ボロ戸建50軒持ってる大家だけど質問ある？

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:56:33.616 ID:lqvnGc3W0.net

家賃収入月300万。
寝てても金入ってくるけど質問ある？

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:57:09.011 ID:m1AhLNKz0.net

外人タコ詰めすな

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:57:31.279 ID:A5KNKePNx.net

特に無しおわり

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:57:33.613 ID:/dFPAHM7d.net

金持ちのボンボン乙

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:57:40.559 ID:W+VQTAQA0.net

スゲーな
理想の人生かも

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:57:56.521 ID:JXM9dpos0.net

ボカロ戸建50件に見えてボカロで家が立つ時代来たか〜と思った

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:58:25.523 ID:7avDeOCsp.net

普段何して過ごしてる？

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:58:32.663 ID:5EA9K9Uhd.net

貯金どのくらい？

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 16:58:50.686 ID:SlL6pDQca.net

借金は？

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:00:11.596 ID:lqvnGc3W0.net

>>7

マジでする事ないひま。
だからこうして２ｃｈ見たりゲームしたりして過ごしてる。

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:00:22.626 ID:sBBKC7wH0.net

誰がなんと言おうと憧れるわ

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:00:45.379 ID:aXzHS+v6M.net

働かないの

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:00:56.560 ID:lqvnGc3W0.net

>>8

約１億くらい。
持ってるのがボロ戸建てだから急遽出動する金とか銀行の評価の為にそれなりには蓄えてる

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:01:57.183 ID:7avDeOCsp.net

>>10
なんのゲームしてるの？

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:02:02.327 ID:lqvnGc3W0.net

>>9

５０００万くらいだけど借りた額より家賃収入のが多いし内部留保も１億あるから問題ない

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:02:14.135 ID:W+VQTAQA0.net

けど金はあっても遊び相手や友達と合わないとつまんなそうだな

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:02:58.456 ID:lqvnGc3W0.net

>>11

お前らにも目指して欲しいからスレ立てた。
人生を労働に全て注ぎこみしたいことをしない人生は悪だと思ってる

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:03:08.708 ID:JOy4+A2o0.net

いくらの物件からスタートした？

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:03:23.367 ID:lqvnGc3W0.net

>>14

今はHORIZONだよ。グラフィック綺麗すぎワロタ

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:03:26.681 ID:5ex5nFkR0.net

軒数増やしていくの?

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:03:41.048 ID:fKdWX9EQ0.net

潰してアパート建てた方がよくね？

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:04:02.878 ID:nw3An9OQp.net

>>17
どうせ引き継いだんだろ
結局生まれた時からほぼ決まってるんだよ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:04:21.391 ID:kFbJ2UBR0.net

どこ？
茨城の県央なら貸してくれ

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:04:41.202 ID:lqvnGc3W0.net

>>16

学生時代の友達はそれなりにはいるしたまに遊ぶけど段々一緒にいても楽しめなくなってきた。
一緒にビジネスしてる大家さん連中とかとつるむ方が楽しいな。

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:04:43.326 ID:sSjJaaU1d.net

固定資産税だけでしにそう

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:05:33.133 ID:lqvnGc3W0.net

>>18

最初買ったボロ物件は２５０万。
駅近だったこと以外はマジの糞廃墟。
最初は結構ビビりながらだったよ

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:05:34.500 ID:/dFPAHM7d.net

大家になるまでの資本集めが死ぬほど大変
ただ脱サラする方向性としては間違いなくこっちだな

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:05:40.370 ID:8oZF++wLp.net

また妄想スレか

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:06:05.256 ID:S7vfaydUa.net

法人化してるの？

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:06:31.300 ID:lqvnGc3W0.net

>>21

場合によってはそのパターンもある。
だが、今アパートマンションが過剰にあって競争率激しいよ
戸建て賃貸はそう多くないから客付けしやすいし、何よりもすぐ出ていかないんだ

