賃貸退去のときの立ち会いのときの心構え教えて？？

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余分な金払いたくない

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全裸で挑む

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

普通に使ってたなら問題ないと思うけどたまーに変な大家いるからなぁ

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入居時の写真撮ってあるか？

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

ちょうどいま全裸なの❤

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壁紙の耐用年数は6年

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>>3
普通というのがな
5年目なのでそこそこ汚れて掃除はしてるけどなあ
>>4
撮ってはあるけど何をどう活用するのかかわからん

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余分？

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>>6
と言うと壁紙張り替えるとかいいだす？

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>>8
過剰？

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昔コンドーム忘れてえらい恥かいたわ

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正直5年だと少しでも劣化したり壊れたり落ちない汚れとかあったら金請求されるかもな
10年とか住んだらほぼ何も請求はないと思うけど

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>>11
なんだよ自慢かよ
オナホ忘れたら死にたくなりそうだ
>>12
なぜ10年なら請求ない？

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あーできればここは取っておいて引っ越してもたまに別宅的に使いたかった

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敷金払ってない感じなの？

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はらってある

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>>13
10年とか5年に意味はないが長く住むと減価滅却とかいう長く使ったんだから古くなってしょうがないから劣化した分の金は請求しちゃダメですみたいな決まりがあったような
5年だと長くはないしな
フローリングやら壁紙やら畳なら張り替え代請求される可能性はある

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7年だと何も請求されんかったよ

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>>17
えー心頭滅却すれば火もまた涼し

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>>18
自慢すんなよ(笑)

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>>9
逆
6年経ってれば大家側は壁紙にかかる費用を請求できない

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>>21
んーよくわからん
5年目は中途半端な年数なんだな

23 ：おっとっと(東京都)：[ここ壊れてます] .net

俺不動産屋だけど
>>1は都内なら東京ルールの契約書あったの覚えてない？

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>>23
三重県です

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契約書か
ざっと読んだけどよくわからん

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んでどうしたらいいの？
お金ないです～うわぁぁん😭😭ってやればいける？

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>>22
例えば壁紙を張り替えるのに30万円かかってるとしたら、一年ごとに5万円ずつ価値が減っていって(減価償却)6年後にその価値は1円になる
5年目なら価値は5万円分残ってることになるから、家中の壁紙がボロボロになってたら5万円ぐらいは払わないとダメかもしれないって感じ
どうせ張り替えるしって事で請求されないことも結構あると思うよ

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むしろ5万円戻ってきたぞ俺は
めっちゃ嬉しかった

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

5年も住んでたら大抵の傷や汚れは許してくれるから安心したまえ

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>>22
壁紙に何もしなかったとしても壁紙が寿命でボロボロになってたとするじゃん？
この場合壁紙ボロボロだから壁紙の修繕費もらうねって請求できないよってこと
その寿命ってのが壁紙だと6年って決まってるから6年以上住んでたら請求できない

ちなみに寿命が6年で5年住んでたら修繕費の5/6は家主が負担しなきゃいけないけど1/6はお前から請求される

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>>27
えー蓋開けないとわからんとか怖い
来月車検だし

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

壁紙も床も結構汚れてるんだけどどうやって落とせばいいんだ・・・
壁は多分ヤニ汚れで床はフローリングなんだけどなんか黒かったり白かったりしてる・・・

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>>28
なんだと？？
>>29
連絡先おしえて
いい加減なこといいやがって！！！

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>>32
それ聞くとおれは綺麗に使ってきた気がする
壁紙なんか別になんも変わらんし

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キッチンと風呂が使用感あるし掃除してみたがやはり落ちない汚れがあるしこわい

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>>33
請求されたのか？

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>>36
いや来月なのだ
5万帰ってきたらVRゴーグルほしい

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>>37
俺の場合は同じく5年ほど住んで敷金が全額返ってきた

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

戻ってくるのは敷金から修繕費引いた余りだから敷金払ってなかったらそもそも戻ってくるものがないぞ

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払ってあるって書いてあったわ読んでなかった

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>>38
全額！？
綺麗に掃除して立ち会いに挑んだ？どのレベルの汚さ？

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>>38
あー全額5万か

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

全額返ってくることなんかあるんだろうか🤔

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全額戻ってきた話はありがたく参考になるが
ほか請求されたやつとかいないの？

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>>43
大家による
地主で物件の維持にそこまで金かかってなかったらある程度の汚れは普通にスルーしてくれたりすると思う
土地も込みでローン組んで運用してるような大家だとがめつく請求してきたりするかも

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>>45
そういえば大家見たことない
立ち会いに来るのは清掃業者みたいだし

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>>41
掃除には気を使った
一番不安だったのがソファーのスプリングが貫通してフローリングに結構な穴を開けていたことだが5年住んだらこれぐらいは通常と言われ不問だった

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>>47
ええな
何県？

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

こんなとこで聞いてないで直接余分な金払いたくないですって言えよ

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

入居時に360度カメラで撮影しとくのは基本やぞ

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>>49
言えばいいのか？
>>50
撮ったんだけどSD壊れて微妙に全部残ってないという（笑）

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おまえら賃貸や引っ越し5回くらいやってるんだろ？教えてくれよ

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腹減ったからボンゴレロッソでも作ろっと

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>>48
愛知県
俺も対応してくれた作業着着た業者だったので向こうもビジネスライクで接してくるだけだったよ

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ちなみに今の引越し先ではペンキをこぼして床に染み込んでしまった
これはどうなることやら…

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唾を定期的に吐く

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>>51
"親が不動産やってて..."とか言って牽制しろ
その場でいくら修繕費とか言われても容易には承認するな 戦争だと思え

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2年で引越した時逆に数千円帰ってきたぞ

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クレームは全部経年劣化と主張する

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立会しなくていいんだぞ
立会するにしてもその場でサインするのはやめとけ
サインするとボラれても泣き寝入りすることになる

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>>54
愛知か
ちょっと期待もてるかも

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>>57
詳しく頼む
見積もられてごねるってのがよくわからん

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>>60
サインせずにどうすんの？気に入らないからってそのまま帰るの？
それ以降部屋に入れないし

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現状回復を巡るトラブルとガイドライン

を読んどけ　ネット探せばすぐ見つかる

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>>64
助かる

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

>>63
内容確認して後で送ればいい
サインしてしまったら原状回復以上の金額請求されたとしても払わなきゃいけなくなる

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>>66
なるほど
例えば10万請求されたとして5万くらいだろって減額させることはできる？

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>>64
読んでるがなかなか難しいな

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

ガイドラインでは経年劣化は当然として現状回復は当初に戻す必要はないってことなんだな
なんだかほっとする

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>>67
サインしてなければできる
自分で反論とかできない場合はNPOの賃貸トラブル助け隊に連絡すればいい

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>>70
へー助かる

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：[ここ壊れてます] .net

なんかそこまで汚くないしわりとやんわり終わりそうな気がしてきた