2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

お前ら「土地あればマンション&駐車場で不労所得で勝ち組wwwwwww」

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:44:38.225 ID:5NszgXU1dNIKU.net
マンション持ち俺(もう築10年か・・・ローンが1億以上残ってるのに空室が出てきたな・・・その上大規模修繕で3000万追加で借りなきゃ・・・取り壊し費用も貯まらないし今時こんなもん不動産屋でも買い取ってくれないし結局最後まで残るのは借金だけか・・・)

マンション持ち俺「はぁ・・・経費削減のために今日も草むしりと掃除しにいくか・・・」

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:45:01.256 ID:HPr4bOnArNIKU.net
NG推奨
ID:6IszPAOnMNIKU

3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:45:28.466 ID:W4WxOB2GrNIKU.net
レオパレスのオーナーは悲惨だぞ

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:45:44.601 ID:hCElmXGG0NIKU.net
ニートの言う事まにうけたの?馬鹿じゃん

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:45:51.870 ID:6YeE0su+dNIKU.net
芸能人でそれ大失敗した人いなかったか

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:46:22.852 ID:MlszKISyMNIKU.net
かぼちゃの馬鹿

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:46:23.958 ID:JJEe50qpaNIKU.net
10年で大規模修繕必要なのかよ

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:47:41.024 ID:VpWuSWbYdNIKU.net
築10年足らずで大規模修繕3000万とかエアエアのエアプ
それか管理会社の口車に乗せられてかもられてる

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:48:24.779 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
不動産投資家のワイから言わせてもらうと、全てはやり方次第
とりあえず、立地条件のよい土地ってのが第一条件やぞ

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:48:44.019 ID:3dZHMzjqpNIKU.net
速攻でエアプバレてて草

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:48:48.252 ID:5NszgXU1dNIKU.net
>>4
親からの負の遺産・・・
先祖からの土地だから簡単に手放しちゃいけないとか言って破棄しなかった俺がバカだった
>>7
10年以降5年単位でなにかしらでてくる

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:50:57.010 ID:5NszgXU1dNIKU.net
>>8
じゃあ残債だけでいいから買い取ってくれ頼むから

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:51:22.678 ID:xdR8yLQS0NIKU.net
今少子化人口減少で
賃貸経営は普通に難しくなってるんじゃないか
知らんけど

14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:51:39.892 ID:hZNmEoB7FNIKU.net
長期一括借上にしとけ

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:52:21.829 ID:3dZHMzjqpNIKU.net
>>12
場所と年収

16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:54:42.377 ID:QnReSAU30NIKU.net
ドアの調子悪いとかで
40万円の見積もり来たけど放置してる

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:54:47.577 ID:RhjiIXaTrNIKU.net
>>11
親からの遺産なのにまだローンあんのか

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:55:40.808 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
10年で大規模修繕の借り入れ3,000万円って、規模にもよるけど全然エアプじゃないけどな

うちはRCで15年でしたし借り入れもそのくらいだったわ

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:56:17.350 ID:3dZHMzjqpNIKU.net
>>18
業者にボラれてるよそれ

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:56:43.010 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>19
何故規模が分からないのにそんな事が分かるん?

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:56:59.988 ID:PdOFAC7YrNIKU.net
場所次第やで
駅前ならうまる
駅から遠いならあきらめろ
家賃下げないとな

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:58:14.148 ID:3dZHMzjqpNIKU.net
>>20
10年でそんな規模の大規模修繕必要なもの建てられて
おかしいと思わないのは不勉強過ぎる
業者からしたら有難いお客さんだけど

23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:58:23.680 ID:fBlVxAWG0NIKU.net
エアプ言ってる奴は不動産管理経験無いだろ

5年経つとすぐに客が離れるから外壁リフォームは定期的にやらないと転落するわ

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:58:33.255 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>18
10年はエアだよ笑
大規模って足場かけるようなのやってるアホはいない

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:58:58.279 ID:DJ3xR38DMNIKU.net
東京以外は地雷なんでしょ

