田舎住みで世帯年収1100万円、手取り世帯月収が50万円の38歳夫婦なんだが家は買うべき？それとも賃貸にしておくべき？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:15:02.505 ID:62IeVa3Y0.net

もうすぐローンは組めなくなりそうだし
フラット35にしても払い終わるときには73歳w

となると20年ローンとかになるわけで

かといって毎月家賃払ってるのに将来自分のものにならないのは勿体無いし歳とってから老人に賃貸貸す不動産なんてほぼない

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:15:53.605 ID:SBuBapXe0.net

好きにしろ

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:15:59.593 ID:cUHgbmm1a.net

不幸になれ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:16:03.429 ID:ZcuHX3jt0.net

ローンとかの時代は終わるって昔から言われてたろ

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:16:19.323 ID:F/N9uJPR0.net

買え

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:17:11.540 ID:3wxSxmst0.net

もう少し年取って他に楽しみなくなってからにすれば
増税してからすぐ買うのも馬鹿らしいし

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:17:18.052 ID:QJPpXHAj0.net

その収入がずっと続く確証があるなら目一杯短期でギリギリのローン組め
ほんで早死にすれ

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:17:20.011 ID:fLVycoCbp.net

ぶっちゃけ土地買うならありだけど土地は別なら賃貸の方がマシ
自腹で建物建てて返す時更地にする契約するとか馬鹿としか言いようがない

商業地で利益あげられるなら別な

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:17:30.173 ID:62IeVa3Y0.net

詳しい人いない？
ここに家買った人とかいなさそうだよなw

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:18:09.704 ID:62IeVa3Y0.net

>>8
普通は土地とセットだろ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:18:13.396 ID:HNoLTaNr0.net

金持ちかよ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:18:49.645 ID:QJPpXHAj0.net

>>9
なめてんのか
10年前に家建てたわ
一括だからローンの参考になる話は出来んけど

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:18:54.724 ID:1YfyybXr0.net

それだけ収入あるのになぜ今家を買うのか
地震のリスクや修繕費の支払いとかもあるから賃貸のほうがよっぽど精神的に良い

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:19:05.900 ID:rY8Yfail0.net

買うなら安い空き家買ってなおす
でなきゃ賃貸

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:20:53.042 ID:62IeVa3Y0.net

>>11
え？？？

>>12
いくらを一括したの？
住宅控除の旨味なくね？

>>13
でも老後も家賃払い続けることを考えると馬鹿げてる

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:22:13.249 ID:1YfyybXr0.net

>>15
家を買う際の予算を投資に回して将来の家賃に当てるんだよ
投資で稼げないバカはのたれ死ぬしかないな

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:22:26.551 ID:fLVycoCbp.net

>>10
すまん田舎か
土地セットなら有りかも知れんが30年なら30年で維持費と相続税と予想甘くていいから将来売る時の価値まで考えてからだな
既に人口減ってるので過疎地域なら価値下がるの間違いないし
子供に継がせるにしても子供をその土地に縛ることになるから十分考えたら良い
賃貸のコストは掛け算でざっくり算出できるしその金額と買った場合の差が飲めるかじゃね

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:23:49.367 ID:+orqMWllK.net

(´･ω･`) どうせ離婚するし
賃貸で良いんじゃね

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:25:46.964 ID:62IeVa3Y0.net

>>17
むしろ子供は家のことは関係なくなるし
俺たち夫婦が死ぬまで住めればいいかな
最悪娘が住み続けてくれればいいかな
家ってローン以外に大体どの程度の額がいつ必要になってくる？

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:25:52.566 ID:QJPpXHAj0.net

>>15
3000万程度
控除よりただただローン金利を払いたくなかった

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:27:08.339 ID:QJPpXHAj0.net

そんなことより貯蓄は？

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:28:08.297 ID:62IeVa3Y0.net

>>20
ローン金利の方が高くつかないか？
それなら10年だけローン組んで住宅控除したほうが圧倒的にコスパいいだろうよ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:28:46.093 ID:62IeVa3Y0.net

>>21
貯蓄は1500万しかないけど
夫婦で毎年今はまだ300万ずつ貯められてる

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:32:52.383 ID:fLVycoCbp.net

>>19
これこそ正確に出すの無理なの前提で基本的になにもないとして
なんもなくて最低年間10万は積み立てておいた方がいい
コンセントとか電気周りは基本10年くらいが寿命
水道管とか排水管は15年くらいだったはず
シロアリとか震災とか台風とか考えたらキリないけど
保険も考えていたほうがいいんじゃね

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:33:26.186 ID:fLVycoCbp.net

あ、新築でな
欠陥住宅掴むなよ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:36:12.330 ID:QJPpXHAj0.net

>>23
んならさっさと買えよｗ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:36:56.825 ID:OC2/ekpUd.net

毎年300万返済できるじゃん
買えよ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:38:52.231 ID:fLVycoCbp.net

>>23
金あるなら2軒買って一軒貸し出したらリスク下がるぞw
二軒と言わず3軒4軒と増えるほど一軒からの利益少なくてもなんとかなる
借りる人がいればだが

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:40:24.645 ID:QJPpXHAj0.net

自分という優良店子に貸すのが一番いいだろ
逃げないし、取りっぱぐれることもないし

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:43:43.423 ID:QJPpXHAj0.net

家建てても住む期間が短ければ短いほど相対的に損してんだから
返済できる規模で早く建てて長く住んだほうが得だって

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:55:02.059 ID:QJPpXHAj0.net

ほんと続かねーなーこの板で家を買うとかの話って

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/10/23(水) 01:58:50.496 ID:fLVycoCbp.net

固定資産税って買う金額からみたら言うほど大きくないけど一応調べといたらいいよ
不動産屋も概算なら出してくれるはず
借賃とローン+固定資産税と修繕費が買った場合のコストさらに保健料か
ここまで出せれば賃貸と比較できるんじゃね
継がせないなら売却した費用はプラスになるし