マンションの建て替えについて詳しいやつきてくれ！！！！！！！

1 ：東京ネイティヴ：2016/02/04(木) 08:33:09.998 ID:0c+N3Y8E0.net

大体築５０年近くぐらいになったら建て替えるやん？

その場合って建て替え費用って結構必要なの？

容積率とか余ってるなら別だろうけど余ってない場合

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:33:31.863 ID:Vyow5GDE0.net

うんちぶりぶりりあーな

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:38:19.570 ID:pP+BoXlk0.net

管理組合がある区分所有建物のマンションか？
そりゃ建て替えは結構な金額かかるけど
まともな長期修繕計画があるとこなら
全部じゃないけど多少は修繕積立金でカバーできる

4 ：東京ネイティヴ：2016/02/04(木) 08:41:23.424 ID:0c+N3Y8E0.net

>>3 そう

まじかよ。やっぱかかるんか。

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:44:21.980 ID:pP+BoXlk0.net

>>4
そりゃそうだろ
ぶっ壊して撤去してまた建てるんだから
更地に建てるよりも金かかるだろ
金額は規模によるけどまあまあのとこなら億〜数十億単位だな

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:45:48.801 ID:Cr++GjWwa.net

マンションの本当の欠陥ってそこだよね
売れなきゃ手放せないし組合で合意出来なきゃ建て替え出来ない
絶対にごねる老人いるし老人死んだら管理費積立て費が支払われないリスク高いし

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:50:04.082 ID:pP+BoXlk0.net

>>6
まあ建て替えは8割の同意がいるから難しいわな
ここで反対しとくと賛成した人達に
時価で買取るよう請求できる権利が発生するから
高い金出して建て替えるより売りたいなら反対しとくのが得策
管理費修繕積立金の未払いは相続した人や次の所有者に継承されるから
時効にならないように定期的に督促してればさほど心配ない

8 ：東京ネイティヴ：2016/02/04(木) 08:50:27.752 ID:0c+N3Y8E0.net

>>5 ただ普通マンション買うときってさデベロッパーが土地の費用込みで
買ってるわけだから安くは住むだろだいぶ

もちろん物価変動するからそれをのぞいてだけど

9 ：東京ネイティヴ：2016/02/04(木) 08:51:00.477 ID:0c+N3Y8E0.net

ごめん>>8 買ってるじゃなくて売ってるね

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:51:18.719 ID:RKB7fA6Z0.net

なんでageてるの？

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:52:34.737 ID:Cr++GjWwa.net

>>7
死んだ老人の家族が相続放棄したらどうなるんだろ？

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 08:54:28.261 ID:8aVJMEh70.net

宅建餅元売買ニートだけど

クソハンコテのスレ伸ばすなアホども

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/02/04(木) 09:02:50.559 ID:pP+BoXlk0.net

>>8
まあ区分所有だから土地の持ち分としてみたら
そこまで安くはないと思うよ
>>11
その場合は利害関係人である管理組合が家庭裁判所に請求して
相続財産管理人を選出させることになる
んで裁判所の許可を受けて任意売却して
その利益から管理費とかの未払金にあてられるよ
まあめんどくさい手続きを踏むことにはなるね