ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net

学生アパートを四月に退去するとか常識ないやら
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか？一年しか住んでないんだが

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:15:54.599 ID:vu7QyEVA0.net

警察へGO

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net

何の請求書だ？明細を教えれ

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:27.561 ID:YABHP+1C0.net

じゃあ一年お前のもんじゃん

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:29.115 ID:jsOu45tJ0.net

警察行って逆にぶんどってやれよ

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net

賃貸契約書見ないと話にならんだろ

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net

退去費用な
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net

学校が運営してて、その学生しか入居できないの？

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:56.039 ID:v94ngpK50.net

契約書を確認するんだ

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net

覚悟しろは脅迫やな
書面やら録音掲げて警察GO

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net

そんなもん払う必要はないはずだが、契約書になんて書いてあったかによる
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net

煙草吸ってるとその部屋の壁紙は張り替えだな

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net

>>3
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net

経年劣化なら支払う必要無し
と言うか、その辺りググれよ

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:18:57.159 ID:FvlFq5PN0.net

おそらくちゃんと戦う気力があるなら払わず済む金だな
根負けしたら終わり

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:07.160 ID:QVr9pRUN0.net

アフィ？

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net

フローリングで一部だけ欠けて、その部分取り替える一枚板分の代金は持つのはしゃーないと思ってたら

オーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net

定期で契約したならお前の負け
一般借家契約ならお前の勝ち

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:48.921 ID:fE3kRFKo0.net

とりあえず退去費用って普通の生活で出る傷や汚れは対象外じゃね？

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:52.028 ID:Xn+yXr+1M.net

民事に出ますでワンパンやろ

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net

>>6
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった そんなの知らねえよ商売だろと

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:20:22.468 ID:TCmGv0CQ0.net

それって常識的にはオーナー側が負担するものだよ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:21:51.151 ID:LgGz9B5x0.net

裁判裁判

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net

>>8
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい

>>10
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net

>>21
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:24:22.700 ID:a6ORhXthK.net

壁ドンしてちょっと壁が割れたけど
敷金で何とかなるかね
敷金24万だったと思う

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:24:31.478 ID:fE3kRFKo0.net

http://www.kurachic.jp/column/chintai/cat952/20141018112407.html#no1

このブログとか良いかも

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:24:46.057 ID:TCmGv0CQ0.net

なんで集客っていう営業活動を顧客に負担させるんだよ

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net

>>11
敷金8万引いて42万

>>12
たばこ吸ってない

>>14
ぐぐったけど情報が入り乱れてて

>>15
バックれたいぐらい

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:26:05.252 ID:Y/rCEzaD0.net

普通学生マンションなんて定期じゃねーの？

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net

>>17
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:27:42.432 ID:YDrTYbUc0.net

この前テレビで敷金診断士とかいうのの特集やってたな
結構こういうの多いみたいだぞ

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:28:11.733 ID:Y/rCEzaD0.net

入居の際には傷の有無を立会い時に確認させて写真もとっとくもんだが

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:28:57.955 ID:cvA2s1yod.net

とりあえず、まずは契約書を熟読しろや、はなしはそれからだ

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:29:40.673 ID:VDcFjRso0.net

契約時に仲介した不動産屋に連絡入れてみたら？

大学生に貸してるにしても途中で退学して抜けるのもいるだろうし、そのぐらいのリスクはわかってるはずなんだけどな

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net

>>18
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net

俺同じアパートに17年くらい住んでるんだけど退去する時に同じようなトラブル起きるのかな

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net

>>24
学生アパートじゃないじゃん

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:32.084 ID:uCs+SR870.net

内容証明送らせて民事で告訴でいんじゃね？

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net

消費者センターに相談、相手が調子のるなら裁判ふっかけてみろ黙るぞ

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:47.200 ID:PnIi3sEx0.net

契約書が手元にない以上いま議論したって答えは出ないよ

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:56.620 ID:xBkb+NKGp.net

>>27
見てみるわ

とりあえずありがちな傷とかそういう費用は払わなくてもいいってこと？
まぁありがちな傷すらつけてないんだがな
ましてや壁交換レベルの傷なんてありえない

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:32:10.491 ID:Wf27Kzq30.net

>>24
客とか賃貸人以前に向こうが法を犯してる可能性が高い
契約書に修繕費負担区分表てなかった？

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net

>>37
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net

>>31
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net

契約書なんてみねーでも対応みりゃ不当な要求ってわかるだろ
契約で守られてないから慌ててんだよ

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net

>>38
ほぼ学生アパートな感じ
大学のすぐ近くだから

>>39
よくわからんけどやってみる

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net

今月から賃貸の法律改正されたような…借り手側有利になったんじゃなかったかな？

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:36:47.461 ID:uCs+SR870.net

>>42
退去費用には一応国交省のガイドラインってのがあるんだけどオーナー連中には不利な内容
そのオーナーが不勉強なら知らん確率も高いから不動産会社に請求書もって相談してみ？

