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不動産屋のせがれ(三代目)だけど質問ある?
- 1 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:55:51.084 ID:fgdv6f9A0.net
- 仕事暇だわ
- 2 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:56:58.527 ID:ICTjKj1H0.net
- (´ω`)
- 3 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:57:37.983 ID:/y8387SXd.net
- くそ眠いんだけど
- 4 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:58:07.632 ID:zgqwr3dH0.net
- エグザイルのことどう思う?
- 5 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:58:18.254 ID:p9mAgUEO0.net
- 売る土地や建物ってどうやってとってくるの?
売りたい奴に営業をかけにいくの?
- 6 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:58:38.938 ID:fgdv6f9A0.net
- >>2
こんにちは
- 7 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:59:02.234 ID:fgdv6f9A0.net
- >>3
姿勢良くすると眠くなくなるらしい
- 8 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 15:59:32.350 ID:fgdv6f9A0.net
- >>4
昔はすきだったなぁ清木場の頃
今はもう分からん
- 9 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:02:58.762 ID:Vu5svRCj0.net
- なんでボンクラなの?
- 10 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:03:05.713 ID:8Nfw2pCA0.net
- 初代が創業して2代目が大きくして3代目が潰すんだよな。
- 11 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:03:40.955 ID:2w736ygPr.net
- 宅建受かった?
- 12 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:05:18.556 ID:fgdv6f9A0.net
- >>5
うちは町場の不動産屋だから逆に大手とかが土地ありませんか〜って営業がくるな
長く続いてる不動産屋は地主との繋がり強いからね
だからいろんな地主さんからここもう売りたい〜とか出入ってくる
それをレインズっていう業者用のsuumoみたいなとこに載せるとす〜ぐ決まるな
- 13 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:05:44.386 ID:fgdv6f9A0.net
- >>9
これから精進していきます・・・
- 14 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:06:43.026 ID:ohR5+lsIM.net
- >>10
じゃあ>>1の仕事は会社潰すことか
楽でいいね!
- 15 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:06:55.744 ID:fgdv6f9A0.net
- >>10
昔からそう言われてるね
2代目が安定させて3代目が潰すか反映させるかってのもきいたな
- 16 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:07:54.340 ID:fgdv6f9A0.net
- >>11
去年受かった!
今年はマン管受ける予定だけどモチベ全然です
- 17 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:08:37.292 ID:p9mAgUEO0.net
- >>12
営業をかけにいくんじゃなくて、土地を売りたい奴から申し出があるつうことか
仲介料だけじゃなくて、広告費とかも売主に貰えるの?
- 18 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:08:40.226 ID:fgdv6f9A0.net
- 大学中退して手伝い始めたポンコツ20歳です
- 19 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:09:28.092 ID:p9mAgUEO0.net
- マン管は近年行政書士くらい難しくなっていると聞く
- 20 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:10:27.276 ID:A1+H5cJLM.net
- まんかんエロい
- 21 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:11:38.100 ID:2w736ygPr.net
- 宅建て今から初めて10月の試験受かる可能性ある?
- 22 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:12:07.908 ID:fgdv6f9A0.net
- >>17
そうそう
広告費なんかはもらっちゃいけないことになってるんだ
だから売主からは仲介手数料だけ
業者がお客つけてくれたりしたら暗黙の了解で広告料を払っているよ
- 23 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:12:16.985 ID:p9mAgUEO0.net
- >>21
余裕
- 24 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:14:08.379 ID:p9mAgUEO0.net
- >>22
まちまちだろうけど、一カ月平均いくらくらい儲かるの?
保証協会に預けた金って不動産業をやめたときに返ってくんの?
- 25 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:15:33.818 ID:fgdv6f9A0.net
- >>19
らしいね〜もう来年でいっかな〜ってなってる
- 26 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:16:11.997 ID:2w736ygPr.net
- 短期間で宅建受かるコツ教えて
営業だけど人数足りないらしく取るように言われてるんだ
- 27 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:18:04.188 ID:fgdv6f9A0.net
- >>21
宅建は三ヶ月でイケるとか言われてるけど
それ多分まじで詰め詰めで勉強してるんじゃないかな
法学部の人とかなら残りはほぼ暗記だからいけるのかもだけど
- 28 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:22:25.636 ID:p9mAgUEO0.net
- >>26
法令と業法を一番勉強して点数をとる
宅建は法令と業法があるおかげで合格が容易になてる
民法はあまり深くやらない方がいい
- 29 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:26:48.805 ID:fgdv6f9A0.net
- >>24
うちは管理戸数が600近くあって町場の不動産屋だと結構多い方なんだ
だから毎月管理手数料ってことで全家賃の5%を頂いてる
そしたらほぼ毎月更新も来てくれる
その更新手数料も50%頂いてる
コレが毎月安定して入ってくるお金
あと色々はいって月5〜600位が平均だろうか
辞めたときとか保証協会やめたり違う保証協会加入したり
- 30 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:28:33.251 ID:fgdv6f9A0.net
- >>26
じゃあ五問免除うけとけば?
