俺氏 築10年2100万円の一軒家買うと決意した

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:18:27.004 ID:rK+Afyxe0.net

頭金200で借入期間20年
月々8万円 ボーナス払いナシ
俺の城だぁ〜(´・ω・｀)

2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:19:16.355 ID:8P9kR4EUd.net

なお１０年ももたない模様

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:19:22.417 ID:ekJ7BlbD0.net

ホームパーティやろうぜ！

4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:19:35.745 ID:LU5HmtgE0.net

いくら低金利とはいえ小学生でもこの計算がおかしいのはわかる

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:20:10.235 ID:rK+Afyxe0.net

>>2
まだ築10年だぞ？
2007年の家なんてまだ新しいだろ？

6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:20:20.463 ID:M8vd8VIzd.net

遊びに行って良い？

7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:20:45.866 ID:m18+LZdM0.net

ちゃんと手入れされてた家か？

8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:20:48.635 ID:rK+Afyxe0.net

>>3
よごさないでくれよｗｗｗｗｗ

9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:21:07.635 ID:oJLGH4+ka.net

保険は？保険はどうするの？

10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:21:09.596 ID:3S+Surawd.net

返し終わるまで生きてるかが問題だな

11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:21:38.983 ID:wmrH3LQK0.net

地域は？

12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:21:39.688 ID:LU5HmtgE0.net

20*12*80000+2000000＝2120万
20年の金利20万なｗｗｗ

13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:21:58.571 ID:rK+Afyxe0.net

>>4
おまえになにがわかるｗｗｗ
昨日中古不動産屋の人から聞いたんだわ

14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:22:11.345 ID:WEp8V9TKd.net

銀行じゃなければ有り得るな

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:22:16.498 ID:FmtelRDDd.net

10年だとちょうどペンキの塗替の時期だし
内装もろもろの保証期間過ぎてるぞ
そんで最近の家は30年位しか持たない
維持費がかかるぞー

16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:22:50.496 ID:rK+Afyxe0.net

>>6
まだ買ったわけじゃないがな
持ったらアップしてやるよ〜

17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:23:02.867 ID:LU5HmtgE0.net

>>13
すまんのー
俺建築士だから違和感すぐ感じちゃうんだわ

アフィでもいいけど設定甘すぎるのよ

18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:23:15.934 ID:u8BOpA6M0.net

土地の広さと場所は？

19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:23:17.692 ID:2EiMTl/v0.net

一軒家は男の浪漫

20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:24:08.571 ID:0cbHLugFd.net

住所は？

21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:24:18.768 ID:rK+Afyxe0.net

>>7
そらは大丈夫みたい
一応1年までは修繕あるらしいし

22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:24:55.005 ID:rK+Afyxe0.net

>>9
保険は火災ぐらいかな
そんなに大した家じゃないしさｗｗ

23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:25:00.180 ID:mfe6ohc/M.net

アメリカ人みたいに地下室欲しいわ
なお湿度

24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:25:25.285 ID:u8BOpA6M0.net

１年って瑕疵担保だろ？
それって躯体の瑕疵だけだろ

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:25:34.342 ID:tLiS4uY90.net

廊下にたむろしていい？

26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:25:40.380 ID:rK+Afyxe0.net

>>10
まだ30歳だし余裕だわ〜

27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:25:57.623 ID:3rKCs+lOr.net

>>12
すげー

28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:26:19.386 ID:rK+Afyxe0.net

>>11
静岡県の西部

29 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:26:39.062 ID:Klw0kvnkd.net

>>12
頭金200万だろ

30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:26:54.731 ID:Fit3n9lBa.net

住宅ローンの金利は？
固定何年？

31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:27:26.646 ID:+KVdPkE9d.net

モデルハウス？

32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:27:28.196 ID:Kg2y4eq3M.net

やっちまったなw
最強は賃貸だという結論は既に出ている

33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:27:44.642 ID:rK+Afyxe0.net

>>12
こうしてみると確かにおかしいな
でも支払い額とか向こうが説明通りでいいと思ってるんだが

34 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:27:52.253 ID:LU5HmtgE0.net

これぐらいなら今が1％切ってて多分9万切るぐらいだと思うよ
8万は手数料とか含めてまあありえない

35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:28:34.980 ID:8Eq/IHpE0.net

