【画像】この不動産物件のカラクリ教えてｗｗ

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:20:36 ID:lzKcZTuXd.net

https://i.imgur.com/4oGvS8P.jpg
いやいやいやこんな間取りでこんないい場所、絶対うそやんｗｗ

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:21:20 ID:mPMH/QSCp.net

ルームシェア

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:21:32 ID:FUKg3E/za.net

人が一度住んだ事故物件

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:21:46 ID:O68R4wvG0.net

※

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:21:59 ID:YTkPO7LAM.net

おとり広告

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:14 ID:lzKcZTuXd.net

>>4
だよなあｗｗ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:19 ID:1Al8Bhmg0.net

これ家賃じゃなくてローンだろ
頭金いっぱい入れたら月6万円ってやつ

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:25 ID:6S6/B0KOd.net

>>4
なんだイケメン限定か

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:30 ID:lzKcZTuXd.net

>>5
絶対それに違いない

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:30 ID:O68R4wvG0.net

風呂狭くね

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:22:37 ID:Yg7oh8F40.net

分譲じゃないの

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:01 ID:wbZhdwxEr.net

月々6万円から
の横に小さく

※1

てあるのが気になる

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:02 ID:FWPrG3Fad.net

※1にはなんて書いてあるんだよ

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:06 ID:noqaFFD5a.net

徒歩何分は一番近い出入り口までなのでドーム駅みたいに改札までがくっそ遠い駅には騙されやすい
それとボーナス月にかなりの金額を当てると月○万円台～が安くなるけど総額は高い

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:34 ID:Ejy9L0pSp.net

月々6万って分譲マンションローン返済だけの話だろ
そこに修繕積立金と管理費が毎月かかるな

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:49 ID:noqaFFD5a.net

俺もオープンハウスでマンション買ったからわかる

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:23:53 ID:lzKcZTuXd.net

>>7
やはりなｗｗ
頭金いっぱいいっぱいの35年フルローンやろなあ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:24:06 ID:Yg7oh8F40.net

カタログって書いてあるから
賃貸案件ではない

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:24:46 ID:lzKcZTuXd.net

>>15
なるほど管理費、積立で9万〜とかになるパターンかな

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:25:31 ID:O68R4wvG0.net

描いてある間取りの4LDKじゃなくて
1LDKなら6万からってことかな

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:25:43 ID:1yfR6MKX0.net

広いバルコニーいらんやろ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:26:25 ID:s1Z5ofa8a.net

頭金払ってボーナスでも払うんや
それでの月額
完全に月額に均したら15万くらいの支払いになるんやなかろうか

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:26:25 ID:sJWzd3LM0.net

オープンハウスの扱ってる物件ってだいたいヤバい

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:27:42 ID:lzKcZTuXd.net

>>23
超絶ブラックらしいしな

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:28:11 ID:lzKcZTuXd.net

>>22
多分そのパターンやろね
しかし騙しが酷いなほんまに

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:28:14 ID:bzty+SAc0.net

いや、分譲マンションだろｗ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:28:32 ID:bmzzhG/id.net

関係ないけど就活のときオープンハウスはやばいって噂流れててノリで受けたらマジでやばかったな

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:28:35 ID:lzKcZTuXd.net

>>11
間違いないね

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:29:27 ID:/+OgRGjyd.net

東京じゃないならこんなもんだろ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:29:37 ID:lzKcZTuXd.net

>>14
ボーナスで30万くらい当てる計算とかやろなあ

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:29:41 ID:s1Z5ofa8a.net

月々1万円で新車に乗れる！もこのパターン
マジで全部やったらボーナス無くなるわｗ

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:31:38 ID:eqLe4hcy0.net

頭金とナス払いが高い

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:32:56 ID:lzKcZTuXd.net

>>32
だよな
しかし、6万で3LDKとか射倖心あおる書き方して悪質だよなこれ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:33:16 ID:maymryMMd.net

>>30
やろなぁじゃなくて※1載せろよ無能

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:35:27 ID:Ez8XOjDJ0.net

大島てるで見たのか？

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:36:32 ID:lzKcZTuXd.net

>>34
酷かったわ
延々と1番下まで見ないと載ってなかった
これがその注釈や

https://i.imgur.com/SD8UY78.jpg

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:38:17 ID:O68R4wvG0.net

>>36
借入金と頭金で3900万しかないと足りなくね？

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:41:01 ID:Zm+8psJR0.net

矢田駅って何もねえぞまじで

高校の最寄駅だったけどあそこ住みたいやついんの?

