先ほど見てきたリフォーム物件・不動産がこちらｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:14:45.772 ID:M3sdn9sv00404.net

さすが木築の蘇りはパナイ
https://i.imgur.com/prJI3mD.png

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:18:31.520 ID:M3sdn9sv00404.net

ちなみにもう賃貸契約者見つかったらしい

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:18:56.069 ID:l3uQRFL2a0404.net

このレベルだと基礎どころか土から作り直さないとヤバイ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:20:03.397 ID:M3sdn9sv00404.net

>>3
地盤改良ニキ現る

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:20:31.786 ID:V8QGY2dV00404.net

随分小さそうに見えるが

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:21:48.610 ID:M3sdn9sv00404.net

>>5
平屋20畳はあるよ
坪は60坪ほど
庭も広い

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:22:05.358 ID:ntQlbewF00404.net

地震きたら潰れない？大丈夫なもん？

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:23:31.361 ID:M3sdn9sv00404.net

>>7
構造はなんともないから
予想外の大きさの地震じゃなきゃ普通に耐える
土地柄も揺れにくいとこよ台地だし

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:25:37.983 ID:M3sdn9sv00404.net

物件見るときは大雨の時と雨の後内検するのがいいよ
一発で良い物件かそうじゃないかわかる

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:26:29.002 ID:V8QGY2dV00404.net

結構な田舎っぽいね
一人でのんびり暮らすにはいいかも

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:26:31.344 ID:M3sdn9sv00404.net

まじでクソぼろ物件はおもしろいわ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:27:26.717 ID:M3sdn9sv00404.net

>>10
一応首都圏

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:28:50.352 ID:V8QGY2dV00404.net

>>11
それはなんかわかる
競売物件とかよく見てた

>>12
相当な田舎なのはわかるよ
かなり奥まで見えるのに家立ってないものｗ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:28:54.166 ID:M3sdn9sv00404.net

こんなんでもリフォーム人件費込みで300万しかかかってないからね
木築はほんと蘇るのよ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:28:57.274 ID:HzgKiKTv00404.net

5万円位なら買ってやっても良いかなって感じ

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:33:34.364 ID:M3sdn9sv00404.net

>>13
不動産投資してまだ二年なんだけど競売物件触ったことないけど
占有者いたりおもろい話よく聞く
もうちょいレベルあがったら触りますわｗ

都心まではまーいけないくはないって感じ＾＾；；

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:34:33.409 ID:M3sdn9sv00404.net

>>15
そんなあなたにリゾマン
タダもしくはお金貰える
ただし葉山のリゾマンは高い

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:36:21.843 ID:M3sdn9sv00404.net

家賃マイナス10万円の熱海リゾマンの店舗区画とかも
穴場な感じするわ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:38:01.363 ID:M3sdn9sv00404.net

入ってるリゾートマンションとか介護現場みたいになってるからなー
大浴場付きで・・・ｗ
たまにうんこ浮いてるらしいけどｗ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:38:22.625 ID:++4x/RXca0404.net

リゾマンでお金もらえるってどいうこと？

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:39:41.922 ID:M3sdn9sv00404.net

>>20
越後湯沢のリゾマンとか手放したい人ばっかだから
200万あげるから引き取ってって感じで売られてる

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:40:55.250 ID:HzgKiKTv00404.net

>>17
熱海のリゾマンでかなり儲けたわ
四千万で買ったのご去年中国人に七千万で売れたぞ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:43:33.319 ID:M3sdn9sv00404.net

>>22
4000万でいつ頃買って捌くまでの期間どんなもんだったの？
管理・共益費高いからなーーー

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:47:46.601 ID:M3sdn9sv00404.net

ちなみに越後湯沢の50万円リゾマン
https://i.imgur.com/d5R4IGU.png

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:47:50.539 ID:V8QGY2dV00404.net

>>16
えっ投資してるの？すごいやん
>>1の物件買ってリフォームして売れたという話だったのか

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:48:31.471 ID:V8QGY2dV00404.net

>>24
管理費とか修繕費とかで
毎月結構とられるんやろ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:51:01.448 ID:M3sdn9sv00404.net