固定資産税

36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:28:36.231 ID:fdQO84ex0.net

田舎は安くていいな

37 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:28:40.719 ID:rK+Afyxe0.net

>>18
60坪ぐらい
静岡西部

38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:29:07.961 ID:ZJU1x3U30.net

浜名湖の畔に別荘ほしい

39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:29:18.097 ID:rK+Afyxe0.net

>>17
アフィでもなんでもないが
建築士の観点からしてこの物件は買いだと思いますか？

40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:29:56.262 ID:LU5HmtgE0.net

>>33
知らん
多分激安なところの0.5％程度で8.5万くらいになるはず

41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:30:01.609 ID:u8BOpA6M0.net

めちゃくそ安いな、羨ましい

42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:30:45.598 ID:KtZ/VkX+p.net

取得税とられる

毎年、固定資産税とられる

43 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:30:53.472 ID:drvDKrTLp.net

新築にしろ貧乏人

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:31:01.256 ID:LU5HmtgE0.net

>>39
俺なら絶対に買わないけど？
自分で監理した建物以外は怖くて買えない
それがたとえ一流ハウスメーカーでもね

45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:31:12.201 ID:oJLGH4+ka.net

とりあえず荷造り進めていい？
6畳あれば収まるから

46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:31:13.203 ID:AiwX+6co0.net

田舎で60坪って不便だからやめとけ

47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:31:22.677 ID:u8BOpA6M0.net

固定資産税なんてたかが知れてるだろ

48 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:32:36.627 ID:rK+Afyxe0.net

>>30
ローンの話はまだ詳しくしてないが
まだ触りの話レベルだし

49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:32:48.657 ID:Y1qi4smY0.net

建物の価値なんてすぐなくなるから
土地にそれくらいの価値があるかどうか考えないと

50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:33:09.185 ID:rK+Afyxe0.net

>>31
モデルハウスじゃなかったと思うが

51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:33:53.034 ID:u8BOpA6M0.net

自己使用ならいいんじゃないの
周りの賃貸相場知らんがローンと同程度なんだろうし

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:34:13.719 ID:rK+Afyxe0.net

>>32
結局どっちもどっちじゃない？

53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:34:47.730 ID:vOkN0486p.net

便器にうんこ垂らすは

54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:34:52.394 ID:+KVdPkE9d.net

>>32
賃貸は引っ越しが面倒

55 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:35:25.025 ID:5Z2iVnzVd.net

誰か100万で一軒家と倉庫４つと田んぼと茶畑、山少々全部セットで買わない？
上水道、電気、電話は通っててボットン便所で下水無しだから洗剤は無リン系って縛りある

56 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:35:29.336 ID:GuXgejfRr.net

不動産取得税や固定資産税や売買手数料や登記手数料などモロモロかかるからあと200万円は持ってないとキツイ

57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:36:38.833 ID:RyBJro5oM.net

うわもの10年じゃほとんど価値ないんじゃねーの
土地の値段？

58 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:36:47.283 ID:ZJU1x3U30.net

>>55
どこ？興味ある

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:37:40.253 ID:KtZ/VkX+p.net

>>47
調べておけよ

土地と建物の価値高いと、目が飛び出るくらい取られるから

60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:37:54.146 ID:4MV1B89nM.net

おめでとう
一家の主になったら一人前

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:39:25.433 ID:u8BOpA6M0.net

>>59
６０坪で２０００ちょいの糞土地だぞ、１０万しないだろ

62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:39:30.199 ID:2Jd5pHFEp.net

>>55
買います！
人に月４万で貸して運用する

63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:40:13.892 ID:rK+Afyxe0.net

>>34
9万とか言われたら辞めるぞ俺
流石にそんなに払えないわ

64 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:41:25.524 ID:DL0MhfZKd.net

築10年ならいいじゃん

65 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:41:42.564 ID:rK+Afyxe0.net

>>43
そういうなら金くれよ？なあ？

66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:42:14.173 ID:rK+Afyxe0.net

>>45
ｗｗｗｗｗ
そんなに広くなから他人に貸せる部屋なんてねーよ

67 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:42:15.221 ID:RS4nCBLO0.net

材質は

68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:42:25.803 ID:KtZ/VkX+p.net

