35年ローン(月5万支払い)とかで言えかえるのに賃貸に住む意味ってなの？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:05:43.228 ID:9vwhHocU0.net

そんなことを考える世間知らずなんだけど
実際持ち家あると税金がものすごいの？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:07:17.198 ID:TST/vEhe0.net

世の中には家買う為のローン審査が通らない人間がいるからね

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:07:49.316 ID:pMmPrXE80.net

土地にも税金かかる

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:07:49.731 ID:DLTwo+kAM.net

税金どころか
買った瞬間価値半額だぜ
1,500万円の物を3,000万円で買うぜ

それでもマイホームに取り憑かれたなら買うしかない

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:08:39.492 ID:9vwhHocU0.net

>>2
俗に言うサブプライムローン問題か

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:09:54.740 ID:I2Miiw6b0.net

>>4
資産価値とかどうでも良くね？
死ぬまで住めばいいじゃん

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:11:44.060 ID:TrAPPFr7M.net

賃貸ならいつまでも築浅の綺麗なところに住める

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:12:05.207 ID:DLTwo+kAM.net

>>6
もう何も運用しない人生最後のご褒美ならいいんじゃない

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:12:06.947 ID:eLqGzJXe0.net

世の中にはジジイになっても何の制限もなく家借りられると思ってるアホがいるからな

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:12:11.426 ID:I2Miiw6b0.net

賃貸9万円の家がオーナー変更で1200万円で売りに出されてたけど
家賃9万円を35年払ったら3780万円だからな
そりゃ修繕費や固定資産税を払っても利回り出るわ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:13:14.265 ID:9vwhHocU0.net

>>10
めっちゃ計算出来るやん
もしかしてあたまいい？

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:13:31.106 ID:nX8uhoFC0.net

一括で買えるならともかくローン組んでたらいいとこプラマイゼロじゃね？
子供いるなら資産残せるからいいけど独り身でローン組んでマンションなり家なり買う奴って投資のセンスなさすぎじゃないか？

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:14:12.172 ID:TrAPPFr7M.net

>>12
もけるために買うわけじゃないだろ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:14:25.352 ID:9vwhHocU0.net

住む場所にセンス問われても困るって言うか

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:14:57.925 ID:nX8uhoFC0.net

ジジイになったら家借りづらくなるけどそうなったら田舎の築30年以上のマンションでも買って老後過ごすわ
賃貸で安く済ませて金貯めといた方がいい

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:15:35.185 ID:x3tgM29e0.net

まずは独身はローン組めないから
いや厳密には組めるんだけど金利とか頭金とさ条件が悪くなる

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:16:22.729 ID:I2Miiw6b0.net

ローンはいつかなくなるけど
家賃は死ぬまで払わなきゃならないからな
そしてローン返済6万円と家賃6万円では
同じ月6万円の支払いでも購入のほうが家のグレードは高くなる

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:16:38.715 ID:nX8uhoFC0.net

>>13
別に買わなくても賃貸で必要十分ってこと
職場変わったりとか住む所を移動したり急に金が必要になったり様々なリスクがあるのに最終的にプラマイゼロじゃ全く割に合わない

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:18:08.266 ID:KHNm1K/OM.net

東関東大震災の前日に家買った人いたな
で倒壊した人

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:19:01.526 ID:FTqk8hdN0.net

>>17
持ち家は固定資産税かかるから年間＋10万くらい行くんじゃない？
俺はそれでも持ち家派だけどｗ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:19:54.787 ID:I2Miiw6b0.net

貧乏な奴ほど家は買ったほうがいい
金持ちなら一生賃貸でもいいだろうね

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:20:24.932 ID:aoGdnehbM.net

持ち家は隣人ガチャ失敗したときくっそやべえからな

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:21:23.767 ID:x3tgM29e0.net

>>18
ここ10年都心の物件は値上がりし続けてるけどね
俺も今年投資用マンション売ったけどかなり利益出た
リスクがあるぶんリターンもあるんだよ

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:22:38.712 ID:nX8uhoFC0.net

>>23
都心マンションは確かに上がってるわ
でも投資にマンション選ぶ必要ある？
特に今は上がり過ぎだし別に他の投資で良くないか？

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:23:32.127 ID:+48V8K/i0.net

すむ場所が一定じゃないから

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:23:39.014 ID:AXLfkWrR0.net

リフォームとか面倒だから死ぬまで住む家を買うのは死ぬ20年前くらいのジジイになってからでいいわ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:25:10.984 ID:7egF7KQiM.net

同程度の家を比べたら持ち家のが圧倒的に安い

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:26:06.639 ID:x3tgM29e0.net

>>24
10年ずっと同じこと言われてたけどね
俺も素人考えで上がりすぎと思ったから売ったわけだがその後さらに上がってるからね
あとマンションはローンでレバレッジかけるから元手なしでできるのがメリット
他の投資しながらでもできる

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:26:29.733 ID:6nV335Swp.net

俺は注文持ち家だから賃貸や建売に比べるとコストはかなり割高
賃貸と同価格帯の戸建とかやめた方がいいよ

高い金払ってでも利便性や快適性取るのが戸建だと思ってる

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:26:38.291 ID:nX8uhoFC0.net

公務員みたいに一生同じ場所で働き続けて休業補償なり充実してるならまあ買ってもいいんじゃない？

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:27:52.589 ID:TrAPPFr7M.net

>>18
田舎はそもそも賃貸がないからたてるしかないんやで

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:28:00.999 ID:xUcgrCnKp.net

15年以上経過したらいろんなところ直さないといけないかもしんないよ

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:28:18.324 ID:nX8uhoFC0.net

>>28
そんで元手の何％ぐらい利益でたの？

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:29:07.232 ID:2Bf5qDbyr.net

賃貸なら自然災害に強い

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:29:46.093 ID:nX8uhoFC0.net

>>31
そこまでの田舎の話はしていない
地方政令都市レベルの話
ド田舎で一生暮らすって決めてるなら安く済むし家建ててもいいんじゃね？

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:30:47.763 ID:PsL6ML0u0.net

>>16
勤務先も重要だな

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:33:26.240 ID:x3tgM29e0.net

>>33
だからローンで元手ゼロだってｗ
諸費用も全て込みだから%で表すのは難しいね
株で例えるなら2000万借りて3年で200万の利益
これだけ見れば10%利益だけど普通は株で借金なんてできないってのがミソね

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:34:21.437 ID:K0HGB7Ql0.net

>>9
これはマジで多いと思う

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:36:22.147 ID:CiUsVd+La.net

ずっとそこに住むって決めるの無理だわ
いや途中で売ったりももちろんできるんだろうけどさ

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:36:41.250 ID:AI6M5uru0.net

>>4
賃貸だと、資産がそもそも手に入らない 0円だからな。

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:41:21.664 ID:CvZ1gXc00.net

家賃補助やろ
家賃補助出ない底辺は知らん

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 11:43:07.752 ID:x3tgM29e0.net

>>41
まぁ正論だけどそれなりの企業だと持ち家でも住宅手当出るんだよね…

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/09(土) 12:00:32.956 ID:1uMk7Dacd.net

共益費とか払ってる癖に固定資産税がーってのはアホらしい