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やっぱり家は一戸建てだよなw

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:33:14 ID:AocC9jTW0.net
マンションとかマジで頭悪い

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:35:47 ID:JFUvKryX0.net
まぁそうなんだけどローンはマジ地獄だから良く考えてな
35年間で何も起こらない奴なんて居ないよ

3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:36:14 ID:McE1yFdi0.net
隣との距離が500m以上あることが望ましい

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:38:09 ID:AocC9jTW0.net
無駄に立派な家建てなきゃ平気よ

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:38:33 ID:Pelnd0g90.net
どうあがいても配管類は必ず劣化して腐敗するから、管理してくれる賃貸の方がいいわ
きったない腐った水でも飲んでろ

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:39:11 ID:AocC9jTW0.net
>>5
賃貸がそこまでしてくれるという錯覚

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:40:13.123 ID:cD4d1GEq0.net
駐車場込みだと一戸建ての方が安くなるのが悩ましい

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:40:19.099 ID:Pelnd0g90.net
>>6
実際してくれたしな

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:41:22 ID:J+lmCMas0.net
俺は今のマンションに来て、ロビーにクーラーが効いてることにすごい感動した

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:42:03 ID:AocC9jTW0.net
>>7
そうなんだよな
住居は不動産じゃなくて負債とかいう意識高い系いるけどマジイミフ
>>8
県営住宅?

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:42:10 ID:JAF7vUM3p.net
>>2
何でマンションはローン無いみたいな言い方なの
金に関してはマンションの方が苦労するぞ

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:43:10 ID:MoS6GQxUr.net
マンションはプラスで管理費と駐車場利用料がかかるもんな

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:43:40 ID:AocC9jTW0.net
>>9
共益費払ってるからな
>>11
ほんそれ
分譲マンションとか払い終わっても完全に自分のモノにならないし、老朽化したらどうするんだって思う

14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:45:16 ID:AocC9jTW0.net
>>12
ローンにプラスだからな
かなりの無駄な出費だわ

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:46:05 ID:JAF7vUM3p.net
マンションはローンに加えて共益費や修繕費とかの永遠の家賃みたいなのが発生する
車持ちなら駐車料金も
そして修繕費は絶対に後で揉めるやつ
一戸建ては近所付きあいがー、町内会がー、とか言うけどマンションはもっとドロドロで苦労するぞ

16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:46:26 ID:MyrPrhSbr.net
分譲マンションは自分のものになるだろ
なにいってんだ
管理修繕費の負担や共用部が共有物なのはデメリットだけでもない

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:46:40 ID:Pelnd0g90.net
>>10
普通の賃貸マンション
ちゃんとメンテナンスが行われててこないだ工事で配管が新調された
管理費がまともに使われてて安心したわ

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:48:01 ID:AocC9jTW0.net
>>16
マンションがあるウチはな
50年後取り壊します〜ってなったら土地も残らねぇわ

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:49:07 ID:AocC9jTW0.net
>>17
築何年かしらないけど次の大規模修繕のタイミングやばそうだな

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:53:50.926 ID:YCuHNTos0.net
まぁ長年論議されてるようにどっちにもメリットデメリットあるよ
一戸建ての方がいいよってんならメリット箇条書きしてくれたらわかりやすい

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:56:50.985 ID:nkMnGtnor.net
>>20
土地が残せる
子供がドンドンやっても問題ない
庭がある(無いところは知らん)
DIYやっても大丈夫
二階建て以上なら立体的に使えるから広く使える
外観を自由に弄れる
駐車場代は掛からない
とか色々

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:57:45.886 ID:AK953e6i0.net
一戸建てにしか住んだことないけど、
友達が共同住宅で映画みるとき音量気にしててヤダなっておもた

23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 10:59:15.484 ID:YCuHNTos0.net
>>21
いいね、わかりやすい
個人的には虫が超嫌いなのと景色が欲しいからマンションの高いところの方が好きなんだよな
でも一戸建ては自由度が高いよね

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:02:58.904 ID:MyrPrhSbr.net
>>18
そんな事態にならないし土地も持ち分あるぞ
地上権とかしらん程度のやつが適当いうなよ

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:05:14.233 ID:L1zXgKGo0.net
生まれた時から戸建て育ちだから集合住宅とかストレスたまる

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:33:04 ID:CmYMReGw0.net
駅チカのマンションだから

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:41:00.036 ID:AocC9jTW0.net
>>24
じゃあその土地に家建てられるか?
現実見て話せよ

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:43:19.873 ID:tkybj6hId.net
>>15
家だって自分で修繕費貯めながら時々大規模にやらないと30年で壁ヒビだらけになるぞ