>>25
これは自分の物件じゃないけど
知り合いの業者に仕事っぷりを見学させてもらった
勉強的な感じで

自分はワンルームと平屋2件の合計三件持ってて
内1件は今リフォーム中で2件は貸し出してる

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:52:38.702 ID:M3sdn9sv00404.net

>>26
リゾマンは平均6万以下の管理修繕費掛かるね

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:53:23.148 ID:M3sdn9sv00404.net

あと人が減ってくると大浴場の入浴制限が始まったりする

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:54:19.434 ID:V8QGY2dV00404.net

それで詳しかったのか
300万でここまでリフォームできるのはすごいやね
一般人はリフォームしようとしたら大概ぼったくり価格になってしまうしね・・・

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:54:45.893 ID:M3sdn9sv00404.net

まあこれはリゾマンに関わらずだけど、分譲マンションとかも管理費滞納してたりするから
その辺も確認必要だね買う場合は。

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:55:17.687 ID:qmgnFvg/00404.net

逆にこんなんで300万も取られんのか
リフォーム儲かるんだな
そしてこんな家に住む奴がいるんだな

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:56:03.204 ID:V8QGY2dV00404.net

>>28
お金持ちの間隔はわからんけど、
庶民ならそのお金で借りた方がいいやね

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:56:08.728 ID:M3sdn9sv00404.net

>>30
湿気ってる物件は300万じゃ絶対済まないね・・・
これは新築でも言えるけど内検して湿気てたら
新築でものちのち爆弾

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:56:15.121 ID:HzgKiKTv00404.net

>>23
2年前に買って約1年で転売維持費は年間で50万くらいだったかな？微々たるもんよ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:57:19.742 ID:M3sdn9sv00404.net

>>33
熱海は生活インフラ比較的いいし、ある程度街に活気あるけど
越後湯沢は孤島とも言っていいね
餓死する可能性あるｗ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:59:01.993 ID:M3sdn9sv00404.net

>>32
何事も現場みて工数管理したり携わってみないと
サービスや物事の価値はわからんからね
正直な印象だと思います

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 13:59:23.596 ID:V8QGY2dV00404.net

>>34
新築で湿気ってどこ見て判断してるん？

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:02:21.109 ID:M3sdn9sv00404.net

>>38
雨降ったあとの内検は入った感じで肌感覚で湿気感じたり
カビ臭かったり
あとは水回りの汚れ具合だね

雨降ってる日と雨上がりに物件見に行くの重要

あとはご近所の属性も見た方がいいね

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:04:04.230 ID:M3sdn9sv00404.net

雨降ってる日にアスファルトとかに砂利っぽさが多い地域とかは
土地の造成ミスってるか、もともと宅地に向かない場所に作ってたり
水関係の問題はらんでる土地だったりする

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:04:31.612 ID:V8QGY2dV00404.net

>>39
なるほどー！
ありがとう
ご近所の属性ってなんぞ？

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:05:24.414 ID:V8QGY2dV00404.net

>>40
へー勉強になりますなぁ・・・

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:07:21.033 ID:M3sdn9sv00404.net

>>41
ゴミ散乱してる家とか庭が荒れ切ってる家とか
ご近所トラブルある可能性ある
あと稀に、人んちの境界線を決める杭をセメントでうめて
自分の土地だとか騒いでるキチガイもいたりするｗ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:08:10.659 ID:M3sdn9sv00404.net

>>35
めっちゃおいしいね！
後々は売却益も狙ってみたいわ

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:14:52.212 ID:V8QGY2dV00404.net

>>43
あーそういう事か、勉強になったよ
ありがとう

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:18:35.599 ID:N3RxFtgZ00404.net

すぐに床が腐るよ
300万もかからんし

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:25:12.919 ID:M3sdn9sv00404.net

>>46
ごめんわろたｗ

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:28:30.627 ID:9nnyrGMjd0404.net

大学の近くのワンルームが中古で150万くらいなんだけど買って賃貸貸ししたいと思う

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/04(木) 14:36:43.613 ID:M3sdn9sv00404.net

>>48
https://i.imgur.com/T6u0fQr.png
この物件、今、利回り３０％で回してる