ボーナス110万じゃん？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:14:47.984 ID:OZOEkjU+0.net

全部家のローンに消えるじゃん

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:15:08.218 ID:CZ6azc5S0.net

なんもないじゃん

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:15:47.169 ID:fBEIEqxc0.net

やっっっっっっっっっっすっ！

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:15:59.219 ID:UKPYAMTR0.net

俺0じゃん？
なんも無いじゃん？
同じなん？

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:26:53.732 ID:wy47Hpky0.net

ローン払い設定してないなら繰り上げない方がいいぞ

設定してたらバカかお前

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:27:21.752 ID:Y6xFL0q2d.net

ローンのおかげで社畜と高額納税者が増える仕組み
ローン組むくらいなら賃貸住んだ方がマシ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:28:16.905 ID:VbUw1/ykd.net

ボーナス払いはローン破産予備軍

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:30:35.314 ID:wy47Hpky0.net

賃貸住むぐらいならローン組んで余裕で払えた方がマシだぞ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:31:04.573 ID:jx4Zxuf10.net

死んだら残債チャラだしな
家庭持ちなら尚更ローンで家買ったほうがいい

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:32:12.336 ID:L83fLEjUd.net

ローン組まなきゃそもそも返す必要ないものの残債チャラは意味がない

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:33:36.410 ID:jx4Zxuf10.net

>>10
なんで？残された家族に残債0の家が残るんだよ？
賃貸だと自分が死んだあとも残された家族は家賃を払い続けなきゃならないでしょ

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:34:52.359 ID:v07uAllrd.net

完全に洗脳されてんな
金利税金払ってること忘れてそう

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:35:33.808 ID:BV/UU/250.net

立地ゴミならありがた迷惑なんだけどな

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:35:59.100 ID:wy47Hpky0.net

住宅ローンより高い金利と税金に家主の利益も乗ってること理解してなくて草

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:37:10.507 ID:jx4Zxuf10.net

>>14
ほんとその通り、あんたは分かってるな

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:37:57.062 ID:v07uAllrd.net

家主の利益って何があるの？
ローン完済したら修繕しなくて済むようになると思ってんの？

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:38:41.983 ID:jx4Zxuf10.net

賃貸派はよく「賃貸は固定資産税や修繕費がかからないから得」って言うんだけど
これ見えない語りで家賃に加算されてるからな
なぜ大家がそれらを支払っても利回りを取れるのか考えればわかると思うが…

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:39:57.569 ID:jx4Zxuf10.net

>>16
賃料よりローン返済のほうが圧倒的に安い
だから大家は、固定資産税や修繕費を払っても利回りが取れる
ローンでマンション買って賃貸貸ししてる人とか知らない？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:39:59.064 ID:v07uAllrd.net

家賃に上乗せされようが借金抱えるより100倍マシ

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:41:17.483 ID:v07uAllrd.net

>>18
賃料安いって借金してる自覚ないだけだろ
ローン破産してるやつらの実態も知らんのだろうが

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:41:39.567 ID:jx4Zxuf10.net

自分で調べてみるといいよ
ネットは便利なもので
賃貸中の家がオーナー変更で売却に出ていたりする
こういうのを見れば、なぜ全国の大家がローンで物件買っても利回りを取れるのか理解できるはず
そこらのアパートとかも結構ローンで建ててる人多いよ、それでも利益取れる

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:41:46.314 ID:wy47Hpky0.net

>>16
出資に対するリターン最大化のための
貧弱な躯体と高額な家賃設定だぞ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:43:28.259 ID:ZQmLLIsCd.net

でもお前らアパート経営してないんだろ

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:45:03.221 ID:mYpmQO9Rd.net

不動産投資なんて利率4%くらいだろ
誰でも成功するわけでもねーし

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:47:03.380 ID:sI1FNAmhd.net

賃貸よりお得ってのは借金しないで買えるようになってから言いましょう

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:47:35.299 ID:jx4Zxuf10.net

家は買ったほうが得
ローンなんて今時1%だよ
税金控除もあるし、条件満たしてれば各種給付金ももらえる
賃貸は貧乏人がより貧乏から抜け出せなくなるためのシステムだよ
今は賃貸でも、いつかは買ったほうがいい
金持ちなら一生賃貸でいいだろうけど

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:47:38.309 ID:wy47Hpky0.net

>>20
ローンで破産したわけでなく
破産してローンが払えなくなっただけで
賃貸暮らしで破産してるのも普通に居るぞ

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:49:31.487 ID:jx4Zxuf10.net

>>25
たとえば賃料90000円の賃貸物件と
ローン返済毎月90000の購入物件だと
後者のほうがグレードが上なのは分かるかな？
（賃貸のほうは返済額50000円程度の物件を90000円で賃貸出ししてるイメージをしてみてほしい）

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:50:17.549 ID:sI1FNAmhd.net

ローンなけりゃ払わなくて済む税金が減税されるからお得って謎理論

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:50:55.880 ID:jx4Zxuf10.net

購入よりリースのほうが金額的に得になる事は世の中あり得ないんだけど
なんで理解できないんだろう

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:51:12.225 ID:wy47Hpky0.net

ローン10万に対して家賃16〜20万ぐらいだしなぁ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:51:56.123 ID:sI1FNAmhd.net

