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マンション経営してるけど全然上手くいかないから助けて

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:26:51.454 ID:Grz6k1xx0.net
新宿まで小田急一本で20分
駅から5分の好立地なのに空き部屋が埋まらない…
助けて!

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:27:08.894 ID:nEj+hNL5M.net
値下げ

3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:27:30.330 ID:++Kqkz+u0.net
家具付き

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:27:35.858 ID:7dQQh62m0.net
改装

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:28:01.184 ID:29XcIgik0.net
都内って平均的に1割くらい部屋が空いてるんだっけ?

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:28:08.480 ID:8NRXS8Zda.net
いくら

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:28:27.176 ID:Grz6k1xx0.net
>>2
今回の報告受けて
5月より12万から10万に値下げしたけど
問い合わせなし!w

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:28:44.181 ID:h411jaml0.net
リフォームして家賃下げれ

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:28:53.158 ID:Vj6GFVeAM.net
貞子がでる

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:29:17.563 ID:iHD+gdV50.net
バストイレ別?キッチンにはコンロあって流し台と作業スペースそこそこ?

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:29:17.966 ID:J8jvqHD0a.net
時期過ぎたんだから諦めろや

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:29:18.749 ID:eMFpf2qVr.net
お前が部屋借りるならどんなとこ借りるのか考えろ

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:30:10.411 ID:1E3wwn2a0.net
>>9
それ伽倻子

14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:30:27.574 ID:Grz6k1xx0.net
>>8
部分リフォーム5月より開始してるんだけど
駄目w!

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:30:38.310 ID:I2JvXikRM.net


16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:30:46.525 ID:zQiqKptZ0.net
自分では何が悪いと思った?

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:31:16.629 ID:oYqI4C4H0.net
築何年

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:32:41.237 ID:h0CNao5y0.net
>>7
たけーよ

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:33:03.971 ID:zQiqKptZ0.net
築年数
間取り
トイレ、風呂
キッチン
エアコン等
立地

どこが弱点だと思うよ

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:33:28.346 ID:SAx34Feaa.net
7〜8万なら借りるけど

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:33:37.664 ID:Grz6k1xx0.net
>>16
建物が古いw築48年
マンション内に余っている土地があるのに駐車場不完備
経営者俺含め6名の共同経営なんだけど
そのうち2人がネット募集をなぜか嫌い
地元不動産や紹介に頼りっきり

もう駄目だ…

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:34:12.474 ID:UvwZRBZrd.net
自分が住みたくなるように設定しろ

23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:34:50.969 ID:zQiqKptZ0.net
>>21
さっさと逃げるが吉

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:35:29.467 ID:1QUul6lcM.net
築48年を10万円って強気なお値段せっていすぎる

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:35:40.264 ID:/Hunlzrw0.net
築48年でおいくら

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:35:44.258 ID:gFYI1yZx0.net
今時ネット募集かけないって儲ける気無いな

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:35:56.522 ID:zBj2+ucH0.net
鉄筋、エレベーター、オートロック、宅配ボックス付きで急行停まって風呂トイレ別で二口コンロ、ネット無料、30m2以上、2階以上、角部屋、南向き、日当り良好、徒歩5分圏内にコンビニとOKストアか西友あるか?

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:36:40.818 ID:UXrCc4+h0.net
ネット使わないでその立地で10万ってよっぽど何か魅力ないと無理だろ

間取り知らんけどそこらで8〜9万円台とか探せば見つかる

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:36:45.619 ID:Grz6k1xx0.net
>>24
場所が良いのと
値下げすると、今住んでる住人の方から不満がでるとの事…

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:37:01.017 ID:zQiqKptZ0.net
駐車場ないのも他の連中が嫌がってるからか?
やるべき事がわかってるのに出来ないっていうのは、もう経営とは言わないからな
お前は他の5人の養分だ

31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:37:44.357 ID:WMBBYgSO6.net
8万ならねえ

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:37:44.578 ID:zQiqKptZ0.net
>>29
他の住人の家賃も下げたら?

