1坪20万で土地売ってくれって言われたんだが相場とかわからん素人で困った

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:49:33.64 ID:01RettPY0.net

今建設会社が来て、俺が持ってる小さい駐車場を欲しがってる会社があってお願いに来たって言われた
全部で6台分くらいだったかな？の駐車場で、その内4台分くらい借りてくれてる会社が欲しいって言ってる
どうせ売るなら高く売りたいし、まだまだ駐車場として使ってから頃合いを見て売った方が得かなぁとは思うけどどうなんだろう

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:50:22.30 ID:GZ2p1eNN0.net

なんでここで聞くんだ

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:50:53.64 ID:01RettPY0.net

>>2
俺がvipperだからだな

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:51:30.88 ID:XEldsxth0.net

坪20は場所によるけど、安い

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:51:31.36 ID:xIdS8fta0.net

駐車場儲かってんの？

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:52:00.21 ID:c+57pDj/0.net

高くね

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:52:43.17 ID:+9dWTW6B0.net

行政かなんかのサイトでその土地の価値ってたしか見れるんじゃなかったっけ？

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:52:57.39 ID:b7hD+6Ew0.net

路線価調べろよ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:53:17.29 ID:Sx948qYx0.net

近所の人と交流があれば情報が手に入るだろ

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:53:31.55 ID:01RettPY0.net

>>4
やっぱ安いのか
そもそも何坪あるのかもよくわからんのだよなぁ
全部でいくらなんだろうってのも知らん

>>5
多分儲かってんじゃないか？固定資産税どんだけとられてたっけなぁ
ちょっとその辺もよくわからんわ！放置しすぎた！

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:53:45.85 ID:Z+l1K3Hz0.net

不動産屋にお金出して聞いてみたらいいやん
売買手続きで不動産屋使わなきゃならんし

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:53:49.54 ID:fgqMOsFt0.net

貸すんじゃなくて売るの？

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:13.63 ID:VSMlwl8g0.net

全部でなんぼ？

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:20.78 ID:+vHPCX0K0.net

駐車場として持っといた方がいいだろ

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:30.73 ID:mUbnBTX50.net

路線価を見るのも大事だけど、路線価は相場より極端に安いぞ
2分の1とか3分の1になることも有る
市価を調べないとな

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:42.78 ID:01RettPY0.net

>>7
行政かー　ちょっと行政でｇｇってみるかな

>>8
なんだ路線価ってわからんｇｇってみる！

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:50.09 ID:c+57pDj/0.net

取り敢えず俺を飼わね？

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:54:53.54 ID:A//EAB7E0.net

これからの収入源を入れたとしても安い

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:55:00.79 ID:XEldsxth0.net

>>10
平米わかれば坪でるだろ

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:55:25.96 ID:zHogwXsj0.net

売らないで貸しとけばいいじゃん

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:55:26.90 ID:+9dWTW6B0.net

とりあえず売るより貸す方が間違いなく得だよね

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:55:40.58 ID:dMH2xO810.net

不動産情報サイトでその周辺の地価載ってないか？

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:56:06.65 ID:01RettPY0.net

>>11
不動産屋かー　JAに友達はいるけどJAもそっち系でいいのかな？

>>12
今まで貸してて、前から欲かったから売ってくれって感じ

>>13
わからん

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:56:25.63 ID:c+57pDj/0.net

安いのか俺の田舎だと坪1万とかだぞ！！

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:56:36.03 ID:pmIABOe40.net

売ってくれなんていうお願いがきたら
初回提示額の2倍は取れる

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:57:49.77 ID:z1NmuJjb0.net

地価は番地前の平均額がググれば出てくる
とりあえずそれを参考にしたら

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:57:59.49 ID:flnXe/2A0.net

不動産屋さんに聞くべき

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:58:35.11 ID:01RettPY0.net

>>15
お前ら難しいこといろいろ知ってんなすげぇ！
市価ってのはなんかよくわからんが路線価よりそっちが大事なんだなありがとう

>>19
平米もわかんねーよ！どっかになんかあったかなー
そういうの何に書いてあるんだろう

>>20
まぁそうなんだけど借りてくれなくなるのはそれはそれで困るしなぁ
まぁ住宅街でありコンビニの横だ柄空いてますよーアピールすれば誰か借りてくれそうな場所ではあるんだが

