住宅購入を考えてるんだけど例えばこの3つの中ならどこがいいと思う？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:16:01.083 ID:RBCka60e0.net

ＪＲ南武線 川崎新町駅 徒歩4分
https://homes.page.link/ZXbPdgAFA4sE28vM7


https://i.imgur.com/fznD1Mk.jpg
https://i.imgur.com/KcgCaZz.jpg

あと２つ投稿するから安価つけて回答して

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:16:52.116 ID:2Jnj16Y1r.net

は？おっそ待てないわじゃあな

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:16:55.276 ID:RBCka60e0.net

高津区下作延　中古一戸建て
https://homes.page.link/SkXniTcaA8VLG3Bc8

https://i.imgur.com/g7I4d2b.jpg
https://i.imgur.com/7aWqQBn.jpg

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:18:04.286 ID:RBCka60e0.net

ＪＲ南武線 小田栄駅 徒歩5分
https://homes.page.link/cy8Y2iFfaosWU9J8A

https://i.imgur.com/gvMIfw3.jpg
https://i.imgur.com/kD3Kh3s.jpg

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:18:07.295 ID:BjgereID0.net

なんで玄関にすぐトイレつくるのかな
絶対に住みたく無い

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:18:35.406 ID:5nv/irxP0.net

>>1はまずない
>>3はあり
>>4もまずない

よって3と他の物件を比べるべき

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:19:42.923 ID:ZxQj65uAd.net

値段やら家族構成わからないとなんとも言えないだろ
それでも3つめは旗だし話にならん

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:20:32.849 ID:RBCka60e0.net

1が築14年3300万
3が築20年3500万
4が築5年3500万

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:21:09.930 ID:RBCka60e0.net

家族は3人家族で子供小さい
2人目は考えてるけど可能性低い

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:21:51.461 ID:FzPMy7u10.net

>>3の1fは畳数書いてない
騙す気満々やめとけ
3Fは矮小地の苦肉の策だから確実に不便やめろ
ぶっちゃけ全滅

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:22:00.503 ID:a1BA8FIU0.net

>>3
かなあ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:22:15.078 ID:nZf12y0ja.net

間取りと建物だけ見ると>>3がよさげ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:24:43.980 ID:g/a/RzJf0.net

お前ホントにこの3つが候補で良いのかよ…
>>3しか良いと思えるの無いだろ…

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:25:26.875 ID:Weiji4vM0.net

玄関トイレは無いわ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:25:35.052 ID:RBCka60e0.net

自分も3がよくて、次に1
4は無しかなって思ってるんだけど嫁が築浅を推してるから一応候補に入れた

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:26:28.391 ID:RBCka60e0.net

玄関トイレってよくあると思うけど何がダメなの？

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:27:34.117 ID:ZxQj65uAd.net

3にして木をぶった切れば良いと思うよ
4は旗竿地で調べてみなよ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:28:24.759 ID:a1BA8FIU0.net

>>16
子供がいるなら玄関トイレの方がいいよね
大人だけだと訪問者がいるときにトイレ入りにくいからじゃない？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:28:33.690 ID:38ae9CSq0.net

リビングトイレは地雷

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:34:04.421 ID:FzPMy7u10.net

匂いを出すために換気扇で人の近くにトイレのにおいが出る
音も出るので外の人間に筒抜けになる
風呂場が道路に面してると考えてみろ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:36:15.308 ID:RBCka60e0.net

>>18
なるほど
まあ二階のトイレ使えば良いから問題ないな

>>20
そこまでは気にしないかな…リビングにトイレある方が無理だ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:38:17.306 ID:0GnxGLtmM.net

>>1築年数も古く無いし駅もスーパーも徒歩圏内だから生活には良い
ただ、土地面積とか書いて無いしキッチンの近くにトイレもな

>>3は築年数古いけど土地面積広いし２階建てだから耐震性も３階建てよりは良いかと
耐震基準がいつ改正されたかによるけど、ただ道路がくっそ狭いからそれはマイナス
駅とスーパーは徒歩圏内

