賃貸不動産の営業やってるけど質問ある?

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:03:13.699 ID:aE0OiTx2d.net

答えられる範囲は全て答えよう

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:03:57.765 ID:Cxe2k+Lzd.net

かわいい女の子の部屋の合鍵持ってますか？

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:04:01.961 ID:hDvYtcXf0.net

宅建持ってる？

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:04:28.545 ID:lzIQg2Kf0.net

試用期間でやめたったわ　きついというか頭おかしいやつ多くない？

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:05:29.013 ID:rg9cUSpQ0.net

地方都市の準大手とか離職率高いよな。

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:05:47.510 ID:44LyLF6lM.net

大家やってるんだが管理職以外は回転凄いよな

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:07:01.940 ID:aE0OiTx2d.net

≫2

ねえよ。入居後の鍵は預かってないのよー

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:07:03.440 ID:zkWUd+9Pd.net

ヌルゲーじゃん
売買はやばいけど、賃貸は天職の1つだろ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:07:07.740 ID:herOgO/E0.net

帰りに「さて…どうします？」感出すのやめてくれない？

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:07:20.619 ID:QWxCuc0Da.net

今住んでる部屋に結構酷い瑕疵があるんだがどこに相談すればいい？

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:08:46.823 ID:aE0OiTx2d.net

≫3

持ってないよ

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:09:35.834 ID:aE0OiTx2d.net

≫4

営業で接客するから向かない人には無理かもね

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:10:21.313 ID:lzIQg2Kf0.net

お客様のために休日も出勤出勤ンンンン♪みたいなキチガイばっかだったな
え○ッツが一番黒いって聞いたけどほかはそうでもないのか？

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:10:35.899 ID:zkWUd+9Pd.net

賃貸営業の接客で駄目なら何もできなくね

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:10:47.249 ID:aE0OiTx2d.net

≫5

地方都市で店舗数多いけど結構辞めるよね
他の会社の方が楽しいのかも

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:10:47.962 ID:ms0CirjG0.net

安価しくってんぞ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:15:58.736 ID:4QqjU/ao0.net

仕事楽？
なんで宅建とらねーの？手当でるだろ

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:17:18.189 ID:gGHm0j0D0.net

囮で釣って潰してAD200の糞物件にさせるのたのしー！

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:17:32.357 ID:tIp05hkx0.net

PCに変えました

>>6

大家さんって儲からないって聞いたんだけどマジ？

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:18:15.960 ID:lzIQg2Kf0.net

>>14
いや前の会社の営業も今の営業もふつうにやってるが
何も教わってないのに気合いだけでできるスーパー体育会系君だけやってればいいんじゃない？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:18:25.664 ID:tIp05hkx0.net

>>8

ヌルゲー・・・まあ人によるんじゃない？
コミュ障は無理ゲーだと思うよ

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:19:01.592 ID:hDvYtcXf0.net

宅建すらもってねーとかカス野郎ｗ🙆そんなヤツにお部屋初回されたくねえ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:19:15.577 ID:tIp05hkx0.net

>>9

たぶん上司の目が怖いのよ
決まらなかったら怒られるしね

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:19:56.772 ID:9ie2CI260.net

家賃の値下げ交渉できる？

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:20:37.776 ID:tIp05hkx0.net

>>10　

心理的瑕疵、入居前には教えてもらえた？
重要事項説明はちゃんとされてる？
されてないのなら不動産屋にクレームをどうぞ

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:20:39.537 ID:C/phW6UWd.net

おう俺は管理会社だ
はよ入居決めんかい

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:21:59.690 ID:tIp05hkx0.net

>>13

たしかに休日出勤はしまくるね
それで契約取れるならいいけど取れなかったら時間の無駄よ
新人がやめる原因のひとつ

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:23:12.608 ID:tIp05hkx0.net

>>14

反響営業だから楽だとは思うけどね

人事がとんでもないコミュ障採用したときは焦った
そんな奴雇うなよと

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:23:43.461 ID:lzIQg2Kf0.net

なんかアパートの前の誰が見ても駐車場に見えないスペースに車おいて、
チャリおいてたらケチつけてくるガイジがいるんだが、管理会社がなんもしやがらない
場合どうしたらいいんだ？　むかつくからわざと邪魔になるようにとめてやってるがｗｗ

