6部屋全部、生活保護者のアパートのオーナーなんだけどさ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:17:22.030 ID:J+lcljlS0.net

年齢20-35歳くらいの若者が昼間から酒飲んでパチンコ行ってたりする動物園みたいな感じになってる

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:18:37.863 ID:18tOqHNc0.net

まさに墓場

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:18:58.120 ID:Dkrd3z5WM.net

役所から出るんでしょ
安定してていいね

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:19:09.204 ID:hfTa0nQA0.net

でも家賃滞納ないから効率は良さそう

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:19:31.038 ID:9CcdUURY0.net

生保受給者だと安定して家賃を納めそうだけど大家としてデメリットってあるの？

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:19:34.800 ID:wsFpYp8G0.net

いいなあ人生楽しそう
いや決して楽しくはないんだろうけど

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:19:42.732 ID:IXtFuV8P0.net

今ボロアパートオーナーって日本人で部屋満室にするのすら苦心する時代だし感謝しとけ

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:19:51.714 ID:J+lcljlS0.net

まあ持ち物件でダントツに滞納がない
むしろゼロの超優良なお客様揃いだから
引き続き住み続けて欲しい

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:20:25.197 ID:wsFpYp8G0.net

どういう人達なの？
両脚がないとか？

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:20:54.438 ID:SzXi5wBT0.net

ええな

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:21:02.287 ID:J+lcljlS0.net

>>3
そう
>>4
超優良
家賃5-6万くらいの奴が1番クレーム滞納多くて殺したくなる

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:21:26.097 ID:cyr8F8LE0.net

俺もナマポに入居して貰いたいな
コロナで出て行ったきり誰も入って来ない

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:22:01.091 ID:J+lcljlS0.net

>>5
ない
>>6
どうなんだろうか
>>7
そうでもないぞ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:23:02.945 ID:J+lcljlS0.net

>>9
普通の人達に見える
でも身なりは社会性失いつつある雰囲気

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:23:51.569 ID:J+lcljlS0.net

>>12
管理会社に相談だな

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:24:15.025 ID:wsFpYp8G0.net

んもおおおおお！！！じゃあ俺もナマポラーになるう！！

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:24:55.587 ID:uCdso2cH0.net

ナマポシングルマザーとかもおる？
大家パワーでやれそう

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:25:15.554 ID:e81MJsR70.net

とりっぱぐれは無いけど収入が相場より低くならない？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:27:33.961 ID:J+lcljlS0.net

>>17
いない
>>18
相場より低かろうが取得価格に対して利回りで計算するからあんま関係ない

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:28:08.506 ID:yytysPJb0.net

俺も無職でアパート借りようとしたら保証会社からナマポ受けてくれって言われたわ
信用的には
ナマポ>>>>>越えられない壁>>>>>無職、フリーター
なんだろうな

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:31:19.712 ID:J+lcljlS0.net

>>20
そうなんだよな
ただまあなんか日本社会の現状を見てるようで
キツくなる時ある
どうにかなんねーかなーって

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:32:37.215 ID:ClhagZAf0.net

たまたまナマポの人があなたの物件を選んだの？それとも国と提携？か何かしてるの？

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:33:44.836 ID:J+lcljlS0.net

>>22
ナマポ多い地域の物件買って
ナマポの客付けうまい管理会社に頼んだだけだよ

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:33:56.889 ID:MQ1prXOl0.net

退去修繕とかもあんま心配ないし
これ結構良いやり方なのかもね

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:34:07.030 ID:yytysPJb0.net

>>21
そんなんお前の生活には一片たりとも関係ないしどうでもいいだろ w w w
毎月金が入って生活できればいいだけなんだからよ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:34:57.425 ID:5qxI48qO0.net

無職(実家の世帯年収1500万、保証人親)って審査通る？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:35:53.277 ID:5qxI48qO0.net

6部屋満室で何年で完済する感じなの？

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:35:56.469 ID:B/r25Vzj0.net

酒とパチンコですかー　他にどんな娯楽とかで遊んでそーに感じますか？

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:36:19.672 ID:J+lcljlS0.net

>>24
人死んでも速攻で客付けできるのがナマポ層のすごいとこ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:37:49.314 ID:J+lcljlS0.net

>>26
まあ通るな物件によるけど
実家太ければ人生なんとかなる

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:37:54.633 ID:yytysPJb0.net

>>26
俺は無職で金は持ってたからとりあえず不動産に2年分の家賃と敷金礼金手数料で140万持ってったら貸してくれたよ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:38:36.613 ID:J+lcljlS0.net

>>25
回り回ってくるだろ経済は
景気いい方が絶対いいじゃん

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:39:04.787 ID:J+lcljlS0.net

>>27
2年かからないね

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:39:40.025 ID:J+lcljlS0.net

>>28
多分風俗だと思う

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:39:46.233 ID:zmnkkXm1p.net

>>31
そんな金ねーわｗどこで手に入れたんだよ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:39:57.563 ID:zmnkkXm1p.net

>>31
そんな金ねーわｗどこで手に入れたんだよ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:40:35.776 ID:yytysPJb0.net

>>32
ナマポほど経済回すやつは実はいないんだぞ
あいつら暇だけは持て余してるからいくらもらってるか知らんが貯蓄せず毎月全額浪費するし

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:40:59.035 ID:6HRJjpgL0.net

うちのマンションも生活保護ばっかりだわ一階店舗以外は大体そう

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:42:00.947 ID:yytysPJb0.net

>>35
働いてだよ
18から住み込みで8年働いてたからな
んで辞めて無職になって住んでたとこ失ったけど金持って行ったら普通に貸してくれたよ

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:42:15.394 ID:MQ1prXOl0.net

でも家賃５万と仮定しして６＝３０×１２＝３６０
そこから修繕費積み立て＋部分修繕＋場合によって管理会社費用
考えると減価償却やら節税しても
年２００益前後なのかなー