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:58:35.75 ID:Z+l1K3Hz0.net

>>23
今まで一ヶ月幾らで貸してたの？

建設会社はその貸地の料金かけるで妥当そうな金額出してるかもね

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 14:58:37.96 ID:GgbJLZnPi.net

>>23
つーかおまえが阿呆そうにみえるからたかられてる


正直ゴミみたいな額やぞそれ
買う気ないか、相手馬鹿だから買えたらラッキーで言ってみてる

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:00:18.65 ID:01RettPY0.net

>>22
不動産のサイトって言われてもどの不動産なのか！

>>25
なるほど！じゃーせめてツボ40万だな！

>>26
番地とかもわかんねーｗｗｗ
なにかに書いてあるんだろうが何に書いてあるのか謎！

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:01:04.50 ID:GgbJLZnPi.net

>>28
駐車場なら駐車箇所って実は厳密には土地の半分にも満たないから、
駐車場として貸した場合に何年で元がとれるか経済的してみろ
駐車場として12ヶ月×130〜150年貸した時の賃料と今回の提示額は吊り合うか？

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:01:15.68 ID:E+g3+Wa/0.net

売ったらそこの土地使って別のビジネス始めそうだな

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:01:57.89 ID:01RettPY0.net

>>29
4000円？だったかな？多分！ぶっちゃけ通帳なくしたからわかんねー！
勝手に振り込まれて勝手に税金取られている状態！

>>30
親父の頃は付き合いがあったんだけど、俺に移ってから付き合いがないので間としてウチがって建設会社が言ってた！

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:02:25.83 ID:XEldsxth0.net

んじゃー、家の畳一枚担いでって何枚入るかやってみろ
それでわかるから

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:02:28.13 ID:mUbnBTX50.net

>>32
なんでそこで130年とかなんだよｗｗｗ

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:02:58.90 ID:XEldsxth0.net

130年wwwwwwww

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:03:20.05 ID:c+57pDj/0.net

坪はいいから大体どれ位の広さなんよ

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:03:54.24 ID:uIx9bstg0.net

やすい

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:03:57.80 ID:RGlHtxC00.net

端金で売ると後悔する

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:03:58.24 ID:01RettPY0.net

>>32
そんなに貸さない！俺の人生までで終わる！俺結婚できないし！
でも50歳くらいで売りたいよなぁ、その方が得だよなぁ

>>33
いや多分駐車場として使うんだと思うよ？
車の整備とかしてる会社が隣で、そこが借りてるからな

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:04:00.51 ID:GIijbRCo0.net

砂防工事のために土地売ってくれって最近言われたうちにとってタイムリーなスレ

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:05:42.72 ID:01RettPY0.net

>>35
むちゃを言うな！ていうか駐車場見に行くのなんか怖い！
だって隣に欲しがってる会社あるし！

>>38
わかんないもん！駐車場6台分くらい！たぶん小さい家なら頑張れば立つんじゃねってくらい？

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:07:06.12 ID:01RettPY0.net

土地　市場価値　でｇｇってみたけどなんだこれ出てこない！
どうやって調べるの！

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:07:06.93 ID:ZgDndWCk0.net

本当にきちんと調べてから売れよな

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:07:07.00 ID:GgbJLZnPi.net

>>34
それたぶん間に入る（仲介する）ことでもｶﾞｯﾂﾘ稼ごうとしてる
150年分じゃあぬるいかも

おすすめしたいのは
徹底的に値段交渉したら、
わかりましたじゃあこの額で買いたい他の人あるいはもっと出すひといないか検討してお返事しますね

って段階。てのを必ずワンクッションとしていれて複数の外部の意見と比べてみてな
即決しちまうと、後で調べてみたらゴミみたいな値段で売ってた！ってことになる可能性ある

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:07:14.58 ID:MYCrYO0C0.net

は？

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:07:33.37 ID:z1NmuJjb0.net

6台だと大きくて40坪くらいかなあ

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:08:57.02 ID:GgbJLZnPi.net

>>41
買おうと思ったら150年分の賃料でも安いってこったよ
建物じゃあねえんだから土地は200年後だって自分（の相続人）のもんになるんだから

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:09:13.86 ID:01RettPY0.net

>>45
うん！手始めにお前らから聞くのが第一歩！

>>46
じゃー別に欲しがってる会社に直接言えばよくね？仲介に稼がせる気なんかないぜ俺は！

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:09:14.19 ID:XEldsxth0.net

>>43
会社入ってって「まぁ、僕も無知なもので突然売買の話はキツイですわー。お互いいい関係でいたいのでまずは6台おたくで埋めて貰えませんか？」と一言言ってこい。

