18歳の頃から不動産ちょくちょく買ってる30歳おじさんだけ税金払った

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:35:43.138 ID:OCpnU/gt0.net

https://i.imgur.com/DDfWQOK.jpg

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:37:02.239 ID:eOMO/0jr0.net

勝ち組

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:37:03.326 ID:67mkzERR0.net

土地いくら

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:37:40.376 ID:uN+GxRKb0.net

岡山に不動産投資用の物件あるの？

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:40:19.014 ID:OCpnU/gt0.net

>>2
どうやらそうみたい
>>3
全部で120部屋くらい
>>4
探せば全国にあるよ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:42:09.530 ID:qY+ADrdp0.net

18の頃から買える時点で富裕層生まれじゃん
テトリスで縦長の棒だけ落ちてくる人生じゃん

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:42:50.773 ID:GFseD3i1H.net

学歴は？
まあ優良不動産の前ではどんな高学歴でも霞むけど

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:43:19.761 ID:OCpnU/gt0.net

>>6
バイトで貯めた200万で平屋買ったんだよ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:44:19.507 ID:OCpnU/gt0.net

>>7
学歴あったことに越したことないよ
高卒

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:46:43.386 ID:GFseD3i1H.net

>>9
十分
どの大学でも不動産専攻できる学部ない
高卒の時点で不動産の知識と買える金あったら勝ち

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:49:24.674 ID:rJRVIkuC0.net

ちなみにご結婚されていますか？

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:49:58.677 ID:OCpnU/gt0.net

>>10
高校の3年間でアホみたいにバイトしてれば200万なんて簡単に溜まる

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:50:55.845 ID:OCpnU/gt0.net

>>11
してます

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:51:10.936 ID:xEz7qnNG0.net

120部屋って凄いな
株式会社にしてるの？

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:52:00.005 ID:67mkzERR0.net

120部屋で120万か

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:52:36.093 ID:OCpnU/gt0.net

>>15
一部

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:53:17.438 ID:o7wXZaFD0.net

不動産業営んでるのか
勝ち組みだな

競売物件もさわったりすんのかね

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:55:44.802 ID:1tHTdOBE0.net

どうでもいいけどちょっと土地持ってるだけで何でそんなに上から目線なの？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:55:46.371 ID:eOMO/0jr0.net

俺は18から株触ってる
早い段階で資本主義に触れるのは良い事
早ければ早いほど良い

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:57:48.095 ID:OCpnU/gt0.net

>>17
競売は安いわけじゃないし触ったことない

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:58:34.702 ID:OCpnU/gt0.net

>>18
そんなつもりないけどごめん

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:59:16.877 ID:o7wXZaFD0.net

>>18
不労所得は誰もがあこがれるやんけ
それだけで飯食えるとか最高だ

まあ>>1は不動産屋してるから不労といえないだろうけど

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:59:51.315 ID:OCpnU/gt0.net

>>19
いいね

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 15:59:55.856 ID:1tHTdOBE0.net

>>21
そういうところが上からだって言ってんだよゴミ
謝るつもりがあるなら自殺しろ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:00:06.995 ID:67mkzERR0.net

管理とかは任せてるの？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:00:29.180 ID:dCUHpxPc0.net

リートコロナ大丈夫だった？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:00:57.323 ID:oTEa+dzh0.net

上でも下でも経済レベルが近くない人とは友達になれないわ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:01:26.726 ID:OCpnU/gt0.net

>>24
そんなつもりないけどマジごめん
>>25
人のもやるし自分のもやってる

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:02:28.109 ID:eOMO/0jr0.net

奥さんも不動産に興味持ってる人？

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:02:39.538 ID:o7wXZaFD0.net

>>20
ん？場所によるだろうけど普通に買うより安いだろ？
それリフォームなどして積極的にやってる不動産屋の知人おるけど
風俗関係のビルもいくつか所有してるが
全て競売物件で手に入れたといってたわ

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:02:44.602 ID:67mkzERR0.net

年収いくらになる？

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:03:07.502 ID:JfpDQYiJM.net

いいなあ
27歳だけどようやく今年から株を買い始めた負け犬です

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:04:10.931 ID:OCpnU/gt0.net

>>27
割り勘出来る友達はいいね
大抵おごる立場だからそういうのしんどいやっぱ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:06:45.885 ID:OCpnU/gt0.net