>>4１番新しいし駅もスーパーも多分１番便利な位置にありそう、ただ裏に幼稚園あるから
平日昼間に家に居ることが多いなら園児の声が気になる人は無理

トイレが気にならんなら>>1だけど設備でガスとかも書いて無いし、こういう不動産屋と付き合いたいとは思わない

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:38:50.138 ID:RBCka60e0.net

これはどう？
築25年最寄り駅まで徒歩14分で3300万で南道路に面してるらしい

北見方３丁目　中古戸建
https://homes.page.link/Z2mcagqHrVD4QR95A

https://i.imgur.com/0opTkkM.jpg

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:41:15.704 ID:RBCka60e0.net

>>22
なるほどめちゃ参考になる
1は階段とリビングの間に引き戸があるみたいだからトイレは気にならない

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:43:31.834 ID:g/a/RzJf0.net

>>1のは住宅設備以前に外観が受け付けないわ

個人の好みの問題だとも思うけど俺は嫌いな奴だ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:56:30.134 ID:0GnxGLtmM.net

>>23
情報無さ過ぎて難しいけど
川側×
調べたら1995年12月だから阪神淡路大震災
がその年の1月で耐震基準の変更が間に合って無いかも
駅も少し遠いのとスーパーも他より少ないか離れてる

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 15:57:36.189 ID:Hu37tpvF0.net

とりあえず>>4は絶対にない
この中だと>>3が一番マシだけど自分なら絶対に買わない
そもそも南武線が嫌なんだけど南武線縛りなのは理由があるの？

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:02:07.759 .net

この金額やったら分譲マンションの方がよくない？戸建てやと犬HKやら訪販やら宗教の勧誘とか面倒やで。

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:05:12.262 ID:RBCka60e0.net

南武線の駅近に職場がある
高津区と高津区寄りの宮前区なら自転車で通勤できるから駅近じゃなくてもOK

マンションでも良いけど、個人的にマンションの場合築浅が必須で2LDK以上で探すと大抵維持費含めると戸建てよりかなり高くなる

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:09:04.809 ID:Caw0XckeM.net

マンションは結局何も残らんしな最悪土地が残る戸建てが良いと思う
築年数が古いのを買う場合は耐震基準と外壁塗装をやったか確認した方が良い
理想では１０年毎とは言うけど、そこまでやってる人は希だろうな

あと３階建て買うなら何歳まで暮らすかだよな、歳取ったら膝やられて３階とか
死に部屋だろうし

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:10:34.486 ID:JfxsuaB0M.net

>>27
あるよ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:12:08.764 ID:wH5zqhXA0.net

なんでもいいから家買って壁ぶっ壊して好きなように部屋を作れ

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:26:50.793 ID:RBCka60e0.net

>>30
今考えてるのは、子供が独立するまではリフォームしつつ中古住宅で暮らして
独立してから同居するなら二世帯に建て替え
同居しないなら土地を売ってマンション購入
土地が思った価格で売れそうになければ夫婦2人の小さな平屋か2階建を建て替え

俺たち夫婦は50になるまでは住むつもり

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:28:46.773 ID:Hu37tpvF0.net

鷺沼とか宮前平とかはどう？
子どもいるなら治安とかしっかり考えた方が良いよ

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:33:33.726 ID:RBCka60e0.net

>>34
宮前区も候補に入れてるよ
たまたま候補の中に入ってなかったけど

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:34:58.965 ID:Caw0XckeM.net

>>33
50までなら階数はそんなに気にしなくても良さそうだね
売る前提なら土地が広い>>3は良さそうだけど
道が狭いってのでマイナス査定されるだろうな
逆にコッチが買うときも値下げ交渉の材料になるけど
俺も見てるけどツベの「ラクジュ建築と不動産」って横浜の
建築家の人が動画色々上げてるから見ると勉強になるよ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:35:55.797 ID:3jpR7MDR0.net