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 12:59:25.667 ID:3dZHMzjqpNIKU.net
>>23
カモなのかエアプなのか分からんけどお疲れさん

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:00:26.932 ID:4sL4WcGD0NIKU.net
田舎ならかなりキツイよ

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:00:28.907 ID:VOQa2mRtaNIKU.net
上物つくらんで土地貸したらいいのに…(´・ω・`)

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:00:58.323 ID:JqjVLq3h0NIKU.net
わりとあってる
うちも昔からの土地に建てたけど来期には売り払う3億で売って返済やら諸々入れたら1.5億しか残らない

やらなきゃ良かったよ

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:01:30.724 ID:16G/qJWxaNIKU.net
駐車場のが良かったか

31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:02:31.889 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>22
うちは15年って言っている上に5棟180世帯以上あるから3,000万円なんて普通だがな

>>24
10年は少し早い気がするが、建築会社の良し悪しや周囲の環境、構造や規模にもよるだろ
10年で爆裂が起きることもなくはないしな

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:03:19.248 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>31
それは瑕疵だよ笑
民法改正前でも余裕で瑕疵

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:06:04.677 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>32
瑕疵担保責任は基本的に2年だぞ?
10年で爆裂なんて海沿いの物件ならままあるわ

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:06:43.738 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>33
2年っていつの話だよ笑
ど素人かい???

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:08:21.645 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>34
宅建士だが?

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:09:15.392 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>35
嘘乙
今度の民法改正で何がどう変わるかググらずに即答よろしく笑
ちなみに俺は一級建築士な

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:09:45.483 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>34
http://www.fudousan.or.jp/kiso/buy/kisei.html
売り主が業者の場合の瑕疵担保責任の取り決めね

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:10:29.579 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>37
ググるなっていったろ笑
何がどう変わるか
これに答えられないじゃん笑

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:10:42.754 ID:WDsk9glz0NIKU.net
こりゃ宅建士さんの勝ちだな

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:11:18.159 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>39
負けだよ
一言で言えるのよ笑

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:12:11.936 ID:xHwiCT7edNIKU.net
ヒント
無期限
ヒント
発見
ヒント
何年

これすぐ即答できないわけがない笑

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:12:25.028 ID:WDsk9glz0NIKU.net
>>40
じゃあお前もソース出したら?
第三者から見たら事実はどうあれお前は惨めだぞ

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:12:50.070 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>38
ググるなって言う前からそのうらる貼り付けようとしてたわw
今度の民法改正?
それは流石に知らんわ
俺が宅建取ったのは8年前置きだぞ

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:13:21.502 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>42
ソース=ググる
ソースは後でいいの笑
知識があるなら即答だからさ

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:14:16.977 ID:WDsk9glz0NIKU.net
>>44
言いたいことあるならソースだせ
これここの鉄則じゃん

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:14:18.746 ID:16G/qJWxaNIKU.net
今度のだったらまだ変わってないのか

47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:15:06.775 ID:xHwiCT7edNIKU.net
瑕疵担保責任が発見から2年に変わるんだよ
これくらい建築に関わってたら常識
みんな今から必死に対応してるんだからさ

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:16:00.154 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>47
いや、普通の宅建士が建築に関わることなんてほぼないわ

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:16:17.657 ID:9u79uFkcMNIKU.net
おいお前ら!JCの本物ポルノ映像が流出!
毛のないアソコが丸見えww
お前ら急げ!

https://twitter.com/yM8SogiyRmdDtlU/status/1111478043384545281?s=20
(deleted an unsolicited ad)

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:16:28.415 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>45
この辺よめばわかるよ

https://business.bengo4.com/articles/207

お疲れ様

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:17:13.678 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>48
それなら瑕疵担保責任語るなよ笑
お前が瑕疵担保の話で言い出したんだろ

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:17:48.568 ID:j6fJIZVf0.net
そら人気ない土地じゃそうなるよ

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:17:58.474 ID:WDsk9glz0NIKU.net
最初からはりゃいいのに
一級建築士って馬鹿なんだな

