引っ越し費用って高いよな。もっと気軽に引っ越しできるような不動産会社を立ち上げようと思うんだが

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:01:22.519 ID:a+XKtepr0.net

引っ越し費用は最低でも30万ぐらいから必要になるよな。これで引っ越しを諦める奴も多いと思う。不動産会社はこういう客を逃してる。だから空き部屋も増えてしまう

だとしたら初期費用を無くしゃいいじゃん。俺はそう考えた。
でもそんなことしたら、儲かるわけない。じゃあどうするか。
家賃に引っ越し費用を乗せよう。そう考えたわけだ。
例えば初期費用が30万かかったとする。2年契約にして30万÷24で1.25万。家賃に1.25万を上乗せすればいいじゃん

天才かよ

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:02:01.591 ID:/5rUaOCca.net

相場より家賃高いとそもそも寄り付かない

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:02:57.469 ID:3ehSbFkw0.net

引っ越し費用って括りが大雑把すぎる
保険やら仲介手数料やらいろいろあるだろ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:03:10.301 ID:a+XKtepr0.net

>>2
いや。初期費用がなけりゃ多少高くても客は増える。
スマホ思い出してみ。みんな分割で買うじゃん。月々の料金あがるのに

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:03:26.726 ID:a+XKtepr0.net

>>3
全部含まれてる。

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:05:01.867 ID:o3bqC0TgM.net

30万とか四人家族で荷物梱包込で都道府県またぐ勢いだろ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:05:39.824 ID:a+XKtepr0.net

ここでいう初期費用は家賃1ヶ月分以外の費用のことな。
引っ越し費用も含まれるから見積もりの結果次第では分割の料金も当然変わる

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:06:38.106 ID:a+XKtepr0.net

>>6
文脈みてわからんか？
引っ越し業者に払う料金だけじゃないぞ？

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:07:32.339 ID:5MIeQGsEd.net

引っ越し費用ってか入居にかかる初期費用だろ？

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:08:10.487 ID:a+XKtepr0.net

>>9
そうだよ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:08:32.743 ID:2ldtLlos0.net

家具家電付きにすればいい

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:09:08.901 ID:o3bqC0TgM.net

>>8
馬鹿なの？賃貸借契約に引越し業者が介入できるわけねーだろ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:09:27.302 ID:bLL79CTp0.net

天才だな

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:09:57.070 ID:a+XKtepr0.net

>>11
それも選択制にする
必要なものも選べる。その費用も見積もりに上乗せして分割にする

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:10:53.606 ID:fh96FCEfr.net

宅建業法的に仲介手数料の分割って難しくね？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:12:01.106 ID:a+XKtepr0.net

>>12
賃貸契約云々に含めない料金は不動産会社で独自に負担する。
要は引っ越し費用は不動産会社が引っ越し業者に払う

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:12:35.093 ID:a+XKtepr0.net

>>15
いけるぞ。調べた

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:12:46.199 ID:QxiX9WDTK.net

レスナンバー6
男の独居、200キロ離れた所への引っ越しでそれくらい掛かったわ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:13:14.825 ID:HWebvTWMd.net

そういう発想は大事だと思うよ
是非やってみてくれ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:13:59.259 ID:bLL79CTp0.net

引っ越し屋も一括でやれよ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:14:14.332 ID:fh96FCEfr.net

敷金も分割なんだろ？
じゃあ半年とかで引っ越す必要が生じたら敷金がほとんど無い状態で退室するから賃借人の持ち出しが多くならないか？
敷金あれば相殺できるから持ち出し無いし戻ってくるのも多い

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:14:16.559 ID:o3bqC0TgM.net

>>16
馬鹿丸出しだからこれ以上喋るな
やりたいならレオパレスとかの子会社にでもなって業務提携及び事務委託契約でも結ばなきゃ無理だわ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:14:23.930 ID:paFp9vKFd.net

敷金、礼金0とかあるやん

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:15:36.102 ID:a+XKtepr0.net

>>20
引っ越し業者は業務委託で任せようかな

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:16:13.855 ID:DqM2KxkW6.net

>>22
お前みてーな否定野郎が足引っ張るの不快

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:17:13.626 ID:o3bqC0TgM.net

>>25
否定じゃなく事実言ってるだけだが

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:18:00.908 ID:a+XKtepr0.net

>>21
2年契約だから初期費用の料金と違約金の幾らかは払ってもらうよ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:18:53.468 ID:WbgAMLQu0.net

面白そうだからパクるわ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:19:18.638 ID:a+XKtepr0.net

まぁ俺全く不動産のこと知らんしほんとはやる気ないけどな
でもそういう業者に出てきてほしい。絶対WINWINやん

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:19:42.588 ID:2ldtLlos0.net

布団一式も付けてくれ

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:19:47.240 ID:DqM2KxkW6.net

>>21
携帯の2年縛りみたいなもんだろ
住居はそうそう変えないし
今でも住居の2年契約ってあるし

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:20:01.041 ID:5HYL6ENza.net

>>1「さあ誰かやってみてくれ」


(笑)

