引っ越そうとしたら不動産会社から今の所が転居してから2年以内だから違約金を払え、とか言ってきた。滅茶苦茶な話で許せない

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:31:31 ID:DBPXK1I6M.net

どうすれば支払わずにすむ？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:31:59 ID:ik6sVRXNM.net

訴える

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:01 ID:YI7EcX9gd.net

契約書ちゃんとみろ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:07 ID:spj8Sv5l0.net

まさに弱者って感じだな

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:08 ID:125T4n+U0.net

夜逃げする

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:41 ID:oh//DZu10.net

２年目まで解約せずおいて
AVの撮影現場とかに貸し出す

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:42 ID:WgvkZp97d.net

契約書に書いてあってサインしてるならどうしようもない

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:32:47 ID:/bBv7VUH0.net

引っ越してずっと無視すればどう？

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:33:45 ID:DBPXK1I6M.net

>>3
特約として書いてあったけど契約時にはそんな話は聞いてない

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:33:47 ID:rOaAj3KxM.net

>>6
賢いな、、！

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:34:06 ID:5vUCskYwa.net

何で引っ越したいの？

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:34:14 ID:DBPXK1I6M.net

>>7
そんな全部読むわけないだろ
不動産に騙された

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:34:39 ID:DBPXK1I6M.net

>>11
家賃が高いので安いところに引っ越したいので

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:35:08 ID:fmq5f2M60.net

>>12
よまなきゃ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:35:17 ID:5pu93jzgM.net

>>12
重要事項説明で読んでるはず
聞き流したんじゃないの？
それともお前説明全部覚えてんの？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:35:18 ID:fenmz9Dcd.net

最近こういう釣りスレ増えたよな

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:35:45 ID:IpaEyt7Qr.net

聞いてないじゃなくて都合悪いから覚えてないやろ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:36:48 ID:DBPXK1I6M.net

>>14-15
不動産会社の方は特約について話したと言ってるけどね　　

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:36:57 ID:WgvkZp97d.net

>>12
読めよ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:37:10 ID:jxBLL+c8a.net

クリーニング費払ったのにクリーニング代請求された時以外は怒っちゃダメ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:37:44 ID:/bBv7VUH0.net

>>18
証拠出せと言え

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:37:44 ID:DBPXK1I6M.net

>>16
釣りじゃなく実話
金目当ての悪徳不動産屋に騙されたので怒ってる

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:37:47 ID:ropoSXrfa.net

最初に契約書書いてあったろ

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:39:09 ID:DBPXK1I6M.net

>>19
携帯電話とかなら違約金については知ってるけど賃貸であるとは知らなかった
なので油断した

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:39:30 ID:YApm05bt0.net

こういうの知ってる！クレーマーっていうんでしょ？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:39:40 ID:5pu93jzgM.net

>>18
特約に書いてあって話したならお前が聞き流したか忘れたんだろう。相当前の話なんだろ？それにお前署名やら判やらもしてるだろ？契約社会なめんなや

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:40:20 ID:DBPXK1I6M.net

>>8
それな
ただ債権として違約金が成立するだろうから住民票の開示請求が通るんじゃないの？

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:40:48 ID:+KdqjyUrd.net

契約書に書いてあって署名捺印してるなら諦めろ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:41:44 ID:7UvdpeP9a.net