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:23:53.680 ID:tIp05hkx0.net

>>17

営業は口が上手ければできるけど宅建はお察しください

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:24:25.209 ID:tIp05hkx0.net

>>17

仕事は楽よ、楽すぎてびっくり

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:25:51.009 ID:4QqjU/ao0.net

従業員の総数は？そのうち宅建持ってる奴何人？
仕事楽なのか
今の仕事辞めたら、気楽に不動産事務でもやりたいわ

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:26:04.047 ID:lzIQg2Kf0.net

>>27
営業でもちゃんと休めるところがいくらでもあるのに、わざわざやってられんわ
アホらしい

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:26:04.416 ID:44LyLF6lM.net

>>19
ローン終わるまで大して儲からんよ
稼働率高くないとローンと固定資産税で赤字になるな

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:26:37.228 ID:tIp05hkx0.net

>>18

同業者かな？やっぱりＡＤは命だからね

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:26:46.276 ID:zkWUd+9Pd.net

これができなかったらコミュ症以前に相当やばいと思うわ。コンビニバイトよりも楽

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:27:19.435 ID:tIp05hkx0.net

>>22

まあそう言わずにドライブに付き合ってよ

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:27:50.510 ID:tIp05hkx0.net

>>24

家賃交渉は大家さんによりけりかな
空室期間が長いとしやすいね

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:29:08.792 ID:tIp05hkx0.net

>>26

がんばります！

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:29:40.753 ID:lzIQg2Kf0.net

なんで刈り上げパーマばっかりなの？　

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:29:56.653 ID:QWxCuc0Da.net

>>25
クレームしたら金帰ってきたりすんの？

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:30:31.915 ID:tIp05hkx0.net

>>29

残念な管理会社だね、ガイジはどこにでもいるからどうしようもないけど
大家さんが近所なら直接相談に行って大家さんから言ってもらうのも手

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:32:36.337 ID:RC2ymBKsx.net

給料いいの？

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:32:50.170 ID:upmAK1pn0.net

不動産屋ってなんで格好がチャラい中年のおっさんが多いの？
普通じゃないよな

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:33:17.019 ID:tIp05hkx0.net

>>32

店舗？うちは6人かな
どこの会社にしても各店舗、事務所に1人は宅建もってる人が必要だから需要はあるよ
ただ事務だと手当てはつくけど給料安いよ

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:33:24.664 ID:lzIQg2Kf0.net

>>42
駐車場契約してるらしいんだが、そんな文言どこにも書いてないし話も聞いてない
明らかにこいつのが邪魔だし、どことめてんのこいつｗｗていつも笑われてるわ
大家の場所もわからんし地味な嫌がらせを続けるしかないか・・

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:33:39.791 ID:phWebaSzK.net

1億貯金してそれを元手にローンでマンション買って
家賃収入とか夢見るおっさんだけど
1億貯まったら何も知らずに手を出すより
1年くらい雇われで経験積みたいんだが
管理会社か不動産屋のどっちで働く方が
マンション経営の際に活かせる？