>>30
その人すごいね
デリヘルとかそもそも貸してるとこ少ないから高収益も期待出来るけど、なるべく反社系の繋がり出来る環境にはしたくないや

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:07:04.699 ID:oTEa+dzh0.net

>>33
年下の子だったらまだいいけどね
てか若い子には積極的におごりに行くわ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:08:51.071 ID:OCpnU/gt0.net

>>31
年収は1000万とかいかないよ
所得税高いし

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:10:04.100 ID:o7wXZaFD0.net

>>34
そこん家は親父の代から不動産やってて
アホみたいな資産もってるからなあ
そういう繋がりもなきゃ競売や風俗関係のビルは手を出せないかなやっぱり

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:10:44.154 ID:OCpnU/gt0.net

>>32
はじめの一歩

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:12:09.601 ID:btBc1QIM0.net

120部屋も扱って1000万いかんもんなの？

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:12:19.738 ID:OCpnU/gt0.net

>>35
おごり方は難しい
すごい人を動かす上手い金の使い方する人がいるんだけどそれ目指してる

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:14:20.872 ID:OCpnU/gt0.net

>>37
都内とか20代で資産100億とか持ってるヤバい奴ちらほらいるし、ああいう人らを見てると金以上のパワーがないと迂闊には手を出しちゃいけない物件とかあんのよねー
俺の中では風俗関係はその一つ

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:15:14.459 ID:OCpnU/gt0.net

>>39
会社の金で買う方がお得
後あんま自分に金かける欲がない

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:16:54.740 ID:btBc1QIM0.net

>>42
ああなるほど法人だと遺産から外れるしな

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:17:00.307 ID:sOOH2jEN0.net

わからんけどそうなの？
ボタンの前は開けるようにしてるが

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:17:11.074 ID:OCpnU/gt0.net

>>37
多分その人らはそういう人達との絡みを心得てるのかもしくは上の立場で接することが出来るタイプかめっちゃ運がいいかのどれか。

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:17:28.799 ID:67mkzERR0.net

借金で買ってんの？

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:20:02.092 ID:xEz7qnNG0.net

オレは会社員しながら不動産賃貸の個人事業主代表してるけど3軒しかないわ

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:21:05.979 ID:2qfz+jEo0.net

昔の競売とか見たことある？
昔の競売は地裁の陽も入らない地下階で怒声罵声を浴びせまくってたと聞いて震えた

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:23:06.974 ID:OCpnU/gt0.net

>>46
根抵当付けてリボで買うときもあるし
普通に融資つけても買うよ
キャッシュで買う物件もある

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:23:44.764 ID:o7wXZaFD0.net

>>41　>>45
まあそこの家の親父も息子もヤクザの幹部のごとき風貌してるし
ソッチ系と絡みがあっても別に不思議に思わんわ

息子が同じ小中出身の先輩で仲がいいから
ガキの頃からそこの家の親父とも顔見知りで仲良くしてるけど
そうじゃなきゃ近づかないｗ

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:24:41.061 ID:OCpnU/gt0.net

>>47
いいね
>>48
今も競売で明らかにあっち系だろって人見る
そういう話し聞くよね
多分間違いない

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:25:17.217 ID:67mkzERR0.net

だいたい利回りいくらくらい？

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:26:25.257 ID:2qfz+jEo0.net

>>51
地上げ屋か明らかに高値で買い戻させるつもりの奴しかいないだっけか
競売についてもっと明るいイメージを持ってもらうために頑張ってると現職の判事さんから聞いた

