わいワンルーム投資マンション購入

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:48:14.595 ID:xc3W5MMt0.net

不動産投資家の仲間入りや

”上”でまっとるで

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:49:20.035 ID:tlcWYHfk0.net

詐欺

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:49:24.497 ID:JE3uYG5L0.net

現物は確認した？

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:49:28.944 ID:jLLg19Cc0.net

あっ…

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:49:50.705 ID:g2w9UdlM0.net

最近多いよね
その手の詐欺

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:49:59.420 ID:xc3W5MMt0.net

>>2
あかんのか？

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:50:56.158 ID:kENpoDTd0.net

「投資」に騙されましたね…

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:50:59.570 ID:LH4pDY44r.net

毎日5時間残業してる

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:51:09.518 ID:xc3W5MMt0.net

>>3
さすがに現物は確認したで

毎月の手出しは1万2000くらいやな

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:51:44.830 ID:iZhublwk0.net

登記簿は？

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:52:17.435 ID:tlcWYHfk0.net

>>9
見せ部屋な

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:52:22.892 ID:xc3W5MMt0.net

>>7
がん団信ついてて生命保険代わりにもなるんだが？

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:52:26.503 ID:jLLg19Cc0.net

利回りは？

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:52:34.264 ID:RVTq7ZRer.net

かわいい

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:53:14.090 ID:xc3W5MMt0.net

>>10
これからや

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:53:32.032 ID:1GZiLOF30.net

入居率どれくらい？

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:53:45.802 ID:6ivZOw+x0.net

つまんねえよ巣で死ね

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:53:48.438 ID:xc3W5MMt0.net

>>11
見せ部屋ってなんや？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:55:16.455 ID:TZJ7EmzM0.net

不動産投資の会社から買ったのならバカ
普通に不動産屋から買ったのならセーフ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:55:19.609 ID:ntxRGUsX0.net

ワンルーム投資は基本的に負けやぞ
表面利回りいくらや？

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:56:26.774 ID:xc3W5MMt0.net

>>13
表面利回り4.2%

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:56:42.971 ID:A6RTmcSD0.net

なんで手出ししてんだよ
完済する頃には資産価値マイナスなのに

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:56:54.171 ID:xc3W5MMt0.net

>>16
100%

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:57:28.630 ID:8Wxiz/gf0.net

>>1は臭い

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:57:33.019 ID:xc3W5MMt0.net

>>19
地場で有名な不動産投資会社やね

つまり馬鹿か？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:57:54.400 ID:fMVN9qm70.net

不動産の勝率考えたらまず手は出さないだろ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:58:03.880 ID:ntxRGUsX0.net

>>21
養分で草
新築か？

ワンルームは出費多いから表面利回り15％はないと終わりやぞ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:58:07.958 ID:Fu1UkmtfM.net

節税が目的な不動産投資なら物件によってはありだろ
3000万越え新築ワンルームとかフルローンで初年度からマイナスなら目が当てられないけど

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:58:26.366 ID:xc3W5MMt0.net

>>22
営業いわく

残債に対して評価額が高く付くから
キャピタルゲインとれると

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:58:27.189 ID:xc3W5MMt0.net

>>22
営業いわく

残債に対して評価額が高く付くから
キャピタルゲインとれると

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:58:42.534 ID:jLLg19Cc0.net

空室率も考えなきゃいけないし家賃は下がる一方で利回りも落ちる
ローン完済した時に残るのはボロボロのワンルーム
人口がどんどん減るのにボロボロワンルームとかどうすんの
表面利回り4.2%とかすぐ赤字になるぞ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:02.274 ID:y7J2aeG+d.net

あーあ一番やっちゃいけないパターンだわ

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:08.568 ID:Fu1UkmtfM.net

>>27
15って好条件過ぎるだろ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:11.038 ID:Sl4hpE0or.net

加奈子ってヤニカスなの？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:15.019 ID:xc3W5MMt0.net

>>27
新築や

そしてオーバーローン

つまり頭金０

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:22.972 ID:HP1uzvJQr.net

二股舌…

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 19:59:35.380 ID:sMkcHO10r.net

わ、ロタ

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:00:15.449 ID:ntxRGUsX0.net

>>33
競売、売れ残り指値やってるけど
中古やったら最低このぐらいないと負け

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:00:17.271 ID:TZJ7EmzM0.net

>>25
そう
アイツらの取り分は本来不要な出費
2000万の物を2800万〜3000万で売ってるのがアイツら

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:00:51.783 ID:xc3W5MMt0.net

>>31
空室リスクに備えて賃料２ヶ月分は
積立貯金しておけと言われた

ちなみに人口増エリア

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:01:31.700 ID:ntxRGUsX0.net

>>35
お前の人生残債払うだけで終わるぞ

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:01:40.705 ID:MbubLCey0.net

マジでヤバくてわろた
今からでも手放して良いレベル

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:01:49.529 ID:Fu1UkmtfM.net

>>38
新築の話かと思ったわ
新築なら破格だろ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:01:58.544 ID:0/IVeq4Yr.net