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:38:15.330 ID:NbGxEoiu0.net
>>21
原因はっきりしてんじゃん

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:38:16.791 ID:AsggLT7zd.net
俺の持ってる区分所有の一部屋に生活保護受けてる老夫婦がいるんだが、何時行っても郵便受けが溢れてたり、
ドアの前にゴミ袋置いてたりして部屋が荒んでそうで怖いわ
生活保護支給額から役所が直接払ってくれるって言うから入居許可したけど失敗だったな

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:38:28.226 ID:Grz6k1xx0.net
>>30
そう2人が頑なに初期設備投資を嫌がってるみたい…
何度が話し合ったが平行線

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:38:39.697 ID:y+TfZZeGa.net
新宿まで20分もかかって家賃12万はねーよ
よっぽど新築で間取りもいいのかと思えば築48年て
そら誰も来ませんわ

ちなみに間取りは?

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:38:51.719 ID:BlnZZ/94d.net
駄目な物件だったね

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:40:21.321 ID:alsp2F5S0.net
>>29
今すぐ組織をまとめ上げる所から始めないと危ないぞ
さっさとネットに載せて賃貸料金について相談できる要旨を載せろ
問い合わせが来たら値下げ対応は特別な対応だから既住居者に対しては秘密であることとヨロシクをしつこく伝えた上で見た目上の設定価格より安くしろ

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:40:27.299 ID:eZ3u86SV0.net
無理じゃん
共同経営ってアホな方法取ったのも大失敗じゃねえの?

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:41:11.108 ID:Grz6k1xx0.net
>>36
2DK
43m2
RC物件

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:41:54.513 ID:zQiqKptZ0.net
RC造で48年前って、もしかして携帯の電波通じなくねぇ?

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:42:12.914 ID:Grz6k1xx0.net
>>39
親族経営なんだよ…
凄い遠縁だけど

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:42:37.580 ID:SkcDw26xr.net
>>7
他の人はより値下げして要望も聞け
その要望に答えてよりよい物件にしろや

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:43:07.148 ID:zQiqKptZ0.net
>>42
他に仕事は何してるの?

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:43:34.962 ID:nbQxTeaS0.net
さっさと見積もりとって突き付けて否認理由追求しろ

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:43:58.969 ID:8HciiLgT0.net
飲食店経営は飽きたのか?
毎回毎回嘘ついてご苦労さん

47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:45:19.701 ID:AsggLT7zd.net
>>34
遊んでる土地なら管理組合に賃料払って借り上げて自分で駐車場に整備したら?

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:45:28.465 ID:Grz6k1xx0.net
>>44
普通のサラリーマン
これが上手くいき別件投資もあわせて
セミリタイヤ狙ってたのに
今月俺のマンション収益8万w

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:46:27.289 ID:Grz6k1xx0.net
>>46
?
飲食はやってないぞ
ソーシャルレンティングとこれだけだよ

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:47:18.443 ID:x3sW4+6/a.net
マンション経営って1件目は儲からないって言わね?
3件目あたりから儲けが出るってよく聞くけど

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:47:30.351 ID:7uouqf/Oa.net
俺なら権利売るわこれはゴミ

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:48:38.949 ID:29XcIgik0.net
>>40
まあ、それなら10万くらいっちゃくらいだな
ちなみに何でネット使いたがらんの?

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:49:03.220 ID:SkcDw26xr.net
>>48
立地がよくても半世紀近く経つ物件に10万出せるか?
普通は出さない

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:49:54.595 ID:29XcIgik0.net
>>50
職場の上司は5軒やってるが、儲けはあんまり出てないな
けっこう、詳細に教えてくれたが
貯金は出来てないな

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:50:09.292 ID:Grz6k1xx0.net
>>50
俺の場合
10年くらい前に経営親族が大規模修繕費に困って
220万貸して、一昨年経営親族が亡くなって
一部相続した形だから
その辺はわからない

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:50:20.858 ID:6qfbrTp4a.net
築48年ってもう既に建て替え時期ではないでしょうか

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:51:01.998 ID:SkcDw26xr.net
>>55
わからないじゃねーよ
なんで自分のことなのに勉強しないの?バカなの?

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:51:21.316 ID:eZ3u86SV0.net
建て替えれば
数倍入るんだろうな
立地、土地の大きさは悪くないんだろうし

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:51:33.221 ID:SkcDw26xr.net
>>56
まあ220万円返す相手がバカだから譲るわな

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:51:56.383 ID:6qfbrTp4a.net
前オーナーは、こんなゴミ物件を売れて満足していると思うと胸が暑くなるな。

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:52:34.424 ID:Grz6k1xx0.net
>>57
この物件以外所得する可能性ないから

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:52:34.662 ID:9fW84zkRd.net
小田急って鈍足な印象ある

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:53:02.453 ID:6qfbrTp4a.net
>>55
で、なんでそういう状況なのに共同なの?

