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3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ
- 1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0.net
- 不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
- 2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud.net
- 5000万借りればお釣りがくるだろ
- 3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:05:40.083 ID:So3suEgDM.net
- いやお前なら8000万はいける
- 4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0.net
- >>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
- 5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF.net
- 限度額から逆算してけばいい
- 6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:07:37.912 ID:V+plsS5ud.net
- >>4
家買う時に増やさない奴いないだろ
- 7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0.net
- 電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
- 8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:08:16.310 ID:2LLHgr630.net
- 自分で家を作る為に格安で材料を集める方法
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/diy/1063246060/
- 9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM.net
- 家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
- 10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0.net
- 35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
- 11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:09:41.508 ID:KZnWEsju0.net
- 災害大国でローン組んで家買うのはどうなん?
ローン終わるまで家あるのかな
- 12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:10:05.736 ID:cXc8chsoM.net
- >>9
よく知ってるな、数年後やばい
- 13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0.net
- >>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
- 14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:10:58.869 ID:PpcfHH3uH.net
- >>1
あと2〜3年待ちながら頭金貯めるとか?
俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww
マジで買うところだったわ〜wwwwwwwwwwwwww
- 15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM.net
- >>10
ワロタ半分賃貸だろそれ
- 16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M.net
- いつ買うのがいいんだよ
- 17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0.net
- >>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
- 18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd.net
- 実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
- 19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:13:46.795 ID:X3jJI6og0.net
- 一括で買ったよ
- 20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:14:31.652 ID:TW5ILtyE0.net
- >>14
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる
- 21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:15:02.081 ID:j/ZBZwEhd.net
- 諸費用ローン借りれなそう?ソニー銀行とかネット系なら比較的甘いぞ
メガなら三菱
- 22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0.net
- >>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
- 23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a.net
- うちも買ったよ
>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう
- 24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0.net
- >>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?
- 25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0.net
- 建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから
- 26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:19:23.662 ID:Cp6Vp13Vd.net
- まあ3900万くらいの激安の家なら何かあっても覚悟してるだろうし良いんじゃない?
- 27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0.net
- 無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な
- 28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0.net
- >>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
- 29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0.net
- 土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?
- 30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0.net
- >>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ
- 31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0.net
- >>29
埼玉のくっそ田舎だよ
- 32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r.net
- これからはまたローン金利が上がるぞ
- 33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0.net
- 車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
- 34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0.net
- 金利は固定、変動どっちにした?
- 35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0.net
- >>34
変動で0.514%
- 36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa.net
- 子供いる?
- 37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:25:15.965 ID:iWl30Yzr0.net
- >>30
セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある
床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
できればそれぞれの専門業者がいいけどな
- 38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0.net
- >>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる
- 39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0.net
- どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ
- 40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0.net
- >>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140uで2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
- 41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:35:27.468 ID:MW1hsRMr0.net
- デカ
- 42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:39:31.753 ID:TW5ILtyE0.net
- >>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
- 43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80.net
- ソーラーパネル設置しようず
- 44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0.net
- 35年500万ぐらい金利払うのかな?
- 45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:44:08.841 ID:jRgueu6QM.net
- 地震で崩壊
- 46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0.net
- >>43
デフォでついてるよー
- 47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:44:47.479 ID:e7gsuD0e0.net
- >>33
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物
- 48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0.net
- >>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
- 49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:46:29.056 ID:e7gsuD0e0.net
- >>39
よく考えたら欲しくもなんともなくなるぞ
- 50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:47:20.986 ID:sUltE4q60.net
- ボーナス払い無し団信で現金手元残し!死んだら残金丸儲け!一括は死んだら金の損w
- 51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0.net
- >>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
- 52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:48:15.879 ID:C6wqlz8d0.net
- >>32
これな!
- 53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:48:46.283 ID:rzVECa8ba.net
- 俺、嫁共に1人っ子
都内に持ち家それぞれある勝ち組
なお嫁の両親は既に他界してる
- 54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0.net
- >>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
- 55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:52:10.618 ID:MEmrwi2/M.net
- >>37
何なら良くて何ならだめなんですか
- 56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0.net
- 最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
- 57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0.net
- >>54
1kmないぐらいか
それならいいね
- 58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:53:22.639 ID:7nHKGoe30.net
- アメリカなら5000万あれば豪邸が立つが日本では犬小屋
- 59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:53:54.953 ID:kJVkuU/W0.net
- 建売かい?
- 60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0.net
- >>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
- 61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:54:56.667 ID:MRI+ItLjd.net
- 借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?