すし

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:02:10.850 ID:HdXo1R0br.net

なんかゴチャゴチャして見にくい

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:02:49.579 ID:9AXDaUAd0.net

>>39
共住一棟作るノウハウも資金もない奴に無駄な出費もないやろ

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:02:57.535 ID:xc3W5MMt0.net

>>32
もうエリア言うわ

福岡の天神エリアや
天神ビッグバンや博多コネクティッドの

営業トークもあったがはめ込みか？

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:03:00.638 ID:jLLg19Cc0.net

>>40
最寄りはどこの駅？徒歩何分？
周りのマンションの空室率は？
数年単位でプラスでも意味ないぞ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:03:34.584 ID:A6RTmcSD0.net

>>29
本当にそうなら営業が身内だけで全部買い上げるわ
完済まで3年とかならいい買い物したね
数十年なら自分を犠牲にして経済回してくれてありがとう

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:03:48.017 ID:xc3W5MMt0.net

>>28
ちなみに節税意味ない年収帯やから

初年度くらいやなメリットあるの

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:04:14.639 ID:ntxRGUsX0.net

>>43
新築なら表面で8は最低ないとあかんわ

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:04:18.050 ID:Fu1UkmtfM.net

>>47
物件いくらなの？
地理感ないから分からんけど名前だけ聞けば良さそうな場所

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:04:44.151 ID:hawKNF2u0.net

大儲けだな

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:04:57.343 ID:xc3W5MMt0.net

>>42
エリア良好でもさすがにフルローンはやばいか？

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:05:07.466 ID:SxB/ledD0.net

もうね真理はこれ

本当に儲かるなら売りに出さないで自分たちで回す

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:05:35.922 ID:Fu1UkmtfM.net

>>51
まじかそんな必要なんか
じゃあ毎日のように電話してくる不動産投資のやつらの物件みんなダメじゃん

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:05:49.457 ID:xc3W5MMt0.net

>>45
すまん何も書き留めてない上に
文章力低い許してくれ

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:05:57.139 ID:2E18Cuzmx.net

阿呆が
なんで株にせなんだ？

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:05:58.145 ID:kfyIQk37r.net

虐待されろ

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:06:18.338 ID:jLLg19Cc0.net

>>56
当たり前だろ
なんであんなクソ迷惑な電話営業してると思ってんだよ

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:07:02.911 ID:A6RTmcSD0.net

なら福岡地所か
天神ビックバンなんて福岡でしか盛り上がってないのによくやるわ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:07:09.637 ID:JqE0kmG7r.net

なにそれ
いいじゃん

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:07:09.882 ID:xc3W5MMt0.net

>>51
表面で８なら東京でうまく仕込むしかないかな

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:07:21.349 ID:HYEkWF5/r.net

質問してくれ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:08:02.168 ID:ntxRGUsX0.net

>>56
電話かけてくる奴で８％なんて数字出したら詐欺だから

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:08:33.120 ID:Fu1UkmtfM.net

>>60
暇つぶしに話聞いても全然魅力感じない物件ばかりだったけど暇つぶしにはちょうどいいぞ
新人の女の子とか必死で可愛い

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:08:44.870 ID:xc3W5MMt0.net

>>48
福岡渡辺通駅福岡空港線や

徒歩６分やな

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:08:49.162 ID:ntxRGUsX0.net

金なくて時間あるなら
ボロ戸建て投資がええよ
表面利回り50％超え当たり前だから

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:10:01.636 ID:xc3W5MMt0.net

>>49
完済まで３年まで持っていく資金力必要か

そういう人は新築区分は買わんよな

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:11:14.778 ID:jLLg19Cc0.net

>>66
新人の女の子からかかってきたら話聞いちゃうかもしれん
なんで俺にかけてくるのは頭悪そうな関西弁の男ばっかなんだ

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:11:22.929 ID:xc3W5MMt0.net

>>52
物件は13階で2080万1dk

26.17m2やな

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:12:01.519 ID:xc3W5MMt0.net

>>58
株もやっとる

ちなみに試算したら株のほうがパフォーマンスでそう

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:13:01.193 ID:xc3W5MMt0.net

>>55
これもすごい営業トークのはめこみで

半分自社半分販売っていう落とし込みだったわ

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:13:19.763 ID:Fu1UkmtfM.net

>>71
めっちゃいいじゃんって思うのは東京感覚だからなんだろうな

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:13:57.215 ID:xc3W5MMt0.net

>>41
CFマイナスだからそれはまじでありえる

そして物件買い増しも多分できないだろうな

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:14:53.995 ID:xc3W5MMt0.net

>>61
福岡地所ではないがまぁ大手だわ

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:14:55.782 ID:ntxRGUsX0.net

>>75
自分で住んだほうが多分元取れるぞ
退去したらクロス張替えだとかいろいろ出費があるから

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:15:29.025 ID:EDuxzM5B0.net

ワンルーム手を出しちゃったか

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:16:14.721 ID:EDuxzM5B0.net

>>21
4.2はさすがに騙されとるで

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:16:55.193 ID:xc3W5MMt0.net

>>64
営業トークとしては退去時に賃料見直しで値上げをするという
ポジショントークがあった。にわかには信じがたいが
あと福岡の将来性・資産価値を教えていただきたいですね