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:34:20.184 ID:tIp05hkx0.net

>>33

毎回うちに新しく採用になる奴に思うよ
何でわざわざうち？って

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:34:49.793 ID:hDvYtcXf0.net

しょっぼｗｗｗ宅建士も持ってないとかｗｗｗ倉庫でフォークリフト乗ってる俺でも持ってるのにｗｗｗ

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:35:16.350 ID:tIp05hkx0.net

>>36

電話取って過呼吸になった新人を見た時はさすがに震えた

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:36:04.833 ID:tIp05hkx0.net

>>40

え？逆にそんなやついるの？
でも昔のイメージだとそうかもね

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:37:41.220 ID:lzIQg2Kf0.net

>>51
おれがいたとこそんなんばっかだったぞ　ぐるぐるパーマが異様に多かった

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:38:00.966 ID:4QqjU/ao0.net

>>50
俺もそんな感じだわｗ

>>49
宅建の他になんの資格もってる？

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:39:04.905 ID:tIp05hkx0.net

>>41

重要事項説明は読んで時の如くだから必ず説明しないといけないのよね
心理的瑕疵はその中で説明して納得してもらって契約するよ
もし説明もしていないなら契約金の全額返金も有り得るね
一度国土交通省にご相談ください

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:39:39.554 ID:tIp05hkx0.net

>>43

売れる人間はね、歩合もあるし
売れない人間は固定給のみかな

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:39:44.058 ID:clFLiPvca.net

不動産鑑定士の資格持ってるって言ったらビックリする？

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:40:16.970 ID:lzIQg2Kf0.net

>>48
人事部長が会社員からしても頭おかしいやつだったらしくて、ろくに選考もせず
来てくれとか言いまくってたらしい　まおれもそんときは考えが足らなかったし、
ちゃんと試用でやめてやったよ　

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:40:50.793 ID:4QqjU/ao0.net

でも鑑定士も以前に比べりゃ簡単になったよな
サックリとれそう

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:41:41.127 ID:/webApUB0.net

おっさんでも入社できる？

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:41:44.007 ID:hDvYtcXf0.net

>>53
FP2級 種 電工１種 危険物乙4とかだね・・・

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:42:46.957 ID:tIp05hkx0.net

>>47

どっちもかっていうと賃貸不動産屋かな？
基本的な知識は賃貸やってると身につくよ(家賃相場とか土地柄とか)
管理の交渉もするしね

管理会社はクレーム処理が大変そう

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:43:10.486 ID:tIp05hkx0.net

>>49

譲ってくれ！頼む！

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:44:13.519 ID:tIp05hkx0.net

>>52

こっちが田舎だからかな？
都市部はそういうのが多いかもね

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:45:34.819 ID:4QqjU/ao0.net

>>60
行書や社労や司法書士はとらんの？

宅建は簡単だから自分でとればいいと思うよ
内容も面白いし

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:45:49.339 ID:upmAK1pn0.net

不動産屋とトラブったんだけどさ
販売系の不動産屋に 反省させる良い方法無いかな？もちろん裁判とか そういう合法な話で
不動産屋がされたら嫌なことって裁判以外に何がある？
向こうも認めてるがお金を出して治してはくれない

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:45:51.517 ID:zkWUd+9Pd.net

大阪はやばいのは確かだな。都心はチャラ男ばかり、女もキャバみたいだよ

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:47:07.697 ID:4QqjU/ao0.net

>>65
トラブルの内容は？

68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:47:17.585 ID:tIp05hkx0.net

>>56

頭が上がらないです・・・

69 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:47:52.210 ID:tIp05hkx0.net

>>53

最初から雇うなと人事に言いたい

70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:47:52.798 ID:Jm3+O2uM0.net

無職でもマンション借りれるの。マンスリー以外で

71 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:49:08.772 ID:lzIQg2Kf0.net

碌に選考もせず採用しつばっかしているから、離職率も高いんだろ　
いい加減学習できんのかこの業界は

72 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:49:08.803 ID:upmAK1pn0.net

>>67
境界線トラブル 業者が言ってたのと違った
工事のやり直しはない

73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:50:18.133 ID:tIp05hkx0.net

>>57

もしかしてうちの会社？
どこも似たようなもんなのね

74 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:50:20.361 ID:4QqjU/ao0.net

