20代高卒子持ち既婚マン借金600万の僕が今日見に行った事故物件ｗｗｗｗｗｗ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:11:41.093 ID:YPsQWtkT0.net

https://i.imgur.com/KkHKzZ2.png
白骨化した遺体に複数の動物を飼ってたらしく
今までみた事故物件の中で最強にやばい臭いしてた

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:16:48.156 ID:YPsQWtkT0.net

https://i.imgur.com/kSwI0GW.png
このくらい荒廃してる事故物件みたことはあるけど
ゴミが糞とか尿とか入ってたりそれが漏れて紙と癒着して
ガチガチに固まってて撤去もかなり大変そう

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:17:27.472 ID:7WFvMS6ca.net

これはリフォーム代かかるわ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:18:00.122 ID:l4d5murQp.net

不動産屋？

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:18:24.559 ID:SLDa8JUH0.net

ただの廃墟やん

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:19:19.568 ID:YPsQWtkT0.net

>>3
撤去も特殊重機が必要そう
めっちゃ固まってんだもんこのゴミ山

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:20:11.544 ID:YPsQWtkT0.net

>>4
不動産投資してる
普段は別の仕事してるよん

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:20:27.319 ID:fq65WGoe0.net

購入検討してるってことか？
マジでやめとけ床壁貼り直したら余計高く付く

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:20:55.915 ID:YPsQWtkT0.net

>>5
普通の廃墟と違って占有者すらよりつかない廃墟だわん

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:22:29.242 ID:YPsQWtkT0.net

>>8
買うつもりで現調いったけど
これみてやめたｗｗｗ
張り替えとかまーそれで済んだらいいけど臭いがとれるきしない
過言でもなく土地からもやばい臭いしてた

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:27:07.647 ID:YPsQWtkT0.net

一回更地にしてなおかつ土入れ変えないとダメだわこりゃｗ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:27:40.167 ID:dVf8pb9H0.net

近所の人どんな気持ちで生活してんだろ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:28:15.916 ID:TOhoaSGo0.net

高卒子持ちかー

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:29:33.305 ID:YPsQWtkT0.net

>>12
いやーーーもう最悪でしょ気分的に
ぼろ物件ハンターの僕でも踵を返すレベルだし
視界にすらいれたくないよこんな
負のオーラで捲ってる建物

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:29:53.243 ID:YPsQWtkT0.net

>>13
今月生まれたｗ

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:31:45.702 ID:7WFvMS6ca.net

まあ土までは入れ替えなくていいが更地にはしたほうが早い

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:32:48.988 ID:YPsQWtkT0.net

>>16
こればっかは現地こないとわからんと思うわ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:33:17.160 ID:TOhoaSGo0.net

こういうのって転売して売ってるの？
自分で重機動かして、登記とかも自分でやる感じですか？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:33:58.150 ID:7WFvMS6ca.net

家庭菜園ですこし取り返す

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:34:13.713 ID:fq65WGoe0.net

ボロ物件ハンターは自分で内装やれちゃう人か？

写真良く見たらもうフルリフォームしないと人が住むのは厳しいレベルだから業者に頼んだら1500は軽く超えそうだな

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:35:04.849 ID:LgDmNQGMx.net

こんな商売してっから600万も借金抱えるんだろ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:35:33.885 ID:TOhoaSGo0.net

結構古民家とか儲かりそうだけどな

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:36:42.019 ID:YPsQWtkT0.net

>>18
転売はまだしたことないや
いつかやってみたいけども
リフォームとかは全部業者
銀行から融資引っ張る時は弁護士通すよ
登記は自分でやれなくもないけど、積水ハウスみたいな件があるから
あんま削らない方がいい予算だね

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:38:31.452 ID:YPsQWtkT0.net

>>19
庭にも大量の糞っぽいのがあったらかいい肥料だ＾＾ｗ
>>20
今はリフォームに立ち会って勉強してるから
いつか自分でやってみたいけど、今は業者まかせ
そんくらいいくだろうねー
やばいもんこの物件ｗ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:38:41.746 ID:TOhoaSGo0.net

転売しないでどうやって儲けてるの？
不動産買ったスレ立ててるじゃん。
もしかして600万借金あるけど、資産はもっとあるとかですか？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:38:57.273 ID:LPT3PlAS0.net