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:17:02.588 ID:XCW5ybS60.net

これマジで詐欺で訴えてもいいレベルとか言われてる奴やろ？

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:17:12.335 ID:sMkcHO10r.net

じゃあ動かなくていいじゃねえか
そのまま動くなよ

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:18:03.941 ID:xc3W5MMt0.net

>>68
修復で赤字じゃないか？

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:19:05.547 ID:xc3W5MMt0.net

>>74
正直東京はチキンレースやとおもうとる

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:19:08.208 ID:m+vbwBC8r.net

おまんこしたい

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:19:51.125 ID:TZJ7EmzM0.net

サブリースじゃないよな？

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:20:23.505 ID:xc3W5MMt0.net

>>77
クロス張替えは管理会社持ちや

なお礼金は吸い取られる模様

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:20:52.469 ID:q4z/LZ0Z0.net

毎月いくら入ってくるの？

89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:21:07.788 ID:tEUahvhK0.net

って言うかワンルーム何ぞ住みたいやついるのかな。
俺だったらどんな好条件でも、
そんな部屋住みたくないなあ

90 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:21:32.408 ID:HG7dWz+R0.net

やっぱなんＪ語使う層って馬鹿なんだな

91 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:21:32.754 ID:hXGbBFh10.net

今から不動産バブル弾けるというのに

92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:21:53.100 ID:xc3W5MMt0.net

>>78
福岡のメリットをものすごく訴求されたわ

そして不安点を潰す完璧な営業

93 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:22:07.705 ID:ntxRGUsX0.net

>>83
修復は適当にやればいいよ
20万ぐらいで買って、50万ぐらいで職人にやらせたら大体貸せる状態にはなる

94 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:22:37.067 ID:ntxRGUsX0.net

>>87
それならええんちゃう
礼金は何ヶ月か知らんけどまぁしゃあない

95 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:22:52.667 ID:xc3W5MMt0.net

>>86
サブリースプランもあったが

最近はあれやからサブリースは流石に
営業も勧めてこんやったわ

96 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:23:08.546 ID:2//pzTH50.net

ワンルームが1番難しいって聞いたわ
もう自分で住めば？

97 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:02.882 ID:EG2NQeH10.net

ワンルームマンション投資は上級者向けだぞ

98 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:10.851 ID:dwByNQKdr.net

これは分かる

45歳なんやで

99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:26.203 ID:xc3W5MMt0.net

>>88
家賃収入は72000やね

管理業務料＋管理費＋修繕積立金で
14000くらい

100 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:28.918 ID:hXGbBFh10.net

不動産一軒をローンで購入したとして
それが完全にプラス収支になるのは子や孫の代という

101 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:35.802 ID:7SCs6p9pr.net

働くために生まれたんか？

102 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:47.882 ID:EDuxzM5B0.net

>>72
マンション施工した会社の株買えばええ

103 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:48.635 ID:2ytV/1O/r.net

死ね

104 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:24:50.167 ID:K1uuutMka.net

新築は所有した瞬間に資産価値何割か落ちるよ

105 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:25:44.887 ID:xc3W5MMt0.net

>>89
会社の転勤による単身者

近隣病院による独身需要

勤務地のドアドアを訴求してきた

106 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:25:49.696 ID:Fu1UkmtfM.net

今後もなんだかんだ東京のワンルーム需要は高くなると思うけど
独居老人や外国人やコスパ重視の若者がメインだと考えると需要増えても安い物件の需要中心だと思うだよな
ワンルーム需要増えても投資用ワンルームで勧められる物件の需要が増える気がしない

107 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:26:43.569 ID:xc3W5MMt0.net

>>91
東京は正直バブル状態かと思ってるが

福岡はまだこれからやと思ってしまったなぁ

108 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:26:45.565 ID:PKsm4M0v0.net

今年はとにかく仮想通貨がアツすぎる特に中華銘柄

109 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:28:43.164 ID:xc3W5MMt0.net

>>96
もう入居者ついとるからなぁ

投資用買って自分で住んでる人もおるんか？

110 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:28:53.764 ID:Ak9YOqt8r.net

