休みの不動産屋だけど質問ある？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:42:17.094 ID:GXFRVzR60.net

答えるよ

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:42:34.477 ID:sCr6aROoH.net

ガンダム？

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:43:03.379 ID:0FDa0Q220.net

プリン食べる？

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:43:06.758 ID:GXFRVzR60.net

>>2
ガンダムは１個も詳しく知らんわ

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:43:45.638 ID:GXFRVzR60.net

>>3
いや、朝はヨーグルトって決めてるから結構だよ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:43:47.515 ID:iaLBLFdWa.net

腕筋は太い？

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:43:56.909 ID:+Lz2J7sEd.net

狙ってた土地リークされて他所に買われたぞ
不動産業者はマジ信用できない

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:44:11.848 ID:Z6xBvJSa0.net

春から一人暮らしするんだが物件選びでポイントあれば

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:44:47.882 ID:d3qLSOaA0.net

俺もだけど

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:46:34.685 ID:GXFRVzR60.net

>>6
太くないよ

>>7
ちゃんと人を相手を見ないとな
信用できる営業に当たるのが１番の当たり

>>8
家賃もそうだが地域選びも重要
微妙な地域には変な奴率高いから注意

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:47:24.066 ID:GXFRVzR60.net

>>9
同業かよ
水曜日は束の間の休息だよな

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:49:36.104 ID:NWmK526gd.net

前の入居者が退去した理由って正直に教えてくれるの？

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:51:34.692 ID:GXFRVzR60.net

>>12
適当に答えられて終わりだろね
クレーム系は管理会社にでも調べてもらった方が遥かに制度高そう

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:53:01.587 ID:hFdhq2U/a.net

好きな体位は？

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:53:02.282 ID:mPClPI8ea.net

納豆に卵入れる？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:54:46.668 ID:GXFRVzR60.net

>>14
騎乗位

>>15
入れないよ
でもタマゴタレ納豆は好きだよ

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:56:20.806 ID:C9CHcLAZM.net

死ぬまで住むマンションが欲しいんだけど
マンションの寿命って築何年くらいだと思われますか？

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 10:58:32.292 ID:GXFRVzR60.net

>>17
建築屋じゃないから適当な事しか言えんがそこそこ快適50年じゃないかな？
既に古いマンションの異臭ヤバイし

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:00:06.228 ID:C9CHcLAZM.net

>>18
その臭いの元は何ですか？

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:01:49.506 ID:GXFRVzR60.net

>>19
たぶん配管だと思う
部屋中に下水の臭いが漂ってる

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:03:01.866 ID:0THWuSYn0.net

建築確認申請なしで建てた築20年の母屋付きの土地売ろうとしたら母屋が宅地と畑(地目)に跨っていることが判明
これ売れる？

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:03:16.095 ID:Fzi3X3Xy0.net

>>17
地震がなければ100年持つよ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:05:01.046 ID:GXFRVzR60.net

>>21
どこの地域か知らないが需要があれば売れるでしょ
ただ建確無しなら一般客はほぼつかないし業者に買い叩かれて売る方が早いかも

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:05:24.498 ID:CqPQrHha0.net

客の電話番号売ってるでしょ？　一人暮らし始めた瞬間から営業電話すごいんだけど

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:06:23.037 ID:KxVCK7bLd.net

>>24
それ風俗利用したことあるやつだぞ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:06:25.536 ID:uaj369/GM.net

不動産屋の社長って偉そうだから本当嫌いなんだよね
死ねって言っといてもらえる？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:06:37.590 ID:CqPQrHha0.net

>>25
ねーよ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:07:20.007 ID:GXFRVzR60.net

>>22
その理論なら木造でも70年持ちそう
>>24
うちは売ってないけど
客として行った店舗でやられた事はあるわ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:08:29.794 ID:GXFRVzR60.net

>>25
まじか
心当たりありすぎて言い返せないわ

>>26
無理だ
恐怖政治で支配されてるし誰も何も言えない

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:13:56.217 ID:6766dVjRa.net

素人だけど不動産屋の起業ってできる？
お金どのくらいいるの？

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:17:11.912 ID:71En6bIm0.net

>>17
不動産業(建築含む)兼大家業やが、基本的にRC造は100年前後はもつと言われている

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:20:23.507 ID:GXFRVzR60.net

>>30
お金と宅建さえ用意すればできるよ
両方とも他人のでも良いから始めるのは簡単
でも続けるのが難しいかも

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:21:37.205 ID:71En6bIm0.net

>>30
不動産の免許をあげるなら宅建協会に入れば本店60万円、支店30万円/店が必要
協会に入らないなら2,000万円/500万円
管理業務を行うだけなら免許はあげなくていいから特に大きなお金は必要ない

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:23:59.703 ID:GXFRVzR60.net

供託1000万から2000万になったん？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:26:11.326 ID:6766dVjRa.net

>>32>>33
ありがとう
宅建て実務経験いるよね？バイトで雇ってくれるところあるかな
お金は用意できるけど儲かるかどうかが心配

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:28:31.521 ID:Odk4yvHgr.net

売買時に未登記部分が見つかった場合、建築確認申請するんだろうけど普通費用は売り主が負担するの?それとも買い主が負担するの?

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:28:39.692 ID:7Qqb6G5p0.net

知り合いの不動産屋曰く、「俺たち全員詐欺師集団」って言ってた

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:28:47.563 ID:71En6bIm0.net

>>34
すまん、俺が宅建とった当時は2,000万円だったと思うんだが、今は1,000万円っぽいね
もしくは記憶違いかも

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/09/04(水) 11:43:54.227 ID:3gWzbkxT0.net

大家に解除通知送られてから半年も家賃払ってんだけど
これって解除有効なん？