引越しの退去費用がぼったくりなんだが

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:38:56.166 ID:r6hJJ0jz0.net

当日立ち会えなくて、確認結果が送付されてきたんだが、13万もかかってる。1年未満の引越しでクロス全張替えになってるのはおかしいよな？
状態が変色ってなってるけどそもそもタバコ吸わない時点で経年劣化の範囲をでないと思うんだが…

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:39:37.151 ID:l0V4DsqF0.net

なんかお香焚いてた？

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:39:47.706 ID:tCAqxUvX0.net

ワキガの可能性

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:39:51.467 ID:r6hJJ0jz0.net

ちなみにマンション1K30平米以下

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:40:10.959 ID:r6hJJ0jz0.net

>>2
焚いてない

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:41:19.790 ID:l0V4DsqF0.net

じゃあなんで変色してたと思う？

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:41:42.796 ID:XYiEXZcj0.net

1年未満の退去だから経年劣化は使えん気がする
1年未満ならきちんと立ち会わなんと大変なことになる

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:41:52.501 ID:YCCm7lDz0.net

完全にボラれたな

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:42:22.545 ID:uRZPuIfM0.net

心霊現象だな

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:42:39.136 ID:O9YUMYprd.net

>>1
業者の見積り書要求すればええんちゃう？

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:43:02.083 ID:XBrMxS4V0.net

過失ないのならどっかに相談しろし

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:43:05.120 ID:Kzwp6G6M0.net

二年住んでゼロやったが

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:43:05.148 ID:adfy3yENa.net

俺もぼったくられかけたけど
明細送ってください消費者庁に適正か相談してみるので
って言ったら退去費用10万が5400円になったよ

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:43:08.893 ID:r6hJJ0jz0.net

>>6
そもそもが変色していないのよ
引っ越す際に確認したから間違いない
引越し業者も綺麗な状態だと言ってたんだよなぁ

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:44:18.797 ID:r6hJJ0jz0.net

>>8
だよな
明日、電話して確認してみる
弁護士立会いの元、部屋確認も視野に入れてみるわ

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:44:27.947 ID:BZoX8cib0.net

司法書士でも立てろよ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:44:58.314 ID:r6hJJ0jz0.net

>>10
あぁその見積り書に記載されてたんだわ
書き方分かりづらくてすまん

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:45:46.889 ID:h27FJKpL0.net

文句言えばなんとかなるかもよ
立ち会わなかったのはかなりマイナスだけど、壁紙もどこのどの辺りがダメだったのかとか、こと細かく聞けばメンドクサイやつだと思われて安くなるかも
でも、会社の規定ですとか入居時の契約にかいてあったらダメだぞ

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:45:48.990 ID:r6hJJ0jz0.net

>>13
まじか
そういう話はありがたい

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:46:02.766 ID:5/lbvM6jd.net

>>13
消費者庁ってそんなことまで対応してくれるの？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:46:28.478 ID:TiStQ8iAM.net

>>13
俺も今度これつかうわサンクス

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:48:01.001 ID:7OKstEI/0.net

>>1
明細見てクリーニング代以外は原状回復義務がないので払わない。
敷引きするなら引っ越し先で損害請求の少額訴訟起こします

この内容で内容証明送ればいい
出来るのであればそれと北海道とか沖縄とは言わなくてもなるべく遠くの住所から送ってやるといい

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:48:08.422 ID:r6hJJ0jz0.net

>>18
強気で突き詰める予定でいる
契約書を確認したがこれといった記載はなかったな
身内に弁護士いるのが救い

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:49:19.867 ID:P9G+txTKr.net

弁護士いるならスレ立てるまでもなく終了だろ

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:51:10.171 ID:h27FJKpL0.net

>>23
突き詰めるのは大事だよね
コレはお金にかかわることだから、絶対にうやむやにしてはイケない

仕事するまでこんな感覚なかったけどな

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:51:29.089 ID:r6hJJ0jz0.net

>>22
訴訟の意思がある旨は伝えるつもり
弱気でいたら付け込まれるだけだもんな

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:54:02.703 ID:r6hJJ0jz0.net

>>24
一般的に考えられるケースなのか、常識的に許容できる範囲なのかを確認したかったんだ
自分が考えてる事が合ってるとは限らないから

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 22:54:47.544 ID:7OKstEI/0.net