>>61
不動産屋に聞いておこうぜ
取得税もいくらくらいか

69 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:42:51.324 ID:rK+Afyxe0.net

>>46
不便なのかな
でも広い家なんて買えないからね

70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:43:26.514 ID:b5kSX8Yl0.net

>>37
十分な広さだ
駅からは遠いん？

71 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:45:09.988 ID:J15KqE1B0.net

いいな
俺も探してるけど築10でその価格はないわ

72 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:45:54.420 ID:rK+Afyxe0.net

>>49
土地に価値があるような場所ではないと思うｗｗｗｗｗ
車ないと生活不便だろうし

73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:47:55.114 ID:LU5HmtgE0.net

>>63
シミュレーターで計算してみなさい

74 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:48:08.880 ID:EaoMq75k0.net

家具家電買わないの？

75 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:48:23.196 ID:4dWkutJ/d.net

俺親から築10年300坪当時1.5億一括払いの家受け継ぐわすまんな

76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:49:33.763 ID:+eCasKspd.net

年間25万くらい固定資産税取られてるけど正直きつい

77 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:51:13.797 ID:yE0fRsF60.net

>>72
ちょっと意味わかんないですね
俺はそんな考え方してないので

78 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:51:28.691 ID:rK+Afyxe0.net

>>56
そうなの？
値下げ要求してなるべく込み込みでやってもらいたい
それじゃなきゃ買わない

79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:51:54.006 ID:r7JCzmq10.net

俺氏新築中
高見盛

80 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:52:23.154 ID:ZJU1x3U30.net

ローン審査もまだってことか

81 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:52:50.197 ID:KtZ/VkX+p.net

近所にキチガイいた時の絶望感

82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:53:52.450 ID:rK+Afyxe0.net

>>67
軽量鉄骨

83 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:54:33.194 ID:4w9Onhfj0.net

>>81
ようキチガイ

84 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:54:54.635 ID:o5pcnzBLp.net

変動金利で計算すると>>1の支払額・期間でいけると思うが

85 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:55:37.268 ID:RyBJro5oM.net

>>78
ローンシミュレーションしてきたほうがいいマジで

86 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:56:21.962 ID:ACARcYfk0.net

建坪は？

87 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:57:31.169 ID:NA9s2nau0.net

大体は築20年もしたら屋根から壁から塗装から外観に関する物はほぼリフォームだろ？
築10年でその値段って場所しらんけど静岡の片田舎なら新築行けんじゃねえの？

88 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:58:27.871 ID:rK+Afyxe0.net

>>74
大していらんだろ
テレビ冷蔵庫なんてそのまま持ってくるし
家具もソファテーブル１づつもってくる
洗濯機とか照明は近くのリサイクルショップでも利用して買うわｗｗｗ

89 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 12:59:20.124 ID:kB+WzuaQ0.net

あほだな。ワイ、職業大工。友人達と休みの日だけを使い材料費300万だけで2年半かけて家を建てたわ。

90 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:01:24.109 ID:2PK18H9A0.net

昭和60年の家を8800万で買ったよ今年に入って

91 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:03:18.144 ID:KDuXwb/Jd.net

変動でも無理

92 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:08:07.763 ID:rK+Afyxe0.net

>>81
まぁ買う前にはしっかり調査しとくよ

93 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:08:50.916 ID:9Xxjw9VG0.net

>>87
田舎はくさいぞー

94 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:11:48.828 ID:rK+Afyxe0.net

>>86
40坪ほど

95 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:12:18.296 ID:9Xxjw9VG0.net

>>85
おいおいマジカマギカ？

96 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:13:39.369 ID:rK+Afyxe0.net

>>87
塗装やられるか？やっぱ？自分で安くやれないかな
県内でも新築で2000万前半の家はあるよｗｗｗｗ
ただ内装が安っぽいｗｗｗｗｗ

97 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:14:49.523 ID:rK+Afyxe0.net

>>89
アホはおまえだろ
そんなおまえにしか当てはまらないくだらない話して面白いわけ？ばか？

98 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:15:48.522 ID:rK+Afyxe0.net

>>90
結構広い日本の邸宅でも買ったんか？

99 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:17:45.499 ID:dduLrcJSd.net