量

111 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:30:01.345 ID:2//pzTH50.net

>>109
どうしても埋まらんかったら損失抑えるしかない
なんで株にしなかったんや

112 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:30:10.501 ID:6L1xfYH4r.net

なんか懐かしいな

113 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:30:11.317 ID:xc3W5MMt0.net

>>97
すでに複数所有でCFマイナス覚悟でも
もてる人向けかつ鬼の立地精査できるひとかなぁ

114 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:30:22.810 ID:Z4yVQFuIM.net

ワンルームとか1か0のギャンブルやん
アパート一棟買いしろとあれほど忠告したのに

115 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:31:53.479 ID:xc3W5MMt0.net

>>104
それも営業に確認した

土地代を数年前から仕込んでるから
販売金額が抑えられてるらしい

更に立地で資産価値は落ちづらいとのこと

116 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:32:05.683 ID:Z4yVQFuIM.net

>>111
お前勘違いしてるやろ
不動産投資最大のメリットってローン組んでレバレッジ効かせられることなんだけど

117 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:32:16.089 ID:UhzLPTI+r.net

青箱ライン足りてねえじゃねえかクソザコ

118 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:32:52.358 ID:xc3W5MMt0.net

>>100
せやね

だからお金持ちの贈与税対策としても使われるスキーム

119 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:32:55.603 ID:BWyG2kCZr.net

フレッシュつけてや

120 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:32:58.858 ID:2//pzTH50.net

>>116
ローンの回収に何年かかるの？

121 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:33:49.071 ID:Z4yVQFuIM.net

>>120
あ、もういいわお前
話にならない

122 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:33:58.066 ID:xc3W5MMt0.net

>>108
仮想通貨はもう利確してやめたで

123 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:34:09.443 ID:awTgFcmtr.net

(´･ω･`)ドンファンがいい

124 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:35:03.616 ID:xc3W5MMt0.net

>>111
株ももちろんやっとる

ただ株の利益が吹き飛びそうやな

125 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:35:05.748 ID:ZUkqdDSfa.net

>>1
アパート2棟マンション1棟持ってるわ
“もっと上”で待っとるで

126 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:35:18.896 ID:K1uuutMka.net

>>115
物件の価値の話だからそれが正しければ土地代で故意にあげてトータルを維持してるってことじゃね？
山手線の内側はここ数十年、これからも暫くは物件価格は基本的に上がるものとされている
でもその物件自体は中古と新築は買った瞬間の枷が全く違う

127 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:35:41.019 ID:xc3W5MMt0.net

>>98
20代後半やね

128 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:36:27.581 ID:ZVnGy8L/0.net

利回り4.2てｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
しかもそれ表面だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

129 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:36:34.601 ID:9TplXV2br.net

大正義長野や、避暑地もクソもないが

130 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:36:49.183 ID:hXGbBFh10.net

>>118
ちなみにそれはAPマンションを丸ごと所有する場合
個別の部屋だったら正直どうなるか分からんぞ
部屋を個別で買って投資する層は分散投資してる層がほとんど
資産価値が堕ちないうちに利益が出たら売りぬいて利ザヤ稼ぐんやぞ

131 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:36:58.674 ID:gfx2ECHqr.net

あぺｗｗｗ

132 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:37:31.662 ID:xc3W5MMt0.net

>>114
入居率の良さあとリノベの力の入れようで
手出してもうたな。。。

133 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:39:16.681 ID:xc3W5MMt0.net

>>125
さすがやそれだけあればだいぶリスク抑えられるだろうな

134 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:39:47.242 ID:xc3W5MMt0.net

>>119
フレッシュってなんや？

135 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:39:50.817 ID:DIPEE+Rcr.net

解る
ﾅﾃﾞﾅﾃﾞｼﾃｰって言うから電マ当てて死ぬほどﾅﾃﾞﾅﾃﾞしたらﾌｧｰﾌｧｰﾌﾞﾙｽｺﾌｧｰﾌﾞﾙｽｺ言いながらキモいからチョップしたんだが飛んでいった

136 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:39:59.914 ID:2//pzTH50.net

>>121
負け組www
自分でもわかってるから答えられない
>>124
せっかくの利益が🥺

137 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:40:02.540 ID:vqjyp9XBr.net

なお話は

138 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:40:13.936 ID:P2jwAPRcr.net

目くそはなくそ

139 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:42:06.866 ID:xc3W5MMt0.net

>>128
実質利回り3.6%くらいやね

株がまだマシなレベルやね

140 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:42:15.133 ID:vxDWVf6qr.net

やっほ！

141 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:42:16.127 ID:KTipG+cPM.net

>>136
まず株買うのにローン降りないんだよ？知らなかった？
だからお前の不動産買わずに株買えばよかったって指摘は見当違いw

142 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:43:06.719 ID:xc3W5MMt0.net

