都内で八階建てのマンション経営したら

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:53:42.86 ID:0F5j/LFQ0.net

敷地は持ってる

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:55:01.53 ID:0F5j/LFQ0.net

どれくらい儲かるどろうか
ちなみに立川だ

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:55:40.03 ID:r0UmnS9U0.net

ある

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:56:30.81 ID:0F5j/LFQ0.net

>>3
敷地はある

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:57:03.52 ID:jhteOH3N0.net

上物だけ建てて不動産屋に完全委託。喰ってくくらいの金貰ってストレスフリー。

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:58:01.55 ID:ZAfS72kx0.net

コンサルタントに相談しろや

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:58:31.72 ID:r0UmnS9U0.net

>>4
うん

そうだ、コンコルドへ行こう

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 08:59:23.44 ID:0F5j/LFQ0.net

>>5
それもいいけど
土地の広さ100平米くらいなんだよね

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:00:14.75 ID:0F5j/LFQ0.net

>>6
そうしようかな

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:01:05.15 ID:mafxZrRl0.net

こうしてまた地方から人が居なくなっていくのか

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:03:03.98 ID:0F5j/LFQ0.net

>>7
コンコルド - Wikipedia
ja.m.wikipedia.org/wiki/コンコルド
コンコルド（Concorde）は、イギリスとフランスが共同開発した超音速旅客機

意味わからん

>>10
少子高齢地方過疎……必然だよな
高齢化に向けてサービス付きの高齢住宅でも建てようかね

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:04:55.57 ID:voYvctrt0.net

駅から何分？　モノレールじゃないよな？

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:05:38.23 ID:r0UmnS9U0.net

>>11
さては貴様、コンコルゲンじゃないな？
コンコルド人間略して

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:07:09.06 ID:U0l6CEfs0.net

100坪なんかでマンション立の？

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:07:41.91 ID:0F5j/LFQ0.net

>>12
長めにとって5分
モノレールからもJR立川駅からも近いお

>>13
分かった分かった

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:08:28.59 ID:0F5j/LFQ0.net

>>14
商業地域だから高さ制限なし

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:13:03.31 ID:DKs6yrKu0.net

親がマンションいくつか持ってるけど管理は絶対委託しろ
利益減るけどストレスがなくなる

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:13:38.80 ID:pC3EdF460.net

>>11
コンコルドってのはパチンコ屋

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:17:28.81 ID:voYvctrt0.net

>>15
それはいいな

100平米なら1フロアワンルーム3室ぐらいか
8階建てなら24室、月収24x6万 = 144万円　年収1728万円
1フロア1000万ぐらいで建てられれば8000万円
1200万円なら1億かかる

管理費用、入居率と考えても手取り1000万ぐらいありそうだな
其処から借金返す必要あるけど

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:17:41.49 ID:ocjKnmRd0.net

立川って都内じゃないよね？なんで嘘つくの？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:17:54.19 ID:0F5j/LFQ0.net

>>17
そうしようかね
大雑把な質問だが具体的になにが大変になる？

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:20:02.23 ID:voYvctrt0.net

>>21
建設費の工面じゃね？

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:20:28.49 ID:0F5j/LFQ0.net

>>19
……一億か……いやそれ以上かかるな
分かってたけどそれくらいかかるよな
うーん

>>20
都会なの！(´・ω・｀)

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:22:19.74 ID:r0UmnS9U0.net

>>15
真面目な話に戻ると
調度マンション立てたばかりなんだよね
今内装やってる

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:24:19.75 ID:2u1rUMpy0.net

１００平米しかないのに８階とか建築費に金かかってペイできないだろ

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:28:16.92 ID:DKs6yrKu0.net

>>21
マンションのメンテナンスやら住民の管理、入居者募集

住民間の問題と家賃回収をしなくていいのが一番だな

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:29:24.57 ID:s/cb1mif0.net

容積率いくつよ　8回建てなんて無理じゃね？

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:29:25.40 ID:gMMPvVlE0.net

少子化とか計算に入れてる？

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:30:00.33 ID:0F5j/LFQ0.net

>>24
ほんとかいな？

>>25
いや、イーブンには最低もっていけると思ってる

>>26
あーそれは大きいかもな

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:31:47.27 ID:k78U6092I.net

>>28 おまえがまず結婚して孕ませろよ

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:33:00.65 ID:lEWN7uyP0.net

コンビニのフランチャイズとかじゃ駄目なん？

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:33:01.79 ID:vG+aGHnU0.net

立川のマンションは妙に高いよな
駅前に建設中のはいくらなんだろう

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:33:02.11 ID:gMMPvVlE0.net

>>30
やだね
不動産は暴落が確実
やるなら短期で一気に回収それ以外はない

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:33:12.50 ID:voYvctrt0.net

土地を売ったら1億ぐらいにはならんのか？
その金でＲＥＩＴ買って年3％、300万ぐらい配当もらって暮らすのはどうだ

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:41:09.65 ID:voYvctrt0.net

土地売って一億は無理っぽいな
駅の近くでもちょっと裏に入ると一平米30万切る位になってしまう
この土地を担保にして銀行から建設費を借りるのは無理だな

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:41:23.70 ID:0F5j/LFQ0.net

>>27
まあ八階建ては机上の話

>>28
考えてない……

>>31
近くにコンビニがあるんだ

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:43:39.78 ID:s/cb1mif0.net

何だ　ニートの夢かよ

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:44:26.60 ID:0F5j/LFQ0.net

>>32
いくらだったっけな
あそこは良いよなー
買うかもしれん

>>34
だめだ一億にはならん
いいとこ4000だ

大人しく駐車場経営するかな……

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/19(日) 09:51:23.16 ID:voYvctrt0.net

>>38
結構金持ちなんだな

駐車場だと5台ぐらいしか止められないんじゃね？
月収5万ぐらいかｗｗｗ