駐車場経営って儲かる？

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:24:00.074 ID:n4bOrB0s0.net

退職金と貯金で土地買って不労所得うはうはを夢見てるんだが

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:25:03.765 ID:uDDhX/MKx.net

都会ならね

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:25:15.625 ID:B+Fg52OY0.net

じじいのくせにまだ稼ぎたいのか

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:25:28.643 ID:6E3kY6a20.net

何年先の話？

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:26:03.371 ID:n4bOrB0s0.net

>>3
老後の年金代わり

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:26:46.998 ID:n4bOrB0s0.net

>>4
30年は先だ
できればもっと早くやりたい

で、儲かるん？

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:27:46.896 ID:T95GjN06d.net

でかい駅の近くなら

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:27:57.803 ID:6E3kY6a20.net

そりゃあ儲かるからみんなやるんだ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:29:51.647 ID:EK99lf9R0.net

月極めなのかコインパーキングなのかによるけど３０代後半の知り合いは駐車場経営で飯食ってるよ

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:31:01.754 ID:6pIUN5LRd.net

みかじめヤクザが辛い

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:31:55.397 ID:n4bOrB0s0.net

>>7
地方都市の中心部は？

>>9
設備投資する余裕なさそうだから月極
実質利回りどれくらいになるんだろ？

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:32:32.456 ID:n4bOrB0s0.net

>>10
今どきそんなんおらんやろ
管理会社通すし

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:33:38.073 ID:nea53E1N0.net

駐車場って固定資産税ってどうなるの？

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:33:56.636 ID:6NIjmwXxp.net

都内の駐車場はマジで儲かる

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:34:33.068 ID:EK99lf9R0.net

>>11
詳しい事は知らないけど普通のサラリーマン並みに飯は食えるけど場所が重要やね

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:34:33.416 ID:n4bOrB0s0.net

>>13
俺の調べたところ更地課税だからかなり取られる

経営経験ある人来てくれ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:36:47.052 ID:yn8Gf2uRK.net

あんなもん税金の誤魔化しようがない
今やたいがい一戸建てに駐車場や車庫あるし
ガレージが余ってるくらい

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:37:10.292 ID:n4bOrB0s0.net

>>15
年収500万円と想定するとかなりの規模やってそうだな
それか首都圏かな

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:37:23.307 ID:4U3QKwv8d.net

例えば都内で月極め15000円で30台ならどれくらい年で儲かるんだ？

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:38:13.869 ID:EK99lf9R0.net

>>17
俺結構郊外に住んでるけど駐車場借りるのどこも空き待ちだわ

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:38:54.020 ID:EK99lf9R0.net

>>18
郊外です

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:39:11.589 ID:jKWCYFF+0.net

>>19
30台とめられる土地の値段がやばそう

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:40:21.071 ID:uzVmlVqZ0.net

直近10年なら立地次第でそこそこ儲かる
その後は9割がた無収入と同等になる

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:40:57.551 ID:cSuZ8yam0.net

>>19
600万弱

25 ：キチガイ発狂最終章！煽ってやらせて打つ！新宿古着屋自滅方程式！家族の金で無様に発狂タイホ♪大爆笑：2016/10/24(月) 23:43:47.314 ID:YRTjAYqad.net

2 ノーブランドさん 2016/02/28(日) 23:21:09.18 ID:n1rLGnOa0
今日も悔しくて発狂しちゃう伝説の負け犬のカイーワでしたとさｗｗ

さすがチョン顔遅筋ガリの負け犬だな

それでスクリプトにマジレスしてた負け犬の言い訳は？

5 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 06:12:40.63 ID:+q/rDoNK0
カイーワのマジレスは面白かったよなあ
ヲチスレで観察されてるとかどんな気分なんだろうか

8 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 08:24:55.34 ID:+q/rDoNK0
今寝ただろ？そろそろ眠いだろ？
終始時間も設定されてるのに本当馬鹿だよなあ…

10 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 09:53:38.26 ID:+q/rDoNK0
おい笹塚から逃げた腰抜け早く出てこいよ！


ファ板名物「新 宿古 着屋キチガイ発作」が止まらない！
毎日毎日手動で古着屋コピペに反応し続ける恐怖の「人間スクリプト」！
「ファ板の発狂マシーン」こと新 宿古 着屋の詳細はこちらです！

販売業者の名称　　有限会社コールドターキー／DC BANK 　代表取締役：渡邊弘宣
販売業者の住所　　〒160-0022 東京都新宿区新宿3-12-11 石井ビル2F Phone：03-5269-3675

https://www.google.co.jp/?gws_rd=ssl#q=%EF%BC%A4%EF%BC%A3%E3%80%80%EF%BC%A2%EF%BC%A1%EF%BC%AE%EF%BC%AB+%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC
↑オークションの評価や告発されたストーカー悪事の数々が見れます！！