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:42:37.781 ID:do5RfpWV0.net

親医者で俺自身3000万くらい貯金あるけど審査いける？

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:42:56.270 ID:/+JPQMdWM.net

孤独死対策って有るの？

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:43:10.544 ID:zmnkkXm1p.net

>>33
え…ざっと計算してみたけど700万とかでアパートって買えるの？

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:45:48.133 ID:J+lcljlS0.net

>>43
もっと安いね300万円ほど

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:47:38.787 ID:J+lcljlS0.net

>>37
経済回すってもしょうもねー金の使い方ばっかで
地域社会のプラスにはならんよ
景観も悪いし何より家族作るなんて未来を描けんだろうし

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:48:45.786 ID:J+lcljlS0.net

>>42
ない
死んだら警察呼んで事務的に処理して
クリーニング

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:50:20.601 ID:u73KVuIId.net

物件選びのコツある？

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:50:20.719 ID:J+lcljlS0.net

まあナマポってほとんど治安維持対策で組んでる予算だと思うわ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:50:45.979 ID:yytysPJb0.net

>>45
そんなん政治家が考えることであってお前には全く関係なくね？
おっさんや若者が平日の朝昼から飲み歩いてるから景観が悪いなんていったら夜職のやつらどうなるんだよw

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:51:00.886 ID:zmnkkXm1p.net

>>44
うわーほんまや
ちょろっと調べてみたけどそんな安いの売ってんだな
夢があるわ…

https://t.homes.co.jp/detail/?b[]=338940002433&route=area

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:51:28.581 ID:MQ1prXOl0.net

３００！？
超いいな！
楽街とかで売りに出ないかなー

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:51:31.637 ID:J+lcljlS0.net

>>47
どんな視点でのコツ？？

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:52:26.309 ID:u73KVuIId.net

>>52
オーナー視点で

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:53:03.284 ID:J+lcljlS0.net

>>49
全員で考えるべき問題だと思ってるぞ俺はねw

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:53:36.931 ID:J+lcljlS0.net

>>50
収益物件になりそうかは別の話だけど
激安のアパートや戸建ては腐るほどあるよ

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:54:36.730 ID:MQ1prXOl0.net

生活保護入居者セットになってる物件探しのコツ教えてほしい！

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:55:26.850 ID:/+JPQMdWM.net

>>46
ないんかぁ
事故物件？とまではいかないが
修繕費用かかるよなぁ

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:55:49.889 ID:yytysPJb0.net

>>54
だったらお前は政治家向いてるな！！
日本の社会の為に頑張ってほしい
政党名的にはナマポを撲滅する党とかどうだ？

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:55:59.183 ID:J+lcljlS0.net

>>52
湿気がないかは絶対チェック

あとは利回り良ければ出口戦略は割となんとかなるから自分はその辺吟味する

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:57:10.231 ID:J+lcljlS0.net

>>56
オーナーチェンジ狙うってこと？？
不動産屋と付き合い増やしてくのが1番情報もらえるよ

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 02:58:34.124 ID:J+lcljlS0.net

>>57
全部頼むとね
ポイントだけ抑えて修繕すればいいと思う

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:01:12.768 ID:J+lcljlS0.net

>>58
わろたw
政党名シンプルなのがいいなw

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:05:49.795 ID:zmnkkXm1p.net

一時的に大きなキャッシュを手に入れた人間がどうやって楽するのか謎だったけどこういう不動産投資に金使ってんのかな

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:07:20.298 ID:hQ8xiFla0.net

>>44
ざっと読んだ感じ300万円程度あれば生活保護者を入居させるだけで生きていけそう　物件があるか素人が手を出して出来るのかは知らないけど

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:15:30.340 ID:J+lcljlS0.net

>>63
不動産は人類最古の金融商品だし資産防衛としては超古典的な投資先よね

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:16:22.653 ID:J+lcljlS0.net

>>64
不動産は一回目踏み出すのが大変だね

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:17:37.055 ID:WIsnmBLu0.net

ナマポアパートとかマンションて数年前から流行ってる貧困ビジネスだしそれ目当てにやってるんだからそうなって当たり前ですやんさかいにちゃいまんのんでっか？

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:23:57.270 ID:1usxV5map.net

オーナー何やってんの？
楽で良さそうじゃね
ほぼ何もしなくても金入るんでしょ

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:25:04.002 ID:hQ8xiFla0.net

>>66
土地借りて駐車場経営とコインロッカー等不労所得を学ぼうとした所リターンが低くて挫折してて。
生活保護は代理納付制度もあるので取りはぐれはない観念から不動産は気になってたのだけど現在地では努力不足もあるかもだけどめぼしい物件無く。何事も始める時と維持続ける事難しく思ってる

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 03:45:51.766 ID:Cp8nx/HN0.net

184世帯のオーナーだけど生活保護者が滞納ほぼないのは事実
たまに「少し待ってくれ」って言ってくるおばあちゃんはいるけど
まぁ、一般人が滞納してても保証会社に請求するだけだけど

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/11/16(火) 04:37:47.261 ID:45AbnjYG0.net

初期投資300万で、いま利回りナンパーぐらい？