不動産投資って株に比べて儲かるん？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:01.939 ID:8qpjHQlfp.net

なんか難しそう

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:20.977 ID:2CxP3NeNM.net

余裕

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:27.580 ID:6QW2X2KM0.net

株の方が儲かる

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:40.228 ID:ORIQldj40.net

中山です。

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:41.856 ID:UPX1HuSP0.net

株より種要るだけ

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:22:43.314 ID:T1I8Idtl0.net

今やるのはリスク高すぎ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:23:13.754 ID:TUT0VppCa.net

トラブル多いイメージで手が出せない

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:23:19.223 ID:9pfO6d2q0.net

儲かったとしてただの不動産業者だけどな

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:23:23.219 ID:azLLhv3C0.net

今は無理

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:23:33.409 ID:CbNYUA9c0.net

コロナとオリンピック不発で相場崩壊したのによくやろうと思うな

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:23:56.345 ID:T1I8Idtl0.net

マンション価格だいぶ上がったしそろそろ下がるだろ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:24:04.491 ID:SQbaAPYp0.net

リスクと手間の割にリターンは少ない
やるならREITでいいよ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:24:06.023 ID:Vr7IUlgd0.net

地面すでに持ってるなら

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:25:01.726 ID:ohtOQtyw0.net

利回り5〜7%ぐらいやで
チャラペイできるまで15年〜20年ぐらいかかる

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:25:18.354 ID:8qpjHQlfp.net

>>7
これ

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:26:04.394 ID:T1I8Idtl0.net

数年前にマンション買って自分が住んで今売ってなら結構儲かってたな

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:26:06.639 ID:8qpjHQlfp.net

んーやっぱ米株インデックスにするわ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:26:16.505 ID:iRqAuF/ra.net

マジなアパート経営とかマンション経営は人脈形成が必要だから
俺には無理

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:26:25.654 ID:8qpjHQlfp.net

>>16
具体的にどんぐらい？

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:26:32.407 ID:2jRvKfU/0.net

税金

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:27:10.721 ID:8qpjHQlfp.net

こんなに面倒な割に特別利回り高いわけでもないのになんでやるやついるんだ？

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:27:33.641 ID:8qpjHQlfp.net

もしかして、家賃払えない美人妻とワンちゃんあるとか？

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:28:14.938 ID:EfCdo6y5d.net

>>21
儲かるから

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:28:48.454 ID:UPX1HuSP0.net

ｾｯｸﾙに価値を見出しすぎだろｗ

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:30:12.714 ID:ohtOQtyw0.net

>>23
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:30:17.251 ID:8qpjHQlfp.net

>>23
株より？

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:30:46.573 ID:t2HJi2L+0.net

>>18
不動産任せだよ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:31:09.076 ID:EfCdo6y5d.net

>>26
んなもん自分で計算しろよ
計算の結果儲かることが分かったから投資してる訳で

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:31:13.563 ID:8qpjHQlfp.net

>>24
金のために愛する家族を思いながら俺の汚いちんこで侵されるとか付加価値高すぎるだろ

30 ：福井県：2021/10/17(日) 21:31:28.332 ID:D3G8+rlY0.net

不動産なんて、物件1つ買うのに1000万以上大金引っ張って来なきゃいけないじゃん
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:31:36.615 ID:8qpjHQlfp.net

>>28
利回りわからん

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:31:59.483 ID:6BaWa4c00.net

株式の税金上がったら不動産に資金流れてくるとは思うよ
両方上げる事は基本出来ないから

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:32:00.544 ID:8koK9a8B0.net

馬鹿みたいに種がある金持ちにはおすすめだけど普通の人には明らかに損の方が多い

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:32:14.263 ID:8qpjHQlfp.net

>>30
借金するんじゃ？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:32:25.340 ID:3DJVuR+V0.net

これから人口減るし老人には貸したくないし利回り悪くなりそう

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:32:38.020 ID:8qpjHQlfp.net

>>33
なんで？
分散できないから的な？

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:32:44.342 ID:f30Du8FFM.net

>>30
REITは？

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:33:26.305 ID:ORIQldj40.net

Jリートスレ荒れすぎなんだけど

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:34:39.037 ID:8koK9a8B0.net

>>36
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:35:42.709 ID:8qpjHQlfp.net

>>38
なんで？

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:35:51.988 ID:ohtOQtyw0.net

不動産の良いところは、相続のときに節税できるって点ぐらいじゃね？
死にかけの老人だけやってりゃ良い

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:35:54.980 ID:8qpjHQlfp.net

>>39
なるほど

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:35:56.137 ID:iRqAuF/ra.net

不動産屋と関係が作れてないといい物件にはありつけない

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:37:18.752 ID:O/0g/2nw0.net

投資に対して「儲かる」「儲からない」は違くない？

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:37:53.743 ID:UPX1HuSP0.net

>>29
もはやｾｯｸﾙﾎﾞﾗﾝﾃｨｱかｗ

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:37:55.419 ID:8qpjHQlfp.net

RIETはダメなの？
大金いらん

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:38:23.695 ID:8qpjHQlfp.net

>>44
何が違うのか説明頼む

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:39:42.085 ID:6BaWa4c00.net

JREITは
星野リゾート　265000円
日本リテール　122000円で持っとるな

日本リテはその後合併したけど

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:40:39.973 ID:m7zPCyk5a.net

>>10
本当に崩落したなら今やるべきでは？
してないと思うけど
今高すぎない？

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:41:24.760 ID:UPX1HuSP0.net

不動産は借りてやると支払利息分だけ運用利率が悪くなる
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:43:31.262 ID:O/0g/2nw0.net