866 夢見る名無しさん sage 2017/05/07(日) 23:35:11.02 0
マジでしね何度も死ね
苦しんで死ね
罪悪感を感じながら後悔して死ね

100 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:17:58.400 ID:dduLrcJSd.net

866 夢見る名無しさん sage 2017/05/07(日) 23:35:11.02 0
マジでしね何度も死ね
苦しんで死ね
罪悪感を感じながら後悔して死ね

101 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:21:47.040 ID:lzVq28cw0.net

>>98
結構って曖昧やな

102 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:22:35.724 ID:uNA3KLTlp.net

>>89
その金額じゃ大きめの物置でも作ったのか？
杭打ちだけで200万かかったけど

103 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:23:58.549 ID:4w9Onhfj0.net

>>76
きついは甘えやな

104 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:38:58.166 ID:rK+Afyxe0.net

>>102
どうせ嘘だろ

105 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:42:07.882 ID:d6cgk7Q/0.net

電気・水道って大工でもできるもんなのか？

106 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:54:27.593 ID:kB+WzuaQ0.net

>>97
バカはお前じゃね？家とかそんだけ無駄に金出して買うんだから笑笑

しかも、ローンとか底辺じゃん。

男なら家くらい自分で建てろカス。

107 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:58:24.035 ID:kB+WzuaQ0.net

>>102
材料、建築資材はすべて貰ってこれるんだぜ。杭打ちで200とかお前あほやな。ぼられすぎ。

108 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 13:58:46.187 ID:d6cgk7Q/0.net

>>106
おいちょっと待て！！
お前の仕事なくなるぞ？

109 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:01:39.848 ID:kB+WzuaQ0.net

>>105
友人が皆んな電気、水道、内装、塗装、足場、打設屋いて、休みの日にDIYだプロの。

110 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:05:20.409 ID:kB+WzuaQ0.net

>>108
仕事なんて腐るほどあって、断りまくりだわ。オリンピックのせいでさらに多い。若いのは建築関係に仕事こねーから人手不足な業界や。

111 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:06:49.289 ID:RXuRZpQZp.net

>>107
107が嘘つきなのはよくわかった
しかも無知なのもな。今の耐震基準が厳しいのを知らなそう。あまり詳しくは言わないけど一軒家とは一言も言ってないよ。すぐ崩れる物置なんていらない

112 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:08:51.412 ID:rK+Afyxe0.net

おまえハッタリもいい加減にしろよｗｗ

113 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:10:27.043 ID:1fPR8lwq0.net

実際建てたかどうかはどうでもいいが
2年半もの間貴重な休みをただ同然で付き合わされた友人が気の毒だ

114 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:12:26.515 ID:Z18LFYvrM.net

俺んち新築の注文住宅で土地込み2100万だったわ
なおクソ田舎

115 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:37:14.551 ID:LU5HmtgE0.net

木造で屋根を軽くしてるなら高確率で杭はいらない
砂質土で液状化する場所じゃないならな

ただ300万程度じゃどう考えても足りない
安物でも水回りだけで半分近く飛ぶ

116 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 14:52:23.375 ID:rK+Afyxe0.net

>>115
ハウスメーカーってどこのがいいの？
中古でもいいハウスメーカーならいいでしょ？

117 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:04:50.759 ID:LU5HmtgE0.net

>>116
現地の大工等が入るタイプの工務店はＮＧ

118 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:06:09.109 ID:szomJLI3p.net

大手のハウスメーカーでも施工が下請けだったりすると業者次第じゃ下手な工事をされることも

119 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:11:40.226 ID:a0mkdkjX0.net

疑問がたくさん
・なんでオリンピック直前で高騰してる時に購入したのか
・頭金が少なすぎてほぼローン返済やん
・どれぐらいの間取りか知らんが人生設計を考えてるのか（子供は何人で老後どうするか、とか）

俺は株やってるけど、不動産関連の銘柄で利益を出させてもらったが既に不動産のピークは過ぎてるからな
株価が一番反応が速い経済指数なんだけど、これから不動産が値下がりしていく状態
仮に俺が家を買うならオリンピック後に買うわ。まぁ俺は一人っ子で既に実家と駐車場と田畑の相続が確定してるけど

120 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:13:59.756 ID:LU5HmtgE0.net