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:06:36.281 ID:SlL6pDQca.net

固定資産税100万越える位？

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:07:01.932 ID:iJWwv8bU0.net

親とか身内からの物じゃなけりゃ凄い
都内？

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:07:15.951 ID:lqvnGc3W0.net

>>20

勿論。
分かりやすく言えば人生桃鉄みたいなのを目指してる。
家買った家賃でまた家が増えていくみたいな。
客さえいれば無限増殖だよね

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:07:49.456 ID:JXM9dpos0.net

これは不動産コンサルの悪質なステマですね…みなさんこれを読んで騙されないように


今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65888800.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:07:51.847 ID:sBBKC7wH0.net

才能だと思う？運だと思う？

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:07:52.248 ID:lqvnGc3W0.net

>>23

大阪市内だよ。
人口多い割に土地安くてやりやすい

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:08:37.646 ID:lqvnGc3W0.net

>>25

ボロ物件の固定資産税とか糞安いよｗ
大体１軒につき１万ちょい、モノによっては１万いかないのもある。
年間５０万くらいかな？払ってるの。

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:09:23.727 ID:lqvnGc3W0.net

>>27

まさにそれ。
おれはちょっとしたビジネスで元手２億を作った。
もしこれが無ければもっと今の位置にいるのは遅かったはず。

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:09:47.143 ID:lqvnGc3W0.net

>>29

勿論法人化してる。
所得税えぐいからね

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:10:22.028 ID:SlL6pDQca.net

競争激しくなったら困るので、消えて下さい

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:11:00.942 ID:5ex5nFkR0.net

>>37
へーそんなもんなのか

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:11:06.431 ID:lqvnGc3W0.net

>>34
こういう悪徳なの今いっぱいいるよ。
不動産バブルだからね。

一番買っちゃダメなのは新築マンションを区分でローン。
騙されてこれした奴だけ損してる。

周りの大家は皆ちゃんと勉強してるから赤字なんて出してる人一人もいないよ

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:11:43.622 ID:lqvnGc3W0.net

>>35

金さえあればバカでも出来るのが不動産。
ほんと金さえあればだけど再現性鬼高い。

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:11:52.981 ID:BlP7ZyzB0.net

収入が月100万だけど、働かずに月300万とか羨ましすぎしね

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:12:55.681 ID:lqvnGc3W0.net

>>40

まぁそれは確かにちょっとあるかもな。
今大家増えてるわ。

こんな糞楽な商売ないわ。

今サラリーマンもローン組めるしな

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:13:07.987 ID:sSjJaaU1d.net

大坂は戸建すくないのかな
関東だと広めなところさがすと戸建てがかなりヒットするけど
リフォームとかしたりお金かかりそう
大阪はそういうのないのね

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:13:21.135 ID:LJK/KY7b0.net

戸建だけで５０も賃貸やるとか馬鹿じゃん
売って一棟のマンションにしたほうが管理楽だろ

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:13:59.181 ID:lqvnGc3W0.net

>>44

収入１００あるなら銀行から相当金借りれるはず。
まあボロ物件には基本的に銀行は金貸さないけど日本政策金融公庫とかは事業用で法人に金貸したりしてる。

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:14:02.432 ID:JOy4+A2o0.net

その元手が出来なくてなあ……

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:14:13.485 ID:9iPCDTPkd.net

ボロ家って一件あたりなんぼで買えるもんなん？

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:15:29.431 ID:lqvnGc3W0.net

>>46

勿論大阪にも戸建ては沢山はあるけどマンションとかアパートと比べると断然少ないよ。