>>129
長野で利益取れる不動産あるんか？

全然しらんかったわ

143 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:45:52.439 ID:xc3W5MMt0.net

キャピタルゲインの事例も聞いたら

同グループ物件で
7年で100万利確して逃げたらしい

まぁ物件にもよるがこれは”投資”ではないよな？

144 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:48:52.145 ID:2//pzTH50.net

>>141
また負け組www

145 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:49:04.116 ID:xc3W5MMt0.net

他なにか質問・意見あったら教えてほしい

146 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:49:04.116 ID:xc3W5MMt0.net

他なにか質問・意見あったら教えてほしい

147 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:49:04.116 ID:xc3W5MMt0.net

他なにか質問・意見あったら教えてほしい

148 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:49:55.816 ID:xc3W5MMt0.net

なんか連投になっちゃったなすまん

149 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:50:10.095 ID:jzLqqhFbM.net

>>143
10年くらいで売ってローン返して余ったお金でまた新築建ててってやってる人は一定数いる
何回も売買してたら当然中間マージン取られるけど
古い物件になると色々不確定要素が発生してくるからそれのリスクヘッジコストという考え方らしい

150 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:50:30.770 ID:xxNPJyMm0.net

投資にワンルーム…？

151 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:52:05.665 ID:2//pzTH50.net

早く売り抜け

152 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:52:50.435 ID:xc3W5MMt0.net

>>149
だから自分も10年くらいで売りぬく予定ではある

エリアはいいから流動性はいいと思うが甘いかな

153 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:52:59.325 ID:iaZD0T5Vr.net

サムネでわかる檜山ちゃん
松雪あやかのほうが好きだけど

154 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:53:15.026 ID:hXGbBFh10.net

>>149
それが正しい金持ちの不動産投資だろ
子や孫へ引き継ぐ投資なら土地だわ
手堅いのは駐車場か？

155 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:53:23.007 ID:FeFAYzM+r.net

いい年こいてプリキュアとか気持ちわるいよ
キュアグレースに謝って

156 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:53:24.319 ID:jzLqqhFbM.net

不確定要素とは具体的には意図しないタイミングの修繕費とか空き室リスクとかやな

157 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:53:35.015 ID:8XlAcXbIr.net

歯の矯正しろや
あとマクドナルドのドライブスルーをスルーすんなよ

158 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:53:47.095 ID:DNnMORalr.net

調子にのんなとは思う
たまたま勝っただけで実力は雲泥ですよ ウンディーネね！産んでいいのってね！って態度は必要

159 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:54:04.861 ID:xc3W5MMt0.net

>>150
やはりワンルーム区分マンションは
投資ではないか。

フルローンの場合は残債と売値の差益狙うしかないと思ってる

160 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:54:10.932 ID:T/8P3d91r.net

ううぅ((｡ŏ﹏ŏ)

161 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:54:22.827 ID:axssn/F5r.net

ゴミ箱みたいな街

162 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:57:07.209 ID:xc3W5MMt0.net

>>156
せやね修繕積立金は戸数からしてバランスはいいと思う

空室リスクは避けられないな
そういえば1年は空室でも家賃保証はするっていってたな

サブリースではない

163 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:58:15.666 ID:xc3W5MMt0.net

>>161
福岡がかな？

いい街だよ食べ物美味しいし
ただ給与ベースは低いけど

164 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:59:01.992 ID:hXGbBFh10.net

>>1はVIP初心者か？
スクリプトにいちいちレス返してるの草生えるんだが

165 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 20:59:09.686 ID:g+yqtw1sr.net

ゴミ箱みたいな街

166 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:00:50.487 ID:pEkg4p1i0.net

>>6
マジレスすると完済した時には資産価値が半額で
その間に管理費や修繕費も払うわけだ

銀行に借り入れした状態だから動けない。

悪いけどワンルームは中古で数年持つくらいでしか利用価値がない

167 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:00:54.268 ID:xc3W5MMt0.net

>>164
VIPは久しぶりだなぁ

大きな買い物したから立ててみた
初心者ですまん

168 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:03:14.945 ID:xc3W5MMt0.net

>>166
完済時にはそうなるから15年くらいで
売り抜ける予定ではある。

中古は新築以上に目利きが大変そうだな
そしてやっぱり出口を意識してるんだな

169 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:03:20.685 ID:hXGbBFh10.net

>>167
久しぶり勢か
末尾ｒはスクリプトで中に人いねえよ

170 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:03:42.937 ID:iKoVkv9D0.net

俺は利回り７%の区分まわしてるで

171 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:05:31.292 ID:xc3W5MMt0.net

補足するとプレミアム物件で角部屋で1dkが無いエリア
（そもそも新築物件が周辺にナシ）

秒でそのエリアは売れた
いい物件を購入できましたねぇという営業トークでしたわ

172 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:05:31.292 ID:xc3W5MMt0.net

