３５歳ニートがマンション投資の営業マンになった結果

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:07:28.904 ID:HmsiXAR10.net

ニートから先月マンション投資の営業マンに。まったく売れねー。誰かほしー人いねーのかーたすけちくりー絶賛メンタル崩壊中ぐちきいてこのままじゃ死んじゃう

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:09:36.795 ID:hfKj2hu90.net

じゃあ死ね

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:10:41.557 ID:HmsiXAR10.net

まだしにたくねー

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:12:39.610 ID:BEbtpPaRd.net

俺が買うよ
3万ある

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:14:15.981 ID:HmsiXAR10.net

ありがとー
でもたりねーよ

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:16:03.974 ID:c99ieXp40.net

良識捨てて一人暮らしの老人狙え

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:17:02.952 ID:vKV0ohJm0.net

1000人くらい当たれば1人ぐらいいるだろ

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:17:45.811 ID:HmsiXAR10.net

まじかまだ良心残りまくりでつらいわ
基本テレアポ老人どこにいるんじゃ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:18:52.779 ID:HmsiXAR10.net

俺が下手すぎるのもあるけど
２０００件かけてあえたの一人しかもうれねー

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:19:41.501 ID:zWhZGX9ed.net

都心で一人暮らしの老人狙うとたまにうまい思いするかもしれないけどたまに拉致されて殺されるかもしれない

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:22:02.755 ID:HmsiXAR10.net

老人は金もってるのか…どこに電話かけりゃいいんだ

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:22:03.286 ID:ZNjdAeb90.net

狙いめが違うよ。年寄りでなく30位の中間管理職狙え

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:22:55.352 ID:HmsiXAR10.net

その層狙ってるけどどこに電話かけたらいいかわからない誰も教えてくれない

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:23:48.435 ID:bzh7Xrne0.net

どんな物件扱ってるの?

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:24:27.428 ID:HmsiXAR10.net

新築自社ワンルームマンション

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:25:19.885 ID:bzh7Xrne0.net

>>15
それでターゲットが想像できないとか終わってんな死ねよ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:26:09.732 ID:HpnbxmAF0.net

品川あたりのタワーマンションで幾らくらい？中層階で

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:26:19.719 ID:HmsiXAR10.net

>>16
新人だから勘弁してくれ

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:26:33.327 ID:ZNjdAeb90.net

まず、銀行のローンが通る年収400万以上が基本ラインだろ？飲食のブラック企業でも上場してる所とか大手販売会社とかの店長狙え。同期に自慢出来るとか親に頑張ってる証とか友達や恋人に自慢出来る所有物で更に儲かると話すんだ。

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:27:10.710 ID:HmsiXAR10.net

>>17
全然わからんど新人なんだよ

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:29:12.173 ID:HmsiXAR10.net

>>19
そうそれが基本ライン。ありがと。
店長狙ってる、でもあまりにも勧誘電話多いらしく。話にならない。
俺のトークスキルが悪いのも原因。

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:29:48.764 ID:HmsiXAR10.net

そのトーク使ってみる

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:32:40.275 ID:ZNjdAeb90.net

>>22
ローンの金利や税金、保険はマンション購入した方がお得な上に一生物の財産が持てると言って数年すれば更に買い増しも出来ると話すんだ。そして民泊やオリンピックで需要が増える事や価格が上がれば転売も検討できると。

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:33:24.676 ID:bzh7Xrne0.net

何でテレアポ?飛び込みでいいじゃん

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:34:55.071 ID:HmsiXAR10.net

>>23
おお！すげえ俺より知識豊富！ありがと。さっそくつかう

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:35:36.252 ID:bzh7Xrne0.net

駄目だって
自分の言葉でぺらぺら出任せ言えないと
普段からアンテナ張って考える訓練しろよ、それで食ってくんだろ?

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:35:45.364 ID:HmsiXAR10.net

>>24
社の方針が新人はまずテレアポ

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:35:57.359 ID:ZNjdAeb90.net

しかし儲かると断言するなよ。ただ貯金してしててもお金は増やせないけどマンションは数が増やせると話して、いかに財産をつくり運用する事が大事かをわかりやすく説明しろ

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:36:57.915 ID:HmsiXAR10.net

>>26
うん。それ上司にも言われた知識を自分の言葉にしないとういちゃう。

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:38:29.820 ID:HmsiXAR10.net

>>28
わかった。儲かるっていっちゃうとなんかうさんくさいもんね。たすかる

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:38:55.067 ID:ZNjdAeb90.net

>>30
法に触れるんだよ

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:40:10.350 ID:HmsiXAR10.net

>>31
えそうなんか

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:40:35.934 ID:miybO+6S0.net

新規の客に最低でも半年は投資の話をしてはいけない

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:41:04.956 ID:ZNjdAeb90.net

要はお客は電話の時点で買う理由なんかないんだから断る理由探すよ。ローン組んでまでとか興味が無いとか。それを今買うべき理由にして子供でもわかる理屈で納得して貰うように話しなよ