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:44:44 ID:tkybj6hId.net
>>21
逆に言うと子供残さない人は無駄が多い

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:45:04 ID:puQVoX9Y0.net
地上から離れた空気に金払う奴(笑)

31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:46:05.955 ID:AocC9jTW0.net
>>28
15年に一回塗り替えれば平気

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:46:21.423 ID:qrTuvSfk0.net
田舎って道路沿いに戸建てがあるイメージ

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:46:55 ID:DZIhuuM10.net
家を売るならブックオフ

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:47:06 ID:tkybj6hId.net
俺は生まれも育ちも一戸建てで30過ぎてからマンションだが
マンションは地震や台風の時の建物の信頼度が違いすぎるわ
もう一戸建てには戻れない

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:47:11 ID:AocC9jTW0.net
>>32
最高じゃん

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:47:50 ID:QrE4j4rP0.net
どっちも良し悪しだよなー
子供居たら戸建てがいいけど

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:49:14 ID:DZIhuuM10.net
>>15
古くなってくるにつれて修繕費どんどん増えるのに
マンション信者って無視するよな

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:49:24 ID:UyWw7od9a.net
オートロックを妙に過信してるヤツいるけどめんどくさいだけであまり意味ないよな
帰宅に毎回手間かけててバカみたい

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:49:37 ID:GhIpgSny0.net
>>27
簡単に建て替えられないから建替の心配しなくていいんだよ
マンションは所有者8割の同意ないと建替できないからな

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:51:15 ID:tkybj6hId.net
>>37
一戸建ては古くならんのか?

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:52:10 ID:GhIpgSny0.net
修繕費を所有者で頭割りするから長期修繕計画がちゃんとしてるマンションなら個別の負担金なんてかからない
減価償却しない土地の持分が少ないから固定資産税は安く済むし
そういうメリット無視して修繕比べるのは意味がない

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:52:51 ID:JAF7vUM3p.net
>>28
もちろん積み立ては必要だけど自分の裁量で出来るってのが強み
マンションは金の使い道だったり、全然たりねえぞと揉めるのはお約束
新築の修繕費トラップもあるし

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 11:53:53 ID:FndroRHOM.net
車2台あって1台分はビルトインガレージに入れときたいから一戸建て一択やな

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:06:59.289 ID:UyWw7od9a.net
マンションは天井が低くて無理

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:08:02.019 ID:tkybj6hId.net
>>42
俺の感覚では一戸建てのが金かかったけどな
偶々うちが耐久性なかったのだろう

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:09:22.423 ID:bucebe/ud.net
ローン恐怖症のやつってなんなの?貯金ないの?リスクしか考えてないから人生つまらなそう

47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:14:05.679 ID:8T0IlU+S0.net
なんで家買うとき誰も固定資産税についてアドバイスしてくれんかったんや

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:15:09.146 ID:bucebe/ud.net
>>47
前にそんなスレ見たわ
結構高いのな

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:18:21.002 ID:67yj6wmFM.net
家族構成や住環境や生活実態によるだろ

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:20:20.219 ID:+9b3JpBMM.net
結婚して子供が出来たら賃貸じゃ惨めなものだぞ
子供は友達も呼びたがらない

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:26:43.726 ID:JAF7vUM3p.net
>>45
マンションはまだ答え合わせできていないだろ
年月が経つほど厄介になるぞ
金額もだけど揉める覚悟はした方がいい

>>46
誰もそんな話してなくね

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:30:50.749 ID:AocC9jTW0.net
まぁ一生賃貸のつもりなら別にマンションでもいいわ
自分の住居用で分譲買うヤツが一番情弱

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:32:18.306 ID:AocC9jTW0.net
>>39
そういう話じゃないんだよなぁ

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:38:10 ID:THnivOM2d.net
>>52
人々が歩いてる道路と同じ高さの部屋で暮らすとか落ち着かないし気持ち悪くて無理
暮らすなら最低3階以上

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:43:37 ID:FndroRHOM.net
>>54
壁一枚挟んだ上下左右に赤の他人も暮らしている部屋で暮らすとか落ち着かないし気持ち悪くて無理
暮らすなら最低一戸建て

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:44:31 ID:X2sDbZQOd.net
戸建ての隣人が云々言う人が居るけど
集合住宅の方がヤバいよな

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:45:45 ID:AocC9jTW0.net
他人と同じ屋根の下で生活するほうがよほど気持ち悪いわ

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:47:57 ID:inqhNp84a.net
中古の家を10年ローンで買ってあと7年
圧倒的にストレスフリーだわ

