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賃貸不動産の営業マンだけど質問ある?
- 1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:13:58.920 ID:Qojd8YQI0.net
- 今帰ってきた、今年忙しすぎだわ
- 2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:14:42.232 ID:Z56jPJho0.net
- ないよ
明日の仕事に備えて早くお休み
- 3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:15:07.291 ID:Qojd8YQI0.net
- ありがと!おやすみ(^o^)
- 4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:15:27.990 ID:D68ZjwAHa.net
- この時期ってもういい部屋減ってくるの?
- 5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:15:57.125 ID:v6QWXNbs0.net
- この時期って家賃高くなるの?
- 6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:16:47.845 ID:408HS5hv0.net
- 都内?
住み替え多いの?
- 7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:17:13.928 ID:Qojd8YQI0.net
- >>4
どんどん減るけど2月末とか3月退去の部屋の情報はこれから出てくる
だから減りもするけど増えもする
- 8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:17:14.914 ID:LPs/9Cgk0.net
- 建築営業の連中のことどう思う?
- 9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:17:28.352 ID:3xMQaHrR0.net
- 5年借りたら何とか経年劣化になりませんか?
- 10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:18:01.334 ID:Qojd8YQI0.net
- >>5
メーカーはあげてるね、礼金とかもこの時期はつけてくるところ多いよ
- 11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:18:26.648 ID:sLCc7/x00.net
- ガチで隣の音も声も聞こえてこないレベルの物件の探し方教えて
- 12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:18:41.160 ID:Qojd8YQI0.net
- >>6
北関東
たまたまかも知んないけど今年は去年の倍くらい来てる
- 13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:19:36.340 ID:Qojd8YQI0.net
- >>8
別にどうも思ってない
>>9
クロスとクッションフロアは6年だから頑張れ
- 14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:20:00.406 ID:3xMQaHrR0.net
- >>13
さすがに家賃のほうが高いわ
- 15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:20:33.860 ID:v6QWXNbs0.net
- SUUMOで問い合わせしたあと不動産やから毎日電話やメールの嵐で疲れた
年明け来なくなったけど契約に必死ね
- 16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:20:45.171 ID:Qojd8YQI0.net
- >>11
そんなの高ランクの分譲マンションくらいよ
最近のは防音優れているの多いけど隣接する以上は無理
- 17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:20:53.979 ID:LPs/9Cgk0.net
- >>13
てめーらより激務こなしてんだから少しはなんか思えよクズ
賃貸営業なんて楽なんだから繁忙期で忙しいとか言ってんじゃねーぞ
- 18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:21:10.745 ID:408HS5hv0.net
- >>12
へぇー
どこからくる人が多いの?
田舎から出てくるとかコロナで都心から越して来た人とか?
- 19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:22:07.532 ID:NstwhBjT0.net
- 入居者への営業?
仕事の大変なところって何?
- 20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:23:08.702 ID:Qojd8YQI0.net
- >>14
あくまで6年で1円だから
5年だと負担割合15%くらいじゃね?
>>15
会社によるよ
うちは客は一回しか連絡しないこと多い
- 21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:23:18.957 ID:sLCc7/x00.net
- >>16
そういうとこしかないか…
防音はどこみたらここは薄いここは厚いってわかるの?
サイトの情報と内見時それぞれ見方あれば知りたいな
- 22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:23:29.508 ID:pTaXVSws0.net
- >>16
それでも遮音性追求したいなら
内見する時、部屋の壁コンコンして回っても良い?
- 23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:23:53.655 ID:O8s1G7270.net
- 電話してこないでくれるか?ゴミが
- 24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:23:55.441 ID:v6QWXNbs0.net
- 6年いれば退去費用0円確定なの?
- 25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:24:56.221 ID:Qojd8YQI0.net
- >>17
たまに建築中見に行ってこれ終わんなくね?ってのもちゃんと終わらせてんのは凄いと思うわ、ありがとね
- 26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:25:10.274 ID:IH0/RGqc0.net
- 親会社に思うことある?
