賃貸物件借りることに詳しい奴いる？

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/11/09(月) 00:38:13.961 ID:lTouV8ya0.net

大阪駅徒歩5分の1Kマンション(バストイレ別・築年数7年)の10階で家賃2万8千円って安すぎない？
管理費込でも3万5千円なんだが

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/11/09(月) 00:40:44.476 ID:E8jims3x0.net

曰く付き