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将来年収750万の不労所得が入るんだが勝ち組?
- 1 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:11:37.46 ID:YUfrNPGf0.net
- 祖父のテナントビルを一人娘の母が相続する
いつ自分に入るか分からんが
- 2 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:12:11.92 ID:ZrfhT65cd.net
- おお良かったなー
- 3 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:12:48.39 ID:YUfrNPGf0.net
- ニートしてええの?
- 4 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:12:55.72 ID:1hORBnwzd.net
- 嫉妬で気が狂いそうや
- 5 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:13:07.03 ID:poEgQ38a0.net
- テナントビルの寿命によるな
- 6 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:13:19.21 ID:DCvhJpxFd.net
- ボロくなって潰れなきゃいいがな
- 7 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:13:28.21 ID:ZrfhT65cd.net
- 良いよ
- 8 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:13:31.86 ID:gWRxnaYIa.net
- 地盤沈下しろ
- 9 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:13:53.51 ID:970PhsJp0.net
- 津波で4ね
- 10 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:14:34.25 ID:P/jp8zlf0.net
- お前に継がれる頃にはボロボロやん
- 11 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:14:36.78 ID:YUfrNPGf0.net
- >>5
寿命とかあんのか?
もう立って30年ぐらい経ってるような
俺のとこに入るのは30年後ぐらいだし。。。
- 12 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:14:49.55 ID:aaIvJwzFd.net
- もう言ったもん勝ちのVIP
- 13 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:15:12.69 ID:YUfrNPGf0.net
- >>10
立て直さなきゃ行かんのか?
- 14 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:15:42.42 ID:DCvhJpxFd.net
- >>11
そりゃ建造物だもん
劣化は避けられないよ
小綺麗にしとかなきゃ借り手はつかんわな
- 15 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:16:29.15 ID:kXP1hGtO0.net
- 下手に建て直すよりは更地にして駐車場だな
- 16 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:16:53.01 ID:CYCgFwHx0.net
- 固定資産税とかもあるだろ
- 17 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:17:13.52 ID:YUfrNPGf0.net
- >>14
どうすりゃいいんや?
立て直すとしたら億レベルでかかるだろうなぁ
- 18 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:17:26.86 ID:EuWzJS+M0.net
- >>11
30年経って何もしてなきゃヤバすぎだわ
- 19 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:17:47.88 ID:YUfrNPGf0.net
- >>15
大通りに面してるんだが
- 20 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:17.26 ID:kXP1hGtO0.net
- 法改正前の建造物は基礎からやり直さないとダメなんじゃなかったっけ?
- 21 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:22.30 ID:YUfrNPGf0.net
- >>16
どんくらいや?
- 22 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:25.05 ID:lBkpuz3Z0.net
- どのくらいのビルなの?
立地は?
- 23 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:40.67 ID:YUfrNPGf0.net
- >>20
ンゴごゴゴゴ
- 24 :上沢晴雄 ◆ZORO.qTURg :2015/02/26(木) 08:18:46.74 ID:RsXEPtUId.net
- 遺留分でググれ
- 25 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:51.13 ID:DCvhJpxFd.net
- >>17
建て直すとまではいかなくても
外壁の塗り替えとか修繕は必要だろうね
- 26 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:18:51.59 ID:YUfrNPGf0.net
- >>22
駅から5分
- 27 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:19:03.50 ID:PZBMxTUK0.net
- そのテナントの管理を不動産会社に任せてるならええけど
- 28 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:19:35.64 ID:EuWzJS+M0.net
- 今年から相続税も上がるぞ
やったな
- 29 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:19:36.67 ID:8DaPkpiJ.net
- 圧倒的勝利!
- 30 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:20:12.79 ID:Ivx6+w7I0.net
- いや働いとけよ
そもそもマンションは維持費でかなり飛んでくからな
- 31 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:20:37.91 ID:8crQJ3Z/a.net
- 750万から毎年500万ぐらい設備投資用にためとかなきゃ建て替えとかできんぞ
つまり年収250万だね!!やった!アルバイトと同じレベルだぞ!!
