家賃払うより住宅ローン払ったほうが安いという風潮

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:22:44 ID:f6AqDC+6M.net

そんなわけないだろ

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:23:47 ID:7J779RSy0.net

なんで？

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:24:00 ID:2vgghBTpM.net

永遠のテーマよな

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:24:04 ID:Z8FKx1Czd.net

固定資産税がな

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:24:07 ID:fhfHeW0Kd.net

節税という不動産への献金

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:26:56 ID:f6AqDC+6M.net

タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:27:36 ID:bevtDgYfa.net

>>6
賃貸の審査通らないのにローンは通るのか？

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:28:19 ID:mtCT2dBz0.net

金利が上がるだろ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:28:54 ID:OycBj0MOa.net

もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:29:47 ID:qEAwVBrlr.net

>>6
よく分からんけどバブルとか関係あんの

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:29:54 ID:f6AqDC+6M.net

>>7
ローンなら返せなくなったら差し押さえれば終わりだからな

賃貸だと夜逃げされると回収がめちゃくちゃ面倒だけど（夜逃げしにくい会社員は借りやすい）

12 ：はなび🛸💜 ◆hyTo3HZdTo ：2022/04/22(金) 18:31:29 ID:djJN0Hg70.net

首都圏平均の5000万円の物件の月々の返済額は15万円だよ
首都圏の賃貸なら月7〜8万円かければ何とかRC造以上って考えれば

住宅ローンと賃貸は約2倍は差があるね

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:31:50 ID:f6AqDC+6M.net

>>10
超低金利で銀行の貸し先がないから不動産に（かぼちゃの馬車みたいに時には不正に）ガンガン貸してるんだろ
それで不動産がガンガン上がってるから、担保としての信用力も上がって貸しやすくなってる

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:32:32 ID:mtCT2dBz0.net

景気は数年単位で推移するがローンは20年30年払うから

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:33:13 ID:0Aa+BA440.net

金利1%なら絶対に家を買うのが正解

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:33:55 ID:mtCT2dBz0.net

>>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな

17 ：はなび🛸💜 ◆hyTo3HZdTo ：2022/04/22(金) 18:34:26 ID:djJN0Hg70.net

まあでも家族で住むのが前提だから何とも言えないのか
うちも実家は毎月14万円払ってたから
家族支えるならそれぐらいなんだろうなって感じする

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:35:33 ID:/L/Cm1hEa.net

どっちもどっちだけどコスパだけで言うなら中古戸建てだろな

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:36:39.246 ID:mtCT2dBz0.net

>>18
水回りリフォームで新築買った方が安いかも

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:37:03.361 ID:bevtDgYfa.net

>>11
金額が桁違いだろ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:38:15 ID:0Aa+BA440.net

>>12
首都圏の賃貸で7-8万の物件ってどれだけ狭くて僻地なの？
夫婦子供一人で住むなら最低3DK50平米 は必要でしょ
23区なら足立区や江戸川区や練馬区でも12-15万円は必要でしょ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:41:05 ID:f6AqDC+6M.net

>>20
桁違いというか、かぼちゃの馬車は桁いじってるからな
そのくらい銀行は貸したいから、今は不動産のローンめちゃくちゃ簡単に通る

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:42:47 ID:f6AqDC+6M.net

ローンを（無理矢理にでも）組ませて不動産を買わせたくて買わせたくて仕方のない人たちがいっぱいいる
なぜなのかよく考えた方がいい

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:43:48 ID:/5AZC7Oud.net

管理組合「大規模修繕費が足りないから100万払え」

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:43:52 ID:mKEoW8Yz0.net

購入する場合って何故か
賃貸同額程度の月額のローン組まず
倍くらいの物件挙げるよな

知的障害か散財癖か

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:44:43 ID:qEAwVBrlr.net

>>13
バブルが弾けたら何が終わるの？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:44:52 ID:7J779RSy0.net

>>23
頭悪そう

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:45:01 ID:f6AqDC+6M.net

>>25
賃貸なら手の届かない物件でも、ローンなら届いたりするからな
とんでもない罠だわ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:45:13 ID:mKEoW8Yz0.net

賃貸と35年ローン(金利、固定資産税含)を同程度の金額に調整すれば
ローンのほうがずっといい物件に住めるよ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:45:14 ID:qEAwVBrlr.net

