銀行員が今般のマンション騒動の実質収支を出す

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/10/25(日) 19:29:46.106 ID:/OTZ9lJC0.net

○条件
購入価格 4500万(諸費用含めて新築時に購入)
売却価格 5000万(10%ほど上乗せ)
35年フルローン 固定10年1.20%
返済月額+管理費 131,266円+10,000円=141,266円

○払うお金(一括繰上返済分含む)
過去9年間返済額 9×12×141,266=15,256,728円
残債(繰上返済額) 35,166,880円
概算で5000万強

○住宅ローン減税
ローンの年末残高の1%還付減税なので、
平均残高4,000万を9回で、40万×9年=360万

○今後かかる住み替え諸費用
火災保険料は現マンションの解約返戻金で相殺
新たな住宅ローン保証料、登記費用、引越し費用、
仲介手数料諸々で多く見積もって200万円

以上、5000万＋360万-5000万-200万=160万円のプラス
これだけ見るとたったこれだけ？って感じだけど、
9年間無料で分譲マンションに住んだ上に
160万円もろた、と考えるとすんごい儲かっている
参考だけど、9年間14万円のマンションに住むと
1500万円を超える賃料がかかる計算になる

恐らくここから更に色んな賠償が追加されるだろうから
この物件買って実質的に被害被るのは、
年齢的に次のローンが組みにくい現在60歳くらい以上の人だけだろうね

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/10/25(日) 19:31:24.110 ID:LY1S0WbX0.net

難しい話止めてください

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/10/25(日) 19:33:01.182 ID:Vwa0EV/H0.net

お、おう

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/10/25(日) 19:36:29.742 ID:Dvyae/Dz0.net

いきなりどうしたんだよ