>>26
もう少し訴訟ルール見てレス読んで欲しい
訴訟上等の奴なら挑発したら即乗ってくるからな
こんな奴に訴訟されたらタマランという方向にもっていくのが本筋

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:00:00.095 ID:AYaE8RD40.net

敷金鑑定士

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:00:12.526 ID:TqjTg1e3r.net

別に10万ってぼったくりじゃないよ
払う場合も払わない場合もある

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:00:40.446 ID:uqTGvgH6d.net

入居年数が1年（12ヶ月）なら
72ー12✖️1.39で負担割合がでる。
クロスは6年（72ヶ月）で負担割合が0。
後はクロスのm数単価を聞けば自ずと負担金額が出る。
ただ、過失がないなら別問題。
裁判起こせば必ず勝てるがめんどくさい。

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:01:12.417 ID:TqjTg1e3r.net

相手は部屋貸しのプロだからな
余裕で裁判にするやろ

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:02:24.012 ID:r6hJJ0jz0.net

>>28
訴訟事例が並ぶサイトとかあるなら助かるんだけどなぁ

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:03:40.180 ID:TqjTg1e3r.net

>>33
そんなもんも調べる頭もねーのかよ

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:04:04.516 ID:r6hJJ0jz0.net

>>30
1年未満という条件で10万超えるのは考えづらいと思うが…

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:04:16.685 ID:uqTGvgH6d.net

6年以上住んでいればタバコによるヤニも負担金額は0。
ただしヤニ特別洗浄などハウスクリーニング代は請求される。
原状回復ガイドラインでググればわかる事。

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:05:34.642 ID:r6hJJ0jz0.net

>>34
特定の類似したケースを探すとなると案外見つかりづらいもんだぞ

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:05:42.911 ID:uqTGvgH6d.net

クロスに関してだけね。6年のくくりは。

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:06:12.876 ID:TqjTg1e3r.net

>>37
>>34

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:08:31.617 ID:r6hJJ0jz0.net

>>38
現状回復については簡単に目を通していたけど、そういった具体値があったのね
助かります

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:11:05.881 ID:3HxoKHVj0.net

うちの物件は敷金なしでクリーニング費用がそれにあたるというタテマエになってるが果たしてどうなることやら…

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:12:04.305 ID:uqTGvgH6d.net

>>40
クロス全貼りで何メールか聞くべき。
そしてm数単価を聞けばよい。
後は先ほどの計算式で金額がでる。
ただしさっきを書いたが過失がない場合は払う必要は無い。
ヤニなど落書き、その他自分の過失による汚れなどかない場合は。
仮にあったとしてもその箇所だけのm数だけを払えばいいだけ。

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:13:24.201 ID:uqTGvgH6d.net

ヤニなら全箇所貼り替になるけどね。
クロスに関してはヤニが1番アウト。

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:16:08.058 ID:8t/bk0Of0.net

クロスは6年で減価償却とかなんとか
10年タバコすいつづけた部屋で敷金150000のうち130000帰ってきたわ
ハウスクリーニング20000は必ずかかると契約時にも確認してたからまあ

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:17:51.225 ID:r6hJJ0jz0.net

>>42
過失については全くもって記憶にない
タバコ吸わずに部屋全体の壁を変色させるって意図的でも難しいわ

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:18:27.243 ID:uqTGvgH6d.net

>>44
10年住めば普通貼り替えるからね。

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/07(火) 23:21:12.820 ID:uqTGvgH6d.net

>>45
退去立会いした人間の目がおかしいのでは？
もしくはアイボリー系のクロスでは？
入隅を見れば一目瞭然。
なぜならコークボンド打つからねクロス職人さんは。
コークは大概白系だからヤニで変色した場合クロスはややくすんだ色になるけどコークは白だから直ぐにわかる。