田舎の農家を騙してアパート建てさせる東軒とか大東ってなんで詐欺罪にならねーの？

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:21:37.565 ID:OTPkzcds0.net

あいつら騙して建てさせるだけ建てさせてあとは知らんぷりだろ

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:21:50.939 ID:K6Rj73A+d.net

嘘判定プログラムに文章いれてみますね
ウィーン　ガチャン
㌰㌰㌰㌰㌰㌰
ﾀﾀﾞｲﾏｹｲｻﾝﾁｭｳﾃﾞｽ
㌰㌰㌰㌰㌰㌰㌰
ﾊﾝﾃｲｶﾞｶﾝﾘｮｳｼﾏｼﾀ
ジーッジーッジーッ

　　　　　　　嘘100パーセント

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:23:09.759 ID:QXdQv+Zc0.net

あいつら住民募集までして毎月メンテナンスまでして管理もして苦情対応してお金振り込んできて放置しやがる

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:23:22.899 ID:IiUZ+Ndxd.net

そんなことないよ
お前がそう思ってるんなら訴訟起こして
からすれたてろ

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:24:45.567 ID:ng3elN0qa.net

>>3
こんな風に書くと
むしろ社員っぽさが増すな

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:24:46.465 ID:OTPkzcds0.net

>>3
東建が住民募集するための経費払うのも東建が清掃する費用払うのも大家やぞ

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:25:04.957 ID:QXdQv+Zc0.net

うちの周り、この一、二年で10件くらい建ったわ
なんか近所の地主の間でクチコミで流行ったらしい

こういうアパートのひとは近所付き合いとかないので寂しいかぎり

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:25:46.961 ID:OTPkzcds0.net

東建の言うように本当にアパート経営が儲かるのなら東建自身が土地を買って自分で経営するはずやろ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:26:43.939 ID:OTPkzcds0.net

>>7
ちなみにそれがやつらの手口な
アパート経営不安→皆さん建ててます→じゃあうちも！
実際はそんなに建ちまくったら最初はよくても後から絶対に客の取り合いになる

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:27:13.660 ID:xuayKXS30.net

>>8
リスク分散がどうとかこうとか

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:28:04.156 ID:OTPkzcds0.net

>>10
だからリスクを全部地主に押し付けてるんやで
東建はアパートを建設して儲けを出してるから損することはない

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:29:09.774 ID:J1DFqKdw0.net

人が入るならいいんじゃねえの？

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:29:12.959 ID:cUZgSUl80.net

うちの近所のアパート築5年でずっと10部屋中５部屋しか人住んでないけどローンの返済とか大丈夫なのかと思う

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:30:06.176 ID:QXdQv+Zc0.net

アパートオープンする前に見学会とかして野菜とかお菓子とかくれるので嬉しい

その時に話を聞いているが、お前らの言ってる事は完全に間違ってると思う

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:30:40.744 ID:xuayKXS30.net

>>13
自分の土地なら大丈夫じゃね？　この低金利の時代だし

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:31:06.715 ID:OTPkzcds0.net

>>13
大丈夫ではない
空き室保証という制度があって、空き室があっても東建が家賃の何割かは保証しますよーって契約だから最初の数年はいいけどその保証額はだんだん下がってくる
最終的に返済できなくなってきてアパートも土地も借金のかたに取られる

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:31:57.885 ID:OTPkzcds0.net

>>14
話を聞いてるって東建の営業から？
あいつらアパート建てさせた数で給料決まるから平気で嘘つくで

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:33:31.554 ID:c3dDBViPr.net

ソーラーで売電の方が儲かるか？ひょっとして

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:34:07.437 ID:QXdQv+Zc0.net

>>17
本当ならいいけど、思い込みだとめんどくさいことになるかもしれないから気をつけてね

話を聞いてるといいことだらけだったので、本当のところを知りたいがお前さんは多分本当の事を知らないと思う

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:35:20.190 ID:OTPkzcds0.net

>>19
いいことだらけってどんなこと言われたのか具体的に言ってみ？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:38:01.393 ID:QXdQv+Zc0.net

>>20
埋まらなかったらどうするの？→保障します
誰が埋めるの？→我々です
苦情対応とかは？→我々です

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:38:32.794 ID:BLONGOJU0.net

木造2階建てなんて田舎でもムリあるよな
しかも宮崎で6万近くするんだぜ!?しかも中心部じゃないとこ

陸　の　孤　島　宮　崎　でだぞ????