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:53:16.903 ID:CyaLEswH0.net
今どきネット載せないとか無理だろ

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:54:10.609 ID:zQiqKptZ0.net
さっさと手を引かないと諸共破産だろ

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:54:27.350 ID:6qfbrTp4a.net
>>64
ネットで来るやつは地雷多いよ
ってマジレス

家賃の高さで貧困クズは振るいにかけてるけど、流石に高すぎるね。

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:54:42.766 ID:SkcDw26xr.net
>>61
そうじゃねーよ、基礎的な勉強もしないで玉って金が入ってくるとでも思ってんの?
可能性の有無の話してねーんだよ

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:55:02.607 ID:Grz6k1xx0.net
>>63
ほか5名も同じように俺以上に修繕費立て替えたから

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:55:03.730 ID:arDY2kfR0.net
いろいろ付加価値付けて女性専用にしろ

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:55:34.504 ID:SkcDw26xr.net
>>60
バカ相手にするのはチョロイからな
本人は騙されたことに気づいてさえいない

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:57:33.439 ID:6qfbrTp4a.net
ワイ
株式で60万を16億に増やして、地方都市でマンション3棟のオーナーになってるけど
賃貸マンションでは元はとれないと思うけどね。
30年は元金返済用で消費され、利益が出始める30年からは修繕費で終わるり築40年で取り壊し必須。

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:58:53.373 ID:6qfbrTp4a.net
そもそもマンションってのがダメなんだと思う。
エレベーター必須だしね

2階建てアパート経営が一番割りがいいんだよってこれまたマジレスしとくわ

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:59:17.587 ID:QydiqzG7a.net
>>67
自分のことじゃないんだからそうイライラせんと

74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:59:42.645 ID:SkcDw26xr.net
>>71
http://hissi.org/read.php/news4vip/20180523/NnFmYnJUcDRh.html

学校行こうね

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 14:59:59.136 ID:Wjg6tCyq0.net
「全室オーシャンビュー!ベランダから花火大会も見れます!日当たり良好!」
すぐに新しいマンションに包囲されててわろた...

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:00:12.438 ID:xjtnOI3j0.net
築48年で10万は24時間ピアノ弾ける防音室でも付いてなきゃ無理だろなぁ

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:00:32.700 ID:L0WDAQwZ0.net
>>73
大丈夫?牛乳のむ?

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:01:07.317 ID:SkcDw26xr.net
>>73
アホすぎて謎のイライラですわ
そりゃ見事に騙されるよなって思うわ

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:02:38.240 ID:tbRcgczg0.net
>>74
キッズの事情に詳しい1全角数字を使う16億の男かもしれないだろ!

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:03:15.019 ID:xTWnn38y0.net
今晩のおかずは?

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:03:46.290 ID:xjtnOI3j0.net
不動産業界ってほんと過半数が詐欺師紛いだよな
ギャンブル好きの体育会系ばっかりが群れていつもカリカリしててさ

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:03:59.507 ID:L0WDAQwZ0.net
>>59
バカって言った奴がバカなんだぞ★

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:05:03.399 ID:SkcDw26xr.net
>>81
情弱騙して儲ける業者多いみたいだからな

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:05:39.038 ID:L0WDAQwZ0.net
>>53
普通って曖昧すぎるだろ

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:05:42.970 ID:6qfbrTp4a.net
>>81
9割詐欺だと思うぞ
実際問題、販売価格の半額で作れるしどれだけボラれてるのか知った方がいいよ

ワイはオーナーだけど基礎工事の全工程作業員で参加したし

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:06:00.227 ID:xs6WDzWW0.net
てか助けようがないじゃん共同経営者納得させてさっさと部屋埋めろ空きがあるのが一番だめだってなんかで見たぞソースはない

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:06:43.997 ID:Grz6k1xx0.net
>>78
ちょっと待ってくれ
騙されてはいないぞ
10年前立て替えた220万は亡くなった前経営者の口座から
相続贈与で返還済みだし損はしていない

ただ経営自体は上手くいっていない…

88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:07:01.668 ID:6qfbrTp4a.net
>>86
もう、どっかのファンドに売り飛ばして売った金の分配した方がいいレベルだと思う

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:08:13.419 ID:6qfbrTp4a.net
>>87
なら、上手くいってようが下手ここうがどうでもいいじゃん
固定資産税で足根っこ捕まれてるとかなんとかか?