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:26:36.378 ID:OCpnU/gt0.net

>>50
麻布とかマジで怖すぎる
コミュ障じゃリアルに命いくつあっても足らんとこだわあそこは

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:27:46.580 ID:OCpnU/gt0.net

>>52
平均すると20%はいくね
物件によったら150%超えてる

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:28:21.799 ID:xn8i4Ug40.net

親も経営者なの？

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:28:23.031 ID:67mkzERR0.net

150％はやばい

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:28:52.656 ID:67mkzERR0.net

借りるときは何％？

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:29:42.808 ID:OCpnU/gt0.net

>>53
浜崎あゆみが所有してる物件とか登記マジで汚れまくってるね
そういうの多いだろうねー

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:30:39.635 ID:vSkG51sc0.net

不動産のことよく知らんけど
初めて借りた時に仲介手数料が家賃同等に掛かるのってアホらしと思ったわ
まあそうじゃないと成り立たないんだろうけど敷金礼金なしでも結局家賃の3倍掛かるし
仲介してる不動産屋と大家は儲かるとこは儲かるんだろうなぁ

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:33:46.305 ID:OCpnU/gt0.net

>>56
親普通の会社員
>>57
例えば
・戸建マイナス10万円
・残置物撤去20万円
・移転費8万円
・固定資産税2万円
・取得税10万くらい
・賃料2.5万円
実質的な利回りは120%
家賃はたったの3万

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:34:42.307 ID:OCpnU/gt0.net

>>61
家賃2.5万誤記

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:35:59.194 ID:OCpnU/gt0.net

>>58
0.65〜1.55%くらい
例外で8%

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:37:43.956 ID:67mkzERR0.net

>>61
戸建てマイナス10万てどういうこと
30万で物件用意して賃料月３万X１２ヶ月で年３６万か
たしかに１２０％だ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:38:31.982 ID:OCpnU/gt0.net

>>60
事務手数料とか労働単価はタダじゃないからね

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:39:21.214 ID:OCpnU/gt0.net

>>64
金払ってでも手放したいオーナーたくさんいる

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:39:44.462 ID:67mkzERR0.net

銀行に物件持っていったら１％前後で貸してくれるの？

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:40:11.350 ID:FoETOKbRr.net

>>66
これよく聞くけど、例えばどういう人は入って欲しくない？

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:40:24.838 ID:67mkzERR0.net

>>66
維持費税金が払えないとか理由？

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:41:47.406 ID:OCpnU/gt0.net

>>67
物件の内容と決算表と今までの付き合い加味して銀行も判断してくれる

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:42:17.542 ID:o7wXZaFD0.net

>>65
初期費用0ってとこもあるけど
なんか借りるの怖いよなそういうとこだと逆に
今年、飛行機の距離に転勤になったので借り上げ社宅に住んでるけど
一人で戸建ては掃除がめんどいから1Ｒあたりに移り住もうかと探してるんだが

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:42:29.317 ID:67mkzERR0.net

>>70
すげーな
ボロ儲けじゃん

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:42:48.563 ID:wpABgjWd0.net

不動産の保有にかかる県税なんかあったっけ？

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:44:10.052 ID:o7wXZaFD0.net

>>73
固定資産税

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:44:27.044 ID:OCpnU/gt0.net

>>68
家賃払わないで被害者ぶってる奴

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:44:34.104 ID:wpABgjWd0.net

固定資産税は県税じゃねーよバカ

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:45:40.529 ID:OCpnU/gt0.net

>>69
あとは知らずに相続してて放棄できる期限過ぎてた場合とかとか

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:45:52.213 ID:o7wXZaFD0.net

不動産の税金なんて固定資産税以外でていかねーだろハゲ

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:46:32.479 ID:OCpnU/gt0.net

>>71
OYOはゴミ

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:47:28.838 ID:wpABgjWd0.net

県税で不動産関係は不動産取得税ぐらいしかねーだろ
さっさと死ねごみ

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:47:36.609 ID:67mkzERR0.net

平均20％ということは5年経てば楽勝モード突入ってことか

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:48:36.133 ID:o7wXZaFD0.net

保有と取得は別物だろチンカス

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:51:01.140 ID:OCpnU/gt0.net

うんちしてくるね　ブリ(*´꒳`*)

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 16:58:06.224 ID:vPmwt18f0.net

ぶっちゃけ今は不動産価格高騰しすぎだと思ってるけどプロとしてはどう見てる？

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 17:56:55.115 ID:OCpnU/gt0.net

>>84
都内に限っては確実にもっと上がると見てる
有事化では都市化するのが歴史から見ても避けられないと思う

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/07/26(日) 18:34:49.026 ID:vPmwt18f0.net

>>85
なるほど
検討してみる