短期間だったら宅建業法と法令上の制限に全ツッパ
- 31 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:31:39.519 ID:p9mAgUEO0.net
- >>29
管理会社もやってるってこと?
結構儲かるんだな
経費除くといくらくらい?
- 32 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:32:07.092 ID:fgdv6f9A0.net
- 株主総会終わったはずなのに全然静かだなぁ
大手の業者さん達はいそがしいのだろうか
- 33 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:36:22.873 ID:fgdv6f9A0.net
- >>31
管理っていっても集金管理が主
だから他人の土俵で相撲とってる感じなのよ
建て売りとかもしてないし経費っていう経費全然かからない
- 34 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:36:52.005 ID:mVMp2stRd.net
- 600も管理してるなら従業員それなりにいるんだな
- 35 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:42:30.448 ID:fgdv6f9A0.net
- >>34
4人だよwww一族経営ww
その内マジで使えない老害無能が一人
あとは親父とお袋この二人のおかげで回せてる
- 36 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:42:45.233 ID:pfMucEZ20.net
- 儲かる?
- 37 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:45:57.534 ID:fgdv6f9A0.net
- >>36
バブルも乗り越えて細々とやってます
倒産の危機とか話にもでたことなはいな
無借金経営安定
- 38 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:47:15.017 ID:Dd9pkDjzr.net
- 俺は5年前まで建売業者の営業で都内の不動産屋に飛び込みしてたから>>1が都内なら会ったことあるかもな
- 39 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:48:29.342 ID:fgdv6f9A0.net
- >>38
まだ3年目(。・ω・。)
その頃高校生www
- 40 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:50:24.932 ID:fgdv6f9A0.net
- 学生時分は家業なんか継いでやるもんかと思ってたけど意外と楽しんじゃってるww
- 41 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:51:38.075 ID:fgdv6f9A0.net
- プライベートな質問もきいていいんだよ!!きいてよ!!待ち!!
- 42 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:52:02.539 ID:Dd9pkDjzr.net
- >>39
都内?
じゃあパパとお話したかもね
- 43 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:53:56.298 ID:Dd9pkDjzr.net
- 今3年目だと実務経験足りないから宅建受かった後講習行った?
あれってどんな事するの?
- 44 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:57:39.686 ID:fgdv6f9A0.net
- >>42
むすっとしてる人だけど俺の事大好きな子煩悩の良い親父です
- 45 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 16:59:07.709 ID:fgdv6f9A0.net
- >>43
いったなぁ〜
ふっつ〜に講義受けて何か最後にテストみたいなのあったかな?
結構寝ちゃっててあんまりおぼえてないんだよねww
- 46 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:02:56.420 ID:Dd9pkDjzr.net
- >>45
実務やらされる訳じゃないんだw
あと間取り図作るの楽しいよね
俺は間取り図ソフト使わずにExcelで作ってた
- 47 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:03:34.048 ID:p9mAgUEO0.net
- >>33
へえー
めちゃくちゃいいじゃん
不動産業やりたいけど、一から始めると営業かけにゃならんだろうし
大変だろうな
- 48 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:07:50.544 ID:fgdv6f9A0.net
- >>46
わかる!!妄想しながらこんな家住みたいな〜とか作ってるww
Excelで間取り図が!?!?
おれはふつーにCAD使ってるなぁ
- 49 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:10:43.586 ID:fgdv6f9A0.net
- >>47
周りで独立してる人はやっぱり地元で人脈作って大家とか引き抜いてって独立してる人とか多いなぁ
完全に一からはすっごい大変だったと思うおばあちゃんすごい
- 50 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:12:17.691 ID:fgdv6f9A0.net
- ちなみに最近の趣味は写真撮ることとゴルフですww
- 51 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/06(木) 17:17:18.845 ID:fgdv6f9A0.net
- しーごとーがおーわるー
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