年収460万で5000万円のローン審査通った

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:50:52.115 ID:/YMKAYeL0.net

新築マンション買っちゃっていいですか？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:51:23.656 ID:CVNXPqO00.net

嫁に感謝

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:51:49.122 ID:KWs8/6eJ0.net

何年で返す計算なんだよ…

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:51:53.647 ID:/YMKAYeL0.net

嫁はパート 会社がでかいから通ったんだと思う

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:52:00.649 ID:/YMKAYeL0.net

>>3
40年

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:52:17.340 ID:/YMKAYeL0.net

最悪売ればいいよね！って気持ちで買おうかと

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:53:10.907 ID:/YMKAYeL0.net

なんでもこたえる

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:53:17.392 ID:/YMKAYeL0.net

夢の新築や

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:53:31.276 ID:VeePegIQ0.net

あー、うん、
今突っ込み入れられるのと後で取り返しつかなくなってから言われるのとどっちがいい？
70%ほど嘘だなと思っていたのが更に余計なのがついているから99％

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:53:41.697 ID:KWs8/6eJ0.net

>>5
やめとけよ
せめて2500万を20年だろ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:53:51.710 ID:VeePegIQ0.net

>>5
アウト

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:54:10.486 ID:/YMKAYeL0.net

>>9
なにがうそ？

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:54:36.507 ID:VeePegIQ0.net

>>10
嘘スレだからマジの心配は無用ですよ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:55:18.239 ID:/YMKAYeL0.net

>>10
45歳になって2000万貯めて買うのと
30歳でフルローン5000万円どっちがいいんの？

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:55:18.442 ID:sp0vQhMGd.net

始まったな！

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:55:46.813 ID:/YMKAYeL0.net

>>13
今日リアルに審査通ったって電話きた
7月5日に契約予定

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:55:49.836 ID:k/1MQKoor.net

ローンの審査通ってから買うかどうか悩むとかあるか？

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:55:50.744 ID:saW9Eg1f0.net

>>13
うっせーだったらはやくチンポ見せろ！！

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:56:02.104 ID:/YMKAYeL0.net

>>15
地獄の始まりだけどまあどうにかなるか

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:56:11.936 ID:sBztBP/H0.net

∠(ﾟ∀ﾟ)/ｲﾔｯｯﾎｫｫｫｵｵｫｵｳ!!

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:56:23.971 ID:VeePegIQ0.net

>>12
何かける？何かのリスク背負ってから聞いてね

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:56:32.389 ID:/YMKAYeL0.net

>>17
とりあえず通してみてって言われて通った。本当に買っていいんかなって思いながら流れで買っちゃいそう

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:57:10.129 ID:/YMKAYeL0.net

>>21
何かけてもいいけど… なんでそんなに疑ってるの

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:57:14.568 ID:KyiyNI+i0.net

労働奴隷確定じゃん

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:57:43.852 ID:/YMKAYeL0.net

>>24
まあ賃貸でもあんまり払う金額変わらんやろ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:58:05.612 ID:/YMKAYeL0.net

ちなみに妻は11月出産予定や

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:58:22.239 ID:saW9Eg1f0.net

>>21
はやくチンポ見せろ！逃げるな！！

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:58:50.802 ID:/YMKAYeL0.net

>>27
そもそも戦う土俵にあがってねぇわ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:58:53.222 ID:VeePegIQ0.net

>>23
何か宣言してから言え
俺のリスクはなんでもいいぞ。問題はそっち

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:59:02.971 ID:4NfO8cdE0.net

金利は？

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:59:34.269 ID:sBztBP/H0.net

ε=＼＿○ﾉｲﾔｯﾎｰｩ！

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 19:59:44.196 ID:saW9Eg1f0.net

>>29
チンポ♪チンポ♪

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:00:09.736 ID:vkROmutA0.net

どんなマンションなのよ
すっげぇ豪華なんだろうな？

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:01:24.402 ID:7mXGf7ft0.net

俺馬鹿だからよくわかんねーけどよ
マンションって馬鹿が買うものって習ったんだけど......お前馬鹿なの？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:01:46.884 ID:/YMKAYeL0.net