補足するとプレミアム物件で角部屋で1dkが無いエリア
（そもそも新築物件が周辺にナシ）

秒でそのエリアは売れた
いい物件を購入できましたねぇという営業トークでしたわ

173 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:05:31.292 ID:xc3W5MMt0.net

補足するとプレミアム物件で角部屋で1dkが無いエリア
（そもそも新築物件が周辺にナシ）

秒でそのエリアは売れた
いい物件を購入できましたねぇという営業トークでしたわ

174 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:05:37.962 ID:HpbAkCpKr.net

https://i.imgur.com/RxE8K3l.jpg
茨城県公認PR大使だぞ

175 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:06:09.414 ID:cmIV38Gc0.net

不動産投資家で5棟180世帯の大家やが、ワンルーム単位の投資はやめておけ
もう遅いかも知れんがリスク分散できん

176 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:06:37.556 ID:xc3W5MMt0.net

なんかバグか？

また連投してしまったすまん

177 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:07:18.511 ID:cmIV38Gc0.net

表面利回り4.2%とかダメやん…

178 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:07:35.554 ID:xc3W5MMt0.net

>>175
ご意見ありがとうございます。

最初はどのような物件からはじめましたか？

179 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:07:35.623 ID:xc3W5MMt0.net

>>175
ご意見ありがとうございます。

最初はどのような物件からはじめましたか？

180 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:08:00.791 ID:U33PV0dw0.net

ワンルームはまず儲からないよ
赤字になる　確実に
利回りは15とか狙うのが普通だからね？

その場合相手からこない自分から探すしかない
やるならマンションやアパート丸ごと買う
とかしかたくないよ

181 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:09:20.686 ID:xc3W5MMt0.net

>>177
新築好エリアだからこんなもんかとおもっていたが
それでもあかんか

182 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:09:37.342 ID:2fYytxyx0.net

テラスハウスを一軒家の値段で買わされたりな

183 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:10:26.210 ID:2fYytxyx0.net

表面でも10以上ないと話にならないでしょ

184 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:11:31.591 ID:xc3W5MMt0.net

手出しが出る時点で駄目だと思ってたけど売却益でなんとかなると思ってたけど甘かったかな

185 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:11:35.213 ID:U33PV0dw0.net

普通に不動産の勉強したほうがいい
こうやって計算して実質利回りみて初めて特するかわかるからな
https://i.imgur.com/i46MZK4.png

186 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:12:08.487 ID:cmIV38Gc0.net

>>178
うちは特殊だから参考にはならんが、祖父の世代が元々農家で、農地にダムが建設されるということで国から約10億円の保証金を受けてそれで土地を購入し、その土地を担保に7億円の融資を引っ張って全5棟を同時期に建てた
その後は貸しテナントや借地、レンタルボックス等々
今はぼちぼち新棟を計画中

187 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:12:30.460 ID:xc3W5MMt0.net

>>183
新築で表面利回り10%存在するんか？

188 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:12:40.577 ID:Y8oQY20F0.net

表面で４パーとかパチンコやってた方がましじゃん

189 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:13:23.496 ID:YYFXxvTA0.net

不動産投資したいけどそんなに持ち金がない場合はどうしたらいいんすかね
そもそも不動産止めとけと言われたらそれまでなんだが

190 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:13:29.751 ID:cmIV38Gc0.net

>>181
ワンルームの4.2%とか回収に何年かかると思ってるん
空室期間やリフォーム費用なども考えると全然旨味ない

191 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:13:47.051 ID:xc3W5MMt0.net

>>186
それは特殊ですね

担保物件で規模拡大していくのは理想ですね

192 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:14:01.502 ID:2fYytxyx0.net

>>187
行政噛まない限り無いね

193 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:14:22.267 ID:xc3W5MMt0.net

>>189
そんなあなたにはREIT

194 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:04.981 ID:cmIV38Gc0.net

>>187
参考までに
うちの新築時の表面利回りは8%ちょい
新築10%は不動産屋ならともかく一般人には厳しい

195 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:19.391 ID:2//pzTH50.net

>>193
なんで自分がリートにしなかったんや

196 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:25.110 ID:g7E+nxV8r.net

友達がいるタイプのゴーストかよ

197 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:39.058 ID:sHrWWZ8sr.net

https://i.imgur.com/G98qKWK.jpg

198 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:45.969 ID:ntxRGUsX0.net

>>187
一棟アパートとかならあるよ

199 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:15:54.276 ID:xc3W5MMt0.net

>>188
パチは辞めたなぁ

絶対に負ける仕組み知っちゃったから

200 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:17:27.313 ID:YYFXxvTA0.net

>>193
なるほどこんなのがあるのか
ありがとう、ちょっと調べてみますわ

201 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:17:45.384 ID:xc3W5MMt0.net

