持ち家いらなくてワロタ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/12/31(土) 23:37:54.399 ID:cqbyYHLza.net

子供が小さいうちは小さい部屋で、大きくなったら大きい部屋、子供が出ていったらまた小さい部屋に賃貸で変えていくのが一番コスパいいわ

211 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:42:43.243 ID:+2+QT78Na.net

自由市場経済だから買ったほうがお得とか借りたほうがお得とかは基本的になくて、適正価格がついてる
買ったほうがお得な物件を血眼になって探して掘り出してきて儲けてる凄腕の不動産投資家みたいな人も少なからずいるけど、普通のサラリーマンはそうじゃない

結局のところ適正価格で買うと、子供が家から出ていったあとに部屋余りを起こして損したりするから、買うなら部屋余ったときにすぐ売れるリセールバリューの高い物件やな

212 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:43:24.829 ID:Y8TgFZ9v0.net

>>210
中卒高卒のカスはVIP出入り禁止したほうがいいな

213 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:44:12.854 ID:79dwByeEa.net

ライフブランによって資産になるなら買ったほうがいいし負債になるならかわんほうがいいだけなんだよね
人によって違って当然

214 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:44:56.864 ID:vnIdrLtn0.net

>>184
何言ってるのローン月9万で買った不動産を12万なんて激安で貸したら全く儲からないどころか大赤字だよ

利益、固定資産税、修繕費、家電の買い替え費etc

215 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:45:25.529 ID:+2+QT78Na.net

営業&広告経費が乗っかり過ぎてて、買ったら高確率で損するワンルームマンションみたいな物件もあるから、よく分からん素人は賃貸でいいと思うわ

216 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:46:45.985 ID:+2+QT78Na.net

>>214
じゃあ9万円じゃないじゃん

結局トータルでは買ったほうが安いなんてことにはならないってことや

217 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:47:50.366 ID:PSMy3IOwM.net

>>213
資産か負債かと言う金銭面の話は理解するけどQOLの面も少しは考慮して

218 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:50:11.088 ID:+2+QT78Na.net

あまりにも市場経済を軽視し過ぎだわ
本当に買ったほうがお得な物件があるなら、みんながその値段で放置するわけない
冷静に考えれば分かることだろう

219 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:50:27.143 ID:79dwByeEa.net

教育レベルも地域によって差があるしホントに人によるとしかいえんよ
田舎でノビノビ育てるのもいいし賃貸でも公立上がりでも最低で国立ってちいきもあるし

220 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:52:22.001 ID:+2+QT78Na.net

>>219
田舎はノビノビ育たない

車がないとどこにも行けないから、家の周りで遊ぶしかないうえに、少子化と過疎化で周りに同級生がいないから家でネットゲームをして過ごすしかない

都会の子は普通に電車乗って色んなところ行くし、周りに同級生もいっぱいいる

221 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:53:16.597 ID:79dwByeEa.net

文教的地区なら公立通わせてるだけで行けるとこを田舎なら塾に行かせなきゃならんかもしれん
全てを含めたコストなんて個人差ありすぎるんだから持ち家と賃貸問題は単純に資産としての評価しかできない

222 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:54:27.898 ID:79dwByeEa.net

そして並の人間が帰る程度の不動産は今の状況下では負債になる

223 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:55:25.461 ID:We9LFiSQd.net

>>221
金があるなら持ち家って自分が言った事と矛盾してない？

224 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:56:08.988 ID:79dwByeEa.net

>>223
してないよ
金あるやつは買ったほうがいい並の人間だと賃貸がいいと最初から言ってる

225 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:56:23.187 ID:vnIdrLtn0.net

>>216
利益ガッツリ取られるんだから同じ家に住むのなら借りるより買った方が安いに決まってるでしょ

そこの理論はトヨタのkintoとか(カーリース)ほぼ一緒だよ

226 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:58:04.169 ID:79dwByeEa.net

田舎で地場に根付いた商売やってるとか地方公務員や転職する機内零細とか状況変化の可能性低いなら買うほうがコストはさがるわな

227 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:58:37.340 ID:We9LFiSQd.net

>>224
資産としての評価しか出来ないのに金があったら持ち家勝った方がいいの？
資産的にどう有利なの？

228 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:59:26.590 ID:vnIdrLtn0.net

>>218
みんながみんな買えないの一言だよ
転勤があったり、お金がなかったりetc

229 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:59:41.873 ID:79dwByeEa.net

不動産のひとつや2つ赤だしてもいいやレベルの金があるならね

230 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 01:59:43.830 ID:gVc1dUA70.net

家賃払い続けるよりローン払って後に自分の物になるって良いんじゃないの？

231 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:00:37.528 ID:W5Z/fRFy0NEWYEAR.net

高齢者が入居できる物件「全くない」26%　民間調査、背景に孤独死★2 [煮卵オンザライス★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672498800/

老後は賃貸に住めなくなるよ

232 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:00:45.858 ID:Y8TgFZ9v0NEWYEAR.net

>>230
35年も経った家なんて廃棄物だろ

233 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:01:11.393 ID:79dwByeEa.net

維持費もかかるしローン終わった頃には廃墟かよってなるやつ

234 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:01:18.954 ID:We9LFiSQd.net

>>229
資産的に有利じゃないじゃん
矛盾してるね

235 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:01:31.371 ID:+2+QT78Na.net

>>225
利益ガッツリ取れるなら貸せば儲かるんだから、みんな不動産投資するだろ
みんなが不動産投資をしたら需給バランスが崩れて不動産価格が上がるから、利回りは下がって取れる利益が下がる
そうやって需要と供給の線の交わるところで価格が決まってる

