48歳年収400万で1700万の中古マンションをローンで買うのってあり？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:12:18 ID:Bq9H/eRDM.net

頭金500万くらいで
生涯独身

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:13:21 ID:84FVz/uB0.net

なら本当に独身ならあり。

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:14:37 ID:Bq9H/eRDM.net

>>2からお墨付きがあったので買おうと思います

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:14:47 ID:n9u0087N0.net

孤独死しても見つけてもらえんぞ田舎の平屋にしとけ畑とかある方が良い

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:15:49 ID:gHLL1A9R0.net

マンションはオススメしないって会社の偉い人が言ってました

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:16:48 ID:Bq9H/eRDM.net

>>4
奇跡的に結婚することを想定してファミリー向けのマンションにしようと思っています
1996年製で2020年にフルリフォームしてありますよ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:17:04 ID:Bq9H/eRDM.net

>>5
理由は？

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:19:49 ID:13zI7ptW0.net

修繕積立金段々上がるしなんなら払わない奴いるしそういう奴いたら結局みんなで負担するしかなくなるし管理会社も値上げしてくるし初期より後期のが段々金かかるようになっていく

ってエロい人が言ってた

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:21:23 ID:Bq9H/eRDM.net

修繕費積立費を払わない人なんているの？
そんな人は追い出せないの？

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:23:05 ID:gHLL1A9R0.net

>>7
難しい話なので僕にはサッパリ分からんかったけど要は思いもよらない部分で結構な金が掛かるって感じの事を言ってた
その人は今は戸建てに住んでる

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:24:53 ID:+xD1+pJI0.net

安いマンションはスラム化しがち。

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:26:01 ID:vRbK6nh60.net

年収400じゃ課税額もしれてるしローン控除あってもしょーもないし
賃貸でいいんじゃね？ 飽きてもそこ住むの嫌じゃないの

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:28:03 ID:Bq9H/eRDM.net

>>12
終の住処にしようと思ってるよ
賃貸はなんか嫌だ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:30:40 ID:n0qv4uQJ0.net

安いとこには安い人間が集まる
俺なら絶対やめとくけどな
住むとこに金かけれない奴って、割と本気でおかしいのが多いよ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:35:43 ID:mxcoEBt8M.net

>>14
ちゃんとしたマンションだよ
ブランドもある

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:36:08 ID:vRbK6nh60.net

>>14
住むエリアによるんじゃねの
政令指定都市の市街地で1800万の中古住宅だが7SLDKフルリフォームでけっこうな豪邸になってるぞ

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:36:32 ID:mxcoEBt8M.net

というか1700万って安いのか
金持ちはすげーな

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:37:09 ID:gI2xWAwJ0.net

>>6
諦めが悪いなぁ

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:37:25 ID:+xD1+pJI0.net

>>15
ゴミ置き場をチェックしてみろ
住人の質が分かる

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:38:05 ID:mxcoEBt8M.net

>>18
確かに
まぁでも一人でも広いに越したことはないでしょ

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:38:30 ID:13zI7ptW0.net

1700万なんて東京じゃ1Rマンションも買えねーぞ古くても

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:39:37 ID:5iY3b8SZ0.net

マンションは築年数増えればドンドン住民の質が下がるからなぁ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:40:31 ID:mxcoEBt8M.net

>>21
東京じゃないから

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:40:52 ID:5iY3b8SZ0.net

病院とか近いの？
死んだとき相続とか親戚に迷惑かけないか？

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:40:54 ID:R1sk0lLdM.net

>>20
普段訪問看護で働いてるが
部屋広いと掃除大変。
そして庭は手入れでつむぞ。

格安と言われるシルバー人材センターに頼んでも数万取られる。

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:42:11 ID:8nf9Gej30.net

>>17
ファミリー向けなら中古でも6000万から
それが都民の一般的な感覚

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:42:36 ID:mxcoEBt8M.net

>>26
狂ってやがる…

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:43:54 ID:niCNJWKs0.net

部屋は広いのに越した事はないぞ
ウチも二人で100平米のマンション住んでるけど困る事ないし

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:44:00 ID:SPJwaDnO0.net

管理費修繕費ローンで賃貸と変わらん
減価償却で固定資産税がほぼ土地のみの
中古戸建て買ってリフォームした方が得

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:45:26 ID:UIDFdLob0.net

年とると
歩くだけでも大変やぞ
1Fなら良いけど

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:46:25 ID:mxcoEBt8M.net

>>29
そう？
ローンや修繕費で月に6万くらいの計算だけど
月6万で借りられるクオリティーではないよ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:48:05 ID:7oIwUe/K0.net

ええやん

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:48:09 ID:niCNJWKs0.net

>>29
賃貸と購入のコストが逆転する事はまず無いんじゃねえかな？

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:50:19 ID:8nf9Gej30.net

>>31
20年に1回、500万程度でリフォームする資金の積み立て考えてる？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:52:49 ID:pNAFJFJN0.net