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:55:48.524 ID:FndroRHOM.net
あ、一戸建てでも近所の奴が道路族とかバーベキューとかやるような奴だと最悪やで

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:57:05.688 ID:AocC9jTW0.net
>>58
かしこい

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 12:58:59.474 ID:4aijnYBxM.net
財産にもならん賃貸に住んでるやつ

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:01:17.505 ID:ptgTxk+V0.net
一人だったら賃貸がいい
家族持ちならマンション購入かなー
戸建ては防犯が…

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:02:39.679 ID:JAF7vUM3p.net
>>59
どんちゃん騒ぎや道路は勘弁だけど敷地内で大人しくやっている分には全然気にならないけどな
去年だかの殺人事件のは言語道断だけど

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:06:43 ID:6ULmI8v9a.net
隣に建ったばかりの家が毎週のようにBBQやってた時期は頭おかしくなりそうだった
2ヶ月くらいでやらなくなったが

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:11:39 ID:DZIhuuM10.net
敷地一反分ぐらいは有るからバーベキューぐらいやるでw

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:13:38 ID:JAF7vUM3p.net
>>64
どういう理由で?うるさい、臭いとか?

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:15:23.450 ID:fkzLQ3yT0.net
>>2
2800の35のローン8年で終わった

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:16:37.421 ID:6ULmI8v9a.net
>>66
ウチの玄関の真横が隣の家のウッドデッキでくそウザいしうるさかった

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:17:16.804 ID:JAF7vUM3p.net
>>68
ああ、それは嫌だね
出入りする度に気を遣っちゃうし

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:18:42.712 ID:JAF7vUM3p.net
>>67
勿体なくね
何で10年にしなかったの

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:20:19.561 ID:6ULmI8v9a.net
>>69
あとウチの玄関の真上が二階のトイレで流す音も気を使ったよ

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:23:42.216 ID:tkybj6hId.net
>>51
俺の場合マンションは親所有の賃貸だから
建物全体で見ちゃうから比較しにくくて

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:26:01.316 ID:MD0ug32c0.net


74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:29:44.755 ID:JAF7vUM3p.net
>>71
それはそんな間取りにした自己責任だろw

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:30:53.490 ID:I9NoMceW0.net
>>67
いやいや住宅ローン控除とか知っていないの?

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:31:45.951 ID:DZIhuuM10.net
玄関の上トイレって間取おかしいだろ

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:33:32.230 ID:R6W1eQVx0.net
>>39
これ致命傷じゃね?

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:35:45 ID:ptgTxk+V0.net
>>77
よっぽどじゃなきゃ
大規模修繕で済むし
そこは心配ないかも

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:36:16 ID:R6W1eQVx0.net
>>78
大規模修繕すら賛成集まらなくて出来ないって話聞くけど

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:36:26 ID:DZIhuuM10.net
建て替え渋ってるうちに
いつの間にか住人が一人また一人と行方不明になって
残ってる住人の負担が増えていくんやで
そして、取り壊したくなっても権利者が誰なのかも把握するのが難しくなって
老朽化して行政が危険と判断して代理執行したりしないと壊せなくなる

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:37:26 ID:nZjYcGjD0.net
マンションって自分の物だけど自分の物じゃないのじゃん?

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:38:15 ID:ptgTxk+V0.net
>>79
いや修繕は普通にやるよ
よくマンションにシートと足場作ってる所みかけない?

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:38:20 ID:6ULmI8v9a.net
>>74
いやいや、元々隣は田んぼだったんだよ
それでウチの玄関の隣にウッドデッキができて隣家がBBQしてるときにトイレの水を流す音が聞こえそうでストレスだったんだよ
>>76
元々玄関を吹き抜けにしようと思ってたけど勿体ないからトイレにした経緯

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:38:55 ID:R6W1eQVx0.net
>>82
タワマンでは見たことない

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:40:30 ID:ptgTxk+V0.net
>>82
タワマンは築年数新しいからなーw
中規模マンションは築40年とかもザワだから
小規模修繕繰り返す

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:41:11 ID:R6W1eQVx0.net
>>85
落ち着け

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:41:32 ID:JAF7vUM3p.net
>>78
そういうところがまさに揉めるところ
そのよっぽども生きているうちに来る可能性は高いよ

>>79
金が全然足りなくて売りに出そうに落ち着くのが大半のケースだからね

マンション民が住宅難民になるのは有名な話じゃん
そのリスク管理をしなきゃならん

88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:44:11 ID:DZIhuuM10.net
今年初めに話題になった
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/

今後こう言うケースが増えてくるだろう

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:45:17.515 ID:KSEWr/8i0.net
マンションて小さい村だからな、常にロビーで井戸端会議してるのがいる。
高層の部屋に住むとエレベーターで一階に行くまでに10人くらいと会うときあるぞ。

