この戸建を買おうか悩んでるんだけどお前らどう思う？

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:44:07.610 ID:AIFPXJnY0.net

この物件なんだけど

https://i.imgur.com/SoW0BA4.jpg
https://i.imgur.com/iyGDuBa.jpg
https://i.imgur.com/JRhofEJ.jpg
https://i.imgur.com/DaOmtTm.jpg

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:44:52.837 ID:kfmQ2HTy0.net

13億や…

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:45:27.943 ID:AIFPXJnY0.net

https://i.imgur.com/AwC5w23.jpg
https://i.imgur.com/5WRlyuH.jpg
https://i.imgur.com/P8CJXDx.jpg
https://i.imgur.com/F3384nX.jpg

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:46:39.135 ID:AIFPXJnY0.net

https://i.imgur.com/VnGfgD0.jpg
https://i.imgur.com/yv5bG7L.jpg
https://i.imgur.com/ZKfrRMM.jpg
https://i.imgur.com/k4azu1m.jpg

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:46:52.410 ID:+frzTUC60.net

でっけー

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:46:58.566 ID:AIFPXJnY0.net

>>2
桁が違うぞ…

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:47:20.766 ID:1DVaXKjw0.net

安すぎ

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:47:40.319 ID:AIFPXJnY0.net

https://i.imgur.com/LJetke2.jpg
https://i.imgur.com/MtyczkV.jpg
https://i.imgur.com/xTb5r2d.jpg
https://i.imgur.com/IaT0MzB.jpg

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:48:11.414 ID:AIFPXJnY0.net

>>7
お買い得なんじゃないか？と思ってる

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:48:36.279 ID:AIFPXJnY0.net

https://i.imgur.com/6ZAeeuA.jpg
https://i.imgur.com/1oVHHHk.jpg
https://i.imgur.com/AkCRavY.jpg

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:48:39.431 ID:oVU25x6E0.net

ほぼ土地代

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:49:07.890 ID:NzQu2gtld.net

新百合ヶ丘で一億は高すぎでは

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:49:20.193 ID:tnyyqEoj0.net

心理的瑕疵とかないの？

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:49:24.451 ID:AIFPXJnY0.net

>>11
そう考えるとキレイな建屋がオマケで付いてくるという考え方も出来る

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:49:54.594 ID:NzQu2gtld.net

>>11
内装はあかんな
見るからに安い

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:50:16.544 ID:oVU25x6E0.net

>>14
建屋には多分3400万くらいの価値しか無さそうだしな

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:50:43.183 ID:1DVaXKjw0.net

この階段の電気は交換しにくいな
それとウッドデッキは腐ったり反ったりするから半年に一回はメンテが必要

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:50:59.935 ID:AIFPXJnY0.net

>>12
相場的にはこの物件は妥当みたい
新築時は1.8億だって

この近隣の中古物件は少し広くて1.5億で売れたらしい

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:51:01.064 ID:3scM+plk0.net

土地が1億くらい？

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:51:43.013 ID:AIFPXJnY0.net

>>13
無いって

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:51:48.339 ID:EjRGI31B0.net

これで1万3400円とかやばすぎだろ
俺が買うわ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:52:21.892 ID:NzQu2gtld.net

>>17
いつの話や
今は十年くらい平気で持つよ

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:52:23.349 ID:3scM+plk0.net

100坪くらいあるなら妥当じゃね？

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:52:57.770 ID:DNVPGPbz0.net

土地の広さは？
あと家族構成による

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:53:13.826 ID:3scM+plk0.net

>>22
塗装しなきゃ持たないぞ

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:53:16.514 ID:AIFPXJnY0.net

>>19
そのぐらいだろうね
駅徒歩5分だし

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:53:42.197 ID:bSlmfZPj0.net

富豪かな？

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:54:37.439 ID:AIFPXJnY0.net

>>23
>>24
土地が180平米、建物が120平米

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:55:05.896 ID:3scM+plk0.net

>>28
じゃあ高いよ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:56:05.701 ID:bVVVbWyxp.net