>>47
それは投機じゃないの？

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:45:20.791 ID:8qpjHQlfp.net

>>51
え知らない

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:48:02.683 ID:y09+w8j+0.net

>>14
俺は3年でペイできたよ
結局市況による
いまめっちゃ上がってるから数年以上前に買ってるやつ皆ウハウハだよ

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:51:09.203 ID:y09+w8j+0.net

>>49
高いね
たから俺数ヶ月前に売っちゃったけどそこからさらに上がってるから悔しい
早く暴落してほしい

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:52:01.597 ID:3spitr8O0.net

株は誰でも買える。一般人でも詳しい人でも選択肢は一緒
不動産は立地のいい場所なんてそんなにないから、
何みても「俺が見てるってことは、業者が『いらない』判定した物件ってことだよな……」
とか考えてしまいそう

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:53:49.140 ID:ohtOQtyw0.net

>>53
ごめん説明不足で
利回り5〜7%って貸してる分にはって話
そりゃあ売るときに高くで売れたらもっと儲かる
んで今頃がまさに売り時なんじゃないかな？これから良くなっていく要因なんて無さそうだし

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:53:53.518 ID:BtlLs3lZ0.net

>>10
相場崩壊したの？
マジ？
具体的にどこの地域？

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:55:03.944 ID:BtlLs3lZ0.net

>>51
ちょっと違うな

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:55:22.419 ID:ihAwr7Gk0.net

株や外貨よりは上昇実績あるよな
種と技術無茶苦茶いるにしろ

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:55:53.721 ID:Gs3e1o+g0.net

コウメ太夫みたいに東京にアパート作れば儲かる

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:58:23.218 ID:o0RB2qL+0.net

住宅ローン金利1%ってのを見る限り
儲からないんだろうなｗｗｗ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:58:35.032 ID:BtlLs3lZ0.net

基本的には銀行から融資受けて買うから融資が受けられる限り買うことができる

それが不動産投資の強みであり旨味

何年でペイできる、とか言ってるやつはそもそもズレてる

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:59:15.967 ID:BtlLs3lZ0.net

>>61
不動産投資で住宅ローンは使えないよ？
一体君は何の話をしてるの？

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 21:59:54.194 ID:ELUuP4rm0.net

管理人として働くぶん費用が浮く
それが儲け

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:00:14.766 ID:ohtOQtyw0.net

>>63
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:00:32.686 ID:y09+w8j+0.net

>>55
不動産屋は投資ファンドじゃないからね
不確定な投資じゃなくて堅実な手数料ビジネスで収益を得てるにすぎない
不動産投資の成否って結局買う時期と売る時期だけだよ
そこは株と変わらん

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:00:47.230 ID:BtlLs3lZ0.net

>>65
それ不動産投資とは言わないよね
ただの自宅の貸出じゃん

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:01:20.823 ID:D9HgsoZ0d.net

リートでおｋ

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:01:25.340 ID:BtlLs3lZ0.net

まぁそういう人多いけどね

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:03:12.817 ID:o0RB2qL+0.net

>>63
5%とか高いなら賃貸で借りた方が得と思う人もいるけど
1%未満の住宅ローン金利にしてんだから
みんな買うじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そして1%未満じゃないと借りないという所を見ると
不動産が儲からないのは爆笑レベルでわかる

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:05:03.304 ID:5H/xsH98a.net

なにもわかってなくてワロタ

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:05:57.053 ID:8qpjHQlfp.net

美人妻とせっくすは？

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:29:28.365 ID:/IVYgGjka.net

>>65
そいつはどこに住むの？
住宅ローン2つも使えないよね？
夫婦別々とか？

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 22:32:15.680 ID:/IVYgGjka.net

>>70
マジレスすると、担保があるからだぞ
事業用ローンとかは10%とか取られるけど担保ないじゃん
あれ事業者の実績の話術だけで信用するのすごいよね
何パーでも怖いわ

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 23:27:07.660 ID:oUjgy56e0.net

不動産投資するつもりなかったけど
19の時に買った平屋200万円
もう10年くらいナマポのおっさん住んでる
家賃3.5万で表年21%でもう原資も回収してる

まあこれ結果論なんだけどなんか運が良かった

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/17(日) 23:27:17.143 ID:oUjgy56e0.net

不動産投資するつもりなかったけど
19の時に買った平屋200万円
もう10年くらいナマポのおっさん住んでる
家賃3.5万で表年21%でもう原資も回収してる

まあこれ結果論なんだけどなんか運が良かった