ちな最初に買ったボロはリフォームに３００万かけてる。
今は大体２００万くらいでリフォームして中身はほぼ新築状態にしてるよ

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:16:19.940 ID:LJK/KY7b0.net

200万ポッチで新築同然のリフォームできる訳ないだろ、エア大家やんけ

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:16:43.763 ID:sSjJaaU1d.net

オーナーで管理は管理会社に丸投げなんだろ
じゃなきゃ個人じゃ無理
でも一戸建てはリスクありそう

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:17:06.042 ID:dbbw+Xzq0.net

修繕費月どんくらい？

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:17:28.197 ID:lqvnGc3W0.net

>>47

大阪のボロ戸建ての利回りは低くても１２％高いと２０％
大体俺は１５％くらいで買ってる。
ちなみにマンションはいま６％とかかな。

ちなみに管理は自分でやってるけど月に１回電話かかってくるか来ないかレベル。
そういうのもめんどい人は管理会社にやらせてるけど家賃の５％で大体全部やって貰えるからほんと寝てるだけ状態になる

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:18:56.695 ID:lqvnGc3W0.net

>>50

それもピンキリ。
フルリフォームが必要で立地そこそこくらいなら２５０〜３５０万くらい。

フルリフォーム済みだと５００〜７００くらいで買える。
勿論大阪市内も場所によって大分変わるから平均ね。

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:19:41.723 ID:LJK/KY7b0.net

大阪ってそんな安いもんなの？
東京じゃ再建築不可でもなかなかないぞそんな安いの

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:20:32.186 ID:sSjJaaU1d.net

戸建て賃貸のいいところは清掃とかの管理業務がないからいいよね
明かりが消えただのゴミがどうとか近隣の苦情とか

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:20:33.158 ID:lqvnGc3W0.net

>>52

俺も最初大家する前そう思ってた。
いかに世の人間がボラれてるのかよーく分かった。

手抜くとこ手抜けば２００万くらいでピカピカになるのよ。
そらシステムキッチンいれたりフローリング貼ったり金かけだしたら切りないよ？

でも普通に生活するには何の不便もないくらいなら２００万あれば相当綺麗になるよ。

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:22:03.606 ID:lqvnGc3W0.net

>>53

50件程度じゃ全然個人で余裕。
だって月１回電話あるかないかだもん。

３００件くらいまでなんとかなるんじゃね？って思ってる。
ちなみに管理会社も客から電話来ても修繕する業者にブン投げるだけだからほぼ何もしてないよｗ

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:22:04.533 ID:LJK/KY7b0.net

上物がほぼタダのような物件を２００万で直すって水回りどうすんの？
俺はマンション１００部屋近く持ってるけど絶対無理だと思うんだが

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:22:54.924 ID:lqvnGc3W0.net

>>57

分散投資で東京も買おうかと思ったけど埼玉、千葉あたりまでいかないと投資対象にならんわｗ
余りにも高すぎるね。土地が。

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:23:26.948 ID:bLWfPluz0.net

ボロ戸建で６万って高いな

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:24:05.534 ID:lqvnGc3W0.net

>>58

ほんとマジで思った以上にトラブル何も無いよ。
今のとこ近隣の苦情とかも入った事はない。

万が一火事とか地震の為に保険はちゃんとかけてるけどねー

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:24:07.898 ID:Sbi9E+Pg0.net

羨ましいから出る時ウンコ塗りたくってやる

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:24:41.345 ID:ZCR+6nyu0.net

>>37
ボロ物件て言っても固定資産税は家屋の分と土地の分なんだから
大阪なら土地の分だけでもいい値段だろ？

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:24:46.528 ID:aUZU/D+30.net

長い目でみて自分の人生に満足しそう？それとも虚無感みたいものにとらわれそう？

68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:25:42.613 ID:lqvnGc3W0.net

>>61

勿論水回りもちゃんと直すよ。
大体ボロ物件は水漏れしてたり詰まったりしてる。

水道のリフォーム４〜５０万　中の工事１５０万って感じだね
うちは結構安くでリフォームしてもらえてるはず。

良いリフォーム業者見つけないと１５％とかでそれなりの物件回せないよ。

69 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:27:19.997 ID:lqvnGc3W0.net