すご

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:56:21.092 ID:DNVPGPbz0.net

建物が3000万くらいとして
土地の坪単価200いかないくらいか
まあ妥当じゃね？

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:56:29.473 ID:AIFPXJnY0.net

>>29
え、なんで？
相場的には>>18ってことらしいんだけど

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:57:17.999 ID:AIFPXJnY0.net

>>27
富豪は都内に住むでしょ

ここは神奈川県川崎市だよ

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:57:33.697 ID:3scM+plk0.net

>>32
じゃあそれでいいんじゃね？

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:58:53.869 ID:NV0gnwyW0.net

タダみたいなもんだな

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/03(月) 23:59:26.940 ID:AIFPXJnY0.net

>>31
>>34
ただ、川崎市っていうのが少し引っかかる
あまりイメージは良くないかな、と

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:00:29.745 ID:vMpM2IeK0.net

>>36
新百合ならイメージ悪くないよ

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:01:33 ID:Zza7OxHjd.net

>>36
むしろ「川崎市」だから気づきにくいけど
都心からの距離的には分倍河原と変わらんぞ

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:01:53 ID:cD1140KM0.net

>>37
たしかに駅周辺の雰囲気はとても良かった

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:02:02 ID:Ye+Sx3h90.net

俺なら13000あるなら5000万の家買って8000万のアパート買うわ

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:02:58 ID:Zza7OxHjd.net

>>39
新百合ヶ丘って明らかにデペロッパーがつけたやつやん
地名ロンダ前のオリジナルの地名はなんかヤバそう

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:03:31 ID:Ye+Sx3h90.net

>>41
もともとは百合ヶ丘

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:04:12 ID:vMpM2IeK0.net

家族いるならいいんじゃね？
これが買えるくらい収入もあるんだろ？
俺は1人だから金があっても絶対買わないけどw

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:04:15 ID:Zza7OxHjd.net

>>42
ねーよ

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:05:22 ID:cD1140KM0.net

>>40
投資物件を買うっていう考え方もあるよね
でもうまく儲けるのは難しそうだな

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:06:45.886 ID:mLmo2LlR0.net

都会はすげぇなこんなちっちゃい家住むために一億人以上いるのか

47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:08:26.450 ID:cD1140KM0.net

>>41
>>42
元々は麻生郷（区名にもなっている）、万福寺、古沢
地名はそのまま全部残っているよ

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:08:39.764 ID:vMpM2IeK0.net

>>46
これ買えるやつが1億人は居ないだろ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:09:13.157 ID:Zza7OxHjd.net

>>47
沢か
谷底なんやな

50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:09:31.472 ID:Ye+Sx3h90.net

>>44
百合ヶ丘じゃなければなんと言えばいいんだよw

https://i.imgur.com/ukFtNbB.jpg

51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:09:48.921 ID:cD1140KM0.net

>>46
都会って言っても都内じゃないよ
郊外って言っても良いかと

52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:10:02.153 ID:ia1rBamc0.net

1人で住むには広すぎでしょ

53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:11:20.469 ID:cD1140KM0.net

>>49
いや、「丘」が付いている通り高台
少なくともこの家があるところは上麻生だから高台だね

54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:11:28.272 ID:Zza7OxHjd.net

>>50
百合ケ丘は造成地だってしっかり書いてありますやん
デベロッパが「百合ケ丘」って名前で売り出しただけよ

55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:12:16.232 ID:Zza7OxHjd.net

>>53
だからそれデベロッパがつけた名前でしょ

56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:12:47.853 ID:sm0yaxb80.net

これに一人はないわ
広くてもマンションの4LDKだよ

57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:13:21.955 ID:cD1140KM0.net

>>55
話を戻すと、家がある場所は上麻生ね

58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:13:35.900 ID:Zza7OxHjd.net