キチガイ発作スレ
ヨウジヤマモトを語るスレ4
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/fashion/1456665125/

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:48:39.440 ID:n4bOrB0s0.net

>>19
1.5万円×30台×契約率8割で36万円
35万円×12ヶ月＝420万円
30台止めれるってそこそこでかい規模だから固定資産税がやばそう
一台当たり20平方メートル
20平方メートル×30台だと600平方メートル
1平方メートルの土地評価額15万円ぐらいかな？
600平方メートル×15万円＝9000万円なり
面倒だから1億円として
10000万円×0.8×固定資産税1.7％＝約150万円
150万円が固定資産税の支出
420−150−減価償却30万円−管理費20万円
＝220万円が手元に残るお金かな？

計算間違いあったら教えてくれ

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:51:18.006 ID:BRGZ2WQf0.net

場所による

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:51:47.201 ID:6a6VsmmQ0.net

>>26
減価償却費30万の根拠がわからない

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:52:11.103 ID:uzVmlVqZ0.net

>>26
埠頭の輸出入用駐車場じゃないんだから車30台分のスペースだけじゃどうしようもないぞ

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:53:56.302 ID:n4bOrB0s0.net

>>26の想定なら契約率50％切ると赤字だな

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:55:39.471 ID:n4bOrB0s0.net

>>28
30万円はてきとー
>>29
おっしゃるとおり
通路分も確保してこんなもんが目安らしい
もうちょっといるかもしれん

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:56:03.965 ID:uzVmlVqZ0.net

そもそも評価額15万/m^2のところで15ｋで貸すことがおかしい
うちの近所は安くても20k

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:56:53.459 ID:n4bOrB0s0.net

>>32
そんな取れるのか
ならもう少し残るな

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:57:10.543 ID:+/NTz98x0.net

確申しなくてもばれないよな

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:57:13.846 ID:B+Fg52OY0.net

>>19
15,000円とか赤字じゃね？

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:58:19.917 ID:35hhvdec0.net

駐車場需要の高い地域はまず土地なんか余ってないから
もとから土地持ちじゃないかぎり儲けを出すレベルは無理だろ

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:58:56.632 ID:veQGJjL30.net

15分200円で15台のコインパーキング持ってるけど儲かる

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/24(月) 23:58:58.435 ID:yWsfrnKF0.net

管理費20万で行けるの？

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:00:05.322 ID:TLuPGgJz0.net

初期投資がヤバそうだし金借りて専業で始めたら詰みそう

事業主とかが副業でやるくらいが丁度いいと思う

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:00:14.525 ID:aeYx0dK10.net

>>37
すげえ
めんどくさいかもしれないけどざっと収支書いてくれ

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:01:47.539 ID:aeYx0dK10.net

>>38
てきとーw

>>39
ローンで始めたら儲けほとんど残らんな

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:06:24.049 ID:4mIZ/OX90.net

最近小さい駐車場ってガンガン潰れてるもんな

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:09:34.808 ID:aeYx0dK10.net

不動産社員か経営者が来てくれたら早いんだけどね

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:10:44.994 ID:3ljLuKSX0.net

俺は業者に丸投げしてるから経営者とは言えないな

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:11:09.532 ID:aeYx0dK10.net

>>44
どれくらい儲かってる？

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:12:01.036 ID:TLuPGgJz0.net

>>44
不労所得で食ってるなら経営者通り越して勝ち組やん

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:13:16.627 ID:j/q1M5680.net

駅近や名所近くならタイムズ系駐車場でいいけど住宅街なら貸しコンテナ倉庫がいい

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:14:31.804 ID:3ljLuKSX0.net

>>45
600くらい

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:15:58.854 ID:3ljLuKSX0.net

>>46
友達いないけどな

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:19:31.718 ID:kodwY/gz0.net

げっきょく？駐車場てとこスゴくね？
どこ行っても見るんだけどどんだけ幅広く展開してんだよｗｗｗ

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:20:13.405 ID:aeYx0dK10.net

>>48
すごい
もう不労所得で食っていけるな
蓄えも作れる
世界一周でも行けば良い

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:23:05.107 ID:3ljLuKSX0.net

>>51
だらだら生きてきたから欲がなくてな
ちゃんと働いて仲間と遊ぶ方が楽しそう

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:24:16.166 ID:AA68GLEpd.net

>>12
最近はちゃんとした会社とおして割高請求してくるんやで
流石に警察がうるさいからな

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/10/25(火) 00:30:11.036 ID:aeYx0dK10.net

>>52
元気出して遊ぼう
人生一度きりでお金の心配しなくて良いのはうらやましがられることだよ