マンション買うかな→管理費1万5000円修繕積立2万んんん？？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:28:16.326 ID:xln80y610.net

これってどうなの？
4000万でマンション買っても、毎月雑費で350000円取られるってぼられてね？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:28:50.363 ID:XlgcDlci0.net

たけーな

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:29:11.186 ID:CYrQKSbzd.net

それはぼり過ぎ

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:29:17.418 ID:DCWvgfJSp.net

ぼられてるじゃん

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:29:54.075 ID:p0z6+4J70.net

マジかよ315,000円の不正経理発見しました

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:30:13.007 ID:3KJJyxwf0.net

古いマンションならそんなもん

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:30:57.495 ID:OWj4dt0h0.net

新築？
10年たって修繕後はさらに上がることが多いよ
特に修繕積立金は

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:31:39.929 ID:xln80y610.net

>>6
築22年

ミスった35000円な

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:31:58.991 ID:xln80y610.net

>>7
いや　中古築22年

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:32:44.519 ID:5V6pqrsP0.net

マンソン買うくらいなら賃貸でええわ
なにが悲しくて長屋買わなきゃいけないんだよ

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:33:44.553 ID:xln80y610.net

>>10
賃貸の方がいいの？
賃貸で80�uとかだと月10万以上するんだが

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:34:31.753 ID:OWj4dt0h0.net

>>9
それならいい方だね
これから20年以内に転居する前提なら

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:34:42.299 ID:Ds9vLzpS0.net

固定資産税もあるんでしょ？

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:35:40.843 ID:xln80y610.net

さすがに３８戸あるマンション各部屋から管理費を称して毎月15000円とったり、修繕積立金も月2万とか高すぎね？
こんな条件でよく買うわ
欲しいけど

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:36:17.651 ID:xln80y610.net

>>12
20年後に何が起きるの？

>>13
住居だから安いんじゃね？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:36:36.314 ID:DCWvgfJSp.net

まあマンション購入も都内でもなければ気づいたら資産価値あるかわからんしな
売主も借主もエリアによってはもろに空き家率に響くし

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:36:45.841 ID:7pCDeqiS0.net

何があっても一生そのマンションに住むという覚悟がある人は買った方が良いし
そうじゃない人は賃貸の方が良いよね

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:39:10.315 ID:OWj4dt0h0.net

>>15
限界集落化
続々と出ていって管理費と修繕積立金の頭割り人数が減る

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:39:52.253 ID:qAxiSNpd0.net

やっぱ戸建よ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:40:09.226 ID:xln80y610.net

>>17
高級住宅街
国立幼少中高一貫学校に自転車で15分
巨大な公園隣接
駅前
条件はものすごく良いんだけど、管理費と修繕積立が高い気がする
なんでこんなに高いのさ
部屋4000万で買ってるのにさ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:40:15.216 ID:Z8pkqaZV0.net

払わないとどうなるんだ
買ったのに追い出されるのか？

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:40:23.447 ID:7pCDeqiS0.net

築22年で4000万って都会だと思うけど、もう都会のマンションを買う理由なんてないよ
リモートワークが完全に定着して、都会のマンションがタダみたいな激安になってから買うのは良いけど

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:41:16.721 ID:aeonkw7Nd.net

長く住みすぎると理事会不参加できなくなるから気をつけろ

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:41:28.519 ID:xln80y610.net

>>18
なるほど
ババ抜きみたいなものか
修繕積立って積み立てたところで退去時返ってこないよね

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:43:17.681 ID:xln80y610.net

>>22
実は40坪の土地持ってるんだけど、資材費上がって注文住宅の値段が高いのと、浸水リスクがあって1階部分が洪水で沈む可能性があるから安易に建てられないんだ
よって、土地とは別に好立地のマンション買おうかと

>>23
不参加できないってなんだよ
報酬でんのか？

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:43:22.321 ID:OWj4dt0h0.net

>>24
そゆこと
20年というのはそうなる前に出た方がいいよって意味で
水回りも限界来るし返ってくる諸経費はナシ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:43:55.915 ID:eKQRNNsRa.net

駐車場利用料2万円

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:44:44.388 ID:7pCDeqiS0.net

>>20
4000万っていうのは税抜き価格みたいなもんですよ
税抜き価格を表示して一見安く見えるようにしておいて購入の際に税込みで表示するみたいなのと同じじゃね？
仰る通りで管理費と修繕積立が高すぎますもんね
だから、それも実質的には部屋代なんですよ

