アパートの壁に穴開けちゃった

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:28:06.239 ID:W5o6/NvzM.net

隣人がうるさすぎて毎日壁ドンしてたら穴空いた
たぶん石膏ボードだけど、これって部屋を出るとき修繕費にどれくらい取られるの？
あと騒音主の隣人に請求とか出来るの？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:28:42.025 ID:wgaaZXG10.net

普通報復なら洗濯物にタバコ吹きかけるとかにしておくよね

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:28:53.045 ID:vI4DI2dRp.net

画像

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:30:49.333 ID:oWAl3NBO0.net

直接言わなかったおまえがわるい

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:31:59.028 ID:rwczhRnI0.net

辻本相談員の意見を聞いてみましょう

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:35:38.466 ID:R2mU8JfvM.net

ノゾキアナ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:35:40.639 ID:I9vw2WTu0.net

壁張り替えか壁の穴埋めて埋めた後隠すために壁紙総張り替え

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:35:46.969 ID:6qJbfeYgd.net

がっつり賠償案件
クロス貼替えも伴うから10万超えは確実
同じクロスが生産終了してて部分貼替えできず
部屋中貼替えになったらもっと跳ね上がる
隣人に請求なんてできるわけがない

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:38:12.136 ID:VQrXCqN00.net

どうせ引っ越しすればクロス張替えぐらいは請求される
敷金で賄えない分が請求されるだろう

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:39:33.933 ID:W5o6/NvzM.net

>>8
10万とか嘘でひょ？怖いこと言うなよ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:41:48.246 ID:VQrXCqN00.net

>>10
そんなものは修理方法による
だいたい敷金と間取りどんなもんだよ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:42:00.990 ID:vI4DI2dRp.net

glory holeですねわかります

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:46:55.303 ID:6qJbfeYgd.net

>>10
まじだよ
俺も自宅の石膏ボードにちっこい穴開けちゃって
ハウスメーカーに見てもらったら10万は確実に行くって言われたから
アパートだと中間業者入るし大家、管理会社の
お抱えとかあるからもっとかも

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:48:08.077 ID:h/kxkXs40.net

自分で直せ
やってみると難しくない

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:48:29.585 ID:AfX7HACva.net

>>11
敷金礼金なしのゼロゼロ物件
築30年で間取りは1Kで14年住んでる

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:51:08.960 ID:6qJbfeYgd.net

築30年ならもっと安いか
クロスつぎはぎでも良いってなりそう
大家さん次第だけど

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:51:39.530 ID:AfX7HACva.net

>>13
小指ほどの穴を開けただけで部屋の全ての壁を変えて請求するとか違法だろ！

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:51:45.362 ID:VQrXCqN00.net

>>15
ゼロゼロ物件はアホだな
14年も住んでいるならクロスは経年劣化で個別交渉するも
石膏ボードは事情説明が難しいので軽く10万は用意しとけ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:52:27.389 ID:ol90q97wd.net

>>10
穴で10万って普通にあるぞ
俺も穴開けて七万とか請求された事ある

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:53:25.370 ID:6qJbfeYgd.net

>>17
>>8読んで

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:53:40.591 ID:ODPZEwZ50.net

チンコで塞げば問題ない

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:59:04.845 ID:Ap+IIjkA0.net

今でも隣の部屋と繋がっているのね

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 09:59:23.343 ID:AfX7HACva.net

>>20
クロスが生産終了してんのは俺のせいじゃないだろ
なんで全張り替えの費用を俺のが払わなあかんねん

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:00:43.440 ID:JSV+t+Lr0.net

ここでクロス屋参上
張替えでもらうクロスは基本的に�uで貰うけど
最低でも25kはおちんぎんでもらうよ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:00:54.409 ID:Eo7E2VaQ0.net

ええ…

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:00:56.557 ID:vI4DI2dRp.net

とりあえず隣人いる時にちんこ入れてみようよ？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:01:22.340 ID:ol90q97wd.net