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:09:36.13 ID:jDCf8+FF0.net

買い手がいるうちに売るほうが賢い
余程の立地じゃないと値下がり傾向にある
地方なら売っとくほうがいいぞ

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:11:04.64 ID:c+57pDj/0.net

坪単価一億近くするとこあるってマジ？

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:11:22.49 ID:01RettPY0.net

>>48
7台だったかもだけど大体40ツボくらいでおｋだな！
じゃー400万くらい？

>>49
まぁ確かにそうだよなー　ぶっちゃけいつでも売れるんだし俺のためだけにある土地を20代で売るのはもったいないのかな？

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:12:03.36 ID:XEldsxth0.net

>>53
まぁあるんじゃね？1億でも売らねーよって言われたらそれ以上なんだし

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:12:12.18 ID:GgbJLZnPi.net

>>50
参考までに言っとくと
一等地でテナントいれる賃貸料としては
一坪三万とか五万とかザラだぞ
賃借でだぜ？１ヶ月の。


一坪20万で何ヶ月分まとめて借りようと思うんです？８か月ぐらいですか？
まさか買おうっていう値段じゃないですよねそれ
ってレベル

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:12:45.97 ID:XEldsxth0.net

40坪400万なら俺が430万即金で買うわ！！

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:13:23.22 ID:GgbJLZnPi.net

>>54
おまえの孫の代までたたられるレベル

うちのジジイがあの時あほみたいな値で売ったせいで・・って

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:13:32.06 ID:01RettPY0.net

>>51
なにそれこわい！俺悪い人みたい！
それは別に言っても嫌な感じじゃないことなの？俺よくわかんない！

>>52
むしろ値上がり傾向にある場所だと思われる！家がいっぱい建って来てて新築ばっかだし！
なんか親父はそういうの見越してその場所を確保しておいた的な事を言っていた！

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:13:42.20 ID:Yq4d2lXj0.net

ドラマとかのせいで建設会社にいいイメージあんまない

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:14:08.23 ID:txS+8Kmv0.net

>>54
なんで40坪で400万になんの？
1坪20としたって800なんだけど

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:15:00.12 ID:9aoNjwwXi.net

売るんじゃなくて土地交換持ちかけてみろ

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:15:26.66 ID:01RettPY0.net

>>56
でもほらテナントとかじゃなくて住宅だらけのとこにあるただの駐車場ですしおすし

>>57
じゃーあの会社よりはお前に売る！

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:15:27.04 ID:XEldsxth0.net

土地はな、そーやってお前みたいな無知なやつが安安と扱っていいもんじゃねんだぞ？
色んな人の思いとか、そーゆーのが沁みてるんだよ
だから必ず丁寧に扱え、ちゃんと勉強して納得して結果だせ

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:01.15 ID:0c6k3XWkO.net

>>54
400万は安い、最低あと1桁だろ
どうしても気になるなら土地鑑定してもらったらどうよ

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:15.33 ID:2sEgYPu80.net

売るんじゃなくて貸すのが一番無難

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:17.13 ID:tlKw73XG0.net

>>61
馬鹿だからだな

68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:20.44 ID:GgbJLZnPi.net

>>59
つーかこの話があったときに
その場でキレておかえりいただくべきだった

その会社は、法外に安い値段ふっかけて無知者から買い叩くってのを各方面にやってるはず


住宅地なら六台分今回の件で賃借なくなっても一瞬で埋まるよ
そんなことは恐れるに足りん。全くきにするな

69 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:38.62 ID:01RettPY0.net

>>58
孫とかそういうのいいから！俺の人生で終わる計算をして！
それだと50歳とかで売った方がいいかな？

>>61
うわホントだお前頭いいな！あれ？俺が馬鹿なのか？

70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:16:56.65 ID:mXPNit+y0.net

馬鹿の癖に何で土地持ってんの？

71 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:17:22.96 ID:GgbJLZnPi.net

>>63
だからたけーし貴重なんだよ

72 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:17:57.51 ID:c+57pDj/0.net

まず田舎なのかどうなのか

73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:17:58.20 ID:01RettPY0.net