>>30
0.4％

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:15.831 ID:/YMKAYeL0.net

>>29
別に君のリスクいらんし、ただ質問には答えれるよ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:16.616 ID:KyiyNI+i0.net

>>35
固定金利にしたか？

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:21.385 ID:VeePegIQ0.net

>>35
アウト×2

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:33.628 ID:/YMKAYeL0.net

>>33
思ったより普通だぞ 東京高い

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:45.967 ID:/YMKAYeL0.net

>>37
変動

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:02:58.700 ID:KyiyNI+i0.net

>>40
あーあ

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:03:00.801 ID:qIAjoloO0.net

どこで買ったの？

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:03:09.959 ID:VeePegIQ0.net

>>36
だから何リスク背負うのか宣言してから言え
俺のはどうでもいいんだろ？
なら、尚更

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:03:11.042 ID:saW9Eg1f0.net

>>38
チンポ見せずに逃げる雑魚w

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:03:39.665 ID:/YMKAYeL0.net

>>42
スーモカウンターから色々聞いて最後は自分たちで条件調べていった

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:03:45.303 ID:VeePegIQ0.net

>>44
自演か？
自演で無ければ関係ないから黙ってね

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:04:11.579 ID:/YMKAYeL0.net

>>43
だからなんでもいいよ

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:04:19.574 ID:VeePegIQ0.net

>>40
アウト×3

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:05:57.140 ID:qIAjoloO0.net

>>45
いや何区かって意味だよ
それにスーモとかじゃなくせめてハウスメーカーどこかだろ
大丈夫か

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:06:53.138 ID:VeePegIQ0.net

>>49
妄想だからわかってないしそこまで考えてないんだよ

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:07:06.939 ID:K9H4NnoA0.net

こういう人って何が楽しいんだろう

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:07:23.559 ID:vkROmutA0.net

>>39
わざわざ土地だけ高い場所かよ
アホじゃん

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:07:44.057 ID:/YMKAYeL0.net

>>49
場所はマンション特定されそうだから、23区外の東京とだけ

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:07:57.153 ID:/YMKAYeL0.net

>>52
通勤楽やん！

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:08:26.694 ID:/YMKAYeL0.net

>>51
結婚して子供産まれる予定で将来は犬飼いたい。結構充実してる

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:08:48.204 ID:qIAjoloO0.net

>>53
悪いことは言わないから多摩地区なら戸建てにしとけ

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:09:41.073 ID:vkROmutA0.net

>>56
戸建ては一番だめだろ

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:09:54.290 ID:/YMKAYeL0.net

楽しみ半分、怖さ半分が本当
子供が5歳になるまで辞めようかとも思ったけど、もっとマンション高くなったら買えないと思って買っちゃった

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:10:10.890 ID:/YMKAYeL0.net

>>56
多摩ではないよー

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:10:37.070 ID:VeePegIQ0.net

>>56
ネットでちょっと調べた知識しかないエアプだから真面目に心配するだけ損ですよ

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:10:46.434 ID:skC0RuXV0.net

>>55
いや多分ID:VeePegIQ0のことだと思う

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:11:35.037 ID:qIAjoloO0.net

>>59
23区外で多摩地域でもないならそこはもう東京じゃないよ

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:12:02.393 ID:vkROmutA0.net

ID:VeePegIQ0は普通に言動のおかしい知的な障害の方だろ

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:12:36.958 ID:VeePegIQ0.net

>>61
おれ？
だってこいつ、固定金利と変動もわかってないし借り方もわかってないし金額もわかってない
あと一つなんだっけ？

間違えだらけなんだよ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:12:55.890 ID:qIAjoloO0.net

そんなことないわ
小笠原諸島住みの人申し訳ない

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:13:28.381 ID:RXV5B+2n0.net

なんだ妄想かよ

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:14:13.117 ID:v4uSHa+G0.net

年収550万で2500万のローンもまあまあしんどいのに無理だろ

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:14:57.043 ID:/YMKAYeL0.net

>>62調べたら多摩エリアって思ったより広かった このエリアやな

これは完全に自分の知識不足やすまん

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:14:58.725 ID:vRYP/ceZ0.net

毎月1万円返済しても417年じゃん...

