俺の親父バカすぎわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:17:48.218 ID:o3qv9ypVr.net

アパート経営失敗ｗｗｗ！
繰り返すｗｗｗアパート経営失敗ｗｗｗｗｗｗ！

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:18:06.242 ID:QHmGmLa0M.net

借金だけ残ったんだや

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:18:29.558 ID:o3qv9ypVr.net

>>2
それな

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:18:39.688 ID:Cpsv5vSN0.net

しかし>>1の親父は数年前に死んでいた

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:18:55.278 ID:hm8u0SiLa.net

果たして本当に馬鹿なのか

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:12.598 ID:o3qv9ypVr.net

親父の財産相続するんじゃ借金も相続しなきゃならんの？

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:15.896 ID:J1fSpwh7M.net

借金相続か…

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:25.285 ID:KYzIWHYh0.net

だから大東建託に任せるのは止めとけと言っただろ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:32.501 ID:HNQAd+bT0.net

シェアハウス商法にでも騙されたんか？

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:45.579 ID:1BPh9ZKwH.net

そうやって人は成長していくんや

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:47.710 ID:efau4sXL0.net

「お金のことしか考えてません」倉持由香が熱弁する【稼げる人の法則5カ条】
http://jisujx.garmanage.com/oi/rt72371372156

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:19:59.564 ID:thNqyAMx0.net

レオパも大東もあかんで

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:20:01.099 ID:fJfCu0dmF.net

>>6つか、借金も相続するから税金が安くすむんだぜ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:20:16.602 ID:BFZg5b5X0.net

銀行の甘言のまま金借りて潰れる大家がいぱーいいるらしい

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:20:44.276 ID:fJfCu0dmF.net

>>1元葡萄の俺がアドバイスしてやるから
どうしっぱいなのか書いてみろよ

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:21:21.714 ID:cgSA5aYL0.net

>>15
ワインにでもなってろよ

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:21:24.833 ID:D9VjiyMbr.net

同業だけど大東はエグいぞ
レオパもあかん

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:21:26.575 ID:HNQAd+bT0.net

>>6
プラマイしてマイナスなら相続放棄できるけど手続きするなら期限があるから注意な

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:21:35.521 ID:fJfCu0dmF.net

建物は500万×部屋数だとして何部屋あって家賃いくらくらいで
どう失敗してるのさ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:21:36.242 ID:o3qv9ypVr.net

>>9
お母さんの実家がアパートとかやってたから農家の癖に見栄で真似たらしい

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:22:14.861 ID:fJfCu0dmF.net

>>16予測変換ミスやべぇ
不動産屋って押したつもりが葡萄になってた

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:23:31.164 ID:5jJ3ZjwI0.net

失敗する大家は優しすぎる人らしい
少し家賃待ってくださいを情で許してしまう人は失敗するんだってな
滞納者は問答無用で追い出すくらいじゃないとやっていけない
それとエアコン付きは当たり前だけどネット回線も今じゃ当たり前になってる
この辺の設備もないと人は入らん

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:23:44.892 ID:o3qv9ypVr.net

>>19
二千万借金が残ってる
3DKの部屋が6x2棟
駐車場はあるが駅はない

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:24:57.916 ID:AcS1abFKa.net

十分かえるやろ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:24:59.773 ID:fJfCu0dmF.net

>>23えっ？3DK？？？なにそれ
2DKでもなく3DKかよ
何年ローン残ってるんだ？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:25:00.677 ID:o3qv9ypVr.net

二千万が無担保で宙ぶらりんになってるんだけど払わなかったらどうなるの？
破産宣告されるの？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:26:15.159 ID:Nm+PUj5u0.net

チャレンジしただけまし

詐欺で取られるどアホオヤジよりな

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:26:20.928 ID:VUanazzT0.net

むしろ2000万しか残ってないのに驚き

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:26:59.445 ID:o3qv9ypVr.net

>>25
利子しか払ってない
記憶が正しければこういう部屋
http://o.8ch.net/1blki.png

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:27:38.176 ID:fJfCu0dmF.net

>>26いんや、アパート差し押さえで競売
高く売れりゃ2000万払って残りは入ってくるが
ヤフオク1円スタートだと思った方がいい

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:28:29.527 ID:AcS1abFKa.net

家賃38000
駐車場１台目3000２台目2000にしろ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:28:32.499 ID:o3qv9ypVr.net

>>30
アパート売っちゃったから無い

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:29:20.763 ID:fJfCu0dmF.net

>>29昔の団地みたいな作りだな
50〜50�uでkitchen+4.5畳(6畳)+6畳×2

何部屋空いてて家賃はいくらよ
真面目に考えるなら電話でアドバイスしてやるから親父と話をさせろ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:29:36.764 ID:VUanazzT0.net