2000万程度のローンならフルでもかまわない
今は金利が本当に安いからね

121 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:16:10.818 ID:VeZeLIavp.net

>>109
休みの日にタダでやる職人はいねーよ
1日だけならまだしも何日も(笑)宇梶かよ

122 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:19:08.036 ID:qdMzSUVg0.net

俺ん家中古の木造3階建てと謳った物件購入後調べたら1階鉄骨だった模様

123 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:21:33.961 ID:d6cgk7Q/0.net

>>122
木造３階建なんて９割が違法建築だろ

124 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:23:02.247 ID:ClsKxGGe0.net

築10年以内の中古も考えたんだけど、リフォーム代とか考えると
注文の方が良い気がしてきたんで注文にしようと思ってるわ

125 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:23:42.282 ID:rK+Afyxe0.net

>>117
現地の大工を信用しないんだ
熟練の親方とかいる職人のとこかもしれないじゃんｗｗｗ

126 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:24:28.485 ID:rK+Afyxe0.net

>>118
じゃあどこのハウスメーカーがええの

127 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:25:49.284 ID:rK+Afyxe0.net

>>119
おい まだ買ってないぞ
決心しただけ
まぁあんまり歳とって家は建てるのも大変だろ？
中古の家買うのにオリンピックがどうとか関係あるんか？

128 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:26:43.147 ID:avvokmvAM.net

立地とでかさにもよるけど高くね？

129 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:26:48.274 ID:rK+Afyxe0.net

>>120
そうなんだな
驚いちゃったぜ
年収300万あれば20代前半でも建てれちゃうよなｗｗｗｗｗ

130 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:27:16.348 ID:ZJU1x3U30.net

ローン審査通ってんのか？

131 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:27:17.019 ID:ClsKxGGe0.net

オリンピックっていつだっけ

132 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:27:53.811 ID:rK+Afyxe0.net

>>122
どういう事？木造でもあり鉄骨でもあるの？
大丈夫か？

133 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:28:11.399 ID:qdMzSUVg0.net

ハウスメーカーなんてぼったくられるだけやん

134 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:28:59.464 ID:rK+Afyxe0.net

>>124
なんでリフォームなんてする必要ないじゃん
そのまま住めよｗｗ

135 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:29:35.078 ID:ClsKxGGe0.net

こっちに人が多いから聞きたいが
これわかる奴答えてくれ

土地家合わせて6000万くらいの家を購入したいと考えている
一括かローンの場合どちらが得か
ローンの購入の方が得な場合何年で返すのが一番得か
またどういった感じで返すのが得か
10年で返済した場合、トータルしてどちらが得かだけを知りたい

136 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:29:55.001 ID:WNjaBCFzM.net

>>134
そんなに綺麗なのか？

137 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:30:09.771 ID:avvokmvAM.net

一括の方が特に決まってるだろ

138 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:30:19.492 ID:ClsKxGGe0.net

>>134
中古だと早期的にリフォームしなきゃいけなくなりそうじゃね

139 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:31:28.430 ID:Chd6msJv0.net

>>1
連休前に住宅ローン組みたいってスレ立ててたやつ？

140 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:31:30.908 ID:a0mkdkjX0.net

>>127
オリンピックが終わった反動で全体的に経済が落ち込むし値下がりするから
それに現状で家が糞余ってる状態だからこれから段々と値下がりする

それでも家がほしいなら俺は止めないしまぁ好きにしたらいいんじゃないすかね
俺としてはお前が家を買った金が巡り巡って俺のところにきてくれればそれでいいです

141 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:32:02.547 ID:ClsKxGGe0.net

>>137
そうなの？ローンの方が得という奴ばかりだから
根拠を知りたかった

142 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:33:35.959 ID:ZJU1x3U30.net

ローンと一括で控除違うんだっけか

143 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:34:55.586 ID:a0mkdkjX0.net

>>141
ちょっと待てローンが得とか本気で言ってんのかよ
車や高級品を買う時にカードで分割払いにするのか？一括が一番金かからないに決まってるだろ

ローン購入は貧乏人がすることだぞ
でもローン組ませた方が銀行とか関連業者が儲かるし、メディアは「家を持って当たり前！」「ローン組むことが当たり前！」
みたいに宣伝してるわけ

144 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:36:36.405 ID:ClsKxGGe0.net