>>28
グレードって上なら得とか個人の価値観によるけどな
住めりゃいいってやつには関係ない話し

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:52:07.779 ID:jx4Zxuf10.net

>>29
>>14を読み直してきて

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:52:16.247 ID:lOpJZNz00.net

それ地方のゴミみたいな一軒家見てもローンがいいって言えるの？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:52:45.790 ID:jx4Zxuf10.net

>>31
そう、その通り
理解できてる人がいると安心する

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:53:36.572 ID:jx4Zxuf10.net

>>34
そうだよ
地方のゴミみたいな一軒家と
地方のゴミみたいな賃貸一軒家なら
前者のほうが得だよ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:53:47.133 ID:sI1FNAmhd.net

金額的に得ってローンを払える前提で言われてもなぁ
ローン返済できなくなったら誰でも借金ゼロにできるわけでもないし

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:54:35.925 ID:BV/UU/250.net

なるほどつまり東京の賃貸には勝てないわけですね

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:55:10.753 ID:jx4Zxuf10.net

賃貸の価格設定は
ローン金利や固定資産税や修繕費などで覆らないほどの上乗せがされている
これが理解できてない人が多くて驚いてる

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:55:47.848 ID:2Lki/lqX0.net

>>26
金持ちならなんで一生賃貸でいい？
根拠教えろ

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:56:34.687 ID:wy47Hpky0.net

賃貸が得になるのは
・転勤が多い
・賃貸なら住宅補助が出る(上とセットのことが多い)
・損金算入して節税できる環境にある
ぐらいじゃないの

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:57:30.240 ID:jx4Zxuf10.net

>>40
もちろん
金持ちなら一生賃貸でいいと思う
家は貧乏人ほど買ったほうがいい
根拠は　家賃＞ローン返済、金利、固定資産税、修繕費　だから

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:57:52.122 ID:2Lki/lqX0.net

>>41
家賃補助半額会社から出るのはそれも得だよなぁ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:58:00.414 ID:jx4Zxuf10.net

>>41
その通り
正確な分析だな

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 01:58:36.257 ID:sI1FNAmhd.net

これから人口減少とかで土地の価値下がったら銀行から担保いれろって言われることはわかってる？

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:00:29.005 ID:G+IGpQrmd.net

>>42
目先の金額しか見てない典型だな
銀行は価値下がってローンの担保ないと判断したら土地取り上げるよ

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:01:54.769 ID:YD3I7VCuM.net

不動産投資なんて今時やるやついるのか？（笑）

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:02:07.013 ID:2Lki/lqX0.net

>>46
返済中に取り上げるのか？ｗ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:02:18.384 ID:jx4Zxuf10.net

1200万円で売りにでている物件
家賃9万円で賃貸中
仮に9万円で30年住んだ場合3240万円になる、40年なら4320万円
もちろん経年劣化と共に家賃は徐々に下がっていくのでこの単純計算の限りではないが
1200万円で買ったほうが得になる、その差はローン金利や修繕費や各種税金では覆らない

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:03:23.429 ID:2Lki/lqX0.net

>>49
そんな分かりやすい物件あるのかｗ
見たことないぞ

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:03:24.080 ID:L7aAbs4Rd.net

不動産価値の変動リスクを無視した銀行や不動産屋の洗脳に騙されないようにしましょう

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:03:43.574 ID:9VEPKtQs0.net

都会のワンルーム>田舎の一軒家

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:04:33.324 ID:2Lki/lqX0.net

>>52
田舎の賃貸＞田舎の一軒家

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:04:54.298 ID:L7aAbs4Rd.net

>>48
返済中だろうが担保がなかったら銀行は慈善事業じゃないんだから担保回収するに決まってんだよ

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:06:13.200 ID:Il+addBn0.net

そんなに一軒家が好きなら親の実家貰えよ
バカすぎワロタ

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:07:42.775 ID:L7aAbs4Rd.net

武蔵小杉のタワマンの価値が浸水で一気に価値下がって大変なことになってるよ

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:09:30.318 ID:jx4Zxuf10.net

まぁ自分の思う正義を選べばいいと思うよ
これのベストアンサーがいい答えをしていて関心した
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13155260758/

俺の言いたいことはここに書いてあるから
ローンで家買う奴は馬鹿だと考えてる人はここ読んどいて

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:09:34.996 ID:2Lki/lqX0.net

結果：賃貸の勝ち

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:09:38.605 ID:kJXgSvsb0.net

のびたの実家みたいな家でイキってそう

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:10:52.959 ID:2Lki/lqX0.net

>>57
ブクマするわ　熟読予定

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:11:30.258 ID:wy47Hpky0.net

>>56
なってないよ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:12:15.456 ID:vMlRZKKs0.net

>>57
これはこれで偏見が過ぎる

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:17:22.562 ID:243pUjbB0.net

>>57
1ミリも説得力ないね

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:20:09.409 ID:243pUjbB0.net

>>61
じゃあ浸水タワマン買ってやれよ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/12/10(金) 02:23:02.016 ID:Ecpy31Tnr.net

この議論は賃貸の勝ちってホリエモンが結論出しただろ