- 62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:55:17.026 ID:TW5ILtyE0.net
- >>59
たてうりー
- 63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0.net
- 家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな
- 64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:56:21.091 ID:w+Sp/1zr0.net
- オリンピック後とか安くなりそ
- 65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:56:41.455 ID:b8wsHUiCM.net
- 災害に強い土地か調べとけよ
地形、過去の災害歴、過去の地名などである程度解るし
- 66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:56:46.792 ID:TW5ILtyE0.net
- >>61
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う
- 67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0.net
- >>1
もう、買う事を決めたんだろ?
- 68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:57:57.506 ID:MRI+ItLjd.net
- >>66
メルカリで現金買うやつの発想と同じだな
- 69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0.net
- >>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ
- 70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:00:25.891 ID:fMFxBjvG0.net
- >>60
子供出来ないから諦めてたんで学区とか無視して家建てたら
まさかの子供できちゃって
マンション買って子供育てるまでそこで生活するか考え中だわ
- 71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:00:50.300 ID:YkaAF4/h0.net
- >>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし
- 72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0.net
- >>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
- 73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:03:08.696 ID:TW5ILtyE0.net
- >>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でw
- 74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:08:23.384 ID:YkaAF4/h0.net
- >>73
冷蔵庫だけで15万円〜だし
中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね
建て売りかぁ
考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ
- 75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:11:26.835 ID:AB3Wna/y0.net
- 子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ
- 76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:15:04.286 ID:Z614FOTCa.net
- 俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ
- 77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:18:01.241 ID:TW5ILtyE0.net
- >>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
- 78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:19:23.699 ID:vnuCgpd+0.net
- 友人5人中3人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり
- 79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:20:01.185 ID:cEheROEE0.net
- >>63
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎
- 80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:22:40.262 ID:e8TtLekEM.net
- 3500万(土地別)の家を一括で建てたけど少しでかくて後悔してる
あまり大きい家は買わない方がいいぞ
- 81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:22:51.794 ID:rh52YPsJd.net
- きっも
- 82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:22:58.229 ID:fMFxBjvG0.net
- >>76
俺の周りで買わなきゃよかったって言ってるやつ一人も居ないな
俺も含めて
- 83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:24:01.241 ID:AB3Wna/y0.net
- >>77
違う
そうじゃないんだぞ
- 84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:26:05.735 ID:AB3Wna/y0.net
- 家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…
- 85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:28:10.336 ID:jmhZXL7+d.net
- >>80
うちは維持管理の手間やセキュリティ、利便性考えた結果
市街地文教エリアのマンション買った
いずれ実家継がんといかんので
「貸しやすい」ってのも考慮した
- 86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:28:32.229 ID:fMFxBjvG0.net
- 買えないやつが買えるやつにアドバイスとかなんの意味もないからな
童貞が女の落とし方語ってるようなもんで
- 87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:30:02.656 ID:TW5ILtyE0.net
- >>84
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…
- 88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:30:32.228 ID:/KxSmh3v0.net
- 車2台とかもったいねぇ
- 89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:31:02.638 ID:TW5ILtyE0.net
- >>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない
- 90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:31:21.508 ID:YXoh0gB80.net
- 戸建なのに注文のウチより高いやんけ
- 91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:34:14.612 ID:iWl30Yzr0.net
- >>55
結露しない断熱材と合板じゃない床板
充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる
建物の寿命が短くなる原因だな
- 92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:34:33.282 ID:AB3Wna/y0.net
- >>87
あーあ…
- 93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:39:33.346 ID:TW5ILtyE0.net
- 結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ
- 94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:45:58.322 ID:y/lK007da.net
- ローン払えなくて詰んでる奴沢山いるから中古にしとけ
浮いた金で好きな家電揃えたり嫁と美味いもん食ったり旅行とかに使えよ
- 95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:49:14.785 ID:AB3Wna/y0.net
- >>93
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな
- 96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:50:23.483 ID:Z614FOTCa.net
- >>94
これを勧める
- 97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:51:17.211 ID:XeRgjhkJ0.net
- 3900万戸建て?
- 98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:53:25.006 ID:laCe+/G60.net
- 似たような条件でわろた
ローン金額も同じくらい
- 99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:53:55.518 ID:TW5ILtyE0.net
- >>95
今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー
- 100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:57:13.611 ID:y/lK007da.net
- >>99
3900万即金で払っても今後暮らしてくだけの余裕があるなら良いけど
今払えないものを将来の自分が払えると思わない方が良いぞ
ローンって当たり前に言うけど結局は借金だからな
- 101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0.net
- >>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?