>>142
ローンの方が得派の言い分としては、控除があるから一括より得だそうだ
10年で返済したとして、10年分の金利より控除額の方が上回って得なのかね
そもそも10年でも控除とかあるのだろうか

145 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:36:39.841 ID:avvokmvAM.net

>>141
一括で払えないやつが毎月ローンで払う
銀行もタダで貸してくれるわけではないからお金取られる

146 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:36:48.131 ID:a0mkdkjX0.net

>>142
むしろローンの方に控除がある
10年以上ローン残ってる物件なら毎年1％を引くとか

でもそれ考えても一括と比較して払う利息が上乗せされてる分、ローンの方が総支払額は多くなる

147 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:36:52.156 ID:ILvLD+hEH.net

ローン控除で年10万以上は戻る
が1はそもそもそんなに税金払ってないからそんなに戻らんかもね

今のローン金利考えればとりあえず変動でフルに借りといて金利が上がりそうならすぐに返済できる段取り（貯金）しとくのが普通

148 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:36:58.002 ID:LU5HmtgE0.net

一括とローンなら一括
当たり前
ローンと賃貸なら金利次第

これだけの事

149 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:37:29.622 ID:ClsKxGGe0.net

>>143
俺もずっとそう思ってて一括で買おうと思ってたんだけど
ローンの方が控除があるから得という奴が沢山現れて困惑してる

150 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:38:03.254 ID:d6cgk7Q/0.net

>>132
鉄骨の上に木造２階のっけてるんだろうな
一階をテナントで使ってて柱とっぱらいたい場合そうなる気がする

151 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:38:37.948 ID:ILvLD+hEH.net

>>149
貯めるまでの家賃考えたら総合的に特かも（？）

152 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:39:32.594 ID:LU5HmtgE0.net

>>125
言っておくが監理が一流と三流なんて見た目じゃわかんないからな
俺みたいに仕事の休憩時間に２ちゃんをやるゴミ監理者になるとシャレにならん
自分の家なら配筋の空き、かぶり寸法で1ミリ単位1ヶ所でも許さないが

153 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:39:47.496 ID:WNjaBCFzM.net

ローンだと最初の10年は払った分確定申告で返ってくるからそこまでは得よ

154 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:40:03.947 ID:a0mkdkjX0.net

ちなみにローンの控除といっても税額控除じゃなくて所得控除な
税額控除は例えば10万引けるなら、まるまる10万が浮くけど
所得の計算は累進課税だから、仮に10万引いたとしてもまるまる10万が浮くわけではない

155 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:40:12.884 ID:ClsKxGGe0.net

>>146
6000万を10年返済した場合
金利の方が控除額より上回るってこと？

>>151
一括で払っても余裕があるくらいの金はある

156 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:41:01.896 ID:ZJU1x3U30.net

>>155
ちょっと友達にならないか

157 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:41:11.331 ID:rK+Afyxe0.net

>>140
値下がりするっていうけどわからんないもんね〜実際は
それより最後なんだよｗｗ腹立つなおまえ

158 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:43:01.106 ID:d8CmjWt60.net

5000万超えるとローンの審査が厳しくなるらしいぞ
俺は五年前に買ったが銀行でそおいわれた

159 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:44:17.025 ID:ILvLD+hEH.net

みんな見栄っ張りだな

160 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:44:57.334 ID:ClsKxGGe0.net

よくわからんけど、自営やってるから
一括で払って事務所扱いにして経費に計上するのが一番いいんかな？

161 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:46:14.235 ID:d6cgk7Q/0.net

じゃあ間とって頭金3000万で月30万の10年でいいんじゃね？
全然控除とかわからんけど

162 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:46:14.589 ID:rK+Afyxe0.net

>>159
ネットなんて殆ど見栄っ張りな奴ばっかだからな
惑わされてはいけないね 自分は自分にあったように地道に歩めばいいのさ

163 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:46:26.757 ID:edU+yZPod.net

>>160
税理士とかに聞いた方が早いんでないかい

164 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:47:01.750 ID:G/sDYjVVa.net

うちのパパンが大見えきって100坪の中古物件買ったけど64になってもまだローン払ってるわ…家ももうボロボロ

165 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:47:27.689 ID:XvtLHNrAa.net