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:41:04.742 ID:OTPkzcds0.net

>>21
上でも書いたけど家賃保証は年数が立つと金額が下がるよ
その説明されてないだろ？
そもそもあいつらが持ってくるシミュレーションどうなってた？家賃そのものの金額が新築時のままずーっと同じ額になってない？
常識で考えて築10年も20年も建ったアパートの家賃を当初のまま下げずにいけると思う？
10年後とには壁やいろんなとこのメンテナンスが必要だけどその費用は書いてあった？

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:46:23.735 ID:QXdQv+Zc0.net

三十年一括借り上げで計算すればいい
メンテナンスなんて言うほど発生しないし定期メンテナンスは事前に試算できるだろ

不安ならやらなきゃいいだけ
俺は土地もないから関係ないが相続税大変な人はとびつくんだろ

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:46:29.562 ID:OTPkzcds0.net

しかもそもそもの家賃保証をするための費用はどこから出ているか知っているか？
それはアパート建築費に上乗せされている
つまり大家が余計にはらったお金を返しているだけ
地元の建設会社にたてさせたら数割安く建つんだぞ

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:49:24.592 ID:OTPkzcds0.net

>>24
あのね
一括借り上げ契約しても家賃は数年ごと東建から見直しを迫られるわけ
だから東建がもってきた通りの収入にはならないの

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:52:20.976 ID:QXdQv+Zc0.net

メンテナンスも家賃低下もアパート経営してたらどこでもある話なんだけどなあ
大東建託とかに限る話じゃないんだが

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:54:16.081 ID:QXdQv+Zc0.net

地元工務店に頼んで自分で店子探してアパート経営
なんかメリットあるんかそれ？

大東建託とかならほぼ確実に満室、うちの近くのはほとんどが会社で丸ごと借り上げ

となりのアパートは空き家だらけ

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:56:46.948 ID:NEMWo07k0.net

空き家増えてるし 家賃も下がってる

今は時期が悪いてか
都会いがいで土地で儲けるのは
もう無理

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:57:36.563 ID:Bw8Qf+BOM.net

ここまで露骨だと社員を疑う
それかバカ

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:58:47.177 ID:Bw8Qf+BOM.net

だいたいアパートなんてこれから誰が住むんだよ
大学の近くならまだしも

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 09:59:50.520 ID:QXdQv+Zc0.net

ちょっと調べてきた
どうやら全室言ってる借り上げ家賃保障をするが、その家賃は二年で改定される
空き家だらけだと無論下げられる



これは大東建託とかじゃなくても当たり前じゃないの？
アパート経営ってリスクあるから

知らなかったというのは馬鹿なだけだろ
騙されたというか、素人の読みが甘すぎ

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:01:02.372 ID:QXdQv+Zc0.net

スレタイにあるように需要がない田舎ならまさに大東建託だけが儲かるだろうね


でもこれは大東建託とかの話をじゃなくて馬鹿は搾取されるだけの話だろ

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:02:36.275 ID:Bw8Qf+BOM.net

>>32
無論その通り
今の時期にアパート建てること自体アホだ

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:06:00.159 ID:o0BKuwJvd.net

>>33
お前数レス前までいい話しか聞かないとか1は本当のことを知らないとか豪語してたのにちょろっと調べただけで急に搾取される方が悪いとか言い出してわろた
お前みたいなのがホイホイ騙されるんやで

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:08:12.354 ID:bjkZO5P1K.net

大東の真似する会社増えすぎワロタｗ

そんなゴミに騙されてマンション建てたうちのじいさんワロエナイ

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:08:37.035 ID:QXdQv+Zc0.net

>>35
いやいや条件が良ければほとんどメリットある
ごく一部の馬鹿が搾取されて暴れてるだけだろ

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:09:44.738 ID:QXdQv+Zc0.net

自分の土地がアパート経営に向いているかどうかの判断出来ない奴はもう搾取されよう

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:16:37.044 ID:o0BKuwJvd.net

>>37
騙されてるな

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:30:15.624 ID:RNTyhCdx0.net

うちの親父は手付けまで払って借金の準備してる最中に急死したわ
負債を負う前にキャンセルしたけど建築始まる前で良かったわ

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:35:30.835 ID:cU1+fWv90.net

知らんぷりじゃないよ
ちゃんと安くしてくれるから

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:45:05.240 ID:km86fe9za.net

なんでこんなに社員がいるの

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:57:30.702 ID:o0BKuwJvd.net

相続税回避するために子供に負債残すとかマジでゴミカスだからな

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 10:58:53.046 ID:prHb2uk50.net

田舎でやって儲かるわけねーだろ

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 11:17:24.952 ID:biBItavE0.net

https://t.co/GHE63vjLrw

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 11:39:49.444 ID:tRzzbYWz0.net

お

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 11:46:43.995 ID:/PuVYs3i0.net

サブリース契約だろ
家主とりっぱくれないじゃん親元が潰れたら知らんが

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/21(土) 12:05:58.612 ID:o0BKuwJvd.net

>>47
取りっぱぐれるからくりがあるんだなあそれが