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:18:24.915 ID:buHAfZZ9pNIKU.net
ローンあんのに相続できたっけ?
まさか何の知識も金も無いのに自分でローンまで組んで買ったのか

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:18:46.406 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>53
ググるだけならお前みたいな阿呆でもできる
内容を語れるのは知識があるもののみ
無知がバレたからって逆ギレみっともない

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:19:51.302 ID:57UlBixd0NIKU.net
【速報】金券500円分タダでもらえる     
https://pbs.twimg.com/media/D2zHeX9U0AEseLN.jpg     

@タイムバンクをインストール 
iOS: https://itunes.apple.com/jp/app/%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%A0%E3%83%90%E3%83%B3%E3%82%AF/id1253351424?mt=8  
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.timebank   
A会員登録 
Bマイページへ移動する。  
C招待コード→招待コードを入力する [RirzTu]   
   
コードを入力した方に600円もらえます  
今なら更に500円ギフト券を貰った残高からただで買えます。    
貰ったギフティプレモはAmazonギフト券(チャージタイプ)に交換できます(電子マネー払いにて)   
    
数分で出来るので是非ご利用下さい     

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:19:58.492 ID:WDsk9glz0NIKU.net
>>55
逆ギレじゃなくて呆れだよ

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:20:45.617 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>57
煽り始めたら終わりだよ
内容がないよう

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:20:51.948 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>51
それは可笑しな話だろ
今度民法改正されるのをお前は実務上知っていたに過ぎないだけじゃん

後学の為に教えて欲しいのだが、スレ主の通りなら築10年の建物は既存不適格じゃないのか?

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:22:17.139 ID:WDsk9glz0NIKU.net
>>58
煽りじゃなくて指摘ですが
最初から貼れば話が進むのに出し惜しみしてるから無駄なやりとりしてる訳じゃん
つまり馬鹿でしょ
煽りじゃないぞただの指摘

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:23:39.617 ID:16G/qJWxaNIKU.net
そもそもお前も煽ってるだろってギャグか?

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:23:50.431 ID:GhMMbJc30NIKU.net
うちは借金無いから楽勝
修繕費用の貯蓄とは別の貯金もどんどん増え続けてるし

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:24:14.275 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>59
おかしな話じゃないよ
10年前の瑕疵担保責任が何年かググってごらん
8年前くんは二度と出てこれないでしょう笑

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:25:12.286 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>60
無駄じゃないよ笑
嘘バレしてるわけでな
結果が出てるのよ

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:25:31.061 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>63
まぁそりゃ俺の勉強した範囲じゃないから知らんわ
で、既存不適格かどうか教えてな

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:25:58.423 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>64
別に嘘はついてないだろ
余裕なさ過ぎじゃね?

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:26:16.144 ID:GhMMbJc30NIKU.net
10年で大規模修繕って欠陥マンションじゃねーか

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:26:22.869 ID:kJ/0NHRf0NIKU.net
瑕疵担保責任も契約不適合責任も
基本瑕疵を知ったときから1年じゃねえのか
昔もこれからも

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:26:35.435 ID:buHAfZZ9pNIKU.net
普通相続する時に税理士や行政書士なんかと相談するよね

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:26:37.074 ID:xHwiCT7edNIKU.net
>>65
逃げんなよ
不適格とかじゃないの笑
その当時から瑕疵担保は10年だよ

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:27:09.559 ID:WDsk9glz0NIKU.net
>>64
無駄だろ
最初から貼っても展開変わんねえよ
お前の頭の中の話なだけだそれは

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:27:37.268 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>70
逃げてなくて教えてくれって言ってるのに、何故お前はそんなに煽ってんだ?