>>185
実質利回り何％で買いの判断？

202 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:17:51.633 ID:hNUlbzSpr.net

つまんな

203 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:18:13.423 ID:U33PV0dw0.net

>>189
まず間違いなく儲かる不動産投資したいなら500万は必須
そして数年後売って750万にして
って感じて数年後にうってまた勝ってをくりあえして金を増やす
若いうちにやれば40代でニートできる

204 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:19:22.257 ID:xc3W5MMt0.net

>>195
リートもやってるんだが退屈なんよねぇ

まぁある程度放置で手間かからんし
リスクも抑えらるのがいいんだが

205 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:19:28.277 ID:U33PV0dw0.net

>>201
実質利回りが4%以上やな
ただそれだけみたら　人はいらなかった場合積むから
場所とか人を入れる工夫　リフォーム代も計算する

206 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:19:28.547 ID:2//pzTH50.net

>>203
そんなんで2億貯まるか？

207 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:20:34.986 ID:U33PV0dw0.net

>>206
2憶溜まるというより　借金して数億のマンションを買うって感じに近いかな
最終的には不動産収入という名の不労所得で一生くらせる
2憶って貯金だろ？　こっちは一生金はいってくるよ

208 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:21:07.473 ID:xc3W5MMt0.net

>>194
新築で表面8%掴んだのはすごいですね

知り合いからの紹介とかですか？
なかなかそんな物件ないですよね

209 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:21:24.003 ID:U33PV0dw0.net

逆に言えば500万あれば　おめでとうございます
あなたはあとは不動産の勉強始めたら一生くっていけますよ

210 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:22:27.759 ID:Y8oQY20F0.net

俺も新築8.5のRC1棟だよ
ロタリー経由だけど

211 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:22:34.030 ID:HybpgwgGr.net

一回美人ぽい女装子に会いに行ったらズラ被ったおっさん出てきてトラウマだわ
ワキガでめっちゃ臭かった

212 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:22:39.584 ID:cmIV38Gc0.net

>>208
一言でいうと近年は時期が悪い
ここ数年売り手市場だから穴場物件くらいしか旨味はないし、近年建築費の値上がりも激しいからね

213 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:22:56.429 ID:xc3W5MMt0.net

>>205
勉強不足でした

勉強になります

やはり不動産業界は魑魅魍魎の世界ですね

ちなみに数年前楽待経由で物件見たらもっとやばい業者と会いましたｗ

214 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:23:11.963 ID:U33PV0dw0.net

表面利回りっていわば借金や他雑費を除いた金額の事だよな？
実質利回りってのは　その借金、雑費こみこみの利回り
つまり実質利回りがあるなら　借金してるけど　お金は溜まってる状態になる

215 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:24:38.175 ID:U33PV0dw0.net

>>213
オススメのコンテンツで
大家さん検定って一度調べてみ
今だと不動産実務検定なのかな　これの2級と1級取得目指してみて
内容は簡単だけど　大家さんとしての最低限の知識は手に入る最適ルートだと思う　

216 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:24:56.063 ID:Q9AuXkG10.net

普通に投資信託でええんになんでカス利回り買っちまうのか

217 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:25:39.246 ID:xc3W5MMt0.net

>>212
東京・横浜はそれが如実ですよね

ベイサイドエリアはもはや相場がおかしいと思っています

218 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:25:49.973 ID:mN7pn69vr.net

ギャルゲーで性能とか何言ってんだこいつ？

219 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:26:45.343 ID:e2e3cItfM.net

>>216
投資信託じゃ銀行はお金貸してくれないんやで

220 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:26:47.465 ID:xc3W5MMt0.net

>>215
貴重な情報ありがとうございます。

情報が命ですねやはり

221 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:28:58.952 ID:2//pzTH50.net

>>207
全く想像できんわ

222 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:29:13.796 ID:xc3W5MMt0.net

投資信託と不動産投資は比較が難しいと思います

持論ですがマイナスCFが出ている分を投資信託で3%福利で回せば
売値-残債の利益よりは多く取れるというのは同意です

223 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:30:13.935 ID:cmIV38Gc0.net

>>217
不動産は知識もだけどタイミングも重要だからね
今は時期じゃないから俺はまだタイミングを伺っている
7〜8年前は買い手市場だったんだけど、スルガスキームの影響やらなんやらで騙されたサラリーマン投資家とか見てるから気を付けるんだぞ

224 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:30:31.445 ID:U33PV0dw0.net

>>220
不動産は知識ないと簡単にぼったくられるよ
しかも大金動くからね　　ただ知識さえつければ　FXや仮想通貨以上に安定して大金が入るから
金持ちを安定してなりたいなら不動産の勉強をくっそオススメするわ