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:08:19.231 ID:xjtnOI3j0.net
金も貯まったしそろそろ分譲に引越そうかと思いつつも
不動産屋と喋るとそれだけで嫌な気分になって話が進まなくなる
何で揃いも揃ってああいうタイプの連中しかいねえんだろ?
俺ほんとあいつら苦手だわ

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:08:20.868 ID:Nvh7dO4Xr.net
全戸完全防音にして臭い対策すればあるいは

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:08:56.528 ID:Grz6k1xx0.net
>>88
それは俺も相続時言ったんだけど2人が駄目との事…

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:09:01.633 ID:SkcDw26xr.net
>>85
お子様は学校行きな

>>87
まあええんちゃいますのん
そのままで黒字が続くなら騙されてませんわな

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:09:12.735 ID:6qfbrTp4a.net
>>91
その金を回収する頃には倒れてますがな

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:09:44.359 ID:Grz6k1xx0.net
>>89
この収益だと
俺のセミリタイヤの計画が…

96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:10:21.075 ID:4RxUTPRrp.net
7万なら来年から住んでもいいよ

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:12:25.582 ID:xs6WDzWW0.net
築50年近くのマンションの経営だけでやってくなんてどう考えても無理じゃね?

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:13:54.405 ID:Nvh7dO4Xr.net
築年数が古すぎてよっぽど本格的にリフォームしないと無理だと思うよ

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:13:58.166 ID:10vMlCD/0.net
>>95
お前は不動産を収入の柱にしたい
反対してる奴らは不動産収入は補助的な副収入だと思ってるから設備投資はしたくない

どっちが正しいとかいう問題じゃないから一生揉め続けることになる

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:14:47.079 ID:6qfbrTp4a.net
>>95
48年でか
あり得ねーよw

賃貸でもうけるコツは
建物そのものを担保にして、沢山作りまくって
1棟分の自己負担で30棟まで担保担保でつくりまくれる
その後返済期間が終わったらその増やしまくった賃貸から家賃収入を得る

って言う手法な。
賃貸は
最初の30年元金返済、40年までウハウハ利益、50年目に取り壊し

これしかなんだよ。

101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:15:23.735 ID:GvYCL18VM.net
>>29
自分の資金引き上げで逃げた方がいい

102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:16:51.696 ID:8WFJrdQEd.net
俺ら引きこもりニートに無償提供して?

103 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:17:53.754 ID:6qfbrTp4a.net
>>100
現物担保で建築用の資金借りるので、滞ったら全部持ってかれるけどな

高年数たった高層マンションなんて怖すぎるだろ
だから通は二階建てアパートにするんだよ。構造上負担も少なく、エレベーターなどの必要経費が一切要らないから

104 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:19:48.483 ID:Nvh7dO4Xr.net
不動産屋で部屋探してる人は築48年の時点でドン引き
細かい理由は地震来るって言われてるのに旧耐震基準で大丈夫かよとかいろいろあるが細かい理由を潰してもあんまり意味がない

105 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:19:49.634 ID:Grz6k1xx0.net
>>99
別件投資してるから柱じゃないけど税前年130万入る計算はしてた
後、揉めるのはそのとおりで困ってる
>>100
50年取り壊しってこれマジ??
だとしたら相当困った事になるんだけど

106 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:19:58.104 ID:DGgWzQEha.net
築五十年近くってきっついな
取り壊して立駐にでもした方がましなレベルだろ

107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:21:38.335 ID:6qfbrTp4a.net
>>105
その間建築基準法が何回改正されたと思ってンだよ

もう吹けば飛ぶワラの家とたいして変わらんぞ

108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:21:58.095 ID:GvYCL18VM.net
無知無能が甘い考えで手を出すからこーなる

109 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:22:45.637 ID:xjtnOI3j0.net
不動産系の仕事の中でも投資マンションは特に悪質なのが多いな
マジこんなんばっか
http://fast-uploader.com/file/7082612028830/

儲かる投資話なら自分でやるに決まってんだから当たり前かw

110 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:24:15.832 ID:Grz6k1xx0.net
>>107
ヤバイ…
今は部屋が埋まったないから頓挫してるけど
親族間で将来的には1階管理人室を2つに切って
部屋数を増やす算段してる