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:41:32.472 ID:HmsiXAR10.net

>>33
えなんで？

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:42:11.982 ID:ZNjdAeb90.net

>>33
ん？なんで？

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:43:27.814 ID:HmsiXAR10.net

>>34
そうみんなとりあえず断る理由さがしてる。分かった。わかりやすく話す。

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:44:05.282 ID:UW1Y2axM0.net

以前若いネーチャンがマンションを売り込みに来た時に「何で営業なんてやってるの？大変でしょ」って聞いたら、
「確かに嫌な思いもいっぱいしますけど、それでも私は人と話すのが好きですから」って満面の笑みで返しやがった

惚れてまうやろ

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:45:52.508 ID:HmsiXAR10.net

>>38
惚れてまうなー
俺も人と話すの好きなんだけど。断られすぎて嫌いになりそう。
たまにめっちゃいい人とかいて泣きそうになる。

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:45:53.296 ID:ZNjdAeb90.net

>>38
そういう営業あるんだぞ。

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:47:06.219 ID:HmsiXAR10.net

>>40
それも技術かー

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:47:37.192 ID:bzh7Xrne0.net

>>39
違うって、その営業女話すのなんか好きじゃねーよ
で、お前は話なんかできてないから

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:49:00.486 ID:HmsiXAR10.net

>>42
そう俺まだ会話になってない

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:49:22.454 ID:ZNjdAeb90.net

まずは他社がどういう営業してるかとか仕入業者と銀行、金利や税金や保険をしっかり理解して説明すれば少しは成果出るよ。セミナーもあちこち有るから業者なの隠して参加して勉強しな

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:51:05.774 ID:HmsiXAR10.net

>>44
丁寧にいろいろありがとう。
うん。少しでも勉強して知識を吸収する。

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:53:01.358 ID:ZNjdAeb90.net

頑張れよ。資産運用のセミナーでマンション売ってる会社沢山有るから身分適当で参加して営業方法を生で勉強しなよ！

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:54:44.096 ID:HmsiXAR10.net

>>46
わかった！やってみる！

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:56:51.156 ID:ZNjdAeb90.net

売れたらスレ立てろよ！

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/01(月) 23:58:22.552 ID:HmsiXAR10.net

>>48
ほんとありがと！たてるよ！

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:01:53.418 ID:cN/gizd70.net

会社選べよ
俺は10年前にニートから戸建て分譲の営業になった
一年目から売れたぞ、年収もいきなり800万貰った
今も続けてるけど、安定はしないけど500万〜1000万貰ってる

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:03:43.019 ID:n/AwDk+a0.net

>>50
まじか！すごいな！はじめて売れるまでどれくらいかかった？

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:04:55.701 ID:FgR2eqBA0.net

どうせ詐欺みたいな紙切れ売って経営なんてろくすっぽやんないんだろ

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:07:15.152 ID:cN/gizd70.net

>>51
１ヶ月だなー、友人が買ってくれた
その後は反響営業だけだよ
戸建てだから投資マンションとは違うと思うが
根本は一緒、買う動機付けと事実と効用を上手く伝える

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:08:47.447 ID:n/AwDk+a0.net

>>53
まじかーすげえ
もう一か月たっちゃった
動機づけ事実と効用か…

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:08:56.727 ID:+U44IAAx0.net

草が生えまくってて、一目で手入れがされていないと分かる花壇を見て、
「綺麗に手入れされた花壇ですね」って切り出した営業には即お帰りいただいたわｗ

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:09:54.044 ID:fQEk8Hbt0.net

こいつら個人情報どっから手に入れてるの？
いきなり携帯にかかってきて○○さんですか？とか言い出し始めるし

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:11:05.069 ID:n/AwDk+a0.net

>>55
とにかく褒めとけと思ったんだろな…

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:11:56.236 ID:n/AwDk+a0.net

>>56
名簿とかホームページかな

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:13:52.748 ID:cN/gizd70.net

>>54
投資の方が難しいとは思うよ
住宅は必ず必要だから売りやすい、ただ今、目の前で買ってもらわないとならない
その動機付けを良くやってる

今は、こんな感じで頑張ってるけど戸建て分譲業界は先細りだから
いつまで続けられるか微妙だよ

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:15:09.471 ID:F7au7+eB0.net

教育系の飛び込みやった時は100件で1契約くらいだったけど
どれくらいで取れるんや？

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:17:18.683 ID:n/AwDk+a0.net

>>59
そっか…たいへんなんだね
確かに投資は絶対必要なわけじゃないもんね

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/08/02(火) 00:18:02.821 ID:n/AwDk+a0.net

>>60
まだ売れてないからわからない
２０００万円の商品だからな…