>>64
まずはvipper様に聞くのが勉強の第一歩だと思いました！

>>65
一桁上がったらそれはヤバイでしょう！そんな高くないよここ静岡ですよ！

74 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:18:24.67 ID:e0Jp+Am00.net

20×40すらできない奴がなんで土地持ってんだ

75 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:18:38.39 ID:GgbJLZnPi.net

>>69
おまえは馬鹿だから絶対売るな
50までに自分で知識つけろ
50まてに色んなとっから意見もらって

それでもまだそん時売りたかったらそうしろ
オヤジに祟り殺されっぞ

76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:18:46.80 ID:z1NmuJjb0.net

仲介してもらわんと面倒だろうよ
価格の調査、登記、登記費用、税金の負担とかはやっぱり慣れた人の手を介したほうがいい

坪20万はどうだろう、「家がいっぱい立ち始めた」とすると最近区画整理が
あったような場所なんだろうからちょっと安いと思う

税金等を全部相手が負担するなら知らんが

77 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:19:21.14 ID:GIijbRCo0.net

ゼロが足らんのとちゃいまっか！！！　って言ってみろ

78 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:19:22.76 ID:01RettPY0.net

>>68
ていうか駐車場の整備とかまったくしてなくて下普通に土なんだよね
そういうのちゃんとした方がいいのかな？　あと空有とかも書いてない！

>>70
親父が残してくれたんです！

79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:20:01.15 ID:Z+l1K3Hz0.net

付き合いがあるならともかく、今迄そんなに付き合いないんなら
相手はこの金額では断られてもしょうがない金額出してきたかもね

てか、付近の住宅の土地の値段みて相場知りなよ

80 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:20:56.67 ID:XEldsxth0.net

釣りじゃないなら、その権利書もって銀行行ってみろ
で、いくら金借りられるか聞いてみん

びびるから

81 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:20:59.30 ID:01RettPY0.net

>>72
そこそこ田舎です！酷くはないけど15万人くらい？の市です！

>>75
借りてくれてる会社から契約切られたらどうすればいい？
そうやって客集めればいいですか！それを教えて！

82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:21:19.38 ID:GgbJLZnPi.net

>>78
ちゃんとすればいくらでも借りてつくよ住宅街なら

いま提示されてる額はよくて数年分の賃料
つまりこのまま（別のやつにでもいいけど）貸しておくことにすれば、
今回売ろうとしてるだけのお金がはいってくる

83 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:21:43.96 ID:Nm9gDeWB0.net

売るな
以上

84 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:22:14.70 ID:01RettPY0.net

>>76
第二東名の入り口が結構傍に出来たので多分その影響！

>>77
なにそれ俺すごい人みたい！わーお！

85 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:22:15.90 ID:tlKw73XG0.net

静岡でも高いところはあるだろうしきちんと調べてみろよハゲ

とりあえず売るな

86 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:22:24.94 ID:GgbJLZnPi.net

何が何でも売るな。別の道を全力で模索しろ
以上

87 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:23:11.11 ID:01RettPY0.net

>>79
見かたわかんない！市場価値ｇｇっても出て来ない！

>>80
権利書なるものをまず探した方がいい？

88 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:24:02.70 ID:mJFmwws20.net

残りの人生ずっと後悔することになるんで売るなとしか

89 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:24:48.16 ID:01RettPY0.net

>>82
ちゃんとってなにどうするのがちゃんとなの！
そもそも固定資産税でどれだけとられてるのかも謎！

>>85
調べ方わかｒんのだもの！ネットじゃ無理なんかね？
不動産屋とかに行くべきか？

90 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:25:06.93 ID:5O6y0R9m0.net

とりあえず地元の不動産に相談行けば？何なら多少相談料払ってもいいから
具体的な情報わからんと詳しい奴でも答えにくいだろうに

91 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:25:09.32 ID:Z+l1K3Hz0.net

今、まとまった金が必要ないなら売らなくてもいいんじゃね？

92 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:25:59.62 ID:txS+8Kmv0.net

一月4000としても一年で6万
それを6台分36万
それを仮に30年としても1080万
どれだけぼったくられてるかわかるな？

93 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:26:20.25 ID:01RettPY0.net

>>86,88
わかった売らない！俺は馬鹿だから売っちゃ駄目！

>>90
相談料とかそういう目に見えないお金払うの嫌い！なに相談料って！

94 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:26:44.30 ID:GgbJLZnPi.net