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:27:42.138 ID:SktZJCUXMNIKU.net
都内ならなんとかなるけど、田舎はやばいな
年寄りしかいない

74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:28:18.615 ID:16G/qJWxaNIKU.net
仕事なくて暇なんだろ

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:31:56.581 ID:vAP/KgT10NIKU.net
親が相続対策で勝手にアパート建てたけど悲惨よ
空室率50パーだし

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:32:06.263 ID:9u79uFkcMNIKU.net
おいお前ら!JCの本物ポルノ映像が流出!
毛のないアソコが丸見えww
お前ら急げ!

https://twitter.com/yM8SogiyRmdDtlU/status/1111478043384545281?s=20
(deleted an unsolicited ad)

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:32:50.105 ID:LLbuav3YdNIKU.net
自分の畑の話題でマウントとれるからウキウキしちゃったんだよ
一級建築士なのに平日の昼間から暇なんだ

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:33:58.684 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>75
空室率50%はヤバ過ぎやわ
融資終わってるならまだいいけど

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:34:01.405 ID:kJ/0NHRf0NIKU.net
>>47
>瑕疵担保責任が発見から2年に変わるんだよ

これソースはよ

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:36:26.084 ID:xHwiCT7edNIKU.net
反論0と
嘘つき君お疲れ様

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:38:17.950 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
いったい何を嘘認定したんだか…
一級建築士って頭いいものかと思ってたが話噛み合ってなくて草

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:39:18.514 ID:buHAfZZ9pNIKU.net
>>11
それは流石に馬鹿でしょ
何でいろいろ調べてから決めないの?

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:42:21.170 ID:hYPl9XRW0NIKU.net
とりあえずここ5年の平均利回り何%なのよ
その利回りに対して3000万がどの程度占めてるのかわからんしな
減価償却とかもあるしなんともいえん

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:46:21.032 ID:3yxxk8kz0NIKU.net
10年目なら屋上防水と外壁塗装、かな。
3000万はかかり過ぎだが。

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:46:31.229 ID:KiLuVmq60NIKU.net
顔が真っ赤な不動産投資家の宅建士がいると聞いて

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:46:50.644 ID:3yxxk8kz0NIKU.net
>>75
値下げしとけよ

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:48:18.526 ID:hYPl9XRW0NIKU.net
まあとりあずマンションとか12年周期くらいで大規模修繕はいるし
築10年以上だとはやいと5年周期くらいでちょこちょこ出費でるから
上でそれ瑕疵担保物件だの言ってるのはまあエアプでしょうね

88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:49:43.069 ID:hYPl9XRW0NIKU.net
>>84
30坪くらいの家だって屋根と壁全部やったら
300万くらいいくよ
まあ>>1の物件がどの規模かわからんけど

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:51:11.437 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
規模と状態も分からずにボラれてるとかそれは瑕疵だとか言ってるやつは確かにエアプやな

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:54:03.833 ID:UzKMqoNT0NIKU.net
区分所有のマンションのエレベーターだ今年大改修入るんだが、一棟持ちの場合、費用負担やばそうって、管理組合の総会資料見て感じた
やっぱ不動産投資って金持ちのやるもんなんだなって

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:56:47.593 ID:hYPl9XRW0NIKU.net
>>90
とはいえ都内の3〜5億くらいの物件は
掲載されたら1秒で指値入るからな
やっぱ立地しだいではめちゃくちゃ資産としては堅い

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:59:11.706 ID:3yxxk8kz0NIKU.net
>>88
築10年で残ローン1億なら、普通に考えると初期ローン残はフルで2億ソコソコ。
12-20部屋程度の低層でしょう。
まあ、主が無職だとちと厳しいが…

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 13:59:41.792 ID:tnVsqyNC0NIKU.net
修繕とか管理会社任せにするとボられるから自分で手配してるってカーチャンが言ってた

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:04:26.573 ID:tnKP9OIK0NIKU.net
>>92
スレ主は土地持ちである前提条件があるから、建築費約2億と考えると構造や間取りにもよるけどもう少しありそうやね
頭金なしの融資期間20年はちょっと頑張り過ぎな計算な気もするけど

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:04:30.844 ID:1tGVJeHz0NIKU.net
建築の実務と不動産管理の実務で違うのに不毛な煽り合戦してて草

96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:04:37.916 ID:hYPl9XRW0NIKU.net
>>92
全部屋ファミリータイプじゃないと鬼だな
完全に赤字だな2億で利回り10%以下だったら死ネル
空室一部屋でもでたら終わりだろ

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:13:17.170 ID:3yxxk8kz0NIKU.net
>>96
混成でも、このタイプは割とあるよ。
サラリーマンがよく買ってフーフー言ってるけどw

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:21:37.266 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
賃貸不動産経営管理士だけど参戦したほうがいい?