>>67

虚無感みたいなのは最初ノビジネスで２億稼いだ時に猛烈にきた。
これから人生何やってこうって。

今はこの元手を死ぬまでに何処まで増やせるのかにひたすらワクワクしてる。

儲けた金を再投資し続けると複利でとんでもない事になるからね。
人生桃鉄を加速化するために今楽しんでるよ。

70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:28:02.883 ID:JOy4+A2o0.net

まず２億をどうやって稼いだか教えてくれよ

71 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:28:43.173 ID:lqvnGc3W0.net

>>70

インターネットビジネスとだけ。
転売やらアフィやら色々やったよ

72 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:30:17.476 ID:wgohAvdi0.net

特別に安く住まさせてよ

73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:32:41.726 ID:lqvnGc3W0.net

ちなみに今２０代後半。
人生まだまだ長いしもっと物件増やしていくけど、本格的な少子化時代に突入するから
客付けは難しくなるだろうね。

人口の多い大阪市内でも立地絞って良いモノ作っていかないと厳しくなると思うわ

74 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:35:05.727 ID:lf2Wvv/j0.net

弟子にしてくれ
年棒500でこきつかってくれ

75 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:38:30.976 ID:lqvnGc3W0.net

>>72

リフォームしてない廃墟みたいなのならいいよ。

>>74
人雇いだすとこのラクチンビジネスの旨み消えちゃうだろｗ

76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:40:47.509 ID:9SjShoEE0.net

ボロ屋のリフォーム代って平均どれくらいかかる？

77 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:41:24.366 ID:lf2Wvv/j0.net

>>75
テレビの録画
ペットの散歩、餌やり
部屋の掃除
パシリ
あと経理も任せたくれたらたまに抜くかも知れんがバッチリやる

どう？

78 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:43:04.325 ID:DdmIQRh30.net

どこの土地？

79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:44:14.709 ID:wgohAvdi0.net

>>75
月1万なら

80 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:45:52.206 ID:tcuS/95Ed.net

したいことをしない人生が悪だと思ってる人間がやることがゲームと2ちゃんってすげーな

81 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:49:15.707 ID:lqvnGc3W0.net

>>80

いや、会社も何も無かったら２ｃｈやったりゲームしたりくらいしかすることねーよｗ

そりゃ勿論たまに旅行行ったりとかはするけどさ。

82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:51:18.274 ID:AhvP29Zo0.net

ともだちになろ

83 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:52:23.711 ID:2wSVJS3MH.net

全部埋まって6万円の計算
なんだけど借家の空き家は全国平均20%
40件とすると戸建一つで月7.5万
たけど10件分はコストはかかってるんだよわなぁ
そもそも個人で50件も管理できないし

84 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:54:31.514 ID:2wSVJS3MH.net

>>26
現金で2億あって虚無感感じてる奴が250万程度でビビるだろうか
設定が甘いんだよ

85 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:56:05.350 ID:LJK/KY7b0.net

大阪の主要部以外って坪20万しない程度なの？
接道してない土地なら安いの判るけど処分に困りそうなんだが

86 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:56:26.281 ID:2wSVJS3MH.net

>>37
これもあかんレベルの設定ミス
駅近なんだろ？

87 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:57:18.790 ID:lqvnGc3W0.net

>>83

そう、大体５〜１０万くらいで貸してる。
ちなみに今持ってる物件が５２で空室５

全国平均の空室率がそれでも、ちゃんと営業にバック払って綺麗な物件を相場より安く貸せば空室なんて出ない。

その２０％の殆どは相続受けてほったらかしorリフォームする金無くてほったらかしor家賃相場より高く出してて客つかないのどれか。

ちゃんと人口いる地域でちゃんとやれば空室なんてタダの怠慢だよ。努力不足。

上でも言った通り５０件くらいで管理出来ないとかそれタダの妄想。
実際持ってないでしょ？

やれば分かるけどほんと何かあるのなんてタマになんだよ。
お前ら大家に電話かけたこと殆どないだろ？

88 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:57:38.431 ID:IWHUOA6Za.net

