日本で不動産投資って無理ゲーじゃね？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:09:08.761 ID:gqTXjA0w0.net

最近勉強始めたんだけど。

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:10:26.996 ID:gA0GRGc80.net

都心の地価上がりまくってて草

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:11:00.926 ID:CM++40R+0.net

テレワークに特化した都市設計とかすると需要あるかも

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:11:11.414 ID:3vGChAZn0.net

金次第

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:12:30.006 ID:gqTXjA0w0.net

売却益が期待できないのがマジできつすぎるだろこれ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:13:11.021 ID:3vGChAZn0.net

>>5
出来るよ
やり方次第

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:13:20.358 ID:+/2VtSJcM.net

リーマンショック以降は歴史上稀に見るイージー相場だったらしいけど

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:14:23.002 ID:sQ4BTamc0.net

高校の時に投資のために簿記と会計学勉強して簿記1級までとって有価証券報告書読めるようになったけど
実際投資しようとしてみたら損益も資産状況もほとんど株価と連動してないのね

雰囲気で投資してる奴が多いのかそれとも俺がわざわざ勉強したのは何の意味もない机上の空論だったのか

とにかく二度と投資には関わらないと決めた

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:15:32.424 ID:iQSKNLj+0.net

>>5
建物は解体費用なんかで赤字になるんじゃない？(´・ω・｀)

あとは土地の価格だけど　バブル崩壊とともに地価もさがるからチャラになったりしてるね(´・ω・｀)

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:15:53.379 ID:HIgl+oz3a.net

>>8
DCFとかも勉強してみた？

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:17:19.775 ID:vJBvBgRH0.net

人口減るんだから不動産価値なんて下がってくんじゃないの？

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:18:32.806 ID:gqTXjA0w0.net

利回りだけの投資したいなら、普通に国債とかの方がいいレベル。
誰がこんな投資してるんだよ。

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:19:51.883 ID:J9GUVvuP0.net

有価証券報告書読むより機関投資家が保有してるか見た方がいい
知らんけど

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:20:44.616 ID:iQSKNLj+0.net

>>11
地価はそんなに変動しないって言ってるけどどうなんだろうね(´・ω・｀)

バブル崩壊で地価も下がると思うけど(´・ω・｀)

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:24:25.455 ID:iQSKNLj+0.net

増税と地価上昇で不動産投資煽ってたけど　建託関係の運用は今スムーズに言ってるのかな？(´・ω・｀)

そのへん見てみればなんかわかると言うか　銀行はもうバブル崩壊にむけて積立準備してるんかぁ・・・(´・ω・｀)

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:35:33.229 ID:iQSKNLj+0.net

ウッドショックで国内供給木材がないって言ってるけど

アメリカの新規着工数落ちてたけど　どこにこれだけの木材が消えてるんだ？(´・ω・｀)

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:39:21.443 ID:XDGxkkkf0.net

>>16
中国じゃねーの？

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:48:45.100 ID:iQSKNLj+0.net

>>17
米5月住宅着工3.6％増、持ち直しも予想に届かず　許可件数減少　って書いてあった(´・ω・｀)

新規着工数落ちてたっていうか　予測に届いてないって言ったほうがよかったかも(´・ω・｀)

木材の価格高騰　と　労働力の枯渇で伸び悩んでるんだって(´・ω・｀)

需要と供給を誰かコントロールしてるんかなぁ・・・・・(´・ω・｀)

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/06/23(水) 05:55:47.637 ID:iQSKNLj+0.net

材木は乾燥から製材まで時間がかかるから　需要を前もって見積もってないと需要と供給が合わなくなる時間的なずれが

しょうじるんかな？(´・ω・｀)

マスクみたいに上がりきったあとに落ち着いて在庫整理に困るってパターンもあるかも(´・ω・｀)