>>87
無料相談やってる司法書士のとこにでも行って
権利書みせて（原本じゃなくて写メとかでいいよ）
事情話して調べてもらえば。調べるのに金かかっても1000〜3000円くらい

95 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:27:27.53 ID:01RettPY0.net

>>91
1000万くらいはある！今はまだ全然困ってない！

>>92
まって！固定資産税で引かれる分を忘れている！
土地持ってるだけで俺の通帳から知らん間にお金盗られてるもの！

96 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:27:44.83 ID:e0Jp+Am00.net

そもそもの話で月極4000円って安くない？
多分父親とは交流あったからそんな安いんだろうけど

97 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:28:06.89 ID:0c6k3XWkO.net

>>93
俺はお前みたいにタダで情報を得ようとするやつのほうが嫌い

98 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:28:21.56 ID:tlKw73XG0.net

>>93
プロがお前みたいなバカに時間を取ってくれるためのお金だよ
ここで俺みたいな素人がぎゃーぎゃー言ってるのを聞くより有意義だと思う

99 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:28:24.84 ID:01RettPY0.net

>>94
それならば遺産相続でお世話になった司法書士さんがいます！

100 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:28:36.59 ID:Z+l1K3Hz0.net

>>89

(街の名前) 住宅地 価格

でググったら坪単価も含めて出てきたぞw

俺のところ、3万円代から17万円と、安いw

101 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:29:17.06 ID:z1NmuJjb0.net

もうだめだこいつ
>>97に尽きる
嫌いや嫌いとか以前にいつか必ず金で身を亡ぼす
間違いない

102 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:30:05.90 ID:01RettPY0.net

>>96
安い！周りは大体5000円以上！おそらく最安値です！でもあれ、整備とかしてない！

>>98
そう言われるとそんな気がするけどお前らも結構詳しいじゃん！俺は司法書士よりお前らの方がすごいと思ってる！

103 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:30:11.55 ID:GIijbRCo0.net

司法書士に何て聞きゃいいんだよ

104 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:30:23.82 ID:Z+l1K3Hz0.net

>>96
場所によってかな？
賃貸アパートで駐車場含むところなんかだと、高いかもね

105 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:30:41.95 ID:bpGVc5AO0.net

>>100
そういうのは当てにならんよ
立地やまとまってどれぐらい坪数あるかで
まったく違うし

とりあえず最初から最大の価格は出してこないから
「考えておきます」ぐらい答えておいて放っておけばいいよ

106 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:31:01.32 ID:01RettPY0.net

>>100
やってみる！出てくるといいなー

107 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:32:18.00 ID:e0Jp+Am00.net

なんかアホらしいしこいつにはそのまま売らせたほうがよくない？

108 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:32:37.11 ID:bpGVc5AO0.net

>>101みたいに上から目線の奴って
何しにvipに来てんだろうな

109 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:32:50.03 ID:c+57pDj/0.net

相手が法外に安い値段ふっかけてるみたいに言ってるけど
ガチ田舎だとそんなもんだろ
俺のじっちゃんは坪1万で売れって言われたらしいし

110 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:33:12.79 ID:Z+l1K3Hz0.net

>>105
土地の区分によって建物立てられなかったりするしね

素人だと土地の売買なんて一回あるかどうかだから、プロに聞くのが確実なんだよな

111 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:33:14.69 ID:01RettPY0.net

＞＞103
言われてみればなんて聞けばいいんだろう？わかんない！

>>105
ふっふっふ……既に考えておきますって言ってやったぜ！

112 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:33:22.42 ID:0c6k3XWkO.net

(一番手っ取り早いのは地価公示や地価調査を見ることなんだが、ググルこともできないんじゃ無理か)

113 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:33:35.92 ID:GgbJLZnPi.net

>>100
行政書士ではなく、司法書士？
知った司法書士事務所なら相談応じてくれるだろうし
たいてい不動産登記もやってるから、地元の複数の不動産屋屋さんもなんだったら紹介してくれる


ただし、行った先々において
「何ならうちが買いますよ」って話には絶対耳を貸さんように
買いたいやつってのはつまるところ自分が儲けるためにしか買わねーからな

50歳まではガチで売るな。知恵とブレーンをつけろ
できれば永劫売らずに子供かなんかに相続させれ

114 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:35:13.49 ID:01RettPY0.net