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:41:09 ID:cTRAvEOh0.net

変動型金利だから最初は月6万円
途中は10万円で最後の方12万円とか

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:41:56 ID:dU7BfZ+K0.net

頭金　3,900,000
月額　69802 * 12 * 35 = 29,316,840
ボナ　117,785 * 2 * 35 = 8,244,950

合算　41,461,790

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:42:56 ID:LLfJPXLI0.net

>>36
6万円台って書いてあるから7万円だろーなとおもったら
やはりか

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:43:12 ID:dg3blUOB0.net

月６万とか何年払えば終わんねん

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:43:18 ID:LLfJPXLI0.net

>>39
無知乙

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:43:54 ID:cTRAvEOh0.net

>>43
調べてみ

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:45:14 ID:LLfJPXLI0.net

変動金利の変動ルールすら知らないバカ「調べてみ」

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:45:50 ID:cTRAvEOh0.net

調べもしないでかわいそす

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:45:56 ID:lzKcZTuXd.net

>>42
35年、、戸建のが土地残るし同じ4千万ならそっちのがええな
マンションなんて10年住んだら古くなって価値なくなるし引っ越したくなる

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:47:12 ID:dU7BfZ+K0.net

>>47
10年なら元通りの値段で売れてるマンション多い

土地付き戸建てこそ4000万クラスだと
残念立地であとあと住みにくいとか引き取りてがない傾向も

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:49:21 ID:LLfJPXLI0.net

>>47
立地買うようなもんじゃんここは

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:49:26 ID:lzKcZTuXd.net

>>48
なるほど引き取り手なきゃ売れんもんなあ
ならアクセス良い都心のがマシか

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:51:19 ID:dt5+vNBr0.net

月々6万円を孫の代まで

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:51:49 ID:LLfJPXLI0.net

愛知県の4000万建売なら引き取り手がないってほどでもないと思う
4000万注文なら当てはまるかも知れん

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:58:52 ID:1BQUbCOe0.net

田舎だからだろ

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 14:59:05 ID:dU7BfZ+K0.net

>>52
でも比較対象になるこのマンションより
駅アクセスは著しく落ちるんだろ

また車でちょっと走れば土地安い地域増えるにしても
将来的にもその土地安いまま、もう上がらないんだろうし

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 15:00:20 ID:maymryMMd.net

>>36
どこが酷いの？
いたって普通だと思うけど…

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 15:01:03 ID:maymryMMd.net

>>46
お前が無知だよw

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 15:02:20 ID:Yg7oh8F40.net

あんまマンションに年月は関係ないかな

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 15:16:33 ID:lYkCctguM.net

>>57
40年以上でも買い手いるしな

償却だの済んだ期間の家賃換算だのせず
手に入れた時より高く売ろうって騒ぐからおかしい話も

5000万で買ったマンションに20年住んで
それが6000万で売れてるのがおかしいんだ

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 16:14:49 ID:LLfJPXLI0.net

>>54
そりゃアクセスは当然落ちるけど
ここで言ってるのは4000万という閾値の土地に引き取り手があるかないかの話だから
その閾値で考えると、そこまでアクセス絶望的な僻地でもないというだけ

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 16:53:33 ID:9yJblW3E0.net

ボーナス払いが多そう

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 17:11:42 ID:ffEgGqYnM.net

オープンハウスだしな
しかも意外と交通の便悪いし

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2022/06/07(火) 17:14:17 ID:LLfJPXLI0.net

えっこれで交通の便悪いってマジ？