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:24:38.965 ID:BBNty50QaNIKU.net
>>98
一級建築士と宅建士、客観的に見てどちらに分がある?

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:27:37.435 ID:j6fJIZVf0.net
やっぱデフレ&人口減の日本で不動産投資なんてするもんじゃないな

101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 14:43:07.261 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
>>99
宅建士はオツム弱そう

102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:01:07.470 ID:dqr3tIY60NIKU.net
>>98
どんな凄い肩書きかと思ったら合格率50%超の資格でワロタ

103 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:04:24.541 ID:4EXMdm2IdNIKU.net
土地でも田舎だと負の遺産にしかならんし都会だと一財産やろ
京都に土地持ってる奴が一番の勝ち組
駐車場でもつくれば食うに困らない

104 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:16:40.380 ID:BeB9XZzT0NIKU.net
税金大変そう

105 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:28:03.235 ID:r4cx1kxc0NIKU.net
素人僕、めぞん一刻の管理人さんのイージー業務のイメージしかわかない

106 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:38:50.623 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
>>102
去年制度改正で業界必須資格になったから一昨年あたりから業界人が受けまくってるからね
受験率は宅建が80%前後に対して賃管は今だけだろうけど90%
それでも合格率50%、宅建持ちでも落ちてる奴も多い

107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:41:28.139 ID:rCawe6X70NIKU.net
ここだと真偽はどうあれ「俺一級建築士」とか言ってる奴より話に関係のある合格率50%くらいの資格持ってるって言うやつの方が信用されやすい

108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:48:09.136 ID:LLbuav3YdNIKU.net
>>106
でも受験者の半分以上が受かるイージーな資格だよね
逆に宅建持ってない落ちこぼれって自己紹介してるようなもの

109 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:51:53.462 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
>>108
たぶん今年から合格率絞ってくるよ
まあ去年も絞る絞る言われて絶対合格ボーダーと言われた正答率70%の28点が落ちたという結果だから受験者レベルが去年は過去最高でこの先も超えることはないと言われてる

110 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:53:10.924 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
>>108
あと宅建持ちでも落ちてる試験だということをお忘れなく

111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:53:59.070 ID:LLbuav3YdNIKU.net
>>109
いやだからなんやねん

112 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:56:10.042 ID:dqr3tIY60NIKU.net
宅建持ちが落ちてるからなんだよって話だよな
賃管>宅建士とでも言いたいのかな?
一番オツム弱いのはID:Q6pVBauBdNIKUという落ちか?w

113 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:57:26.472 ID:0ol7zJkY0NIKU.net
去年の不動産所得800万だった!

114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:58:08.845 ID:ze9HlImcMNIKU.net
今の日本で不動産投資はマゾだろ
全部外国に投資してるわ

115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 15:59:38.957 ID:0ol7zJkY0NIKU.net
>>114
そうなの??
現在はまだ堅調だと思うけど

116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 16:01:07.790 ID:Q6pVBauBdNIKU.net
>>112
まあなんと言われようと宅建士にもできない専門業務あるからね

117 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 16:02:00.621 ID:fanai/fh0NIKU.net
>>56
早速Amazonギフト券に交換したわ

118 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 16:03:26.909 ID:0ol7zJkY0NIKU.net
>>104
税金はたいしたことない
積み立ててはいるけど突発的に出て行く修繕費が結構痛い
後空室…

119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/03/29(金) 16:18:51.914 ID:dqr3tIY60NIKU.net
>>116
なんと言おうが宅建やマン管の下位互換資格なんやからはやく去った方がええで

総レス数 119
30 KB
掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★