土地取引詳しい人ちょっと話を聞いて欲しい

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:32:06.071 ID:zS7X2sAA0.net

土地買おうと思って専任の不動産屋から1800万で買おうとしてたらネットで仲介の不動産屋が同じ土地を1300万くらいで出してるの見つけたんだけどこれは専任のとこにふっかけられたってこと？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:33:04.414 ID:cJ6wlK1aa.net

手数料じゃない

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:33:54.582 ID:zS7X2sAA0.net

>>2
仲介が高くなるのは分かるけど
大体手数料にしても高すぎるだろ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:35:46.031 ID:N3mRAzsFM.net

いい鴨に見えたんやろ

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:37:37.092 ID:zS7X2sAA0.net

うわーやっぱやらかしたっぽいよなー
どーしよ予約金置いてきちゃったよ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:38:22.075 ID:XOnkbJa6a.net

専任なら売主がそこにしか頼んでないはずじゃないの？
他でも仲介してる土地なら専任が嘘なんだろ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:40:44.379 ID:WUHCOZqb0.net

地積、地目、番地（路線価）、登記上の乙欄権利の有無
を確認した？

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:41:41.598 ID:zS7X2sAA0.net

>>7
どうゆうこと？

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:42:35.167 ID:zS7X2sAA0.net

>>6
つーことか？
そこの土地に立ってた看板の不動産屋に電話したからそこが専任なんだと思った

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:44:32.112 ID:WUHCOZqb0.net

土地面積は言うまでもないけど宅地じゃなくて田畑だったり、主要道路からはなれて脇道道路だったり、地上権付きの土地だったりしたら安くなるってこと

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:48:13.648 ID:zS7X2sAA0.net

>>10
雑種地だから大丈夫だと思う
井戸物件だけど
同じ物件なのに業者違うだけで500万も売値違うってどうゆうことなんだろうって
明日電話して聞かなきゃいかんな
あーもめんのやだなぁいい土地だから絶対ほしいし

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:49:36.645 ID:YZS/B0E/0.net

手付金なら金払ったまんま解約できるよ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:51:56.267 ID:WUHCOZqb0.net

雑種地か、青空駐車場みたいな感じか？
ただ名目上はそうでも　市町村はそういう区分使わないはずなんだけど
基本的に宅地比準雑種地とかそんな感じで宅地同等の評価額になるはず

井戸物件？

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:52:11.169 ID:zS7X2sAA0.net

>>12
解約するのはいいんだけどもう売主とも電話で話しちゃったし業者変えてもう一回買うのなんかおかしいよなあって
今の不動産屋にその値段まで下げるようまず言ってみようとは思ってるけど

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/03/06(土) 00:59:11.175 ID:zS7X2sAA0.net

>>13
今登記見たけどやっぱり雑種地だね
旗竿の井戸物件
合併浄化槽
でも眺望いいから欲しいんだ
不動産屋いいおじさん風だったのに初っ端からかましてくるなあ
ネットですぐバレるくせにめんどくせーことすんなよあーもうどうしよう