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:14:59.848 ID:VeePegIQ0.net

ほらね？
いくつかのIDで自演してるのもバレた

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:15:44.589 ID:/YMKAYeL0.net

>>69
やべ寿命足りないやん

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:16:49.490 ID:/YMKAYeL0.net

>>67
そんなにきついんか

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:17:32.542 ID:/YMKAYeL0.net

3歳になったら妻が働いてもらって

自分手取り30万
妻10万

でやればなんとかいけそうかなって計算
貯金は400万ある

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:19:09.944 ID:v4uSHa+G0.net

ローン以外に修繕積立金もあるんでしょ？月いくら払うの？

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:19:13.016 ID:qIAjoloO0.net

>>68
おのぼりさんかよ
悪いこと言わないから戸建てにしとき
マンションは区内じゃないと手放すとき大変だぞ

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:20:29.385 ID:VeePegIQ0.net

>>73
生活云々……まあ生活が苦しくなって返済してくれなくなるのがわかりきってるからなんだけど
貸してくれない

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:22:37.098 ID:/YMKAYeL0.net

>>74
あわせて12（増えてく）
ボーナス10

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:23:11.765 ID:qR9DGAshM.net

同じような収入で俺は戸建てのローンくんだよ

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:23:20.305 ID:/YMKAYeL0.net

>>75
戸建てで駅近がないのよ どうしても駅近がよくて

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:24:21.380 ID:VeePegIQ0.net

>>77
無料のローンシュミレーターやってみたら？
エラー出るぞ

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:24:27.613 ID:/YMKAYeL0.net

戸建ても悩んだ でもネット代金とかも自分で払わないとだし 壊れた時自分でやんないとだし

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:24:33.393 ID:1HJs20wOd.net

良く審査通したな
普通落とすだろ

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:25:49.332 ID:qR9DGAshM.net

子供できるとマンション狭くならない？
できたら売る？

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:25:51.092 ID:/YMKAYeL0.net

>>80
>>82

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:26:02.154 ID:/YMKAYeL0.net

すまん、ミスった

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:26:16.232 ID:qIAjoloO0.net

>>79
多摩地区は車ないと結構不便だよ
徒歩15分くらいなら3LDKくらいの戸建てもあるでしょう

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:26:19.653 ID:/YMKAYeL0.net

>>83
3LDKならいけるかな 2人目作るわけじゃないし

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:26:54.827 ID:/YMKAYeL0.net

>>82
会社でかいからね

今年の年収は530くらいいきそう

89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:27:00.662 ID:VeePegIQ0.net

>>82
だから妄想
審査どころかシュミレーターすら通らない

90 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:27:33.785 ID:qR9DGAshM.net

>>87
そんなに広かったらいけるね
むしろ部屋余るんじゃない？

91 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:32:10.150 ID:o45XVQeU0.net

>>87
仮に2人目出来ちゃったら完全に詰むじゃん

92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:33:38.202 ID:/YMKAYeL0.net

>>91
もう作らんって決めてはいる
最悪売るよ

93 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:34:26.079 ID:VeePegIQ0.net

>>91
妄想だから色々なところで詰んでいるのだけど
まあ1番わかりやすい月々の返済額からの借入でも無理なんだわ
審査も何もかも通らない

94 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:35:22.764 ID:emOfB4600.net

ワッチは1000万貯めてコミコミ2600万のちっちぇ戸建てに全額ぶち込んで月5万の30年でアリンス

95 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:35:24.950 ID:qR9DGAshM.net

