敷金・礼金の礼金ってふざけたシステムだよな

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:52:35.711 ID:DP6TB0AUp.net

中間マージン搾取するだけの存在の癖に3ヶ月分とかふざけとんのか

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:53:05.887 ID:UkEoPcajp.net

更新料もムカつくわ

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:53:34.277 ID:eGmLst4l0.net

礼金のみ３ヵ月はないだろ

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:53:44.104 ID:uHCN8JgV0.net

いまどき礼金３ヶ月分とかあんの

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:11.412 ID:oYmHhSX80.net

敷金も礼金も更新料も全て大家の収入ですが？

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:14.392 ID:6SLNV9vA0.net

敷金は別にいいだろ

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:30.498 ID:laSWnPf0M.net

でも返ってくるじゃん

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:34.821 ID:OZ8wHvb70.net

最近は敷金なし物件が増えて礼金2とか多いな
ほんとカスだわ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:37.721 ID:fKvHBSkY0.net

この世は金持ちがさらに金持ちになるようになってるからな

諭吉は寂しがりとはよく言ったものだ

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:54:59.930 ID:LbSppE8/0.net

敷金→保証金
礼金→契約料

こう言い換えればまだ納得できる
金額はまた別

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:55:11.060 ID:ENny5fXNr.net

敷金無いとこ借りて出ていくとき高額請求されて涙目の>>1が見える

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:55:42.553 ID:EBjZfSexd.net

>>7
それ建前じゃん

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:56:15.731 ID:eGmLst4l0.net

部屋買えば敷金礼金はゼロ

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:56:18.063 ID:rK6ogkPm0.net

今度の法改正で敷金は原則全額返金になる
後は退去時に「経年劣化」の負担は不要になるが
「これはおまえのせいだろう」「いや違う」になるんだろう

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:56:25.966 ID:DP6TB0AUp.net

>>7
返ってるのは敷金(ただし絶対に返すとは言ってない
礼金は仲介手数料な

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:56:33.069 ID:0JkgnW6X0.net

礼金の他に仲介料とるネットに掲載してるだけのゴミ仲介屋

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:56:54.470 ID:Dnr7bJU/0.net

もう10年以上前だが
敷金返せないとか言われたから
じゃあ明細と領収書くれって言ったら
そういったものは一切出ませんって言われたよ

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:57:50.284 ID:MQqGU901H.net

敷金←分かる
仲介手数料←分かるけど高えよ
礼金←しね
更新料←地獄に落ちろ

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:57:55.289 ID:YJiuIDsoH.net

>>16
良い商売だよなあ…

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:58:21.623 ID:2Esd9gRxM.net

更新料だろ一番むかつくの

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 11:59:38.055 ID:DP6TB0AUp.net

>>14
俺は入居直後に徹底的に調べて写メ残してるぞ

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:00:07.575 ID:r/DHkI7X0.net

更新料って嫌なら出て行けってことだろ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:00:39.052 ID:h7Or5jLvr.net

戦後に住むとこもあんまり無い中で部屋を貸してくれてありがとうって意味なのが礼金の始まりなんだろ？
今は別に部屋なんて有り余ってんだからこのシステム無くせよ

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:01:15.744 ID:DP6TB0AUp.net

更新料も謎だよな
事務手続きがあるわけでもなし

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:01:43.307 ID:0JkgnW6X0.net

>>19
そもそも仲介屋はまだわかる
外注丸投げしてるわけなのに礼金とる不動産屋が一番ゴミ

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:02:54.041 ID:DP6TB0AUp.net

>>23
それ初耳だわ
賃貸なのにお礼もクソもないよな

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:03:13.275 ID:B+4EXGcqd.net

敷金←は？
礼金←しね
保証金←黙れ
初月家賃2ヶ月分←ああん！？

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:03:13.428 ID:YJiuIDso0.net

更新料払うのやだから出るよって言えば良いんじゃね

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:03:44.753 ID:mYvQOtYyp.net

更新料高すぎんだよ

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:04:50.605 ID:2Esd9gRxM.net

家賃は別に払ってんだからお礼もなにもねーよな
別のとこさがすわーですむし

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:04:58.368 ID:Z06Z424op.net

入居も退去も金かかりすぎる

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:05:06.515 ID:3tfGzxUJd.net

大家となったお前ら「敷金礼金は人として当たり前。嫌なら貸さない」

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:05:48.159 ID:ENny5fXNr.net

更新料取られた記憶がない初めて聞いた

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:07:01.425 ID:0JkgnW6X0.net

>>32
借りない！

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:07:09.050 ID:GLbEGlPBM.net

礼金(れいのかね)て読むととたんにいかがわしくなる

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:07:20.010 ID:pXj6kakd0.net

>>23
都営とか公団住宅でもなきゃ
たいていの賃貸は2年ごとに更新料かかるぞ

37 ：36：2015/04/14(火) 12:07:59.607 ID:pXj6kakd0.net

>>23じゃなくて>>33宛だった

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:09:04.447 ID:oYbnY7iBd.net

>>33
実家か

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:09:26.160 ID:h7Or5jLvr.net

>>33
段ボールだろ？

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:09:54.256 ID:mX2D6HbQa.net

元大家だけど、賃貸でガッツリ儲かってる人ってそんなに多くないよ
敷礼合わせてちょうどくらいに家賃設定してる人がほとんどなんじゃなかろか
俺は12年やって60万くらい赤だったわ