リフォームなんか500万もかからねえよ

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:53:40 ID:O2ITsk90d.net

くるまのらないならあり

しかし風俗にいけなくなるぞいいのか？

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:53:44 ID:mxcoEBt8M.net

>>34
俺が検討している物件は2020年にフルリフォームしているから
大規模リフォームはしないで死ぬ予定だよ

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:53:53 ID:8nf9Gej30.net

>>35
下回りから?がすからかかるぞ
内装綺麗にするだけじゃない

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:54:31 ID:8nf9Gej30.net

>>37
それ下の配管全部変えてる？上っ面だけだったらもう1回必要になるぞ

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:55:24 ID:mxcoEBt8M.net

>>39
一応確認しておくわ

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:57:14 ID:htsbFfEM0.net

48歳年収400万ではちょっと厳しいんじゃないかなと思いました
貯金次第なのかな

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:57:57 ID:mxcoEBt8M.net

>>41
貯金は頭金の500〜700で全て飛びますよ

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:59:07 ID:WqFr817z0.net

リフォームなんか必要ないだろ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:03:32 ID:htsbFfEM0.net

残り12年か17年で1千万ちょいって返せるんですかね

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:05:09 ID:mxcoEBt8M.net

>>44
65歳までは働くよ
ローンは15年予定

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:05:59 ID:8nf9Gej30.net

48だとローンの金利高そうだな

>>43
蛇口ひねってウンコ色の水でてきてもいいならどうぞ

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:06:56 ID:8nf9Gej30.net

ローン仮審査受けて通ったの？
48だと体にガタ来てなんかしら引っかかるとこあるんじゃね？

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:09:25 ID:wBm0BSA00.net

頭金0でも審査通るなら0にしろ
中古なら2000万まで控除フルで効くから
頭金分置いておいて10年後に400万入れればいい

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:09:30 ID:bkLJfot5a.net

最近中古戸建買ったときに気づいたけどローン組むなら
48ならとっととローン組まないと組めなくなるのと
金利あがるね。
ただ1700万のマンションてのはひっかかるなあ

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:10:14 ID:WqFr817z0.net

>>46
区分だろ？1棟買うわけじゃねえのに

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:12:21 ID:8nf9Gej30.net

>>50
ん？自分の買った部屋の床下に水道管あるのご存じない？
あれ寿命あるし自分の金でメンテしないといけないぞ

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:16:18 ID:ufrnR0ZPF.net

頭金とかやめとけ
馬鹿がすること

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:17:48 ID:mxcoEBt8M.net

>>52
ローンの期間を少しでも短くしたいなと思って

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:18:56 ID:WqFr817z0.net

>>51
ボロの共用部分が更新されなかったら無駄だろ

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:19:23 ID:wBm0BSA00.net

>>53
審査が通る最長期間にしろ
他の事は変動金利が1%超えてから考えればいい

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:19:52 ID:8nf9Gej30.net

>>54
何も知らんようだけど、そっちは修繕積立金として共用部の定期的な修繕費用を払う

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:21:28 ID:c4uhU7VK0.net

賢者教えて
俺46 今賃貸で家賃毎月20万
４年で1000万払ってると思うと買った方がいい気になってくるんだけど同じような立地設備の家買おうとすると7000万越えてローン抱えるのも不安
死ねばチャラなので買ってもいい気もするんだが
一応家賃20払っても毎月金融資産を20くらい買い付けられる収入はある
オススメプリーズ

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:22:13 ID:X5PkMPkD0.net

48歳で1700万買うのは遅すぎるというかローン通らないだろ
1000万切るくらいのやすいのかって修繕積立金積み立てたほうが

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします([警報]茨城県沖M6.0/10km震度5弱)：2022/05/22(日) 12:26:05 ID:jxkz2QtCd.net

>>53
払うなら13年後に払え

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします([警報]茨城県沖M6.0/10km震度5弱)：2022/05/22(日) 12:26:51 ID:8nf9Gej30.net

>>57
嫁が欲しがってるなら買えばいいんじゃない？
もうすぐローン通らなくなるし

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします([警報]茨城県沖M6.0/10km震度5弱)：2022/05/22(日) 12:28:22 ID:c4uhU7VK0.net