- 102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 10:59:17.410 ID:laCe+/G60.net
- 俺は土地1600万 建物2300万で買った
土地は仕事柄で1000万近く安く手に入れたw
武蔵浦和駅徒歩13分くらい 浦和駅は20分弱
- 103 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:03:45.061 ID:YkaAF4/h0.net
- >>100
でも、家賃17万円も払うよりいいやろw
- 104 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:03:45.980 ID:AB3Wna/y0.net
- 価値が下がっていくだけの物に大金払うのきもちぃ?
- 105 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:03:57.154 ID:laCe+/G60.net
- >>100
住宅ローン控除あるから 金利0みたいなもんよ今は
10年はローン控除もらって 今年1000万繰上げて月々4.5万払いにしたぞ 計算上金利0以下になる
- 106 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:04:31.717 ID:YkaAF4/h0.net
- >>104
車買ったり服買ったりするのは?
- 107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:08:29.747 ID:K5NIU4B3M.net
- >>100
買えない奴が上から目線なのは笑うしかないな
- 108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:09:16.549 ID:XeRgjhkJ0.net
- うちの方なら築20年の中古が土地建物あわせて300万程度だと思う
- 109 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:09:44.368 ID:K5NIU4B3M.net
- 軽自動車で充分
賃貸で充分
ガラケーで充分
雑魚三箇条みたいなものだな
- 110 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:10:25.764 ID:bWCVHpVId.net
- 広い土地買って狭い家建てたい
- 111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:11:13.347 ID:cW5ufZsI0.net
- マージンと金利でいくらぼられてるのかと思うとゾッとするよな
- 112 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:11:32.412 ID:XD+iZ9Zz0.net
- どこぞの家電量販店かな
- 113 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:11:50.875 ID:YkaAF4/h0.net
- >>110
逆に庭の手入れが大変だぞ
- 114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:12:35.172 ID:TW5ILtyE0.net
- 将来価値ガーという人はそういった価値観だから仕方ない
正解とも間違ってるとも言えない
- 115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:12:51.683 ID:pYEUqOOg0.net
- 買い物するときは勢いでいけるけど
子供が2人めうまれたりしてその子たちが大学行くようになると
ローンがボディーブローみたいにきいてくる
今の収入が半分になっても返していけるくらいの借金まではセーフらしいよ
- 116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:13:05.571 ID:K5NIU4B3M.net
- 賃貸なら大家の金利や固定資産税、維持費、さらに大家の儲けまで全部払ってるのにゾッとせんのか?
- 117 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:13:18.942 ID:k3Ey+RORM.net
- ライフスタイルとか勤め先とか今後変わらんのなら戸建てでも良さそうだけどな
- 118 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:15:27.261 ID:YkaAF4/h0.net
- >>116
シッ!
不動産を持った事がないんだよ
- 119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:16:30.537 ID:YkaAF4/h0.net
- とにかく、バカみたいに17万円も家賃払うなら家を買った方がいいのは間違い無い
- 120 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:16:40.283 ID:MonFPE8D0.net
- 月17万払えるなら月10万の35年とかせずに
15〜20年で買えないの?
ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った
- 121 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:17:18.100 ID:laCe+/G60.net
- >>111
10年前に3200万のローン組んだうちの金利
https://i.imgur.com/BHckL0T.jpg
金利300万くらい ローン控除で250万もらってるから金利は50万だったわ
繰上げしなくても金利420万 控除入れたら180万
- 122 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:18:51.350 ID:TW5ILtyE0.net
- >>120
住宅ローンは長く借りた方が得やよ
控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある
- 123 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:19:52.875 ID:YkaAF4/h0.net
- 月々の支出を減らしたいから家を買ったんだろうから
月々17万円のローンを払う仕様にはしないだろ
普通
- 124 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:20:43.526 ID:E9wTA1p0d.net
- いまから?遅くない?
- 125 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:23:21.338 ID:laCe+/G60.net
- >>120
ローン控除の計算すると長く組んで繰上げが良い
元金減ると控除額減る
今は金利0.45パーセントで住宅ローン組めるのに1パーセントもローン控除貰える謎仕様
- 126 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:27:40.730 ID:TW5ILtyE0.net
- 嫁がまだ育児休暇中で世帯収入減ってるのが痛手だけど正直そんなに困って無いしね
- 127 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:29:08.937 ID:PpcfHH3uH.net
- >>38
子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金(所得税金額による)や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。(減税関係)
あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。
- 128 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:32:05.229 ID:laCe+/G60.net
- >>126
妥当だと思うよ
嫁働き出したら早い段階で年100万ずつ繰上げしちゃえばよい
- 129 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:34:51.631 ID:K5NIU4B3M.net
- >>118
ほんと可哀想でならんよな
手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口
- 130 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:36:17.129 ID:MVfgo5fVa.net
- 頭金減らすしかねえじゃん
- 131 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:37:43.393 ID:TW5ILtyE0.net
- >>129
まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ?
