一人暮らしだけどマンション買うか悩んでるから助けて

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:39:00.69 ID:Yg9yuIN+0.net

28歳で地方住み
家賃は4万円

買いたいマンションは500万円、築20年で2LDK40�u、管理費等1.5万円/月
頭金は50万円ぐらいで考えてる

有りなの無しなのどっちなの？

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:39:20.58 ID:LIzSbT/N0.net

５００万程度なら買っても大丈夫だろ。

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:39:48.86 ID:C1FiL3OJa.net

即ポチ
おれが買いたいくらいだ

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:39:51.25 ID:CEfoROn40.net

見てみないとなんとも

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:40:46.43 ID:Yg9yuIN+0.net

>>2
高級車買うよりはありかな

>>3
地方だと立地良くてこの値段のマンションあるよ

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:40:58.28 ID:4fFl+JSC0.net

クソ安いな
どこなの？

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:41:36.79 ID:RrEBCVJT0.net

マンションって買ったあとも管理費かかるからくそだわ

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:41:53.11 ID:ck9JCi/Z0.net

風呂場とか水回りがやばそうな物件だな

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:42:29.95 ID:Yg9yuIN+0.net

>>4
すまんな、条件だけ見てくれ

>>5
岡山の中心部だよ
1000万円ぐらい出して70�uぐらいのマンション買ったほうが後々良いかもしれんが
一人暮らしでそんな広い部屋いらないしな
住まなくなったら賃貸に出すなり、売ってもいいかなと思ってる

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:42:32.13 ID:xrazKXp7p.net

リフォームしないとダメなやつじゃないの

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:43:06.30 ID:Yg9yuIN+0.net

>>7
修繕費、管理費1.5万円+駐車場1万円だよｗ

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:43:21.88 ID:CEfoROn40.net

築20年なら二の足踏むな

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:44:30.18 ID:Yg9yuIN+0.net

>>10
そーゆー所調べないといけないんだな
勉強不足杉だな俺

>>12
そういう観点大事だな

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:46:29.53 ID:5qJSzQi70.net

中古はカビとか気をつけれよ
後は上下左右の騒音問題
マンションならこの辺は重要

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:47:14.07 ID:r+ZOpB6b0.net

2LDKで40�uてクソ狭いな
どんな間取りよ

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:47:59.68 ID:CEfoROn40.net

20年ならリフォームしたい所もあるかもしれんし、これからどのくらい長く暮らすかにもよるからなぁ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:48:28.28 ID:Yg9yuIN+0.net

>>15
4.5畳が二部屋とLDKw

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:48:39.99 ID:RrEBCVJT0.net

やめとけよそんなん
後悔しか見えんわ

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:50:02.54 ID:PRVUPM/mK.net

コンクリならいいんじゃね？鉄骨造は木造と変わらんくらい音ダダ漏れ

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 17:52:19.48 ID:9yrwss9j0.net

管理組合ちゃんと運営出来てる？
大規模修繕費一括自腹じゃない？
総戸数は？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:04:05.02 ID:KUWlJ53L0.net

管理費払えないと追い出されんの？

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:05:37.37 ID:NrKEp7Y7M.net

こんなの買ったら金かかるし借り手ないしツムツムだろうな

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:07:02.60 ID:NrKEp7Y7M.net

>>21
追い出されないけど管理組合から最悪裁判起こされて実質住んでられなくなる
普通は通常の管理費プラス分割で支払う

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:10:53.46 ID:BThCrRaLr.net

大学時代に300万のマンション衝動買いしたけど色々と重宝してる

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:18:06.06 ID:DVfcNzFL0.net

4.5畳が2部屋とか狭すぎて発狂しそう

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:21:07.59 ID:KUWlJ53L0.net

>>24
どう重宝？

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:24:19.31 ID:9yrwss9j0.net

広さ、築年数的に売価としては、こんなもんだと思うけど修繕積立金が安すぎると思う。
例えば総戸数が200件越えで管理組合、管理会社がしっかりしていれば、これ位でも不思議ではないけど
築20年と言えば2回目の大規模修繕が終わっているか目前なのかも気になる所
1回目の大規模修繕で修繕積立金は一度底を突いてるから
総戸数の少ないマンションなら健全に積み立てていく為に1万5千円は越えているはず
積立金、管理費各1.5万なら管理費が高すぎるし、合算ならその比率が気になる。
2回目の大規模修繕で各戸負担が100万単位になっていて
それを目前に逃げ出す為に売られている物件じゃないか調べるべき
あと駐車場が機械式の所は要注意

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/12/20(土) 18:29:50.15 ID:ANuXyBBH0.net

>>27すげぇ勉強になるわ