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net

>>40
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ

>>43
費用のことはほとんど書かれてなかったと思う
もう一回見てみる

>>45
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net

原状復旧の意味を履き違えてる典型的な例だな
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:41:49.823 ID:lFPPxJg+0.net

借り主に明確な過失がなければ本来は敷金すら返還しなくちゃいけない

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net

>>46
払いません で済むならいいんだけど・・・

>>48
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな？
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:44:20.486 ID:33DRsxRW0.net

今北産業

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:44:45.633 ID:xBkb+NKGp.net

>>49
法的拘束力ないって聞いたけど裁判には役立つのかな？
とりあえず色々知識入れて武装するわ サンクス
なんか人間って汚いなって思った

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:46:16.759 ID:uCs+SR870.net

>>54
悪
徳
大家

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:46:25.391 ID:DgrsVPcvr.net

>>54
悪
徳
大家

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:46:54.521 ID:Y/rCEzaD0.net

賃貸はやめとこうって・・・
それ以外どうやって住むつもりだよ
ウィークリーでも探すのか？
それとも実家か？
はたまた>>1が超絶Fランなんか？

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:48:26.186 ID:g6txxwJR0.net

家賃3万で敷金8万ってボッタクリだな
学生向けのボロアパートなんて1ヶ月分が相場
学生生活課経由で紹介してる可能性も有るからそっちにも相談してみ

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:48:31.922 ID:Wf27Kzq30.net

参考にならんかも知れんが
http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net

大家ってホントタイヘンな諸公卿だな
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:51:02.981 ID:CX+bXWrD0.net

>>58
ワロタ
ものすごく頭が悪いのは間違いなさそうだな

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net

>>51
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:52:05.099 ID:xBkb+NKGp.net

>>58
実家に戻る
大家普通に暴言はいてくるしこんなやつばっかなのかね

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net

>>53
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり

敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:52:15.013 ID:uCs+SR870.net

>>55
今時の全国規模のハウスメーカー系の不動産会社は入居者に訴えられることに異常に警戒してるのはそのガイドラインがあるからだと思うよ？

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:53:27.262 ID:hbgCrtO40.net

これ問題視されてて国会で議題に上がるね
カレンダー貼る程度の画鋲の穴とかは弁償しなくていいとか普通にくらしてたら着く傷は大家負担になる

68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net

>>61
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね

69 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:53:40.746 ID:RPjQlr3U0.net

家貸してるひとってこわいひとおおい

70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net

アパートは不動産屋が契約や金銭まわりは仲介するもんでしょ
大家が出てくることなんてあるの？

71 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:55:10.342 ID:VDcFjRso0.net

>>64
余裕がないんだよ
アパートで利益なると思ったら、それは全て埋まった状態で、空き部屋できたら修繕費用とか税金考えたら損とかさ

それか、1とのやりとりで腹が立ったんだろうなw
普通は不動産が間に入るんだが

72 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:56:29.323 ID:lFPPxJg+0.net

俺むかし住んでたアパートでテレビを壁に近づけ過ぎてて壁紙黒くしちゃったけど
出るとき丁寧に掃除したら敷金全部戻ったよ

73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net

>>65
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ

74 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:12.994 ID:G2Pb/lLk0.net

退去時見積り10万って言って結局は20万吹っ掛けられたな
どんだけ無能な見積りしてんだよ
ゴネたら7万になったわ

75 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:14.286 ID:uCs+SR870.net

>>72
居住年数にもよる
6年以上住んだら壁紙の原価償却がなくなるから入居者負担はほぼなしになる

76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net

>>66
ガイドライン武器に決定した

>>70
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね

77 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:00:19.696 ID:lFPPxJg+0.net

>>75
一年住んでないんだわ
つーか管理会社もろくに見に来てないんだと思う

78 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net

まぁ大丈夫そうで安心したわ
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな

79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net

不動産屋にはっきり意思表示して家賃以外は払わなくていいと思う
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし

80 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:07:36.034 ID:uCs+SR870.net

>>78
よほどのことがない限り入居者有利なのが今時の退去精算のルール
できるだけググって知識つけてそれを武器にできるだけゴネる
でも故意過失は一発アウトだから気をつけて

81 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net

>>79
そうする
お前らありがとな

82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:09:08.943 ID:9qxxVLSU0.net

経年劣化の補修は入居者が払う必要ないんじゃなかったか

83 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:12:16.968 ID:pRCZe2Ll0.net

なんかしらんが確か調停ってあったよな
裁判もどきみたいなやつ

84 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:27:00.290 ID:hh0cW5KMM.net

敷引き特約も違法判決が出てるし、退去時期が少しずれただけで一年分の家賃を請求するなんて消費者契約法の観点からすれば許容されないだろうな

85 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:33:18.604 ID:yvpX+t/id.net

ひょっとしたら後々面倒になるかも知れないが ガン無視でいいだろ
過失があるならわからんし
１の言ってることが正確に正しい情報かどうかもわからん
１の目線と貸し主の目線がみえない時点では判断しかねる

まぁ極秘情報を教えてやると
世の中 家賃フミタオシ勢なんていくらでもいる プロは新築の初回ローンだけ払って トンズラするし