なんJスレを乱立してる>>1ってどう考えてもｷﾁｶﾞｲだよな
場違い前提のスレを何度も立てるとか頭おかしいとしか思えない

166 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:47:46.986 ID:ClsKxGGe0.net

>>163
顧問の税理士は車ですら計上させてくれないから
自分でやろうと思ってる

167 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:47:49.351 ID:LU5HmtgE0.net

>>160
事務所扱いの時点で住宅ローン減税適用除外

168 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:49:02.326 ID:ZJU1x3U30.net

持ち家って経費計上できないんじゃね
ちゃんと調べた方がいいぞ

169 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:49:32.022 ID:d6cgk7Q/0.net

でもローンにしてたら万が一お前が死んだ場合に
それ以降のローンを払わなくてよくなるぞ！

170 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:50:00.692 ID:ClsKxGGe0.net

>>167
事務所扱いで一括
それとも自宅扱いにして10年でローンくんで
金利払いながら控除を受ける
どっちが得なんだろうか

171 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:50:02.432 ID:a0mkdkjX0.net

>>155
https://gyazo.com/54a088e9bb28f4554dd74bc066ed6d58
画像見れるか分からんがシミュしてきた。6000万　10年　全期間固定金利0.5％
結果、約150万多く支払わないといけない
先ほど書いたローン控除は10年以上だから適用を受けられないし、正直ローン組んだ方が得とかほざくバカ共の理論が理解できないレベル

172 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:51:05.431 ID:ClsKxGGe0.net

>>168
事務所にすれば計上できるんでないかな
今も住んでるマンションの一室を事務所にしてる(計上はしてない）

173 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:52:06.397 ID:ClsKxGGe0.net

>>171
おお！ありがとう！凄く助かった！
一括で払って事務所扱いで計上が一番得っぽいね
マジで助かった

174 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:52:06.905 ID:rK+Afyxe0.net

>>165
なんJなんてみないから知らんが
このてのスレ立てるの初めてだからね
勘違いしないでね！

175 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:53:32.405 ID:rK+Afyxe0.net

>>171
おまえいろいろと調べてすごいけど
いちいちムカつく野郎だな〜

176 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:53:42.758 ID:LU5HmtgE0.net

>>170
事務所に決まってんだろｗｗｗ
自営設定ならわかるだろ

177 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:54:01.974 ID:a0mkdkjX0.net

>>157
じゃあ今後は維持か値上がりするって思ってるならその理由を書けよ
俺はオリンピック終了+家が多すぎて値下がりと予想してる

それに俺は株主として、お前みたいな何も知らん奴から搾取した企業を通して利益を抜き取ってるだけ
悔しかったら金ためて勉強して俺みたいになれ。俺は学校も企業も嫌いだから俺自身の力で稼いでる

178 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:56:03.339 ID:ILvLD+hEH.net

>>171
手元に金残して投資というのもある
多分住宅ローンより信用取引の金利は高い（住宅ローンの金利が安すぎる）
あとは団体信用を生保がわりにするとかね

まぁ一括で払えるやつは払うにこしたこと無いわな
普通

179 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:56:44.732 ID:ILvLD+hEH.net

自営なら現金残した方が良くね？

180 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:58:20.030 ID:ClsKxGGe0.net

>>179
現金は6000万払ってもまだ余裕があるし
投資はしたくない
長年気になってたことだったから、本当にスッキリした
サンクス

181 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 15:58:36.138 ID:LU5HmtgE0.net

6000万貯める間の賃貸料を考えない
実家の持家とか社宅ならそれでいいのよ
後は都内とかで持ち家は絶対無理なパターンな

182 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:01:55.368 ID:a0mkdkjX0.net

>>178
俺は株で年利回り+10％を安定して出せてるけど信用取引はノータッチだな。現物のみ
団体信用保険はもう何て言ったらいいのか、妻がフラット35とかでローン35年で組んだら夫は殺されると思うね
だって旦那が死ねばローン踏み倒せるもんな
それに妻は料理で少しずつ塩分を多めに入れてジワジワと寿命を削るとかマジである話

183 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:04:02.880 ID:blGlQrkk0.net

なかなか悪くはないよ

184 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:04:21.522 ID:ILvLD+hEH.net