>>60
ローンていくつくらいまでいけるんだ？
50とか？

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:28:59 ID:jxkz2QtCd.net

>>57
計算しないと判らんけど
10年から15年以上でだいたい持ち家の方が得になる
全部の経費足して計算して見ろ

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:30:20 ID:rzgHibsz0.net

奇跡的に結婚っていうより
能動的に結婚するかしないかではないの？
婚活とかいろいろあるんだし

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:31:40 ID:mxcoEBt8M.net

>>59
なんで？

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:32:59 ID:jxkz2QtCd.net

>>64
住宅ローン減税

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:34:13 ID:8nf9Gej30.net

>>61
多くは65までいけるんだけど大抵健康問題で引っかかってローン通らなくなる
なんか持病あったりしない？

ここらへんのやつやってると高確率でお断りされる

https://imgur.com/a/p0D81YN

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:35:43 ID:wBm0BSA00.net

中古の減税期間は10年のままだぞ

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:36:50 ID:wBm0BSA00.net

一応訂正
個人からの媒介なら10年のまま
不動産屋が買い取って販売している場合は13年

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:37:13 ID:c4uhU7VK0.net

>>62
得になるというのは金利とかも含めて取得費用より売値が高くなること？

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:37:18 ID:jxkz2QtCd.net

>>67
そうだったっけ？
じゃあ10年後に繰り上げだな

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:38:16 ID:SRo/dyrM0.net

お金のなさそうなシングルマザーに貸して、滞納したら体で払ってもらう

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:38:20 ID:jxkz2QtCd.net

>>69
そう
総コストで比べる

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:38:59 ID:c4uhU7VK0.net

>>66
ほうほうありがとう
脂肪肝はあるな肝機能障害か、あと動脈硬化ぎみ？らしい

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:39:06 ID:dYk5H+baa.net

>>21
>>26
都民とか東京とかそんなとこに住むつもりもない方からすればどうでもいい
で、だから何すか？以外言い様がない

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:42:03 ID:X5PkMPkD0.net

定年後もすむつもりなら車なしで生活できる地域が絶対条件
自分が加害者になる日が来るからね

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:44:02 ID:c4uhU7VK0.net

>>72
60以降は年収の維持が難しくなって20万のローンとかきついと思うんだ
後14年働いてるうちに取得価格を越える分支払えたらあとは売るかリバースモーゲージとかで逆に金引っ張ってもとのローン返済するとかかな？
そうすると収支とんとんくらいで賃貸でもあんま変わらんのかな？

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:45:49 ID:8nf9Gej30.net

>>76
賃貸はジジババで特に一人暮らしだと貸してくれなくなる
だから嫁連中は自分の住処確保で家欲しがる

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:48:13 ID:1UuzF0Vd0.net

さすがに意味ないだろ
投資目的でよっぽど自信あるなら別だけど
その分を老後資金に貯めておいた方がいい

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:50:56 ID:wBm0BSA00.net

>>74
で、だから何すか？
唐突にお気持ち表明されましても

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:52:45 ID:c4uhU7VK0.net

>>77
嫁が欲しがる。。。それはあるね
設備のいい賃貸は共用部も占有部も設備壊れたら大家が直してくれるし古くなったら新しい賃貸に移ればいいからよっぽど得じゃないと手間が増えてやだなーと思ってるんだよね

年取ったら普通の賃貸はあきらめて築古urとかjkkとかで気に入らないところをこっそりリフォームして死ぬまで住むのがいいのかな
今と同じ間取りでも月10万とかになるし

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:56:50 ID:dYk5H+baa.net

>>79
で、だから何すか？
いきなり絡んで来られましても

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:57:19 ID:c4uhU7VK0.net

>>78
たぶん俺へお返事くれてると思うんだが確かにどう考えてもあと15年くらいしか収入を維持できないと思うと15年後に売るしかないんだが改めて計算してみたら4年で1000万使ってるのにちょっと衝撃を受けて悩みだしてしまったのよ

昔から人口減るから特に郊外は不動産下がる派で購入とか考えてなかったんだか都心は全然大丈夫そうだよねとちょっと悩んでるんです！

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 13:44:43 ID:bkLJfot5a.net

四年で一千万、16年で四千万かあ。
将来田舎に戻るとかじゃないとちと無駄だね。
収入はそれなり以上にあるんだろうけど残り期間が
短いからどうしたいかよく考えた方が良さそうね

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 14:24:19 ID:Mn3FwNAHa.net

25年後に建て替えとかで追い出されるか建て替えた後の部屋を買い直すかやらされるんじゃね
なんかテレビでそういうのやってた

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 14:25:40 ID:dVbSu97N0.net

年収1000万超えてるけど1000万円台の新築建売買った

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 14:29:57 ID:t82k4PRua.net

俺も貯金3000万超えたし5000万超えたくらいで隠居してスーパーマーケットまで自転車で３０分くらいの僻地に安い家かって隠居したい
そして願わくば孤独死して30年くらい見つからないままであってほしい

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 14:34:18 ID:jYCWWwuxa.net

退職金計算できるなら価格も年齢も絶好

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 15:26:25 ID:ooi/OzV90.net

20年ローンぐらいかな
税金考えたら頭金入れなくても良くない
減税終わりに返せば

89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 15:31:32 ID:5adqEbNBM.net

>>58
なんかそんな気がしてきたから探してたら900万で築27年のフルリフォーム3LDKとか出てきたから
そういうのを一括で買ってもいいかもしれない

90 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 15:31:45 ID:5adqEbNBM.net

89は1です

91 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 16:06:50 ID:cKn5c2Vep.net

48歳で400とか
宝くじ当てる方が結婚より確率高いだろ

92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 16:12:13 ID:+q9woBf/0.net

>>57
そんだけ資金に余裕あるなら賃貸用物件を購入して
入ってくる賃料を自分の家賃に当ててみにゃ

93 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/05/22(日) 16:58:02 ID:uLI+x62IM.net

>>91
結婚は正直どうでもいいです
とにかく家は広いに越した事はないので最低でも50平米から探してるよ