引っ越したんだけどタバコ吸ってないのに壁紙張替え代の請求がきた

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:00:31.578 ID:+IYh6YVXd.net

なんこれ？
払わなくていいの？

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:01:03.271 ID:jNs4RRnS0.net

何年住んでた？
壁紙破いたりした？

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:01:11.434 ID:tJNOXJMEd.net

吸ったでしょ？嘘つくなクズが

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:01:12.248 ID:UZQdNhIQa.net

敷金だかで賄えないほど高いのか？

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:01:22.969 ID:+V9wbTKBd.net

原因をタバコ一つに限定するゴミ

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:02:15.733 ID:Hz+PfNfca.net

ぶっかけ

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:02:32.935 ID:6gZ41OBlp.net

>>1息が黄ばんでんじゃね

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:02:38.971 ID:ScFwKVak0.net

お前の体臭

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:02:43.333 ID:/Ffuzw1z0.net

煙草吸わんでも、壁汚せば壁紙張り替えくらいするさ

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:03:10.555 ID:dFQkMcrGa.net

逆にタバコ吸ってたけど請求なかったわ

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:04:38.943 ID:a5kiCmsA0.net

馬鹿すぎるだろ子供か

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:04:42.096 ID:OFGtOMMAa.net

壁紙は仕方ないかも
ただ経年劣化による自己負担額は考慮されるべきだよ
あと平方あたりの単価も相場あるし、見積りの明細出してもらえ

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:05:02.880 ID:+IYh6YVXd.net

敷金0だったから払わないといけない
ちなみに請求書にはタバコのヤニによる壁紙張替え代とある

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:05:47.818 ID:sMghYN540.net

壁紙の経年劣化やテレビ裏冷蔵庫裏の黒ずみ等日常生活の範囲内での汚れは貸主負担が原則です

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:06:25.934 ID:svv08223d.net

せっかくだし今から喫煙始めろよ

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:06:36.967 ID:sMghYN540.net

敷金0なら契約書を確認しないとな
ともかくタバコ吸ってない旨伝えて交渉

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:06:53.047 ID:jNs4RRnS0.net

敷金０だから払わなきゃいけないわけじゃない
煙草吸ってないのならちゃんと主張しろよ
不動産屋のおっさんが相談のってやるから詳細かけや

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:07:03.133 ID:OFGtOMMAa.net

>>13
なら文句言えばいいよ。
引いたら負け

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:07:43.187 ID:6D6sTNwud.net

敷金診断士呼べよ
安くすむぞ

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:08:02.783 ID:+IYh6YVXd.net

あと退去作業の際にかかる費用を聴いたのだけど、
鍵の交換代がかかるけど、日割りの家賃がキャッシュバックがあるので4万ほど戻ってくると言われた。
んで、手紙が来たらなぜか五万円の請求で戸惑ってる

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:08:13.072 ID:KE8CmIIPd.net

精子壁にかけた？

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:08:16.740 ID:YerOjvd9p.net

ただあいつら適当なケチつけて請求してくるから気をつけろよ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:08:53.070 ID:bdp7vrNS0.net