普通に弁護士に相談案件

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:42:03 ID:sUHmKRYp0.net

契約書に明記されてて、サインしてるなら払うしかない
踏み倒しても裁判沙汰にはならんだろうけど、敷金は諦めろ

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:42:27 ID:DBPXK1I6M.net

>>26
君さあ
例えば何でもいいけど何かの契約書に契約不履行なら死刑にします、ともし書かれていて不履行すればソレ死刑になるの？
極端な話だけど

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:42:53 ID:DBPXK1I6M.net

>>30
敷金礼金ゼロ物件だから

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:43:22 ID:125T4n+U0.net

>>27
そこまでして追いかけてくるかわからんけど、賃貸保証会社とかが絡んでたらそこ経由でクレヒスに記録されそう

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:43:30 ID:BaBSEz8cd.net

やっぱ安い物件ってキチガイ率高いんだな

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:43:31 ID:JnmtMyeGd.net

>>31
朝鮮人かよ
契約の意味わかってんのか

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:44:14 ID:sUHmKRYp0.net

>>31
極端だから比較にならん
契約不履行は公序良俗に反することが前提
最低賃借期間が設けられているのは公序良俗に反しない

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:44:34 ID:66tcDDze0.net

>>22
うん、騙されてないよね

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:44:58 ID:DBPXK1I6M.net

>>33
そっちは嫌だな
ただ確か不動産の信用保証会社は過去5年までしか遡らないとどっかのYouTuberが言ってた
5年経てば引越し可能かも

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:45:08 ID:sUHmKRYp0.net

>>32
なら踏み倒せば
裁判になったら負けるけどな

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:45:35 ID:DBPXK1I6M.net

>>35
不当な契約は契約として成立するのか？

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:47:30 ID:5pu93jzgM.net

>>40
不当って思うのうはお前の感想
不服なら裁判すりゃいい

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:49:23 ID:DBPXK1I6M.net

>>36
ポイント　
①契約書には特約として2年以内の転居については違約金が発生すると書いてる
②不動産会社からはそんな説明は無かった（私見）
③不動産会社は説明したと言ってる

もし違約金の話を聞いてたら引越さなかった可能性が高い
なぜなら9月で2年になるから

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:50:17 ID:DBPXK1I6M.net

>>39
>>41
面倒さいし何より余計な金がかかりそう
本末転倒　

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:51:59 ID:eeYVGDkC0.net

普通、賃貸の契約期間って2年間か1年間毎だけどな。

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:52:41 ID:DBPXK1I6M.net

今回の件で悪質なのは次の引越先も決まって既に契約してる所
電気、ガス、水道、引越し屋、プロバイダーその他に転居の申請も終わったのに

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:52:42 ID:ewujvs2ta.net

9月までなら引っ越し延ばせばいいやん

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:53:02 ID:DBPXK1I6M.net

>>46
もう遅い

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:53:29 ID:sUHmKRYp0.net

>>42
ポイントもなにも契約書にサインしてるんだから
明記して説明されてるだろ、これ以上の証拠は無いだろ

重要事項説明の言った言わないの水掛け論ならさっさと供託でもして裁判やれよ
もしお前が正しいなら勝てるんだろ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:53:31 ID:DBPXK1I6M.net

>>44
そういうの今回で知った

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:53:32 ID:igZ6P0qP0.net

新築物件でオーナーに家賃保証とかしてる部屋なんだろうな

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:17 ID:DBPXK1I6M.net

>>50
よく分かったな
今のところは新築物件

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:31 ID:ewujvs2ta.net

>>47
3か月かぶるくらいよく聞く

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:35 ID:eeYVGDkC0.net

契約書の結構最初のほうに契約期間記載してあるだろ。それで知らなかったは無理っぽくね？

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:47 ID:8YpAkMZ2d.net

言った言わないにならないための契約書だろ
お前はその内容を理解したからサインしてるんだよ

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:47 ID:sUHmKRYp0.net

>>43
じゃあおとなしく違約金か9月分までの家賃はらって終わりにしろ指先一つで振り込めるんだから一番楽だ

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:54:51 ID:WgvkZp97d.net

>>49
法律は知ってる者の味方
高い授業料だったが、これで契約書慎重に読む様になるだろ？

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:55:30 ID:8YpAkMZ2d.net

最低限の録音データでもないと話にならん
さっさと金払え

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:57:06 ID:5pNfzEFY0.net

勉強代と思って違約金支払うしかない
こういうので揉めると共有リストに載るぞ

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:58:26 ID:/SxGh6ut0.net

もう居住の自由を侵害するとして裁判おこしてくれ

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 12:59:51 ID:ewujvs2ta.net

違約金はいくらなのかによるけど、どうせ契約期間ぶんの家賃て引っ越しても払うもんちゃうの？
しらんけど

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 13:01:59 ID:y4lF8yxU0.net

最初の説明の時録音してないなら勝てないから2年住め契約更新自動だとやっかいだから今のうちに確認しろ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/27(月) 13:10:55 ID:3KaK+b+xa.net

借地借家法熟読してみ
借主に不利な特約は無効になるし、契約解除は２ヶ月前に通達すれば