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:47:01.400 ID:4sCFB/TW0.net
地方で生計立てられるなら一戸建てだな
都内じゃないと仕事がないってんならマンション

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:47:43.009 ID:GhIpgSny0.net
>>88
地方都市は増えるだろうな
都心は古くても買い手がいるから問題ないと思う
これ戸建てなんかはもっと前から問題になってるから不動産全体の問題だよ

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:49:42 ID:jYfiokrVH.net
マンションは駐車場にも金かかるからなぁ
他人と運命共同体だし

それなら賃貸のがマシ

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:51:51.928 ID:esbKtBzQa.net
自営で不動産やってる知り合いは住居としてはマンションなんか絶対買わないって言ってた
あんなもん情弱のアホ向けだってさ搾取の典型だって

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:53:18.945 ID:JAF7vUM3p.net
コロナ生活がベーシックになるなら一軒家をオススメするわ
手狭だとやれる事も少ないし自粛ストレスも辛いところ

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:54:18.475 ID:AocC9jTW0.net
マンションが古くなるのと同時に住民も歳を取るからな
マジで今後は悲惨だよ

96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:54:36.039 ID:JAF7vUM3p.net
>>93
マンションその物には良いところも多いけど、金に関しては搾取の構図が出来上がっているのは間違いない

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:55:14.388 ID:ahpZkJN70.net
やっぱ船だな

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:55:25.388 ID:jYfiokrVH.net
戸建4000万とマンション4000万は支払う額が違う

マンションは結局5000万くらい払う
管理費と駐車場で

修繕は戸建でも必要だけど自分の判断でその金を別用途にあてて修繕遅らせたりできるし

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:55:42.268 ID:BNv2wq7C0.net
一戸建ては眺望が良くないことが多いのとセキュリティが心配だな
他人を簡単に敷地内に入れるような作りにしない為にかなり金かからない?

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:56:10.192 ID:JAF7vUM3p.net
>>95
老人のマンション難民はすでに社会問題にもなっているからな

101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:57:02.034 ID:ptgTxk+V0.net
マンション購入の利点はフットワークの軽さ
立地良くて手頃価格だと
何かあった時、貸すこと、売ることが用意

102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:57:33.840 ID:KfPHzrf7a.net
マンション3回、戸建て1回だが
どっちもそれぞれ良さがあるとは思うなあ

家は弄るの楽しいのと
極端な話、増改築できるので夢が膨らむ

103 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 13:58:53 ID:jYfiokrVH.net
>>97
船は最高
固定資産税ゼロ

104 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:01:12 ID:jYfiokrVH.net
>>95
老人は修繕なんかに金使いたくないしな

死んだら親族は相続したくない
修繕管理費集まらない


戸建は土地にしちゃえば売れるけどさ

105 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:02:08 ID:GhIpgSny0.net
搾取の構図っていうなら戸建ても一緒
新築なんて土地も建物も業者の利益乗せまくってるからな
賢く損をしたくないなら新築をさければいい
マンション固有のリスクに老朽化した時のことよく出るけど世帯数と市場価値が高い立地なら古くなってもそんな極端なことにはならないよ
場所悪ければ戸建てだって売れない土地を持ち続けることになるし

106 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:02:22 ID:JAF7vUM3p.net
>>99
ガチガチのセキュリティやっている人なんてなかなかいないと思うよ
ヤバい立地でもなければ防犯カメラ程度で事足りると思う

>>101
上手く転がせば儲かるくらいだしな

>>102
その通りだと思う

マンションはリスクを理解せず(知らずに)買う人が多いのが怖い
検討している人はしっかり調べてな

107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:02:40 ID:ptgTxk+V0.net
>>104
大概は積み立て修繕だから
そこは心配せんでも
いいかも

108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:03:34.565 ID:0ckx/iI30.net
単純に上下左右にそこまで
気を使いたくないから
戸建てにしたわ

109 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:04:46.016 ID:AocC9jTW0.net
コープオリンピアレベルなら古くても価値があるけど
その辺の分譲マンションが同じくらいの築年数になったらどうなってるのか考えるのも怖い

110 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:06:14.223 ID:JAF7vUM3p.net
>>107
常識レベルだけど積み立ては全然足りない
新築とかだと客寄せのために、絶対に足りねーだろってレベルで安く設定したりもする
待っているのは値上げや徴収
そしてそれに応じない人達が出てくるのもお約束

111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:06:38.864 ID:ptgTxk+V0.net
>>109
その辺のマンションでも築50年くらいなら問題ないよー

