22歳で不動産投資歴2年目に入るけど質問ある？？？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:55:36.532 ID:qKWOK/GT0.net

金持ちになりたくて始めた

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:55:59.651 ID:A+5pBVh50.net

でもハゲです

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:56:23.020 ID:gN48a2QCd.net

不動産投資（笑）とか情弱かよ

そんなに儲かるなら業者が自らやるっての

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:56:24.444 ID:aPM+RIrMd.net

今月どれくらい稼いだ？

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:56:55.429 ID:qKWOK/GT0.net

>>2
1500万くらい借金あるしな
そこそこプレッシャーあるよ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:57:08.056 ID:MAFBC2Rr0.net

スルガ銀行から金借りてシェアハウス建てようぜ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:57:11.587 ID:5pgu+9KR0.net

idecoのリートやってるけど不動産投資って言っていいですか

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:57:45.681 ID:qKWOK/GT0.net

>>3
そうなのか？不動産ってどの国も国策事業だから長期目線でやるもんだと思うよ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:58:05.878 ID:e8y+wnnBd.net

この手のクソみたいな構って欲しいだけで何も情報持ってないやつの質問スレなんなの？

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:58:28.230 ID:qKWOK/GT0.net

>>4
先月と今月は欲しい物件なかったから買ってない

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:58:54.955 ID:lWpd+oPHd.net

レオパレス○？

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 15:59:27.346 ID:qKWOK/GT0.net

>>6
一番最初に買った部屋は風俗嬢が五人くらいで住んでるよ
客付け自分でやった

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:00:12.183 ID:qKWOK/GT0.net

>>7
不動産事業会社に投資してるから株式買ってるのと変わらないと思う

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:00:52.185 ID:qtQmtLmld.net

>>8
うん、だから長期目線でも儲からないからお前みたいな個人騙して売りつけんだろ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:01:17.766 ID:qtQmtLmld.net

>>13
株式とは全く違うが？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:02:11.997 ID:qKWOK/GT0.net

>>11
買った物件は全部オーナーから直
大手デベから買ってないし買う融資も引けない
まあ多法人スキームとかスルガの客が使ってた様なやり方使えば2億とかは引けると思うけど、オーバーローンでも死ねると思うからやらない

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:02:20.186 ID:XNqp8fRua.net

今なら100万で年50-60万何もしないで稼げるのに

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:03:15.988 ID:qKWOK/GT0.net

>>14
そうなのか？
買う物件全部自分で見つけてるし想像してるのと違うと思うよ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:04:36.818 ID:qKWOK/GT0.net

>>15
証券化してるパッケージ買ってるんだから同じでしょ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:08:34.178 ID:CFe9ysuCr.net

地方都市のファミリーマンションとか古い戸建買ってる感じか？

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:09:28.172 ID:+d/32uCd0.net

どうせ親の金でやってるんでしょ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:10:27.424 ID:qKWOK/GT0.net

>>20
最近だと岩手鶴岡の一軒家5万で買ってファミリーが入ったね
オンボロ物件しか今まで買ってない

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:11:50.854 ID:qKWOK/GT0.net

>>21
全部自分の金だよ
6件物件持ってるのにリフォーム含めて1500万しか借金ないからね

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:12:07.199 ID:s9zzXPa6d.net

>>22
ちゃんと後にかかる修繕費や解体処分費用とかもしっかり計算したか？

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:12:46.779 ID:+d/32uCd0.net

>>23
そうなのか
じゃあ応援する

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:13:32.209 ID:qKWOK/GT0.net

>>24
利回り120%の物件だから雑に計算しても負けるってのが難しい
あとそのくらいの出口考えるのは当たり前

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:15:10.903 ID:CFe9ysuCr.net

>>22
まぁその融資総額なら築古物件になるわな
入居者に事故起こされなきゃ大怪我はしないわな

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:16:41.589 ID:gOZ59EKrd.net

>>26
120％程度でトータルでかてると思ってるなら、計算できてなさすぎ
後で借金増えて泣きを見るな

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:17:15.691 ID:qKWOK/GT0.net

>>27
6件中2件独居老人死んでた物件だけど
そこ買い叩いてオーナーに処分させればやりようが結構あるね

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/06/03(月) 16:18:20.352 ID:qKWOK/GT0.net

>>28
120%程度なんだ知らんかったわ