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:20:22.101 ID:a+XKtepr0.net

>>30
それも選択すればつけれる

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:21:01.797 ID:a+XKtepr0.net

>>32
いやまじでやってほしい
俺には行動力も資金も知識もないんや

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:22:26.048 ID:WbgAMLQu0.net

普通はクレジットカードでいいよな
クレジットカード作れない人が使う感じかな？

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:24:25.455 ID:o3bqC0TgM.net

マジレスすると働きだしてからの引っ越しなんて転勤なら経費出るし家賃補助や借上げ社宅でたいして金かからんが
それがなくともたかが引っ越し費用も貯金できなかったり、クレカも持てない貧乏人の発想だわ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:25:49.083 ID:a+XKtepr0.net

>>35
分割料金には引っ越し費用とか諸経費含まれてるところがミソ
あと初期費用が完全不要って宣伝文句な
家賃が普通でけどクレカで分割で払って引っ越し費用は自分もちな所か、家賃ちょい高いけど費用完全無料ならどっちが利用する人が多いかってとこだな

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:27:16.103 ID:DPY3UOsd0.net

こんな馬鹿もいるんだなぁ

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:28:05.400 ID:a+XKtepr0.net

>>36
気軽に引っ越しできるってことが大きなメリット。貧乏云々の話じゃない

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:28:39.496 ID:WbgAMLQu0.net

上京するために仕事見つけたけど貯金ゼロ
みたいな人が使うかな

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:30:21.158 ID:cIm/PdJI0.net

引っ越し費用でかさばるのは家具や家電がほとんどなんだから一通り備え付けの物件を用意すればいいのでは

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:31:11.842 ID:h3OVDVngM.net

ノーマネーでフィニッシュです

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:34:06.075 ID:24oQiYQ/p.net

預入金にならない契約にしないと
実質預入金なら、請求されるぞ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:35:47.206 ID:a+XKtepr0.net

例えばスマホに例えると引っ越しって、スマホを一括で数万出してで買います。
店にスマホはないのでスマホをメーカーから自宅まで届けるために配送業者を手配して配送料金を払います。自宅に届いたらスマホに電話帳やメール、必要なアプリを自分で選択してしかも料金も払わないといけないです。スマホが故障した時の保険会社も自分で探して金払います

みたいな感じじゃん。そんなんだったらスマホ変える人いないよね。
それを今の携帯会社みたいにショップに行くだけで端末料金分割で初期費用いりません。必要なものは全てスマホに入ってて保険もついてます。全部この手続きで済んじゃいます。だから気軽にスマホが買えてるわけじゃん

これを不動産会社でもやろうって話

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:36:31.056 ID:RLpGFUnR0.net

いかにもニートの発想って感じ

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:39:46.973 ID:9WRWsIM8d.net

あったら便利だからそれを実現する方向で話を進めよう

で、なぜ現行の不動産構造は敷礼金なんてもんがあるかを考えるのも重要だな
その差異を考えるのは既存をぶっ壊す上で必要不可欠なこと。

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:39:48.721 ID:zCExzshpa.net

なんで引越し料金を家賃に折り込むの？引越しで儲けようとしてるの？何がしたいのかわからない

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:41:24.836 ID:a+XKtepr0.net

>>47
今までのレス読んで理解できてないんだったら相当な馬鹿だよお前は
しねよ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:45:21.186 ID:APYn21TJr.net

>>36
ほんとこれ

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:49:29.976 ID:9WRWsIM8d.net

引っ越し費用を不動産管理会社かオーナーで仮払金勘定で計上することになるが、一時的に結構な額のキャッシュが飛んでくことになる
不動産業界全般で言えるけど明日の金も欲しいような状態で会社回してるとこがかなりあるので、この制度を作ろうと思った時に不動産会社1社だけでできる制度ではないな

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:49:40.931 ID:7hFU0KjG0.net

家賃は貸主の収益
敷金は預り金
礼金は貸主の収益
仲手は業者の収益
つまり貸主が宅建業者なら企業努力で出来るね
サブリースならいける
でも管理しているだけなら貸主が
承諾しないとやれないね

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 18:56:07.195 ID:9WRWsIM8d.net

経営資本がない会社はやれないだろうな単純に
これやれるとしたら三菱地所くらいしか思い浮かばないけど、そもそも誰しもが欲しがる不動産しか扱わないのが地所だかなー

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/03(水) 19:15:42.321 ID:zCExzshpa.net

>>48
気軽に引越しできることがメリットって書いてるけど分割で払ってるから引越しが気軽にできるってアホなんじゃないのとしか思わんけど