>>182
徐々に殺したら意味ないんだが…

185 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:06:52.565 ID:a0mkdkjX0.net

>>184
だから毎年のローン返済が一番負担少ない35年にするんだよ
さすがに一気に殺したら殺人容疑で疑われるしな

仮に定年間近まで生き残られても今度は遺族年金で、旦那が受け取るはずだった金の4分の3を受け取ることができる
どう転んでもフラット35年ローンで組んだ妻が得をする糞システム

186 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:07:03.903 ID:LU5HmtgE0.net

じわじわ寿命を削るなんてまともな知能があれば絶対にしないね

踏み倒して喜べるほどのローンが組める給料収入があって
即死じゃなく塩分方でだんだんと医療費がかさんでいく支出

交通事故死とか転落死とかでも今は保険で怪しまれる時代

まあ周りにろくでもない女しかいないとそういう発想になるのかもしれない

187 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:08:43.443 ID:l90LXvlGa.net

俺は築13年2500万の家買ったよ〜

188 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:09:13.635 ID:ILvLD+hEH.net

医療費のが高くつくしな
なんかコンプレックスでもあるのかなw

189 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:10:16.044 ID:a0mkdkjX0.net

>>186
ガチで実在するから本当に怖い
というかズル賢い奴ほど変に知識を付けたりするし、いかに楽して儲けることしか考えてない
まぁ俺もそういう思考だけど、さすがに人道から外れたことはやってないな

190 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:13:46.009 ID:LU5HmtgE0.net

>>189
ずる賢くないから言ってんだよｗ

考えが浅いのよ
漫画とか小説みたいに背景が浅くてもいいなら成立するけど
現実でやると自分が大損することに普通は気付く
だからずる賢い奴はそんなアホなことをしない

191 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:15:32.525 ID:rK+Afyxe0.net

>>187
住み心地はどうだい？
前住んでた人がどういう経緯で売ったとか聞いた？

192 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:17:34.026 ID:a0mkdkjX0.net

>>190
女ってスーパーで1円でも安い商品を買うために交通費と時間かけて遠いところで買ったりするじゃん？
男から見れば明らかにこいつバカだろって思うけど、女からみればそれが絶対的に得だと盲信している

別に俺も創作でホラ吹いてるんじゃなくて、そういうことしてた奴が周りにいたってだけの話な

193 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:18:38.246 ID:LU5HmtgE0.net

>>192
これ以上アホを晒すんじゃない

お前が書いてるその女はずる賢いのか？
ただのバカだろｗ

194 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:19:04.687 ID:ILvLD+hEH.net

可哀想な奴一名

195 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:23:07.938 ID:d6cgk7Q/0.net

俺は築年を2000万で買ったな
1000万頭金で月３万の35年だったけど３年で650万貯まったから
繰り上げ返済して月10万にして買ってから６年で完済
完済したらもうちょっと銀行側から祝って貰ってもいいと思う
返さず長らく利子払って貰う方が銀行としてはいいんだろうけど

196 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:36:32.633 ID:1fPR8lwq0.net

>>154
君のめちゃくちゃ発言を真に受けてるやついるし、知ったかもいい加減にしたほうが・・・
住宅ローン控除は所得控除じゃなく税額控除な
こんな超超基礎知識知らない時点でどうかしてるぞ
>>171とかもめちゃくちゃ
＞先ほど書いたローン控除は10年以上だから適用を受けられないし
普通は30年程度でローン組んで10年間控除をしゃぶりつくしてから控除が無くなる10年目終了後に一括で返すから
所得と借入次第になるがマックス受けれる人なら40万×10年の税額控除
更に言えば預金と借入を両建てして借入利息０にして住宅ローン控除だけ受ける方法もある

197 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:38:40.581 ID:l90LXvlGa.net

>>191
元々狭くて高いアパートで暮らしてたからローンのほうが月割りで安いし住み心地抜群だよ
お年寄り夫婦が住んでて息子の家に住むことになるから売りに出されたらしい

198 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:42:15.066 ID:rK+Afyxe0.net

>>197
それは良かったね
最近建てたの？

199 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 16:53:10.368 ID:l90LXvlGa.net

>>198
買ったのは去年だよ

200 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/05/08(月) 17:46:52.674 ID:/a0l4BWsa.net

土地代はついてんの？