>>72
土地を買ったら、表示の登記と差異があったとか？

75 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:50:24.552 ID:upmAK1pn0.net

>>67
境界線の確認は引き渡し時に口頭でしたしてないの一点張り
かなり頭にきてる

76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:50:56.258 ID:upmAK1pn0.net

>>74
そんなレベルの誤差じゃない

77 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:51:05.876 ID:tIp05hkx0.net

>>59

一応募集要項には30歳前後までって書いてあるけど問題ないかと思われ

78 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:52:18.733 ID:tIp05hkx0.net

>>65

御上への報告かな
ダメージでかいよ

79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:52:56.685 ID:upmAK1pn0.net

>>78
なにそれ？

80 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:52:58.337 ID:tIp05hkx0.net

>>66

都会とかだとチャラそうなイメージあるね

81 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:53:52.416 ID:tIp05hkx0.net

>>70

物によるとしか
保証人は必ず用意してください

82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:54:08.734 ID:4QqjU/ao0.net

>>75>>76
表示の登記と一致がしてないなら瑕疵担保責任を問えるんじゃないの
境界線に誤りがあったってことは、必然的に土地の広さも変わるよな

83 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:54:20.373 ID:tIp05hkx0.net

>>71

仰る通り

84 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 17:57:57.577 ID:dQxkY2woa.net

火災保険はどこを勧めてる？
契約者が自分で火災保険決めますって言われたらどうする？
入居時に清掃費用とったあとに、退去時にもとったりしてる物件ある？

85 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:04:54.622 ID:tIp05hkx0.net

>>84

保険はお好きな所にお入りください
ただ証券は出してくれって言うね
入居時に清掃費用取ったら退去時は普通は取らないかな

86 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:05:17.876 ID:upmAK1pn0.net

>>82
それは測量会社のミスだから俺は知らんとのこと
マジで腐ってる

87 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:06:37.824 ID:dQxkY2woa.net

良心的やな

88 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:10:18.877 ID:tIp05hkx0.net

>>87

ただ入居前に殺虫とかって清掃っぽいのが取られる事もあるけど
それは清掃費用とは別物だから注意
任意だから断ってもらってもいいけどね

89 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:15:10.452 ID:zkWUd+9Pd.net

スプレーでシュッシュッするだけだからなw

90 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:17:19.137 ID:tIp05hkx0.net

>>89

清掃費用と勘違いしている人が年に1人は必ずいてごねてくるのよ

91 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:19:07.094 ID:zkWUd+9Pd.net

>>90
まぁあれは詐欺みたいなもんだし仕方ない

92 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:19:38.086 ID:4QqjU/ao0.net

>>86
債務不履行で請求すれば？
解契約解除は無理かもしれんが
損害賠償くらいはとれるんじゃね

93 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:19:39.147 ID:tIp05hkx0.net

>>90

入居前に説明してるんだけどなー

94 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:34:12.437 ID:wdVKfnZQ0.net

退去時の立会いしてる？
管理入れてない大家なんだが

95 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:49:01.633 ID:tIp05hkx0.net

>>94

立会いは主に専属のリフォーム屋がやるかな
退去者にするかどうか希望は聞くけど

96 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 18:56:51.374 ID:c7P1bBjj0.net

前のアパート決める時にある程度決めてから行ったら
最近ネットで調べてある程度決めてから来る人多いから
ほとんど仲介業者みたいなもんですよって
笑ってたけどそんなもんなの？

97 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 19:10:46.124 ID:tIp05hkx0.net

>>96

今は８割以上はネット見てくるお客さんだよ
看板見て入って来るほうが少ないね

98 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/09/26(月) 19:42:37.636 ID:KDSvjcc8d.net

リフォーム屋に投げるのは楽だな
管理契約もらってないのに行くのが最近だるいわ。立会い料とか取りたい
こないだも孤独老人亡くなっているのに大家はみにもこないし