てかペアローンなんじゃないの？

96 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:36:58.006 ID:5quXNcn/0.net

最悪売れば良いよね（2000万以上は売れない）

97 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:38:14.990 ID:VeePegIQ0.net

月12万　ボーナス10万
20年2,680万円
25年3,190万円
30年3,650万円
35年4,080万円
→無理矢理40年予想　4500万


年収460万からの借り入れ
2,780万円 〜 3,710万円


銀行違うけど、金利が半分以下でこれだぞ

98 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:39:18.810 ID:VeePegIQ0.net

>>95
> 嫁はパート
って言ってるからそれは無い
どっちかが嘘になる

99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:39:21.196 ID:qR9DGAshM.net

>>97
それ一馬力だからじゃないの
ずっとペアローンかと思って読んでた

100 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:39:49.547 ID:qR9DGAshM.net

あれパートだとペアローン組めないの？

101 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:41:05.295 ID:KSqBVA0M0.net

新築はご祝儀だから中古にしとけ

102 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:43:05.590 ID:w9k7UzQ80.net

困ったら売れ

103 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:44:00.799 ID:VeePegIQ0.net

>>100
通らないことはないが借り入れ出来る額かずっと少ない
ましてやペアだと焼け石に水って程度

104 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:44:32.700 ID:5quXNcn/0.net

別に地方でもそんなもんだし高くも無いけど
誰でもやってるからってマネする必要も無いわな😅

105 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:46:30.486 ID:K9H4NnoA0.net

担保はどっちなの？

106 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:52:30.404 ID:/YMKAYeL0.net

>>97
適当にやったけどこんな感じだった

https://i.imgur.com/Sfc5Hdy.jpeg

107 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:52:48.731 ID:/YMKAYeL0.net

ペアじゃなくて自分だけでやるよー
頑張る

108 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:56:02.674 ID:BmIB9tL10.net

本日の知ったかぶりID:VeePegIQ0
恥ずかしいからやめときなー

109 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:57:09.776 ID:VeePegIQ0.net

>>106
へぇー、これは知らんけど、まあこれの計算があっているとしよう
で？これを見ても自分のが間違えだときづかないの？そんなレベルで話しているんだよ？
自分の発言だけで矛盾生じているよ？

110 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:57:14.110 ID:/YMKAYeL0.net

>>101
中古も思ったより高くて、これなら新築でいいかなって

111 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:57:50.333 ID:BmIB9tL10.net

ちなみに俺も同じぐらいでローン通ったぞ

112 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:59:11.512 ID:AfbK5H050.net

>>26
バレンタインに仕込んだか

113 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:59:20.591 ID:/YMKAYeL0.net

>>109
お前友達少ないやろ なんで否定から入るんや？俺らは敵か？

114 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:59:37.365 ID:/YMKAYeL0.net

>>112
ずっと子供が欲しかったからタイミングわからん

115 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:59:45.457 ID:/YMKAYeL0.net

>>111
なんとかなる？

116 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 20:59:57.526 ID:VeePegIQ0.net

>>111
自演か知ったか乙
銀行か不動産屋に聞いてこい

117 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:00:31.115 ID:VeePegIQ0.net

>>113
嘘つきに言われてもねえ

118 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:01:59.977 ID:BmIB9tL10.net

>>115
正直ギリギリかな
家具家電とか住んでから足りないもの色々買ったし
貯金あるならいいが

119 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:02:42.443 ID:BmIB9tL10.net

>>116
銀行と不動産にいったんだよｗｗ
お前こそいってこい

120 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:03:44.777 ID:VeePegIQ0.net

>>119
元不動産屋だけど？

121 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:04:43.988 ID:yl5Okrdc0.net

>>118
貯金 自分200万
妻50万
積立NISA 100万
国債（妻） 80万
株式100万

子供費用取り置き分50万

計500ぐらい。手付金で120万は出す

122 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:07:07.868 ID:BmIB9tL10.net