- 32 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:20:54.00 ID:uBxA+fia0.net
- >>1が相続するころにはむしろお荷物になってそうだな
- 33 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:21:22.23 ID:zN12xjLD0.net
- 相続税で2代目になる頃に消えるよ
- 34 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:21:28.39 ID:YUfrNPGf0.net
- >>31
ヒェ・・・・
- 35 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:21:55.18 ID:YUfrNPGf0.net
- >>33
ああそう・・・
- 36 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:22:05.38 ID:CgBFEBmTK.net
- >>11
ビルって規模や用途にもよるが諸々金かかるんだぜ
- 37 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:22:24.86 ID:PZBMxTUK0.net
- 現状空きがどれだけあるのかしらんが逆に満杯だったら今後赤字コースじゃんな
- 38 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:22:53.68 ID:7cyDDpdG0.net
- >>33
これ
まあそこまでではないが相続税なめんな
- 39 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:22:57.59 ID:tWjzsMT2a.net
- 30年ってことは耐震基準は新しい建築法のかな?
- 40 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:23:09.57 ID:ETZDSHXqd.net
- 建て替え中は賃収入ないのに資産税だけ払うからむしろマイナスになる危険もある
- 41 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:23:19.12 ID:YUfrNPGf0.net
- >>37
ヒェッ・・・
赤字とか壊したほうがマシやん
- 42 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:23:33.86 ID:fpYUDu600.net
- 土建屋に勤めて相続したら身内ってことで安く改装してもらうとか
- 43 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:23:37.60 ID:l7BeXarpp.net
- 税金もかかるし維持管理にも金かかる
耐用年数超えたら取り壊しせにゃならん
金いくらあっても足らんのう
- 44 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:25:13.06 ID:n9FhIp54d.net
- 大丈夫さこいつら妬みで嘘八百並べてるだけ
将来勝ち組確定されてる、安心してニーとしてていいよ
- 45 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:25:53.79 ID:4nH99SLWd.net
- >>44
こいつが一番イヤミやな
- 46 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:26:05.44 ID:EuWzJS+M0.net
- はい
http://www.cosmos-sihou.jp/souzokuzei_zouzei.html
- 47 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:26:16.47 ID:Ivx6+w7I0.net
- まあ大人しく働くこった
うちの父さんも不動産収入あるけど200万くらいだぞ
それだけで食ってくのは無理だ
- 48 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:26:18.70 ID:YUfrNPGf0.net
- >>44
そうだよなw
ニート万歳
- 49 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:27:23.41 ID:Zt58Ks3G0.net
- 空き地を駐車場にして貸してるけど固定資産税ヤバイぞ>>1さんも頑張って払ってね
- 50 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:27:41.23 ID:YUfrNPGf0.net
- >>46
なんで相続税なんかあるんゴゴゴゴゴ
意味わからんご
- 51 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:28:11.41 ID:VygdJxhL0.net
- 一人娘の母親ってつまりお前の嫁じゃん
- 52 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:28:32.71 ID:DCvhJpxFd.net
- >>48
別にニートでもいいけど将来継ぐつもりなら勉強くらいしとけよ
その前にカーチャンが潰さなきゃいいがな
- 53 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:28:56.59 ID:YUfrNPGf0.net
- >>51
ファッ!?
アスペかな?