>>109
そんなに田舎じゃないもん！街から見れば田舎だけど静岡市の隣だもん！

>>110
JAの友達に聞くべき？なんか不動産やってたよ！明日そいつとモンハンします！

115 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:35:26.34 ID:GgbJLZnPi.net

>>111
電話して、あのときお世話になった田中ですがーっつって
ことの顛末（てんまつ）を話して、
この土地の有効的な価格が知りたいのでたすけて

とでも言いなさいよ
はよ電話しる

116 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:35:31.29 ID:bpGVc5AO0.net

>>111
ｇｊ

困ってないんだったら
無理に売る必要ないし
放っておくのが一番

建設会社が仲介金を取って
買い手も儲けを考えて１坪20万ってことは
それ以上の価値があるんだよ

117 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:36:21.70 ID:c+57pDj/0.net

>>115
そんなこというとこの>>1は田中じゃなくてもマジで田中って名乗っちゃうぞ

118 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:36:27.09 ID:Nm9gDeWB0.net

いや、金が今必要じゃないなら売る意味ないじゃん？？

119 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:37:12.06 ID:bpGVc5AO0.net

だよな

数人が必死で売らせようとしててﾜﾛﾀ

120 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:37:12.50 ID:CMZxr53V0.net

できれば安く仕入れたいだろ？
そんで相手は素人だろ？
だったら20万は絶対安い値段で吹っかけてきてる

121 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:37:21.66 ID:01RettPY0.net

>>112
そういうのどうやって見るのよ？

>>113
だから子供とか結婚すらできないのにあり得んてば！
50歳まで売らないとしてだよ！今後借りてくれてる会社さんが借りてくれなくなったら具体的にどうすればいいのかですよ！

122 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:37:25.73 ID:ADwzhsQn0.net

固定資産税評価額を0.7で割り返せ
これが相場だわ

123 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:38:28.27 ID:c+57pDj/0.net

>>118
ほんとこれ

124 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:38:34.04 ID:01RettPY0.net

>>115
前は相談した段階ではお金発生しなかったし今回もそれでいけるかな？

>>116
言われてみればそうだな！仲介分いれてその値段だものな！

125 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:38:40.68 ID:E+g3+Wa/0.net

どんなものだろうと買いたいってふっかけてくるのはだいたい安値

126 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:38:44.37 ID:GgbJLZnPi.net

>>121
ぜんぶ司法書士さんが丁寧に教えてくれるよ
売らないことには決めておいて
あとはいろいろ相談してみなよ付き合いあるんだし

127 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:39:22.30 ID:0c6k3XWkO.net

>>121
お前にこの言葉をやろう
ggrks

128 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:39:38.31 ID:w7moZGw90.net

売るのは簡単

129 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:39:55.41 ID:c+57pDj/0.net

一つ確実なことをいうと
俺たちが知るか

130 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:39:55.72 ID:GgbJLZnPi.net

>>124
ちょっと困ったことになっててどうすればいいかわからんので教えてほしい
とでも言えば？

でもって
相談したいのだがお金かかりますか？って

131 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:40:18.30 ID:01RettPY0.net

>>118
なんかそういう結論にはなってきてるんだけど
その場合今借りてくれてる会社が駐車場借りてくれなくなった場合どうしたらいいか困っています！

>>122
固定資産税評価額より安いんですか！固定資産税ぼったくってんな！税金め！

132 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:40:20.25 ID:f2nVBt970.net

そこ油田でもあるんじゃねーのｗｗｗ
うはｗｗｗVIP産石油王さんちっすｗｗｗｗｗｗ

133 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:40:29.02 ID:txS+8Kmv0.net

>>95
だからそれを引いても損だって事だ
その土地を売ったって税金引かれるんだぞ？だから実際は一坪20で売ったとしても実際は800は入らんて事だよ、わかったか？

134 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:40:52.52 ID:3gVumAuI0.net

ド田舎でも底辺レベルの値段

135 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:41:16.92 ID:0eBu13GE0.net

この子近所に住んでたら搾るだけ搾り取って捨てますわ
こんないい子なかなかいない

136 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:41:31.56 ID:O+DLcshW0.net

路線価に１．２５かけれ

137 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:41:51.99 ID:GgbJLZnPi.net

相談無料だとしてもあんまり時間とりすぎたり
失礼なことしてくんなよ

あっちはおまえのために取る時間を別のことに使えばお金だいぶ稼げるんだから

138 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:41:52.32 ID:01RettPY0.net