>>53
ほい

麻生区北部に位置する。
地域内は北斜面となっており、南部は標高が高く、北にある東京都道・神奈川県道3号世田谷町田線（津久井道）・小田急電鉄小田原線沿いは標高が低くなっている。

59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:14:15.614 ID:cD1140KM0.net

>>58
うん、だからこの家がある場所は南部の上麻生ね

60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:14:23.584 ID:hMaae5Ve0.net

線路沿いは谷底だからな。
少しでも高いところにしとけよ

61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:14:30.053 ID:Zza7OxHjd.net

>>57
小田急の駅の辺りは低地なのだ

62 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:14:54.429 ID:Ye+Sx3h90.net

>>59
南部の上麻生は新百合5分ではたどり着かないw

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:16:08.042 ID:cD1140KM0.net

>>52
>>56
さすがに1人じゃないよ…

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:16:28.158 ID:cD1140KM0.net

>>62
地番、上麻生2丁目だよ

65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:16:40.416 ID:sm0yaxb80.net

じゃあその相手と相談しろよ

66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:17:14.355 ID:5/8taigo0.net

丘陵地なら水害の心配はないが川の真横は怖い、死ぬほどの急坂の上とか傾斜地の真ん中じゃないかどうかだな
接道が私道だったら俺なら無条件で却下
バス停が1-2分のとこにあったりすると、ジジババがいる場合は良いぞ

67 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:17:55.125 ID:Ye+Sx3h90.net

>>64
歩いてみてから判断しような

68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:18:06.189 ID:cD1140KM0.net

>>60
付近見てきたけど、津久井道のあたりが底な感じがした
ハザードマップ見てみたけど水害とは無縁な感じだね

崖が多いから土砂災害の方が要注意っぽいけど

69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:19:33.682 ID:cD1140KM0.net

>>67
実際に歩いてきたよ
5分っていう不動産表記は合ってると思われる
不動産表記だからね
早歩きのスピードでしょう

70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:20:11.867 ID:cD1140KM0.net

>>66
なんで接道が私道だとアウトなの？固定資産税？

71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:20:35.360 ID:Ye+Sx3h90.net

>>68
上麻生はいいとこだから道広いしそんな心配することはない
しいてあげるならイヤホンつけた電動チャリに気をつけるくらいかな

72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:20:47.092 ID:cD1140KM0.net

>>65
そういう根本から覆すようなことを言ってはいけません

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:21:06.518 ID:vMpM2IeK0.net

>>69
80m1分で計算だったかな？

74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:21:43.212 ID:Fme0l8pU0.net

見に行った？
玄関狭いよ

75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:21:50.327 ID:H9e5R1jx0.net

新百合なんかで1億とかアホ乙としか言いようが無い

おまえが良ければいいんじゃね

76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:23:03.701 ID:Zza7OxHjd.net

>>70
私道はトラブルの元や
今は円満でも代替わりで転用されたりするかも

77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:23:30.353 ID:vMpM2IeK0.net

>>76
転用できないぞ

78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:23:57.772 ID:Ye+Sx3h90.net

>>70
位置指定道路で持分持ってるならギリセーフ

79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:24:06.152 ID:cD1140KM0.net

>>74
え、内見済み？
内見はまだしてない

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:25:02.388 ID:Zza7OxHjd.net

>>77
いぎょう地ってこと？

81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:25:31.356 ID:5/8taigo0.net

>>70
道の持ち主がキチガイだと家から出られなくなるぞ
件の物件は公道接道だから問題ない。上麻生二丁目のストリートビューで見ると
古い住宅地らしく道路がきちんと整備されているので良いとは思うな
バス通りに囲まれてるし、20分に一本くらいずつ新百合ヶ丘行きがあるから、年食っても安心だ

82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:25:40.869 ID:Ye+Sx3h90.net

>>80
中途半端な知識ならコメントしないほうがいいぞ

83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:25:41.898 ID:cD1140KM0.net