225 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:31:58.288 ID:xc3W5MMt0.net

楽待で数年前に出会った業者はまさにそれで

フラット35をつかった投資用不動産物件を勧めてきましたね

実際今一括返済を迫られているオーナーは地獄でしょうね

226 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:32:39.395 ID:U33PV0dw0.net

>>221
ゲームと一緒だよ
最初は少ない金と少ない借金で利回りいいマンション買って
返済した信用借金とマンションを売った金で更に良いマンションを買って
また更に大きくなった信用とマンション売った金で一生くってけるマンションを買う作業を繰り返す

君たちの好きな育成RPG

227 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:34:24.604 ID:U33PV0dw0.net

あとさっきもいってくれてたけど
今は次期が悪い　買うなら数年後　買い時がくる
そのタイミングで貯金ぶっぱして買ってもいいレベル　そして一番高いタイミングで売る永遠とこの繰り返し

228 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:34:30.905 ID:xc3W5MMt0.net

>>226
雪だるま投資法は適切に物件を選ばないと
ゲームオーバーですね

229 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:36:25.760 ID:U33PV0dw0.net

>>228
その為に今は知識を貯める　無恥は字の通り恥だよ
あと検定とかうけると自然と仲間ができるんよ　不動産仲間
その仲間の情報とかも使えば　鬼に金棒状態
結局一部が儲かる仕組みなのは間違いないしな

230 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:39:23.172 ID:xc3W5MMt0.net

もうレス落ち着いてきたので

ネタバラシしますがスレタイは釣りです
購入申込み書まではサインしましたが

重説ならびに売契は結んでいません。
丁重にお断りしようと思います。
VIPのかたありがとう

231 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:40:09.341 ID:2//pzTH50.net

>>226
どのタイミングで生活費賄えるぐらいの
収入＞返済になるんや

232 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:44:40.468 ID:U33PV0dw0.net

>>231
10年間もあればサラリーマンの年収は鼻くそほじくっていても稼げる

233 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:46:17.939 ID:cmIV38Gc0.net

>>230
それなら良かった
そもそも手出しが発生するようなワンルーム投資とか未来が無さすぎる

234 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:47:25.154 ID:U33PV0dw0.net

>>230
不動産投資自体はオススメだよ
ただ、何がいいか　悪いかは勉強するしかないからね
美味い話は向こうからこない

235 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:47:35.889 ID:znQpgr/fr.net

http://img.5ch.net/ico/2syobo_2.gif
ないからすし

236 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:47:39.650 ID:2//pzTH50.net

>>232
不動産投資会社に説明聞きに行ってくるわ

237 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:47:47.627 ID:pOLC4yQ4r.net

ﾊﾑﾀﾛｻｧﾝ

238 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:50:24.604 ID:U33PV0dw0.net

>>236
わけわからんセミナーいくぐらいなら勉強から入ったほうがいいよ
知識0はわけわからん家買わされるかもしれん

239 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:51:34.851 ID:ZT658Y220.net

こういうのどう勉強すんの？

240 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:51:43.217 ID:EzmbRevir.net

http://img.5ch.net/ico/anime_syobon01.gif
てめえらがイキっても俺様にはかてぇよw

241 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:52:50.730 ID:U33PV0dw0.net

大家さん検定取る所から入りな
なんも自慢にならない検定だが知識がつくから次何すればいいかわかる

242 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:52:58.907 ID:CfykSGDxr.net

メルパンかわいいと思ってたけどラビリィに浮気しそう

243 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:53:18.525 ID:1KQGtYvyr.net

茉優たんとセックスしたすぎワロタ

244 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:53:23.638 ID:xc3W5MMt0.net

>>233
>>234
ありがとう

また勉強し直して出直します
何事も自分で掴みにいくしかないですね

245 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:53:30.837 ID:hHLJBZHTr.net

https://i.imgur.com/KNifxd7.png

246 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:53:43.399 ID:kZWo0lMkr.net

お前らの子供かわいそうだな

247 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 21:53:55.567 ID:kOhyyWVWr.net

ボール

248 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 22:01:42.120 ID:8A3Dq3hU0.net

https://youtu.be/U3IFfFalXx0
やべーこの部屋w

249 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 22:01:51.380 ID:Y05vRw4Fr.net

ブルーのスク水開発

250 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 22:14:54.083 ID:OsYo9EgD0.net

なんで頭おかしいやつってなんJスレを何度もしつこく立てるの？

251 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 22:17:18.603 ID:1OMOI19YM.net

>>250
お前もコピペで何回も同じレス貼ってて大概だけどな

252 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 23:15:16.138 ID:5wp4DccP0.net

福岡みたいな僻地の話じゃ相場もわからん

253 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/09/07(火) 23:19:05.100 ID:Qtzdjbfnd.net

僻地って言うけど人口増え続けてる優秀な地域