>>120
おう！頑張れよ！

123 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:08:10.015 ID:VeePegIQ0.net

>>122
逃げたか

124 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:09:36.723 ID:BmIB9tL10.net

>>121
一式揃えるつもりなら150万ぐらいは消えると思う
手付金は戻るから別に

125 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:13:07.080 ID:yl5Okrdc0.net

>>124
賃貸借りた時に色々買ったから、それ持ってくよー

机くらいは新しく買おうかなって思ってる

126 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:16:20.579 ID:BmIB9tL10.net

マンションか
修繕積立金が別途毎月かかるじゃん
何年分か一括払いできるならいいが

127 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:18:04.380 ID:VeePegIQ0.net

>>126
修繕積立料や管理費がバカに出来ないほど高いんだよな………
高いマンションであればあるほど

128 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:19:12.606 ID:yl5Okrdc0.net

>>126
まあそれはある でも戸建てでも壊れたらいろいろやらんといけんし

129 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:19:37.336 ID:yl5Okrdc0.net

>>127
高いねー 5年ごとに更新

130 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:21:27.233 ID:VeePegIQ0.net

>>128
問題が"合わせて"と発言してるからな………
まあ合わせなければ合わせないで支出負担大き過ぎるけど

131 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:23:52.278 ID:Nd4EKRjW0.net

正直なんとでもなるから買えばいいよ

132 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:24:34.988 ID:VeePegIQ0.net

>>131
そもそも貸してくれないから話が進まないと言う

133 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:25:10.180 ID:XLz5Sjdy0.net

マンションはやめなさい
戸建にしなさい

134 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:25:18.059 ID:yl5Okrdc0.net

>>131
俺もそんな気がするから買っちゃう

135 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:25:38.242 ID:yl5Okrdc0.net

>>133
逆もよくいわれるから俺がマンション欲しいからマンション

136 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:25:59.007 ID:D6bcZhu70.net

俺も人生2度目の住宅ローン払ってる最中だわ
お互い頑張ろうぜ

137 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:26:40.913 ID:yl5Okrdc0.net

>>136
がんばろー！

138 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:27:00.132 ID:VeePegIQ0.net

>>136
どゆこと？初めて聞くケース
話聞いてもいい？

139 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:28:58.052 ID:D6bcZhu70.net

>>137
金払ってこうぜ
>>138
いいけどつまらんよ？
単純に1回目のマンションはローン繰り上げ返済で終わらせて売っ払って2回目のローン組み直しただけ
ただ単に引っ越しただけだからな

140 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:30:20.333 ID:csa1kxF00.net

新築で5000万て何平米なの

141 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:32:05.360 ID:yl5Okrdc0.net

>>140
65

142 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:32:14.120 ID:VeePegIQ0.net

>>139
ああ、なるほど。売ったのか。

………諸費用がもったいねえ………仕方ないのか……？でも、あれめっちゃ高い

143 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:37:43.417 ID:VeePegIQ0.net

借り入れ3000万として
5% 150万の手続き費用
ローン手数料　60万
不動産仲介してたら100万
3000-150-60-100=2690万相当の不動産
それに管理費修繕費を引いた月々の返済額

144 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:39:23.689 ID:D6bcZhu70.net

>>142
や、俺が単に情弱だった話なのよ
管理組合の議事録を読まなかったせいで近々で修繕積立費が3倍弱に上がるのを見落としてたのよ
で、その額をこれから30年以上も払うのかっていう嫌な気持ちと車2台置くのにストレスになって思い切って引っ越したｗｗｗｗ

結果的に駅近くの新築戸建てに引っ越せたから万々歳って感じかな

145 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:41:14.826 ID:VeePegIQ0.net

>>144
おい
>修繕積立費が3倍弱に上がる
そんなのはありえんぞ

146 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:41:54.596 ID:D6bcZhu70.net

>>145
実際に上がったよ？
メアド晒したら教えてあげるよ

147 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:45:45.333 ID:VeePegIQ0.net