家買って固定資産税払い続けてしかも古くなっていくとかアホかよ
本当に頭付いてる奴は家なんか買わないだろｊｋ

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:38:58 ID:C5G8o+fL0.net

この３件って不動産屋に何番目に勧められた？
断り続けて一旦持ってる弾全部出させてみてはと

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:42:01.566 ID:RBCka60e0.net

ポレスター日吉
https://homes.page.link/JRksYPAvigZjgbWt7

マンションだとこことか良いけど、マンションは築何十年となった時にどうなるのかイメージしにくいのがネック
https://i.imgur.com/lJFtFZB.jpg
https://i.imgur.com/AzP5hNf.jpg

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:43:09.613 ID:RBCka60e0.net

>>36
ありがとYouTubeも見てみる


>>38
まだ不動産屋は行ってなくてネットで物件を見てる段階

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:44:09.266 ID:m7LMsKLk0.net

間取り見ると1と4は部屋が3階って言うのがだるい
3は住むって面だけで言えば1番便利そうだけど年数経ってるからしゃーないけど外観が古臭くてダサい
後個人的に築年数凄いのは耐震基準とかも古いし東日本大震災を体験した家は次耐えれるのか不安だからやだな
以上を踏まえると個人的にはこの中で選びたくない

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:47:26.786 ID:Caw0XckeM.net

マンションは建て替え時に住民集会の話し合いで％忘れたけど建て替えの賛成多いと
出来る、その時格戸毎の負担金額も決められる
取り潰して土地の売却だと頭割りだから雀の涙くらいしか入って来ない
10年くらい前だと建て替え時に戸数増やしてその売却益を建て替え費用の一部に充てるとかあったけど
人口減ってくから将来的には厳しいだろうな

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:49:52.020 ID:Caw0XckeM.net

>>38
これは一理あるねスグ売りたくて相場よりお得な物件は
表には出ないらしいから

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:52:09.977 ID:+fHfwQUqM.net

マンションは管理組合がちゃんとしてないと足引っ張る奴のせいでみんなが迷惑被る可能性あるのが注意な

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:53:46.833 ID:RBCka60e0.net

やっぱ戸建ての方が、最悪ボロ屋でもなんでも住めるって心強さがあるよなー

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 16:59:19 ID:a1BA8FIU0.net

マンションに住むなら新築のがいいぞ

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:04:38 ID:SxIkHCkY0.net

>>1
住民税と自治会費
自治会に変な風習ないか不動産屋に調べさせろよ。

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:09:17.630 ID:RsjVPIHRa.net

何のために家買うん？
しかも3000万とか返済毎月9万だぞ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:13:11.481 ID:RBCka60e0.net

>>48
・自分に万一何かあった時に返済チャラになるから、生命保険代わり
・今住んでる2DKが手狭になってきた
・戸建ての方がアパートマンションより自分の家から出す騒音(主に子供の遊び音)を気にせず暮らせそう

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:14:14.908 ID:RBCka60e0.net

職場の家賃補助が月3万出るんで賃貸で過ごすのも良いかなって思ってるんだけど、老後のこと考えるといつか買うなら今でしょと思って

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:18:12 ID:RsjVPIHRa.net

老後は老後に考えた方がいい
中古物件は新築にくらべて耐震性が段違いだから新築おすすめ
新築買えなければ賃貸のが100倍まし
中古かうなら郊外で広い土地、土地があれば何とかなる

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:19:38 ID:Hu37tpvF0.net

戸建てなら多少駅から遠くても許容範囲だがマンションなら駅近じゃないとまず売れない
ついでに蟹ヶ谷はマジでやめとけ

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:27:22.333 ID:RBCka60e0.net

>>52
蟹ヶ谷駄目な理由は？治安？

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:28:08.315 ID:Hu37tpvF0.net

>>53
治安っていうか地域がちょっとあれだから

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/02/16(日) 17:40:09 ID:RBCka60e0.net

>>54
そう…そうね…