>>25
家を建てる土地は、自分が住みたい街の土地を買えばいいんじゃないですか？
その持ってる土地は売るなりして

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:46:22.451 ID:LziTDizU0.net

>>20
個人の家でもまともにメンテナンスすると何百万円って掛かるからマンションも同等くらい掛かると思う
それの分割払いと思えば良い

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:48:25.002 ID:xln80y610.net

>>26
ひえええ
RC造だし、築70年くらいは維持できるもんだと思ってた
支払い拒否とかできないの？

>>27
駐車場なんていらんよ
駅の真ん前だし

>>28
相続でもらったもんだから簡単に売れないんだわ
まぁでも参考になるわ
買ったあと修繕積立支払い拒否とかできないの？

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:49:24.797 ID:xln80y610.net

>>29
個人の家だと業者の選定とかできるけど、マンションの場合、勝手に業者決められたりしないの？

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:50:44.960 ID:7d+h4ijz0.net

>>20
エレベーターの運営費
消防設備の維持管理
共用部の維持管理
外壁の塗り替え他

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:51:21.448 ID:7pCDeqiS0.net

これからは仕事も学校もリモートでやる時代
買い物もより通販化が進むでしょう
だからね、もうどこに住むかってあんまり関係ないんですよ
唯一関係あるとすると、自然ぐらいです


>>30
＞相続でもらったもんだから簡単に売れないんだわ
そういう人多いですよね

＞買ったあと修繕積立支払い拒否とかできないの？
ガッツリ契約を交わすわけですから、無理でしょうね
不当に高いということで裁判を起こしても・・・まあ無理でしょうね

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:52:05.267 ID:8tnYkrvra.net

修繕積立を払いたくないとか頭おかしい

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:52:47.310 ID:LVn4MyI70.net

それプラス物件によるけど自治会とかあって役をおしつけられたりするぞ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:57:20.760 ID:5V6pqrsP0.net

>>11
実家戸建てやし長屋を数千万も出して買う奴の木が知れん

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:57:46.894 ID:mN4FuJX10.net

都内？

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:58:02.307 ID:xln80y610.net

>>33
ちなみに修繕積立金って値上がりするんだよね？
築40年でどれくらいまで上がっちゃうの？

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 20:59:17.941 ID:X34acCFcd.net

まぁ修繕費なんかは新築で買ってた人がたくさん払ってくれてるし仕方ないよな

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:00:35.540 ID:xln80y610.net

>>37
大阪市内

>>36
いや　利便性や水害リスク考えるとマンションがいいかと思ってさ
どんどん上がる修繕積立金と、ビルメン複数人のための生活費となる管理費
マンション買ってるやつはこんなのよく払って納得できるな
壊れた箇所を直すために修繕積立金を使って、残部は返還とかすりゃいいのにさ

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:00:49.760 ID:cKo0pXxi0.net

管理費と修繕費は入居者が埋まってる時の最善値
大抵の場合は老朽化とともに入居者が減って倍とか3倍になる

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:04:05.067 ID:aOMR0QM90.net

戸建てを買っても修理費かかるじゃん

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:07:06.400 ID:ASnFyD4z0.net

>>20
高級住宅街で中古4000万は安すぎ
都内だと杉並レベル

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:08:04.101 ID:5V6pqrsP0.net

>>40
利便性と水害だけなら賃貸でよくねって
ぶっちゃけ同じ金払うなら庭付きがいいわあ
修繕でも自分で好きなように好きなタイミングでDIYしたり業者使ったりできるし

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:09:13.769 ID:yEmVpQ7R0.net

>>8
中古マンション買っちゃったかー
今の不動産相場天井なのにどれだけ下がる分からんぞｗ

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:11:17.217 ID:4Nve2ByQ0.net

戸建でも定期的に修繕が必要になるから
マンション以上に毎月の積立は必要になる

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:14:53.387 ID:ccIpMWOD0.net

>>21
そういう話も聞いたことあるよ
訴訟起こされて払えなかったら出されて部屋が売りに出されて相殺みたいな
積立金で立ち退きって相当だな

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:26:22.250 ID:ilf2FKsB0.net

マンション買うなら払い終えたら次のマンション行って前のとこは貸してってやるのがいい
つまるところ自分が使うだけじゃなくリセールバリューの高いマンションじゃなきゃ買わない方がいい

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:27:42.026 ID:X34acCFcd.net

バブルの頃の郊外の高級マンションなんて今だとくっそ安く売ってるよな

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:28:50.983 ID:bT87JjU/0.net

>>1
普通、うちも同じくらい

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 21:57:17.165 ID:7pCDeqiS0.net

高級住宅街ってプライドが高そうな人ばかりで人付き合いが大変そう
「ああ、あの古いマンションざますか？オホホホ」とか言われそう
住民同士でスクールカーストみたいなことをやってそう

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/23(土) 22:01:12.675 ID:UfoF3iwsa.net

>>20,40
もうどのマンションか言えよ