>>146
捨てアド作るの面倒
そんなの組合通らんだろ

148 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:48:09.622 ID:D6bcZhu70.net

>>147
実際に通ってたからそう言ってるのに…
自分の経験だけしか信じられないタイプ？

149 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:51:25.693 ID:VeePegIQ0.net

>>148
いや、すまん。それに関しては噂程度しか知らないから俺の間違えかも………
ええ？でも………新築購入時と比べて3倍ならまだありえるか……？

150 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:53:36.542 ID:VeePegIQ0.net

過半だか大半だか忘れたけど住民の組合を通すってことだろ
なんでそんなの通る？
1.5倍でも揉めるのに

151 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:55:55.906 ID:D6bcZhu70.net

>>149
そうそう新築購入時から上がった話だよ
築15年くらいの中古マンションを買ったんだけど85円/㎡だった積立金が240円/㎡になったからねｗｗｗｗｗ
管理費も190円/㎡だったから固定費だけで5万払ってたよｗｗｗｗｗｗ

152 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 21:59:52.470 ID:D6bcZhu70.net

>>150
2/3の議決権がいるよ
で、引っ越した年の総会できっちり可決されたよ
委任が15%反対10%で残り全部賛成

153 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:00:19.150 ID:VeePegIQ0.net

>>151
草生やすのは嘘だってばっちゃが言ってた

まあそれはさておき
2つアウト
更に確信もつために聞いていいか？もう1つの共益費はいくらだ？

154 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:05:17.051 ID:ajW0cXkL0.net

俺なんか1000マンの中古ライオンズマンション狙ってるのに…

155 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:06:23.413 ID:D6bcZhu70.net

>>153
管理会社入ってたから管理費がそれなんだけど
アウトアウトって言ってるけど不動産業界の人？

156 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:11:52.959 ID:VeePegIQ0.net

エレベーターあるなし
ロビーあるなし
フィットネスルーム類あるなし
で共益費かなり違うからな
詳しくは乗ってきてから突っ込むか

157 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:14:09.055 ID:VeePegIQ0.net

>>155
元不動産
全て込み5万ってグレード………

158 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:15:00.201 ID:D6bcZhu70.net

>>157
ん？グレードって何が言いたいの？

159 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:18:44.478 ID:VeePegIQ0.net

>>158
マンションてよりアパート
響きは悪いけど
そして中古でしょ。ペイは出来ないな。
あとなんだ、何かが合わなくて違和感ある

160 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:22:20.030 ID:VeePegIQ0.net

割合で言うほど住む住民はいないな

161 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:24:48.211 ID:D6bcZhu70.net

>>159
そっちこそどこで不動産屋やってたの？
不動産屋はやってたんだろうけど狭い地域で経験が随分浅そう
そもそもこっちは
・引っ越す予定で買ったわけでも無ければ、ペイする気で手放してるわけでもない
・固定費5万＝管理費・修繕積立金・駐車場

なんだろう、疑う点が色々と浅いんだよな

162 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:28:25.949 ID:VeePegIQ0.net

>>161
固定費5万＝管理費・修繕積立金・駐車場
で住めるマンションってエレベーターすらないぞ

163 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:29:14.391 ID:D6bcZhu70.net

ほら浅い浅い
どこ基準でそれ言ってんの？

164 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:32:04.991 ID:VeePegIQ0.net

駐車台1台7000〜8000円
修繕料が3倍弱になったと言うから計算しやすい1万→3万

5-0.8-3=1.2万　が管理費かよ

165 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:33:45.067 ID:VeePegIQ0.net

管理費3〜4万
修繕1〜2万ならわかる話だが
そう言ってないからな

166 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:33:55.288 ID:D6bcZhu70.net

的外れだなぁ…
だからどこの土地基準で喋ってんだって言ってんの
不動産屋なのはわかったけど自分の担当してた地域の相場しか知らないんだったらもうやめとけよ

167 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:36:08.751 ID:VeePegIQ0.net