急にローン値上げとかあるん？
やったことないから分からん

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:46:01 ID:f6AqDC+6M.net

>>26
担保としての信用力が目減りするから、仕事なくなって返せなくなって差し押さえられたら終わりや
下手すると差し押さえられたのに住宅ローンは残るなんてことになりかねない

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:46:03 ID:/L/Cm1hEa.net

>>19
いやー中古でしょ
と思ったけど税金もあるか

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:46:28 ID:qEAwVBrlr.net

>>31
返せなくなったらどちらにせよ終わりじゃないの？

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:47:06 ID:f6AqDC+6M.net

アメリカには家差し押さえられたら住宅ローンはチャラって言うルールがあるから、最悪なんとかなるんだけどな
日本にはない

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:47:40 ID:XwbhuOG7a.net

住宅ローンの審査緩いよな
コロナで払えなくなって任意売却になってる

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:47:51 ID:7J779RSy0.net

終わりって自己破産ってこと？

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:47:54 ID:f6AqDC+6M.net

>>33
返せなくなっても住宅価格が上がってたら売って返せばいいわ
住宅価格が下がってたら売っても返せない場合が出てくる

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:48:26 ID:mKEoW8Yz0.net

身の丈に合わない物件をあげて
否定するスタイル
キチガイ煽り系のアフィブロの使者？

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:49:02 ID:qEAwVBrlr.net

>>37
ローン自体に否定派ってことか

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:50:29 ID:f6AqDC+6M.net

>>39
返せるなら否定はしないよ
通常時ならその審査を銀行がちゃんとやってくれるから、借りれるなら借りればいいと思うけど、今はそうじゃない
返せる見込みが薄い人にもガンガン貸してるから、自分でその判断ができないなら借りない方が無難

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:52:27.265 ID:mKEoW8Yz0.net

すぐに売りたがるよな
居住用不動産のはずなのに

ローン払えないレベルだと賃貸もないし
なまぽか実家かホームレス？

そこまで落ちぶれる前提可能性を考えて賃貸最高って終わってるよな

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:52:44.345 ID:+KYE6UrxM.net

>>16
誰も減税の話してないし、金利は変わらんぞ

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:54:34.067 ID:YyBVZ/C+0.net

属性悪い人はそもそも返せないような高額なローンは組めないし共働きならどんな仕事でも余裕の額だと思います

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:55:09.445 ID:Ysggl9p1a.net

ローンには金利が上乗せされていて、賃貸には大家の生活費と管理費が上乗せされている
さらに賃貸物件の建設費用にも金利が上乗せされるのだから平均的に考えれば賃貸の方が高いはず

持ち家で高くなってしまうのは変なこだわりでコストに見合わない設備に金をかけてしまうから

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:55:21.661 ID:mKEoW8Yz0.net

居住用不動産のはずが投資用のようにすぐに手放す
ローンと同額程度で組めばいいのにすぐに２倍３倍相当
団信無縁の天涯孤独で無駄に広い家を買う話をしている

こいつらどうする

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 18:59:20.532 ID:f6AqDC+6M.net

>>44
それは大家が黒字の場合で、大家が赤字の場合はむしろ大家の持ち出しでアパート経営してるわけだろ
確実に黒字になるアパート経営ができるなら、まさに自分でやればいい

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 19:00:24.835 ID:rK4M6y+2M.net

家賃並みの値段でいくなら30年ローンだぞ？
結婚した俺の同級生は子供出来てそれで家買って2年で離婚だからな。

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 19:00:56.254 ID:mKEoW8Yz0.net

>>46
入居者埋まって赤字はない
収益前提で組む

お前は投資用不動産でも全室埋まって赤字出るような経営したがるのかよ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 19:02:20.548 ID:mKEoW8Yz0.net

購入の場合は確実に
自分の所有する物件の居住者を確保するはずなのに

赤字物件みたいに満室になってない状態に陥る
自分所有の居住用不動産ってやばくね

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 19:05:26 ID:f6AqDC+6M.net

>>49
現実見ろよ
子供出ていったあと2人で4LDKに住んでますみたいなジジババいくらでもいるぞ
全空室（空き家）率も10%超えてる

生涯独り身で1LDK買うなら空室リスクないかもしれんが、現実の住宅所有者はそうじゃない

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/04/22(金) 19:07:53.570 ID:mKEoW8Yz0.net

>>50
それほぼ4人で住んでいた頃だけで
ローン≒賃貸程度の支払いになってるだろ

しかも4LDKとか賃貸じゃ数も少なく割高じゃねえか