もったいな

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:30:22.128 ID:fJfCu0dmF.net

>>32いや、二棟あるでしょ
それを差し押さえ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:30:31.136 ID:hm8u0SiLa.net

売ってなおかつ借金あるのか

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:30:37.462 ID:WBtGo8T1r.net

あれか、すんげえいい部屋だけどアクセスが悪すぎて誰も来なかったのか

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:30:41.961 ID:o3qv9ypVr.net

>>33
だからもう無いんだよ
売っちゃったの

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:31:19.489 ID:Uaudw7OU0.net

ど田舎にアパート建てちゃうアレか
20km圏内に大きな工場があれば移民外国人が入ってくれるかも

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:31:30.235 ID:+URUVi/L0.net

お金借りてまでアパート経営する人って居るの？
土地も金も揃って持て余してる人がやるんじゃないの？

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:31:58.847 ID:o3qv9ypVr.net

>>37
県バイパスにあったけど立地は悪かったと思う

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:32:34.131 ID:fJfCu0dmF.net

>>38んん？？抵当権ついてるのに売れたの？
どう言うことだってばよ

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:32:41.372 ID:hm8u0SiLa.net

>>40
一時期アパートマンション経営という投資がブームになった

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:33:30.626 ID:fJfCu0dmF.net

>>40普通はお金を借りてアパート経営する
死んだときに特だから

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:33:32.878 ID:o3qv9ypVr.net

>>40
農家だったからね
家動かしてまで県バイパスの隣に立地させたのに

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:35:59.326 ID:o3qv9ypVr.net

>>42
なんか毎日銀行の人が二人とか三人来てておっかない顔して夜遅くまでしゃべってたけど担保が無いらしい

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:36:01.693 ID:Ws+wRv380.net

アパートは場所が重要だからな
辺鄙な場所だといくら安くても入らない

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:37:13.718 ID:o3qv9ypVr.net

売ったから担保がない
勝手に売ったのか銀行と相談したのかはわかんない

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:38:18.796 ID:D9VjiyMbr.net

大東は銀行に融資枠もらってるらしいからな
それ使ってると無担保なんかな
スルガみたいなことになるな

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:38:43.681 ID:o3qv9ypVr.net

担保がない借金ってどうなんのよ
払わなくてもどうってこと無いの？

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:39:06.842 ID:Ws+wRv380.net

抵当権外さないと新しく買った人が差し押さえされるから
通常は銀行と話し合いをしていくら入れれば抵当権を外してくれるか
相談してから売るぞ
そうしないと買った人から訴えられる

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:39:09.058 ID:NzzARWznM.net

>>44
葡萄はそんなこと考えない

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:42:23.459 ID:fJfCu0dmF.net

>>40例えば国立埼玉大がちかくにある古いレオパレスとかを買う
家賃は4万以下でそれ以下にはならないレベルまで落ちてる
無論ボロボロで入居者も居ないような状態
それを3000とかで買って1000かけて直す
4×14=56万/月の家賃(満室)
ローン付けが大変だけど、それこそ前ならスルガが貸してくれたから4000万を3%という暴利で20年借りる
共済会や学生会館にお願いするとあっという間に満室になる(家賃38000+2000)

家賃は管理費7%引いて52万くらい
ローンは221839円
差し引き30万の手取り
自己資金は登記費用とか仲介手数料だけ
利息は経費
繰り上げ返済しつつって感じ。
税金保険が上がるし固定資産税もはらうから年間所得は減るけどな

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:42:56.901 ID:LcwGu8NC0.net

この葡萄芸達者だな

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:45:05.583 ID:fJfCu0dmF.net

土地勘ないと買えないけどな
直しゃ入居者あるだろみたいな
駅から遠くても大学に近ければok
田舎から出て来て家賃を親が払うの考えたらとにかく安くないとだめ

あとは生活保護者ぶちこむとかな

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 11:45:20.484 ID:fJfCu0dmF.net

>>54だから葡萄さん屋じゃ！

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 12:02:35.400 ID:lPY+Zy4T0.net

よかったな
これで相続争いも起きない

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 12:04:56.496 ID:cgSA5aYL0.net

この葡萄やるじゃん

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 12:39:29.343 ID:IHChDbgM0.net

不動産怖いな騙されそうだわ

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/11/16(金) 12:49:07.367 ID:WBtGo8T1r.net

サンシャインマスカット食べたい