これは不味い

111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:25:51.168 ID:Nvh7dO4Xr.net
>>110
将来っていつだよ
築53年?
借りるやつは正気の沙汰じゃないな

112 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:26:07.046 ID:6qfbrTp4a.net
>>110
そりゃあもう、疎遠になった方がいいね
頭にウジでもわいてるって言う感じ

弁護士雇って今のうちに手を切っといた方がいいと思う

113 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:27:18.120 ID:6qfbrTp4a.net
>>111
だな、そろそろそのマンション崩壊するわw
で入居者怪我させて賠償金たんまりとられて人生終了っていうパターン

114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:28:07.072 ID:6qfbrTp4a.net
2階建てアパートなら築80年でも行けたのに
マンションなんかにするからw

115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:29:03.475 ID:zS019PpG0.net
足引っ張ってるやつどうにかしろよ

116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:30:04.313 ID:Grz6k1xx0.net
>>114
RCで10年前大規模修繕済みだから
後30年くらい
大丈夫な可能性ないかな???

117 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:30:51.061 ID:ZtlJu/p50.net
早いとこ逃げた方が良くないか

118 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:31:13.550 ID:6qfbrTp4a.net
>>116
何階建てなの

119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:32:32.731 ID:6qfbrTp4a.net
>>116
どうせ中は昭和初期のラーメン構造でしょ?

120 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:33:58.618 ID:Grz6k1xx0.net
>>115
相手1人は公開会計士で俺はこのザマだから
そうとうヤバイ
でも部屋増やすのは反対してみる!

後、全く別件で俺個人で賃貸代行業者にソーシャルレンティング
通して2080万投資してるんだけど
これは大丈夫だと思う??

121 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:34:01.343 ID:8WFJrdQEd.net
俺もアパート経営して働かずにお金もらって暮らしたい

122 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:34:19.027 ID:Nvh7dO4Xr.net
>>116
SRCならワンチャンだけどまぁどちらにしろあと30年はムリゲーだと思うよ

123 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:34:59.098 ID:DGgWzQEha.net
親族全員殴り飛ばしてでも更地にさせる契約書に判子捺させるべき

124 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:35:05.841 ID:Grz6k1xx0.net
>>118
3階たて
1階大部分は4LDK管理室になってる

125 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:38:53.156 ID:Grz6k1xx0.net
これは色々選択肢誤ったかもしれん

126 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:38:54.582 ID:6qfbrTp4a.net
>>120
さぁ
ワイは
世帯向け3LDK(家賃7万)
単身向け1LDK(家賃4万5000円)
で相場よりかなり安く3割引位の価格設定でやってる。

空きが出ると口コミで話が広がって直接連絡が来るあるよ。
ほっといても勝手に入居者が来るのちょっと怖いところがあるけど
来たら来たで、必ず仲介業者に仲立ちしてもらって入ってもらうようにしてる。

127 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:39:21.040 ID:jsh8d0ru0.net
4階以上で耐震診断してると国の基準に引っかかるのかな。3階以下で耐震診断すらしてない物件だったら何年行けるかい

128 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:43:30.890 ID:QACk83bdd.net
普通に安くていいと思うんだがな

129 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:45:54.555 ID:nGYQaLcxM.net
>>128
なら借りてやれよ

130 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:47:23.310 ID:2M6s5HkCK.net
不労所得で暮らすやつは国民の敵

131 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:47:42.101 ID:CfhEGdsn0.net
大阪だと取り壊さず骨組みだけ残して新築っぽくリフォームすんのが流行ってた。
こうすると固定資産税安く済むんだな。

132 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:54:16.778 ID:nHqL0C7l0.net
お前が住めよ

133 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 15:57:09.145 ID:CR1lftSC0.net
>>114
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物

134 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 16:14:47.767 ID:xxw62Kqe0.net
>>119
ラーメン屋で突然「メンマみーーーつけた!!!」って叫ぶの楽しすぎる
その後シンとなった見せの中で「ミツカ…チャッ…タ…」って高い声で呟いたら声小さいのに店内に響いてて笑うwwwwwwwww

135 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 16:18:19.615 ID:P4Fzcw+a0.net
おれに三万で貸して

136 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 16:18:45.485 ID:VlX2SiQh0.net
もう5月なんだけどwww

137 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/05/23(水) 16:19:59.474 ID:VlX2SiQh0.net
家賃12万の部屋ひとつで共同経営ってどういうこと???

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