不動産屋だが、心理的瑕疵について誤解してる奴が多くて困る

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:17:47.192 ID:DjKrrfl1a.net

「一度所有者が変わったら告知しなくていいんでしょ？」ってそんなわけないじゃん

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:18:18.954 ID:7dP5+I/a0.net

違うの？

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:19:30.363 ID:avvlrPO4a.net

あるある過ぎる
1回別の人入ったら次の人には言わないんでしょとかそういうバイトあるんでしょとか
ねーよ

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:19:30.827 ID:uJXetFQX0.net

ストライプのスーツ着てそう

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:20:23.184 ID:3glZycC+0.net

そんなわけないんだけど法的にはそんなわけある

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:21:26.245 ID:zg5lZMvjE.net

心理的瑕疵って例えばどんなのがあるの？

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:21:54.832 ID:3glZycC+0.net

自殺孤独死殺人

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:24:05.871 ID:AF3Hppc/0.net

聞かれたら答えなきゃならんけど間に一人挟めば告知はせんでいいのかと思ってたけど違うの？

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:25:38.446 ID:LMi965QC0.net

ここついつい見てしまう

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:26:17.687 ID:3glZycC+0.net

業法上は告知は最初の入居者だけ、入居期間が長ければ次は告知義務はない
ただ悪意で告知しないと後々揉めるから不動産屋は告知するよ
自分の物件でもないのにリスク負うわけがないし

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:27:09.030 ID:3glZycC+0.net

大島てるとか見ても参考にならないよ
新聞やニュースになったのだけだから孤独死や自殺は全然網羅されてない

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:28:07.384 ID:LMi965QC0.net

>>11
別に部屋探しの参考に見てるわけじゃないが

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:29:56.266 ID:7dP5+I/a0.net

そんなことあるじゃねーか
>>11
逆に言えばニュースになるようなものはちゃんと載ってるんだろ？
何も情報無いよりはいいじゃん

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:31:45.478 ID:DjKrrfl1a.net

>>10
業法上とか言ってるけど業法の何条にそんなこと書かれてんの？

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:37:49.469 ID:avvlrPO4a.net

>>14
業法47条

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:40:44.767 ID:DjKrrfl1a.net

>>15
そんな具体的に書いてねーだろ
それを根拠に解釈した過去の判例に基づいて告知義務を定義しているのが現状であって、その判例では所有者が変わったら告知しなくていいなんて一言も言ってないだろ

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:47:05.568 ID:avvlrPO4a.net

>>16
何から何まで具体的に決まってる事じゃないから揉めるんであって過去の判例からある程度決めてるのが業界ルールなんだからしょうがないだろ
俺んとこはちゃんと告知してるよ
揉めたら困るし

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:50:37.766 ID:3glZycC+0.net

業法上ってのは間違ってた、すまんな

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:53:29.034 ID:DjKrrfl1a.net

>>17
俺んとこもそうよ
判例で見たら訴えられたら確実に負けるんだから
一回誰か挟んでるし告知義務ないですよねとかいう業者がもしいたら笑っちまうわ

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:53:48.562 ID:DjKrrfl1a.net

>>18
素直だな
ええんやで

21 ：これがオーガズムだよ ◆pld1w5H36dRx ：2017/01/24(火) 10:55:50.017 ID:QUCjnbu7d.net

そういう都市伝説にケチ付けるのもどうかと思う

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 10:55:54.053 ID:3glZycC+0.net

隣とかから噂で聞くだろうしな
正直、預かってる物件なんて決まんなくても損ないし危ない橋渡らないよな

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/01/24(火) 12:08:24.200 ID:4acxrjPv0.net

追)無課金で数年続けていたソシャゲをやめて分かった、ただ1つの事実
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