>>166
なら物件提示してね

168 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:37:25.969 ID:VeePegIQ0.net

>>166
土地基準と言うんだから地方で変わるんでしょ？
同じ地方なら似たような物件あるものね
住んでた物件でなくてよいからさ

169 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:38:10.240 ID:l4qxlFcgd.net

こいつ浅い知識で上から目線でレスして優越感に浸りたいだけだから無視でいいぞ

170 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:40:57.675 ID:SzfZdksu0.net

>>1の年収だと返比で通らないだろ、事前通っただけじゃないの？
ネット銀行は事前ゆるゆる本審査キツキツだぞ

171 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:42:57.390 ID:VeePegIQ0.net

>>170
>>1は完全なる嘘

172 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:45:46.444 ID:dQRrWnYt0.net

すごいな
年収1000万でもローン4000万にびびってるわ

173 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:46:05.867 ID:VeePegIQ0.net

軽く調べたけど
ネット検索だとそこまで詳しく乗ってないんだな
俺の記憶違いか場所によって違うのか確認できないや

174 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:48:02.955 ID:VeePegIQ0.net

>>1は嘘だけど


D6bcZhu70さんの話は、俺が間違えているかも知れんが確認できない

もし本当に間違えていたら、すまん

175 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:49:09.525 ID:D6bcZhu70.net

最初からメアド晒せば教えてやるって言ってんのに…
占有面積100㎡超えのマンションだったから修繕積立金1万→3万は遠からずって感じだね

で、住んでるとこと全く関係ないけどイメージはこんなんだな

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narita/nc_73666756/?suit=nsuusbsp20121129001

いくらでもあるとは言わないけど100㎡超えのマンションだとこれくらいの固定費取られるとこはあるからな

>>169
俺だって自分の経験を喋ってるだけだからな
相手の経験と噛み合わないとこんなもんよ

176 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:50:22.288 ID:D6bcZhu70.net

ちなみにこの手の片田舎中古マンションは管理費・修繕積立金が高くて駐車場代は何故か安いパターンが多い
何故なら田舎者は車が必要だからな…

177 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:51:14.836 ID:D6bcZhu70.net

田舎の話なんて知るかとか言うのは無しだぞ

178 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:52:50.767 ID:VeePegIQ0.net

>>175
はへぇ……3000万クラスでエレベーターつきで管理1.5か、あるのか

すまん、俺が間違えていた

179 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:54:09.402 ID:VeePegIQ0.net

修繕3倍かー……あるんやな
すまんかった

180 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:55:53.076 ID:D6bcZhu70.net

>>178
2000年代のこの手のマンションって豪華さの割に販売価格が安くて、
それに合わせて当初の積立金が安かったから15年目くらいで爆上がりするのがちょっと問題になってる
最近国交相がアップ上限1.8倍って指針出してるのもまさにこれ

181 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:57:43.243 ID:VeePegIQ0.net

>>180
新しいのにな
何か破損して修繕するために急に高くなったん？

182 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 22:59:18.819 ID:D6bcZhu70.net

リセールとか考えずに死ぬまで住んで遺すつもりが無いならなかなか良いぞ
俺が住んでたところもバルコニーが奥行き3mあって夏の花火大会がバルコニーから見えて良かったんだ

183 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:00:38.458 ID:ZfFt/gfb0.net

年収460万で手取り30万って事は、ボーナスがカスなのかボーナス無し？

貯金400万あってもマジ終わっとるやん
今後の人生ほぼローンのために生きてるよーなもんやん

184 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:01:55.117 ID:VeePegIQ0.net

>>182
マジかー。見た目も立派そうだったしな。
酷いこと言ってすまんかった。

185 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:01:59.602 ID:D6bcZhu70.net