結果、不動産で取れる利益はせいぜい年利3%くらいに落ち着いてる
もちろん凄腕の不動産投資家で10%取ってる人もいるし、ワンルームマンション買って赤字掘ってる人もいる
ならしたら3%くらいしか取れない

236 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:03:00.336 ID:79dwByeEa.net

>>234
金銭的余裕あるなら物件としての価値で評価あるでしょ
コレクターと同じだよ

237 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:03:15.588 ID:Y8TgFZ9v0.net

土地を買う、は理解できる
建物を買う、は理解できない

238 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:03:43.970 ID:+2+QT78Na.net

>>228
買えるよ
銀行は金余りだから、無理にでも借りさせようとしてくる

それこそスルガ銀行みたいに、本来は貸せないような人に対して書類を改竄して無理矢理貸し付けるくらい、資金調達が簡単になってる

今の時代、買いたいのに買えないなんてことはマジでない

239 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:03:59.152 ID:We9LFiSQd.net

>>236
言い訳が苦しすぎる

240 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:04:52.825 ID:79dwByeEa.net

理解力がないことを人のせいにされても

241 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:05:22.241 ID:vnIdrLtn0.net

>>235
話広げ過ぎ

で、何が言いたいの？不動産投資の利益率が低いから、賃貸し続けることが1番安く上がるやり方ってこと？
そんなの賃貸派の願望じゃん

242 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:06:38.964 ID:79dwByeEa.net

ものすごく単純な話だよ
金があるなら使わない手はない
不動産に限らず投資でも同じだし金ないのにローンに縛られてまで買うのはどうかってだけでしょ

243 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:07:41.542 ID:EurBT5Sr0.net

>>230
税金って知ってる？
それに持ち家も金を生まなけりゃ資産じゃなく負債だぞ

244 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:07:46.441 ID:+2+QT78Na.net

>>241
買おうが借りようがどっちがお得ってことはない
家賃に対して適正な不動産価格が市場によって付いてるから、買っても借りても大して変わらん


ただ買ったあとに家族構成や生活スタイルが変わって部屋を余したりすると損になるから、借りといた方が無難
もし買うなら、売りたいときに簡単に売れる都心の駅近物件がいい

245 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:07:47.207 ID:gVc1dUA70.net

家買ってる人って支払い月いくらくらいに設定するの？

246 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:08:10.411 ID:79dwByeEa.net

転売できたり貸して利益出せるような物件掴めるようなごく一部の才能ある人は別の話

247 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:08:31.203 ID:gVc1dUA70.net

>>243
固定資産税っていくらくらいなん？家によるんだろうけど

248 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:08:37.343 ID:vnIdrLtn0.net

>>238
ちゃんと調べてから書いてよ
クレヒス悪いとそもそも審査通らないし、年収低いと土地家買えるだけのローン額降りない

249 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:09:55.304 ID:+2+QT78Na.net

>>248
年収に見合った額しか融資出せないのは当たり前だろ

250 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:12:54.657 ID:79dwByeEa.net

こういうスレだと買ったけど後悔してる人が自分を納得させたくて必死になるのがお約束だわな
本当に資産になるような物件掴めたなら転売なり貸すなりで次の子さんまわせばいいのに

251 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:15:15.172 ID:vnIdrLtn0.net

>>244
買っても借りても金額が変わらないってのは賃貸を肯定したい人の願望なだけ

賃貸は柔軟に住めて便利だけど買うよりは高い、で納得しなよ
柔軟に住めて便利な上、コスパでも購入に劣らないなんてあるわけないから

252 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:15:19.993 ID:gVc1dUA70.net

中古マンション買ってリノベーションするのはどうなん？

253 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:16:12.310 ID:79dwByeEa.net

>>251
コスパじゃなくてコストな

254 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:16:48.931 ID:vnIdrLtn0.net

>>249
当たり前のことなのに、「買いたいのに買えないなんてことはマジでない」とか書くその思考回路は何なの

255 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:17:58.195 ID:79dwByeEa.net

>>252
規約とか納得できるなら

256 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:20:41.466 ID:+2+QT78Na.net

>>254
買いたきゃ買えるよ

年収300万円で家賃5万円の物件に住んでるなら、その物件を買いたきゃ買える

年収300万円で家賃5万円払うのがやっとなのに、いきなり家賃15万円の物件を買いたいならローン組めないのは当たり前

自分が家賃を無理なく払える物件ならローンも組める

257 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:26:19.130 ID:+2+QT78Na.net

なぜか家を買う人って自分が今住んでるとこより良い物件を買おうとするんだよな
そして過去最高にローン通りやすい時代だから、なんなく審査通ってしまって無理あるローンを組むことになる

258 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:29:23.656 ID:Xh4HUg3ZM.net

>>257
何言ってんだ
賃貸は払って消えるだけなんだから安く上げるのは当たり前
でもって家買う大半の理由は子どもだけど、どんどん大きくなっていく子どもが不自由なく住めるよう今よりいい物件になるのも必然

259 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:30:31.213 ID:79dwByeEa.net

庶民が買える物件なんて目に見える設備盛ってるだけで構造とかは賃貸とそんなにかわらんのにね
外断熱RCとかまで行けるやつなんてなかなかいない

260 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2023/01/01(日) 02:31:35.720 ID:79dwByeEa.net

即売れる物件とか都心とかじゃなきゃ子供にこそ負債になるのに