- 132 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:38:29.372 ID:PpcfHH3uH.net
- >>129
実際のところどうなんだろう?よく賃貸は大家の儲け〜とか、固定資産税が含まれてる〜とかいうけど、
戸建てをローンで買っても金利が数百万、HMならその取り分やもちろん営業の給料とかも払ってることになるよね?
んでその次に賃貸は老人になると住めなくなるよ〜っていう話、これから高齢化社会が加速するにつ入れて何かしらの措置はありそうな気がする。
俺はさんざん考えた結果、賃貸に落ち着いた。
- 133 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:38:42.480 ID:y/lK007da.net
- このスレは賃貸vs戸建だったのか
- 134 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:39:12.872 ID:cW5ufZsI0.net
- 大家の金利ってなんだよ
馬鹿かよ
- 135 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:40:40.084 ID:TW5ILtyE0.net
- 欲しいモンは買うし要らないモンは買わないってだけの話なのに何をそこまでイキり立つのかわからん
- 136 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:41:45.782 ID:laCe+/G60.net
- 首都圏なら 貸せる一戸建てにしとけば転勤しても資産になるんだよな
土地代に変動ない分マンションより利回り良かったりする
- 137 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:41:47.427 ID:X60BOi7l0.net
- 埼玉都市部に家買ったけど
固定資産税がクッソきつい
- 138 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:44:23.811 ID:TW5ILtyE0.net
- >>137
評価額高い家ならがんばれと思う…
ウチみたいな貧民が暮らす家なんて賃貸の更新料だと思えばそうでもない
- 139 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:48:51.929 ID:laCe+/G60.net
- >>132
家賃手当てが一生出る会社なら賃貸
それ以外は首都圏の戸建ての圧倒的勝利
これで結論出てる
- 140 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:50:33.198 ID:y/lK007da.net
- 固定資産税って土地の広さと築年数だと思ってたけど
都市部かどうかで結構変わるのか
- 141 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:50:36.158 ID:laCe+/G60.net
- >>137
うちは埼玉の浦和付近だが年間で12万くらいだぞ
10年後には8万になってる計算
- 142 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:51:39.201 ID:laCe+/G60.net
- >>140
土地売買価格3000万 100平米で年間6万いかないよ
住宅用土地の固定資産税
- 143 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:55:03.139 ID:X60BOi7l0.net
- >>141
ちょっと待って
同じすぎる
最寄り駅も同じだわ
お互い頑張ろう
- 144 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:57:00.732 ID:XL5LrmYFr.net
- 固定資産税は評価額がベース
そこから居住だの建築物なんだので減免されていく
- 145 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 11:59:23.273 ID:y/lK007da.net
- そういえば都市部じゃなくても
無駄に地価が高くて固定資産税高かったりするな
- 146 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:02:20.344 ID:Vn6nO22a0.net
- 頭金2割入れろっては
要するに諸経費+家具家電ってことなんだよな
- 147 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:09:14.784 ID:OisdEVfep.net
- 仲介料とか家はちゃんと値切ってそれか?
- 148 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:10:15.194 ID:YkaAF4/h0.net
- >>137
だから木造中古築20年の物件にしろとあれほど....
- 149 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:11:20.047 ID:+wDmAW0+d.net
- 登記の費用とかは値切れるよ
両手かどうかわかればかなり下げられるんだがな
- 150 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:17:29.322 ID:FGC8nQJGa.net
- 空き家ハシゴしたほうが倍は楽なのに
- 151 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:20:14.090 ID:e8TtLekEM.net
- >>85
賢い選択だと思う
田舎だと土地が余ってるから簡単に建てれるけど維持がダルいと後悔
- 152 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:26:11.987 ID:VfK2T/aF0.net
- 5000万クラスの予算で家を比較するとマンション戸建て賃貸の中で1番コスパ良いのは戸建て購入だって結論出てるぞ
ちな賃貸が一番高くつく
- 153 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:29:37.831 ID:HLmQvRUOd.net
- 建売は絶対やめたほうがいい国の基準は満たしてるけど職人は100%手を抜ける所は抜いてる
- 154 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:48:30.644 ID:8fTRfEnUa.net
- >>153
そんな事言ったら分譲マンションもだろ
- 155 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 12:56:51.571 ID:fMFxBjvG0.net
- そこそこ高くて有名なHMで建てたけど11年で雨漏りだ
そんなもんだ
問題なのはもしそうなった時にどういう対応してくれるかってだけ
- 156 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/09/06(木) 13:00:03.567 ID:YkaAF4/h0.net
- 凝った造りにすると瑕疵になりやすいから
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