>>181
単にマンションのサイズに対して戸数が少ないのと当初の設定が安過ぎただけだよ
俺買ったところも全戸75㎡以上だったかな？
最近のマンションは最初から140〜200円/㎡くらい設定してるじゃん？
そもそも払えるやつしか新築で買って欲しくないって露骨にやってるよね

186 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:02:51.140 ID:yl5Okrdc0.net

飯食ってたら何だかんだ伸びてるやん

リアルに何一つ嘘言ってないし俺は買う予定なんだが頑張るよ！

187 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:03:30.679 ID:yl5Okrdc0.net

>>183
やっと今年手取り30にのった

多分今年の年収は520万くらい

188 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:03:56.630 ID:D6bcZhu70.net

>>184
俺も売り言葉に買い言葉で悪かった
俺も1回目の不動産でこんな経験しちゃってるからなｗｗｗｗｗ
2回目の家買う為に一都三県の不動産めちゃくちゃ漁りまくってたから色々あるってだけ伝えたかった

189 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:05:13.286 ID:VeePegIQ0.net

>>183
手取り30万だと総支給38万
38万×12ヶ月=456万

あらま、それは気づかなかった

190 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:06:16.026 ID:VeePegIQ0.net

>>188
いや、すまん
最初に俺が喧嘩売ったからな

勉強になったしありがとう
すまんかった

191 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:07:03.282 ID:clIFIAg8d.net

破滅の始まり

192 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:12:28.076 ID:D6bcZhu70.net

>>190
意外と片田舎にはこういうマンションあるから内見してみると結構面白いよ
高い建物が付近になくて特に昼の景色が良いからノリと勢いで買われることもあるｗｗｗｗ
戸建てで景観良いってなるとド田舎に行かないとまず望めないしな

193 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:15:29.876 ID:VeePegIQ0.net

>>192
なるほどなー。
花火と景観の良さとエレベーター両立は羨ましい

194 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:23:57.406 ID:VeePegIQ0.net

ネット審査>仮審査>>本審査
で厳しくて、ネット審査ギリギリだとまず本審査通らないんだよな
仮審査通っていても本審査通らないとかしょっちゅう。なのに理由は教えてくれない。

手取りの3割が支出の限界とよく言われる。
その中で管理費類も払うのを考えないといけないし諸費用でガッツリ取られる。
諸費用と手持ちと相殺したと考えると
月10万前後-管理費等数万の賞与10万ずつの40年。
どう考えても高すぎる。
てか40年ってネット以外に通すところあるのか？
俺が働いていたときは全て35年だった

195 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:26:40.836 ID:VeePegIQ0.net

住宅ローンは、不動産を担保に貸してくれるわけでもあるから、借りる=購入
時間を置かずにすぐ手続きすることを要求される。

196 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:27:06.766 ID:yl5Okrdc0.net

>>194
三井住友銀行が40年だって

自分の年齢が27なのと資本金バカ高い大企業だから大丈夫らしい。

35ぐらいで多分年収は600超える気がする

197 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/28(金) 23:30:56.779 ID:VeePegIQ0.net

>>196
40年と三井は知らないけど
三井のシュミレーションには35年までしかないわ
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/#shinki02

198 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/29(土) 00:08:22.265 ID:pPgIpRtCM.net

最近40年ローン出たね

ローンなくても家賃は払い続けるんだし
年収の6倍ぐらいならヒィヒィ言いながら払えるよ
8倍以上は普通に詰むだろうけど

199 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/29(土) 00:29:55.521 ID:cMQxQf+H0.net

最終完済の恐ろしさよ。

最終回の支払いがとんでもねえ金額になる仕組みになってる。払い切れなきゃそこでまたローンを組み直して延長戦。

200 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/29(土) 00:53:07.562 ID:WqoEsWKe0.net

40年ローンって働いてる期間を抑えて退職金で5年分一括するようなもんだと思ってたわ
俺はそんなの無理だから30年にしたわ…

201 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/06/29(土) 01:44:13.954 ID:uarfq3sl0.net

35年で月15万くらいが無理なくていい