ガイドラインに沿った請求書の作成依頼しろ

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:09:24.162 ID:jNs4RRnS0.net

鍵無くしたのか？
鍵交換費も契約書に負担の旨の記載ないなら払う必要ない

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:09:36.343 ID:OFGtOMMAa.net

>>20
シリンダー交換は合鍵含めて全て返却すれば本来不要

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:10:06.075 ID:dn61W/Kor.net

タバコ吸ってても払う義務はないんだぜ

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:10:12.302 ID:+IYh6YVXd.net

>>2
初めから汚れてるのもあったし、
自分でつけたのはどれかわからん。
自分で傷つけた記憶はないよ

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:10:37.244 ID:+IYh6YVXd.net

>>24
無くしてないよ
返した

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:10:39.274 ID:OFGtOMMAa.net

てか最初の契約書が全てだから、そこにないものは払わなくていい
契約書に退去時の費用としてシリンダー交換とか書いてたら諦めろん

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:10:48.359 ID:jNs4RRnS0.net

鍵なにかしらんがシリンダーなんて１つ５０００円くらいなのにな
鍵は相場わかりずらいからボリ放題

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:11:18.233 ID:0OX9BqPGd.net

なんで新しく貸し出すための準備をこっちで負担しなきゃならないのか

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:11:55.263 ID:rsoUoNtCd.net

ぼく業者だけど畳襖障子クロスはセットだよ
アパートマンション公営団地戸建借家それぞれ色々だけどもだけど

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:11:58.668 ID:jNs4RRnS0.net

始めから汚れてたってことは既存のまま入居したのか？
ならクロス張替がなかったこと強く言え、入居年数は？

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:12:15.276 ID:6D6sTNwud.net

>>30
俺も何度か交換した事あるけど素人でも5分で交換できるのにな

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:13:01.060 ID:jNs4RRnS0.net

ネジはずしてシリンダー刺すだけだもんな、にぎりついたのとかじゃなきゃ
まじで5分もかからんよな

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:13:09.542 ID:jksPHAjxx.net

壁紙の請求は減価償却されてるのか
単価は正当か確認
鍵交換は普通借主が交換する義務はない
貸主と要交渉
折り合いがつかなければ民事裁判
家賃の日割りキャッシュバックは良心的だと思う

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:13:27.417 ID:+IYh6YVXd.net

>>33
一年だよ
張替えはされてなかった

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:13:43.834 ID:4lbfDnVoa.net

友達が吸ってたってオチかな

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:13:53.665 ID:6D6sTNwud.net

>>32
現場次第だろ
今は安くすませる為に個別の場合が多いだろ クロス天井だけ既存とかザラだし

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:14:51.280 ID:+IYh6YVXd.net

>>29
鍵交換は初めに交換って言われたから納得してる
ただ壁紙については、タバコ吸うのみといわれたし

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:15:46.735 ID:6D6sTNwud.net

入居時にクロスとか怪しい場所の写真とってたら全然違ったのにな

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:16:04.249 ID:rsoUoNtCd.net

ヤニか経年の黄ばみかは見ればわかるじゃん折れるな

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:16:50.447 ID:jNs4RRnS0.net

家賃の日割り返却は当然だよ、しないとか普通じゃない
一年での退去は不動産屋としては嫌なパターンだな

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:17:39.316 ID:h9QJmikh0.net

こいつは隠してる

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:19:14.043 ID:+IYh6YVXd.net

>>43
退去の申し込み時は、
鍵代のマイナスと家賃日割りキャッシュバック分の差額で4万戻ってくると言われたけど
実際の請求は五万円払えだったからビビってる

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:19:16.778 ID:jNs4RRnS0.net

上にもあるけど経年劣化は貸主の１００％負担だから
故意か室での毀損汚損以外は払う必要がない
喫煙もしてないなら一切払う必要はない
契約時の特約事項に修繕費の負担についての記載ないかみてみろ

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:20:22.454 ID:jNs4RRnS0.net

ってことは９万が原状回復にかかるってことか
内訳はクリーニングとクロス張替か？

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:22:03.853 ID:+IYh6YVXd.net

契約書確認してみるわ

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:23:57.341 ID:jksPHAjxx.net

>>43
そうなんか
今まで日割りなんて聞いたことなかった
地域的な習慣でもあるんかな
ちなみにうちは大阪

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:26:02.839 ID:jNs4RRnS0.net

関西よくしらねーけど
関東は普通一か月前通知してその日から３０日で解約だから
月の中途に退去なら日割清算でキッチリ清算するよ
ってかしないと法に触れるだろ

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:26:18.042 ID:LsQ9U0wf0.net

ビスとかで穴開けたんでもなければ国民生活センターにでも電話したら？

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:30:47.463 ID:jNs4RRnS0.net

借地借家組合だろ、相談いくなんていったら不動産屋はびびるっていうか面倒くさくて手引くよ
敷金の清算で不動産屋がぼってると思われてるけど貸主の意向であって
不動産屋は全額返してさっさと終わらせたいのが本音だからな

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:31:00.945 ID:rsoUoNtCd.net

いやこれ実際に吸ってたけどなんとか誤魔化してごねたいだけだなこいつ
上にも書いたが見ればわかるからな残念

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:32:23.636 ID:Hz+PfNfca.net

>>53
前の住人が吸ってたんじゃないの

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:32:55.738 ID:jNs4RRnS0.net

ペットとタバコは部屋に入った瞬間にわかるわな

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:33:32.137 ID:6D6sTNwud.net

吸ってたかなんてどんなに隠してもエアコン見れば一瞬で分かるけどな

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/25(火) 15:38:06.776 ID:rsoUoNtCd.net

>>54
だったら前の住人が直してるだろ
入居の時そこ見過ごしたならいずれにしてもだしな