>>126
どうやったら駐車場埋まりますか？って相談してもいいの？
もはや今借りてくれてるのその会社とあと一人個人がいるだけ！

>>127
スレ終わったらｇｇるけどvpperが話聞かせてくれる間はこっちが最大の情報源です！

139 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:42:10.35 ID:ZCjEUBaI0.net

こんなところで相談せんほうがええんじゃない
どこに相談すればいいかわからんが

140 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:42:19.84 ID:txS+8Kmv0.net

>>131
割り返せって言ってんだろ、なんでかけてんだよ

141 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:42:36.81 ID:tlKw73XG0.net

うちの周辺は坪単価1,190,083円みたい
今後もうちょっと上がるだろうけど

まあマンションだから土地は持ってないんですけどね


>>121
静岡　土地　価格
とかこんな検索で普通に出てくるけど……

142 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:43:01.08 ID:GgbJLZnPi.net

>>138
それは最後にきけよ
いまこんなことになってるんですが困ってる
本来の価格がしりたい

が先

143 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:43:05.37 ID:01RettPY0.net

>>130
それは匿名でかけたいな！名前とか言うの恥ずかしい！

>>132
やった俺油田持ちうっはうはｗｗｗｗｗｗお金持ちになれる！！

144 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:44:02.42 ID:e0Jp+Am00.net

ママに聞け死ね

145 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:44:27.02 ID:O+DLcshW0.net

住所アバウトでいいから教えてくれれば路線価と相場調べてやるよ
暇な不動産屋やで

146 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:44:28.37 ID:5O6y0R9m0.net

ぶっちゃけあっちから言われて売ったほうがいい時なんて新幹線や高速道路通る時か大企業が一大計画のために周り買い占めてる時くらいじゃね？

147 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:44:28.56 ID:01RettPY0.net

>>133
マジかよ！え？なにそれよくわかんない！何税ですかそれ！売り税ですか！

>>136
路線価とかｇｇっても出て来ない！ていうか正確な住所すらわかりません！

148 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:44:52.57 ID:c+57pDj/0.net

>>141
じっちゃんのとこで検索したら8万近くあったわ
やっぱりぼったくろうとしてたのか

相手が提示した価格で売らないほうがマシだな

149 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:45:17.24 ID:01RettPY0.net

>>137
わかった！ありがとうって言う！

>>139
お前はvpperを舐めているな！vipperすごいんだぞ！

150 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:46:28.69 ID:O+DLcshW0.net

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/
路線価はここで見れるぞ

151 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:47:38.49 ID:01RettPY0.net

>>140
わかんないお前の言うこと難しい！なに割り返せって！俺馬鹿だから！

>>141
ツボ20万の出てきた！なんだこれ言われた値段と一緒だ！でも3000万ですって！広い！

152 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:48:51.67 ID:01RettPY0.net

>>142
どこの土地ですがって言われても俺正確な住所とかわかんないんですけど！

>>144
俺ばあちゃん養ってる身で親いない！死んだ！ばあちゃん亡くなったら持ち家売って引っ越す！

153 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:50:10.10 ID:01RettPY0.net

>>145
藤枝市です！お願いします！

>>150
ちょっと見てくるありがとう！

154 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:50:27.17 ID:c+57pDj/0.net

>>151
1を0.7で割ったらいくらになるかわかる？

155 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:51:52.56 ID:Kz91L1fb0.net

譲渡所得で税務署に持ってかれるのが落ちだから止めとけ

156 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:52:19.31 ID:01RettPY0.net

>>150の奴見てみたけどよくわかんないなんだ？1.0倍です！

157 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:54:38.29 ID:l1mKC/An0.net

株が上がれば次は土地が上がる
今の適正価格が3年後の大安売り価格
今売ったら間違いなく後悔する

158 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:56:16.19 ID:01RettPY0.net

>>154
1/0.7？えっと、わかんない難しい！1より多い！

159 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:57:04.95 ID:01RettPY0.net

>>157
じゃー1ドル140円くらいになったら売る！

160 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 15:59:18.92 ID:TPLqMSlF0.net

金に困ってなきゃ売らなくていいよ

161 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/04(土) 16:01:00.01 ID:01RettPY0.net

まぁなんか売らない方向で良さそうかな？
・売らない
・駐車場をちゃんと経営して空きをなくす
って方針で頑張ってみます！ありがとう！