はえーよw
もうちょっと泳がせとけ

89 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:58:46.541 ID:lqvnGc3W0.net

>>86

何が設定ミスか知らんけど大阪も場所と土地の広さ、モノによっては固定資産税なんて平気で１万割ったりする。
お前らが住んでるような良い家じゃないから固定資産税なんてすげー安いんだよなあ。

90 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:59:00.906 ID:LJK/KY7b0.net

管理に手間かからないってのはマジだ

91 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 17:59:01.497 ID:2wSVJS3MH.net

>>87
ボロ戸建じゃなかったのかよ

92 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:01:35.458 ID:lqvnGc3W0.net

>>91

買った時はボロ戸建てだけどリフォームして外壁塗装したら
新築までとは言わんがほぼ新築の様な状態になるんだよ。

だから新築物件の３０％オフくらいで賃貸つくよ。

93 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:02:47.294 ID:2wSVJS3MH.net

>>92
じゃあスレタイミスなの？

94 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:04:22.716 ID:lqvnGc3W0.net

>>90

だな。
友達の大家は２００戸くらいあるが全部ひとりで管理してる。

管理大変じゃないですか？って聞いたら

月に１，２回業者出動させるだけって言ってた。
住んでる人から何か連絡来ることマジであんまないねえ

95 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:05:23.362 ID:kJdrFzj+d.net

興味あるが、京橋とかでもいい物件あんの？競売で買うの？

96 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:08:14.419 ID:lqvnGc3W0.net

>>95

この前買ったのは丁度京橋周辺。
競売で買ったことは一回だけ。

大手不動産業者のHP見て買ったり、買ったとこからの紹介入ったりとかで買う事がほとんど。

97 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:09:53.156 ID:kJdrFzj+d.net

なかなか買おうと思えるやつ出てこないんだが、何を重視するの？

98 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:11:54.474 ID:lqvnGc3W0.net

>>97

立地、値段のみ。
モノは悪くても直せるから。

皆綺麗なの買うけど高いから利回りでないね。

ボロ見て綺麗な状態を想像できるようになればドンドン買えるようになる。

99 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:12:10.150 ID:2wSVJS3MH.net

どんどん賃貸を借りる人間は少なくなるからね
そんな中儲かってるなら飯の種は明かさんな

1単なる釣り
2不動産屋（投資物件売り付けクズ）

100 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:12:51.638 ID:lqvnGc3W0.net

>>97

あーあと再建築不可とか公共下水が来てるかどうかとかもチェックするかな。
ぶっちゃけ再建築不可でも安けりゃ買うけどね。

101 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:15:29.392 ID:lqvnGc3W0.net

>>99

飯のタネ明かした所でどうせ真似できんだろ？
ボロ戸建ては銀行が融資出さないから手元にキャッシュ持ってる金持ちしか出来ないからな。

だからこうして暴露しても問題ないしそもそも市場が糞デカいからこんな小さなコミュニティで風呂敷広げた所で市場の動きは変わんねーって事くらい分かれよ貧乏人

102 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:21:01.145 ID:tcuS/95Ed.net

飽きたからって発狂するのやめろよ
惨めだぞ

103 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:23:48.832 ID:2wSVJS3MH.net

市場が糞デカイね…
大阪市内で駅近で固定資産税一万円ね…
いやぁ凄いねw

104 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:35:31.395 ID:rbPAOI1Td.net

>>103
大阪の路線価格見ても絶対有り得ないよな

105 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 18:37:37.997 ID:/dFPAHM7d.net

固定資産税一万とか俺もやりたくなってきたぞ糞

106 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 19:16:06.177 ID:kJdrFzj+d.net

ありがとう。
ちょくちょくチェックしてみるよ

107 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 19:18:22.089 ID:pJGe7OGZr.net

妄想でスレ立てしてる哀れだなぁ

108 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/03/31(金) 19:32:20.127 ID:BH/AAdY30.net

すっげ