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:10:26.968 ID:2sx/F7Po0.net

昭和生まれのカスどもで
家賃滞納したまま逃げる奴が多かったから
こういうクソ制度になったんだろどうせ

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:13:09.369 ID:71hF1OV5M.net

>>40
出費の内訳は？

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:13:12.310 ID:fJQwxetR0.net

敷金はしょうがないかなって思うけど礼金たけーんだよくそ

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:14:30.160 ID:mX2D6HbQa.net

一応法的には
更新日までに契約変更内容がまとまらなかったら
前の条件のままになるはずだから更新料発生しない

あと個人で賃貸してて、古い持ち家ほっとくと勿体無い
みたいな理由で賃貸してる人だと、更新料取らない人も稀にいる

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:15:03.949 ID:0GrxLPA70.net

敷金と更新料は揉めれば勝ち取れるんだろ判例的に

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:15:43.629 ID:mX2D6HbQa.net

>>42
その建物と土地の購入費用
補修
管理委託してる不動産屋への支払い
ご近所ケア

とか

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:17:57.978 ID:mX2D6HbQa.net

>>45
少なくとも東京は、敷金全部ガメるのはアウトになった
賃貸中に削れた分から経年劣化を除いた分は敷金から使っていいけど
残りは返却

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:20:01.946 ID:p0fpH09g0.net

地方によって名前も違うよな
大阪はまた別の呼び名だったと思う

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:20:26.705 ID:DP6TB0AUp.net

>>33
1ヶ月分取られたりする
つまり実質年間家賃13ヶ月分

>>40
全面張り替えが必要とか言ってふんだくって本当はちょっもした清掃で済ませちゃうんでしょ？

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:20:52.523 ID:GLbEGlPBM.net

>>47
※畳はのぞく
てのも見かける

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:22:56.988 ID:w+5iUIlkK.net

礼金なしの物件しか選ばない

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:23:41.459 ID:5aYhtcCz0.net

>>7
世間知らず

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:23:46.530 ID:DP6TB0AUp.net

>>50
畳の経年劣化って色変わるくらいだしいつも汚い足で踏みつけるものだから仕方ないかなって思う

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:24:51.323 ID:5aYhtcCz0.net

文句言いつつ払うのが日本人

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:27:13.416 ID:ENny5fXNr.net

>>49
いや
毎月ギリギリの生活してたから絶対取られてない一万減っててもすぐわかる

取られてたとしたら何千円のレベルなはず

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:28:46.888 ID:mX2D6HbQa.net

>>49
一番痛いのが、空いてから次が入るまでの空白期間なんで
早く次の借り手決まるように出来るだけ綺麗にしておきたい
ので、そこケチる人あんまり多くないんじゃないかな

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:30:42.025 ID:4Z3b+UoK0.net

ぐぐったら礼金は関東大震災のときに住居不足に陥り
そんな中で優先的に家を借りられるようにするための賄賂だったとか

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:31:44.317 ID:vp8uCQeS0.net

>>57
関東以外関係ないやんけ・・・

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:40:25.738 ID:mX2D6HbQa.net

税金の問題もあんだろうね
敷金・礼金には消費税かからん

消費税が無かった時代は単に乗っかっただけだろうけど

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:42:46.963 ID:mX2D6HbQa.net

面白いもんで、礼金を◯◯手数料って名目にすると消費税かかっちゃう
手数を消費するから

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:44:51.521 ID:XEX12mKA0.net

嫌なら借りなければいいだけの話
最近つまらないスレ立ててるのは殆どPなのは何故？アフィカス？

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:48:05.721 ID:I2rvXbE90.net

日本は敷金礼金含めて家関係のふざけたシステムが多すぎる

家を新築するときも使うアルミサッシの色や窓の大きさで税金が変わってくるんでしょ？
初めて聞いたときになんじゃそりゃって思ったわ

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:53:45.379 ID:9+t6U4Hj0.net

>>21
画像なら加工余裕だから位見なくね

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:57:59.426 ID:XgvYBqGZ0.net

じゃあ外で寝ろ

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 12:58:35.729 ID:Wc0YiaPM0.net

今は敷礼がゼロの物件も多いから、好きなところから選べばいいと思うね
まあそういうのは、家賃に含まれてるだけなんだけど

敷金減るのが嫌な人は、長く住むのがいいかもしれない
10年住んだら経年劣化ぶんが100%近くなるから
原状回復にかかる費用のほとんどが大家負担になる

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 13:01:55.915 ID:Wc0YiaPM0.net

>>63
入居前に写真撮って、その場で不動産屋や大家に渡して確認するといいよ
大家側も退去時に揉めるのは嫌なので助かるはず

豆な大家は、破損箇所は自分で写真撮って把握してるけど
大雑把な人はざっくりだからねー

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/14(火) 13:06:46.454 ID:Wc0YiaPM0.net

>>62
断熱窓とか、省エネ対象になるような施工を50万以上すると
Max250万まで控除される省エネ減税のことじゃないかね

それよりも建てる土地の区分によって使える窓が変わってくるから、そっちの方が厄介だよ
準防火地域は網入りガラスじゃないとダメとか