>>22
古民家とか今の人が住めるようにすると凄え金かかるぞ
断熱とか皆無だし、コンセントすら無いとかあるし

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:40:17.973 ID:YPsQWtkT0.net

>>21
借金10億くらいまでできるようにがんばる＾＾ｗ
>>22
古民家は建材がいい値段で売れるらしいね
今の人が住みやすいように改装するとかなり金かかるみたいね

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:40:49.887 ID:TOhoaSGo0.net

>>26
そうなんだなー、ほんと詳しそう。
俺は登記とか税金とか詳しいよ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:41:59.596 ID:YPsQWtkT0.net

>>25
3部屋合計で600万で今もってるんだけど
全部賃貸で回転させてるよん
表面利回り４０％くらいかな年で

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:43:05.587 ID:TOhoaSGo0.net

>>29
表面利回りっていうのは、必要経費控除前ってことですか？
それにしてもすごいけど

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:44:08.458 ID:YPsQWtkT0.net

>>30
取得価格に対しての粗利で割ったものだね

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:45:23.980 ID:0hN/xIc2a.net

子供が可哀想

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:45:46.787 ID:TOhoaSGo0.net

あー、つまり転売で儲けてるんじゃなくて、改装して賃貸にしてるってことか
ようやくわかりました。

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:48:51.228 ID:YPsQWtkT0.net

>>33
ゆくゆくは今もってる物件も転売できたら思ってる
賃貸やりながら利回り高めるノウハウ貯めたら
たぶん転売もできる
最近、自分のじゃないけど土地の転売に関わらせてもらったからいい経験できた＾＾ｗ

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:50:29.017 ID:YPsQWtkT0.net

>>32
さすがにこの家を住居用には買わんよｗ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:50:54.715 ID:TOhoaSGo0.net

なんか頭よさそう。

ああいうのって、手続きとかいろいろ詳しくないとできないからなー

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:52:45.365 ID:YPsQWtkT0.net

>>36
やってみないとわからんこと多いから
頭の良しあしはあんま関係ない
高校の偏差値３８だったしね
あと人間関係大事
1人じゃたぶんなんもできなかったｗ

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:54:37.525 ID:TOhoaSGo0.net

まー、いろいろ恵まれてるんだな

俺は結構いい大学でてるし、法律も税金もいろいろ詳しいけど
人間に恵まれなかったわ。

よかったな。おめでとう

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 17:59:31.690 ID:YPsQWtkT0.net

>>38
自分が能力ないから相対的にみて関わる人に良い人が多く見えてるだけかもしれないｗ
まあこれからさ

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:02:42.600 ID:fq65WGoe0.net

すげーわ尊敬する
地方に越して来て不動産自分で見れなくなったからいちみたいなチャレンジはもう出来ないわ
昔にもっと博打にでても良かったなぁと老害らしく後悔してる

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:07:38.457 ID:YPsQWtkT0.net

>>40
まだ投資のとの字もわからん若輩者だけど
何かを所有するっていうのが大事なのはわかったかなー
不動産じゃなくても資産性ある何かを小さく所有してみれば？？

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:09:15.184 ID:YPsQWtkT0.net

将来的には住居用としてこういう家欲しいね
https://i.imgur.com/zeHeY6w.png

坪30万で建築できるらしいこの規模で

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:18:12.483 ID:fq65WGoe0.net

>>41
俺は有価証券のみなんだ
大当たりした時を除けば利回りは平均4%ぐらいだからすげーも思うわけよ

十年前に東京にいたとき都心アパート部屋単位で借金してでも買っとけば良かったなぁっていうたられば

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:22:35.100 ID:YPsQWtkT0.net

>>43
株めっちゃ興味あるんだけど
ためしに証券口座っつくってみようかしら
長期メインで

持ち家から賃貸か論争がたまにあるけど
都内とかとくに20年以上で同じ場所済むなら
持ち家の方が安くなるのがほとんどだから固定コストは抑えれたかもしれない

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:40:41.026 ID:fq65WGoe0.net

>>44
人に恵まれてるみたいだし詳しいし人に酒でも奢って教えてもらえばいいと思うよ
できれば不動産とのリスクヘッジになるような買い方すれば安定すると思う

ハウスメーカーとか施工会社とかの情報追っかけてたらきっと不動産投資にも役立つはず


偉そうなこといいつつ俺は外貨と米国株メインなんだがな

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/04/14(日) 18:49:37.017 ID:YPsQWtkT0.net

>>45
詳しくありがとーーーー
自分なりに勉強sitemimasu