>>75
結構いいと思うんだけどな
高過ぎない感じがいい
成城だともう金持ちオーラが凄すぎるじゃん

84 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:26:36.228 ID:Zza7OxHjd.net

>>82
急に守りに入ったな
お前こそ浅すぎや

85 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:26:39.647 ID:cD1140KM0.net

>>76
自分が持ち分持っていれば勝手に転用されることは無いんでない？

自分の持ち分が全くない第三者の私道なら仰るとおりだと思う

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:27:35.913 ID:Ye+Sx3h90.net

>>84
42条1項5号の道路なら大丈夫

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:28:30.712 ID:Fme0l8pU0.net

>>79
元建築屋だから図面見ればわかる

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:28:37.603 ID:cD1140KM0.net

>>81
バス停まで行くのに10分以上掛かりそう
駅まで5分だから歩いちゃった方が早いよ
階段もなくフラットに駅まで行けるのも良かった

89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:30:02 ID:2gktdpAb0.net

建て売りなの？

90 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:30:43 ID:Ye+Sx3h90.net

>>87
田舎じゃないんだし4畳半あれば十分だろw
メーターモジュールっぽいし

91 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:32:20.113 ID:Ye+Sx3h90.net

どっちかというと車庫のほうが狭いんじゃね？

92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:32:25.260 ID:cD1140KM0.net

>>89
新築当時は建売だったみたい
同じような家が数件並んでる

93 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:33:30.773 ID:cD1140KM0.net

>>87
なるほど
でも大家族じゃないから、SIC付いてるし充分かなぁ
内見したときに気にしてみるよ

94 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:34:52.487 ID:cD1140KM0.net

>>91
普通車2台、問題なく置けそうだったよ
同じような周辺の家も2台置けていた

まぁそもそも車は一台で良いんですけどね

95 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:39:38.308 ID:Ye+Sx3h90.net

グーグルマップで見つけたけど北西道路だな

96 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:39:46.076 ID:H9e5R1jx0.net

>>83
いやいや新百合だぞ？w
何故あんな田舎に1億もだす？

レス読んでいないが勤務地23区外か？

97 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:43:47.241 ID:Ye+Sx3h90.net

多分だけど日当たりが思ったほどでもなさそう
同じ金額出すなら万福寺のほうがいいかもな

98 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:43:51.151 ID:cD1140KM0.net

>>95
そう
すぐ近くの南側道路の家が中古で1.5億だったみたい
陽当たりが落ちる分、少し値段が下がってるのかなと

99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:45:50.610 ID:cD1140KM0.net

>>96
あまり田舎っていう認識もないんだけどなぁ
多摩線の方に行くと田舎オーラが増してくる感じはする

横浜市営地下鉄が延伸してくるのもポイント高い

100 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:46:37 ID:cD1140KM0.net

>>97
それはあるね
北向きなのはマイナスポイントだな

101 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:48:21 ID:Ye+Sx3h90.net

>>100
北道路は間取り入れやすいんだぞ
日当たりが悪いのは設計が下手だから

これはマジで覚えとけ

102 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:52:23 ID:Ye+Sx3h90.net

金あるなら土地買って注文で好きな建物建てようぜ
8000万の土地買って4000万で建てろやw

103 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:53:09 ID:cD1140KM0.net

>>101
リビングが南向きだから大丈夫なのかな
内見の時に気にしてみるよ

104 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:53:17 ID:5/8taigo0.net

夏は暑くて窓なんか開けられん、冬は寒くて窓なんか開けられんぞ
俺は道が狭いところは嫌いなので、金があるのなら特に否定要素はないな
こういうとこは都市ガスだろうし、この地区の中では高圧線から一番外れている

105 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 00:57:38.041 ID:Ye+Sx3h90.net

>>103
あと新百合周辺は地区計画で制限あるからちゃんと聞いとけよ

106 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2020/08/04(火) 01:43:50.211 ID:A4aZ+2zbd.net

固定資産税いくら？