- 27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:26:39.558 ID:kp0QegrS0.net
- 内見だけお世話になって契約は知り合いに頼んでるわ
- 28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:28:14.835 ID:Qojd8YQI0.net
- >>18
コロナ引っ越しは一時期かなりいたけど今はそういうのは聞かないな
単純に新社会人とか学生が多い
>>19
部屋探ししてる人の手伝い
言った言わないのクレームに持ち込んでくる客がクソだるい
- 29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:28:14.883 ID:h83IoEtp0.net
- >>22
部屋の壁コンコンしたところで隣の人が迷惑するだけでお前に何のメリットがあるんだw
- 30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:28:20.973 ID:GeF4JzMn0.net
- 猟銃所持者が住める物件どうにかしてほしいもんだな
- 31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:32:47.627 ID:Qojd8YQI0.net
- >>21
大和とかシャーメゾンの新しいところは防音しっかりしてると思う
あとは部屋での話し声が少し反響するところなんかは音に強いと思う
あとは4戸1の物件探すがオススメ
隣とも水回りくらいしか接してない間取りが多い
>>22
コンコンは隣いるとヒヤヒヤするからやめてほしい
隣空いてたら全然OK
- 32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:34:49.925 ID:Qojd8YQI0.net
- >>24
壁紙とクッションフロアはそんな感じだけど他のところ壊してたら金かかるよ
>>27
それでいいと思うよ
仲介手数料高すぎだし
- 33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:35:36.001 ID:Qojd8YQI0.net
- >>30
うちの入居者にいるわ
なんか書類書いたりさせられた記憶
- 34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:36:27.278 ID:v6QWXNbs0.net
- >>32
壁に穴開けたのは?10円玉2つくらいの
- 35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:36:46.569 ID:wA0fgN7v0.net
- 不動産投資ってどう思う?
- 36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:37:46.942 ID:v6QWXNbs0.net
- 手数料半額の不動産やってどの物件もそうなるの?
- 37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:38:12.278 ID:LPs/9Cgk0.net
- >>35
賃貸のやつに聞いたらダメだ
利回りとかの計算してないから
ただ物件を貸す仲介してて事業計画書なんて作ってないから不動産投資について聞いても無駄
- 38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:39:02.624 ID:Qojd8YQI0.net
- >>34
ボード補修くらいですむんじゃない?1万とかはいかないでしょ
- 39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:40:51.262 ID:wA0fgN7v0.net
- >>37
わかってるよ、だからどう思うか聞いてるんだろ
アドバイスしてほしいって質問じゃねえよ
- 40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:40:52.570 ID:Qojd8YQI0.net
- >>35
俺はオススメしない
どんどん借主保護になってきてるからね
でもオーナーさんたち儲かってる人はアホみたいに金持ってるわ
- 41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:42:19.488 ID:GbtDvdIU0.net
- タワマンって通勤しない在宅ワークのお金持ちならそんなに悪くない選択だと思うんですけどなんであんなに叩かれてるんですか?
- 42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:42:28.602 ID:Qojd8YQI0.net
- >>36
そういうところが多いと思うよ
だから他で見て申込みだけ半額の不動産屋に行くってのもよく聞くし
- 43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:43:20.542 ID:Qojd8YQI0.net
- >>41
都会じゃないんで…すいません…
- 44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:45:27.959 ID:sLCc7/x00.net
- 借り主保護ってことは隣にキ○ガイが住んでも追い出せなさそうだな
自分で引っ越すのやだよー
- 45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:48:44.906 ID:Qojd8YQI0.net
- >>44
追い出しってかなり難しいからね
ちゃんとした手順踏むとかなり時間もかかるし
騒音で大揉めしたときはだいたいまともな方が出て行ってるイメージ
でもヤバいところは俺はちゃんと言うようにしてる
他の不動産屋は知らないけど余計なクレーム増やしたくないし
- 46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:50:17.603 ID:LPs/9Cgk0.net
- >>40
少し忙しいくらいでキツいわーとかいう賃貸営業らしいご意見ありがとうございますwww
投資する側に借主保護とかそこまで関係ないだろ
忙しいんじゃなくて仕事が出来ないダメ社員なだけじゃねーか
- 47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:53:29.641 ID:GbtDvdIU0.net
- >>43
なんかこめんなさい
最近、正直不動産って漫画読んでてタワマンとか戸建てとか売ってたからつい・・・・
- 48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:53:30.205 ID:Qojd8YQI0.net
- >>46
さっきからどしたの?転職したら?
じゃあ落ちるわ!ありがと
- 49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 22:54:21.558 ID:Qojd8YQI0.net
- >>47
あれ読んだわ
面白いよね、勉強にもなるし
- 50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 23:00:10.599 ID:GbtDvdIU0.net
- >>49
不動産業界でも人気なんですね
- 51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 23:00:15.536 ID:wA0fgN7v0.net
- >>40
ありがとう
そういう業界に居ないと伝わってこない空気感みたいなの知りたかったから、助かるわ
別に不動産投資する気はないんだけどね
知り合いにそれで儲けてる人いるけど、かなりマメに物件探したり、リフォームしたり、
手間暇かけてるの知ってるから面倒くさくてとてもじゃないがマネできん
- 52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/01/20(木) 23:08:48.642 ID:saijMPVC0.net
- >>17
こうやって自分が一番大変な思いしてるって思わないと気が済まない人いるよね...
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