- 54 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:29:14.14 ID:nzBKk9OJd.net
- 遺言書次第ですべて水の泡
- 55 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:29:24.55 ID:zN12xjLD0.net
- >>48
残念ながらうちのじーさんが持ってた、たかだか二億のマンションですら相続税払えなくて俺には引き継がれながった
- 56 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:30:09.13 ID:YUfrNPGf0.net
- >>55
ファーーーwwwwwwww
- 57 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:31:00.45 ID:DCvhJpxFd.net
- >>56
お前そろそろ巣で死ね
- 58 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:31:11.03 ID:tyEaqazta.net
- 負け組の要素がない
と思ったらテナントビルか…
メンテナンス費用や税金が安い駐車場だったら勝ち組だけど
ビルの場合は修繕費とか耐震補強とか予想外の費用がかかるから750万の半分くらいは積み立てといたほうが良さそう
- 59 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:31:25.68 ID:YUfrNPGf0.net
- >>57
ンゴ・・・
- 60 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:31:36.84 ID:hqo6aSb00.net
- よし姉歯に頼もう
- 61 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:32:01.46 ID:YUfrNPGf0.net
- >>60
サンキューアッネ
- 62 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:32:39.20 ID:zN12xjLD0.net
- >>56
まぁ売って親には5〜6年遊べる金は入ってきたが
- 63 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:32:51.19 ID:v9du/9eyp.net
- ええなあ!
ワイにも一室タダで貸してクレメンスwww
- 64 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:33:03.23 ID:M3PcpbCY0.net
- まぁコツコツ働こうねって事だよアフィカス君
- 65 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:33:41.76 ID:YUfrNPGf0.net
- >>62
売ればいいのか
- 66 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:35:09.13 ID:Zt58Ks3G0.net
- ビル売ってその金でマンション買って家賃とれよ
- 67 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:36:48.74 ID:dGMFNe/s0.net
- ビルは維持大変だから潰して駐車場にした
小さいから8台しか停められないけど遊ぶ金ぐらいにはなる
- 68 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:37:06.98 ID:8crQJ3Z/a.net
- >>65
まだ住めるような価値ありでも相続で半分ぶっ飛ぶからな
手元に来る頃には数千万ぐらいだよ
お前の代にはそれすら相続取られて…
- 69 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:37:45.40 ID:cYxjcwBq0.net
- ビル管理してる奴って高確率で株もやってる
- 70 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:38:20.22 ID:YUfrNPGf0.net
- >>67
ななな!?
どんくらいになるのでしょうか?
- 71 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:41:50.00 ID:nrWjhmlHp.net
- >>1アホス
- 72 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:43:15.70 ID:dGMFNe/s0.net
- >>70
賃料は年500万くらい
- 73 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:43:41.74 ID:DB7v0Kgbr.net
- 普通法人化してね?
- 74 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:45:55.98 ID:lYuAJsr10.net
- 母で相続税約半分きて
自分の時にも約半分くるからな
3000万+1000万くらいは残るけどね
- 75 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:47:40.43 ID:vEvn1FAoK.net
- わービル貰えるー
これで寝ててもお金入ってくるー
とかだとあっという間に転落するよ
- 76 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:49:10.88 ID:f4ByoVQVp.net
- 修繕とか馬鹿にならんやろ
- 77 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 08:59:45.73 ID:HWfwx03Lp.net
- 旧耐震で特定緊急輸送道路に接道していたら地獄
- 78 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 09:02:10.27 ID:ZQw+gQo7p.net
- >>72
超高級駐車場やな
- 79 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 09:07:29.81 ID:CEms9y6K0.net
- ンゴりまくった結果wwwwwwwww
- 80 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 09:08:56.63 ID:dGMFNe/s0.net
- >>78
ちょっと盛ったけど月5万ぐらいだし普通だと思うけど
- 81 :( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \ ◆aAHA.Com4g :2015/02/26(木) 09:14:14.48 ID:0Eke7tPLd.net
- 爺さんのテナントビルが駅前再開発で立ち退きした俺は勝ち組なん?俺んとこ来るのはいつになるかわからんけど
- 82 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2015/02/26(木) 09:16:37.57 ID:ZQw+gQo7p.net
- >>80
ちなみに駐車場にすると固定資産税安くなるみたいじゃん?どのくらいお得になるの?
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