>>23
穴開けた本人が何言うねん

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:01:44.225 ID:SHDXh1b/0.net

斜め向かい辺りに謎の外国人住んでそう

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:02:40.273 ID:qj1aT9C2K.net

たいしたもんだ
誰も四谷とか言わない

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:05:51.876 ID:AfX7HACva.net

>>27
穴開けたことを口実に不必要なプチリホームして、その費用を俺に払わせようとしてるとしか思えない

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:06:55.773 ID:rZSBg+E60.net

不動産屋だけど国土交通省のガイドラインで６年以上住んでいればクロス代は請求しないぞ
うちの会社だったら石膏ボードの穴補修は部分補修だったら５千円くらい、
ボード１枚張り替えなら１万円くらいかな

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:07:44.500 ID:6qJbfeYgd.net

>>23
お前が穴を開けなければ貼替え自体発生しない
大家は部屋のクロスは統一しておきたい
この場合どちらの正当性が認められると思う？
しかも賃貸は入居者の過失は完全自己責任的なことがさらっと約款に書いてあるから

あとなんか勘違いしてると思うけど10万はクロスの部分張替えが出来た場合の最低額な
部屋中になったらこの数倍

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:13:48.904 ID:AfX7HACva.net

>>31
そうだよね？ありがとう！安心したわ
ID:6qJbfeYgdに驚かされて正直ビビってたわ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:15:30.107 ID:CUP0Xgam0.net

アパート専門のリフォーム屋が来たよー
10万以上取られるとか言ってんのウケるわ
手のひらぐらいの穴だったら石膏ボードの張替不要だよパテとメッシュてので補修できるし、クロス張替は必要になるけど1Kの平米じゃたいした費用かかんないよ

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:17:32.052 ID:CUP0Xgam0.net

14年住んでんならクロスは減価償却で費用負担0でいけるね

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:19:41.837 ID:rZSBg+E60.net

>>33
家主や不動産屋によってはふっかけようとするから気をつけろよ
国土交通省住宅局から「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というのが出てて
ネットからダウンロードできるし、裁判の判例も出てるから揉めたら印刷して持ってけ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:21:07.355 ID:AfX7HACva.net

>>34
専門業者の方ありがとうございます
これで安心して引っ越せます

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:24:20.681 ID:rZSBg+E60.net

>>34
手のひらサイズだったらパテじゃ無理だね
部分的に直すなら一回り大きめに丸ノコで切って新しい石膏ボードをハメて
接着剤でくっつけるやり方かな
クロスを貼れば継ぎ目は気にならなくなるからな

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:24:38.092 ID:AfX7HACva.net

>>36
勉強になりました
ありがとうございます！

40 ：38：2018/03/29(木) 10:26:02.665 ID:rZSBg+E60.net

ごめん。メッシュも使うって書いてあったのか
そのやり方で修理したことなかったわ・・
あくまで不動産屋で、修理業者じゃないので適当なこと書いてすまんな

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:28:56.632 ID:AfX7HACva.net

えーと…。10万は取られないってことでいいの？
修繕費は一万位で済むの？

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:34:13.586 ID:rZSBg+E60.net

>>41
住んだ年数による
６年以上ならクロス代は無料だが、１年しか住んでいないなら６分の５負担になる
あとクロスの平米単価がいくらかで違う
うちだったら賃貸用だったら平米単価1600円だけど、もっと安いところも高いところもあるな
修繕費用は大手住宅メーカーが建てた建物だとそこで修理に入るので一気に高くなることもある

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 10:38:33.263 ID:KDZ7cgrKa.net

ここまで読んだ感じ3〜4万って印象

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 11:32:07.722 ID:vI4DI2dRp.net

壁ドン一発3万円
その金で風俗で一発ストレス発散の方が良かったな

いい勉強になったね

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/03/29(木) 11:45:31.688 ID:I9vw2WTu0.net

管理会社と交渉しとけ