112 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:07:56.029 ID:SH0mEtil0.net
一軒家は
家の中に階段があるのが無駄
夏2階は暑い

113 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:09:14.920 ID:JAF7vUM3p.net
>>112
平家にすれば良いだろ
間取りを自由に出来るのはむしろ強みなんだが

114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:09:27.746 ID:AocC9jTW0.net
あとマンションの自治会長は町内会長よりかなり大変だぞ

115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:10:15.172 ID:GhIpgSny0.net
中古市場でも築40年以上のリノベーション物件が売れ行き好調だからな
ある程度の年齢で長期ローン組めない人にはよく売れる
個人的に賃貸で金貯めて審査が難しいなら一括購入で中古マンションが一番賢いと思うわ
住居のために長期ローンはリスクもあるし何かしたい時、お金を使えなくなるから嫌だ

116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:10:36.290 ID:SH0mEtil0.net
>>114
自治会長?
管理組合の会長じゃなくて?

117 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:12:04.510 ID:JAF7vUM3p.net
>>114
上司が役員になっていたけど全然まとまらねえって愚痴だらけだったわ
普段の生活でも反発派とも顔を合わせるから気まずいとかも

118 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:12:44.874 ID:AocC9jTW0.net
>>116
管理組合だね
間違えた
自分の番の時に大規模修繕とかあるとめちゃくちゃ面倒くさい

119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:12:45.514 ID:JAF7vUM3p.net
>>116
管理組合だと思う
そう読み直して返事したけど

120 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:12:49.542 ID:ptgTxk+V0.net
>>110
今の管理会社ってそんなズボラなのかー…

121 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:16:25.219 ID:GhIpgSny0.net
投資用に中古マンションいくつかもってるけど修繕に個人負担がでることなんて稀というか経験ないわ
大体は積立金で済む、長期の修繕計画を普通は組むし
買う前に管理会社から規約と重説とって積立金の総額確認しとけば見通しわかる

122 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:18:30.384 ID:04vnX4CN0.net
駅近かったり立地が良いとこでリーズナブルな値段だとマンションしかない

123 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:19:17.199 ID:PLneNpX+r.net
修繕積立金なんて共用部だけやんけ
区分所有部分は個人負担。水道メーターの区分所有側は個人負担

はっきり言ってよっぽどの大都市じゃなけりゃマンションなんて住むもんじゃない
特に線の細い奴は絶対無理

124 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:20:38.201 ID:PLneNpX+r.net
>>120
管理組合ってか、デベ系の管理会社がやってんだろ

125 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:22:42.750 ID:JAF7vUM3p.net
>>122
それはしゃーない
立地の良さはマンションならではのメリットだ
駅近に一軒家だとアホみたいに高いしそもそも土地が手に入り難い
建てられても浮きそうだけど

126 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:23:08.950 ID:PLneNpX+r.net
大体、大規模修繕の金は足りない事が多い
理由は「設定時より資材と人件費が高騰してます」これで通る

127 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:24:13.166 ID:jYfiokrVH.net
>>124
そして管理会社が途中で変わって
「全然足りませんよ」ってなる

128 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:24:55.155 ID:H3T7BGRIa.net
タイル貼りのマンションは修繕費高騰気味

129 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:25:47.759 ID:KSEWr/8i0.net
マンション買う奴は情弱が多いから住人の質も悪い所が多い

130 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:27:33.375 ID:H3T7BGRIa.net
3年前くらいから12条点検が義務化されたからこれからもっと修繕費掛かるな

131 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:29:31.654 ID:ptgTxk+V0.net
小規模マンション大家側だけど
このレス見てチョット不安になる

132 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:31:26.916 ID:H3T7BGRIa.net
>>131
規模しらないけど12条検査対象なら気をつけろよ
そろそろ罰則有りになるぞ

133 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:32:29.540 ID:ptgTxk+V0.net
>>132
ちょっとビビッて調べたら
7部屋の小規模だから大丈夫だった…

134 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:35:47.502 ID:GhIpgSny0.net
12条点検って雑居ビルとかだろ?
住居専用の物件はほとんど該当しないぞ

135 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:36:35.830 ID:H3T7BGRIa.net
>>134
ちゃんと調べなさいな

136 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:39:01.765 ID:JAF7vUM3p.net
このスレ見てて気付かなかったけど総理辞任かよ

137 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 14:40:14.339 ID:ptgTxk+V0.net
築46年
年860程が家賃収入
うち3割を修繕費として積み立て中
この計画、どっかで破綻するかなー?

138 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/08/28(金) 15:27:27 ID:AocC9jTW0.net
まだあったか

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